【正文】 管理費(fèi)以年?duì)I業(yè)收入的5%計(jì)算。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)%計(jì)算。營(yíng)業(yè)稅以年?duì)I業(yè)收入的5%計(jì)提。表123 人員工資及福利估算表序號(hào)職稱(chēng)人數(shù)（人）工資福利（萬(wàn)元/年人）小計(jì)（萬(wàn)元）1高級(jí)員工15101502中級(jí)員工351683普通員工601084臨時(shí)工50325合計(jì)160458表124 經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用估算表 序號(hào)項(xiàng)目2010年2011年2012年2013年2014年總計(jì)1人員工資和福利 2廣告宣傳費(fèi) 3營(yíng)業(yè)稅 4不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 5管理費(fèi) 6水電費(fèi) 合計(jì) 利潤(rùn)估算本項(xiàng)目按25%計(jì)算所得稅，經(jīng)測(cè)算，。125 凈收益估算表 序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期2010 2011 2012 2013 2014 1 銷(xiāo)售收入 2 開(kāi)發(fā)成本 3 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 4 利潤(rùn)總額 5 所得稅 6 凈利潤(rùn) 根據(jù)項(xiàng)目還本付息計(jì)劃，本項(xiàng)目銀行借款資金安排在銷(xiāo)售期兩年內(nèi)還清，貸款期限4年（含2年建設(shè)期）。項(xiàng)目還款資金來(lái)源包括利潤(rùn)、結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本和其他還款資金。經(jīng)測(cè)算，表明項(xiàng)目有較好的負(fù)債清償能力。由于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所采用的數(shù)據(jù)大部分來(lái)自于預(yù)測(cè)和估算，具有一定程序的不確定性，為分析不確定性因素變化對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)進(jìn)行不確定性分析，提出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警、預(yù)報(bào)和相應(yīng)的對(duì)策，為投資決策服務(wù)。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)本項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)影響較大的敏感性因素主要是建設(shè)投資、銷(xiāo)售收入和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。通過(guò)對(duì)這三個(gè)敏感性因素單因素上下浮動(dòng)5%對(duì)項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率的影響變化情況進(jìn)行分析，表明銷(xiāo)售收入因素對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的影響程度最大；建設(shè)投資對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的影響程度次之，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的影響程度最小?？梢?jiàn)銷(xiāo)售價(jià)格因素的變動(dòng)將引起項(xiàng)目收益的較大波動(dòng)，項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)力度，提高各業(yè)態(tài)預(yù)測(cè)銷(xiāo)售價(jià)格的準(zhǔn)確性，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期收入能夠達(dá)到預(yù)期的水平；同時(shí)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)投資管理和控制，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，控制材料和設(shè)備價(jià)格，盡可能將建設(shè)投資控制在預(yù)測(cè)范圍內(nèi)，避免因突破建設(shè)投資影響項(xiàng)目收益水平。本財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在測(cè)算項(xiàng)目銷(xiāo)售收入時(shí)，采取了比較審慎的原則，在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)預(yù)測(cè)各業(yè)態(tài)銷(xiāo)售價(jià)格，并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)南抡{(diào)，以提高銷(xiāo)售價(jià)格因素的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論經(jīng)測(cè)算，各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和評(píng)價(jià)指標(biāo)表明，本項(xiàng)目的盈利性較好，經(jīng)濟(jì)效益較好，能為企業(yè)增加較理想的利潤(rùn)，為國(guó)家上繳可觀的稅收，全面評(píng)價(jià)結(jié)果，認(rèn)為本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是合理、可行的。第十三章 經(jīng)濟(jì)影響分析 項(xiàng)目建設(shè)將產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，營(yíng)業(yè)稅合計(jì)約為1623余萬(wàn)元，直接經(jīng)濟(jì)效益明顯。 項(xiàng)目建成后有利于當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要是依靠創(chuàng)意階層、創(chuàng)意群體的知識(shí)和技術(shù)以及高端管理等“雜交”優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造效益。從產(chǎn)業(yè)分類(lèi)來(lái)看，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，它在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)業(yè)鏈條中處于較高端的位置。它是在制造業(yè)充分發(fā)展，服務(wù)業(yè)不斷壯大基礎(chǔ)上形成的，是第二、第三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的結(jié)果。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中既有設(shè)計(jì)、研發(fā)、制造等生產(chǎn)活動(dòng)領(lǐng)域的內(nèi)容，也有傳統(tǒng)三產(chǎn)中的一般服務(wù)業(yè)，更有藝術(shù)、文化、信息、休閑、娛樂(lè)等精神心理服務(wù)活動(dòng)的內(nèi)容，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)土地、能源以及其他資源的消耗要比制造業(yè)低，而且產(chǎn)出效益和附加值要比制造業(yè)高。制造業(yè)的發(fā)展主要靠機(jī)器、廠(chǎng)房、資源和勞動(dòng)力，而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展主要依靠創(chuàng)意階層，靠創(chuàng)意群體的高文化、高技術(shù)、高管理，特別是創(chuàng)意階層中最富創(chuàng)造性的高端創(chuàng)意人才。據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)代財(cái)富的創(chuàng)造更多集中在一些最優(yōu)秀的創(chuàng)意人才上，如比爾蓋茨等。因此，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)于提升廣東的產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有不可低估的作用。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從一產(chǎn)到二產(chǎn)在到三產(chǎn)的發(fā)展規(guī)律，實(shí)際上也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的路徑和現(xiàn)代化的進(jìn)程，也就是從農(nóng)業(yè)化到工業(yè)化再到信息化的過(guò)程。進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，現(xiàn)代化進(jìn)程處于由投資驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)階段的過(guò)渡時(shí)期，經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要依靠自主創(chuàng)新，包括科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新和商業(yè)模式的創(chuàng)新。而從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，當(dāng)人均GDP超過(guò)一定水平（一般認(rèn)為是5000美元），經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的商務(wù)成本和人力成本將不斷提高，以創(chuàng)新為基本特征的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不僅能夠大幅度提高產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的附加值，也將大大促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化和調(diào)整。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年，廣東人均地區(qū)生產(chǎn)總值40748元(折合5965美元)，這應(yīng)該是廣東調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的最好時(shí)機(jī)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的作用主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是直接以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的形式存在，并成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；二是通過(guò)產(chǎn)業(yè)滲透的方式對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)加以改造，以延長(zhǎng)產(chǎn)品的生命周期的形式拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)的生命周期，其實(shí)質(zhì)是拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)的價(jià)值鏈。面對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在國(guó)際上迅速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，廣東只有抓住時(shí)機(jī)，適時(shí)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，才能在日趨激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中取勝。 項(xiàng)目建設(shè)有利于帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展伴隨廣東省城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，一個(gè)涵蓋廣東省及周邊區(qū)域的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)初步形成，但尚未形成產(chǎn)業(yè)集聚與整合，本項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)廣東未來(lái)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生積極的影響。同時(shí)，有利于加快資源整合，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚，帶動(dòng)旅游業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂(lè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第十四章 社會(huì)影響分析 項(xiàng)目建設(shè)有利于城市轉(zhuǎn)型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念，本身就是工業(yè)城市為克服落后制造業(yè)能耗大、污染大，附加值低而提出的。ZQS位于珠三角核心區(qū)，隨著都市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整，導(dǎo)致一些傳統(tǒng)工業(yè)衰退和外移，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了空間，也是ZQS乃至廣東省由傳統(tǒng)工業(yè)制造區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)樾滦凸I(yè)發(fā)達(dá)區(qū)的需要。項(xiàng)目建設(shè)定位于集會(huì)展中心、創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心、文化娛樂(lè)（動(dòng)漫、影廳）、體驗(yàn)式商業(yè)、公眾娛樂(lè)為一體的國(guó)際性大型綜合性創(chuàng)意大廈。項(xiàng)目建成后必將成為世界文化創(chuàng)意聯(lián)盟基地建立提供平臺(tái)，比如提供各種服務(wù)及硬件、建立各方面的資源平臺(tái)等。因此，項(xiàng)目建設(shè)有利于ZQS廣東省文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于塑造城市形象，促進(jìn)城市化轉(zhuǎn)型。 有利于提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力如今，各省市的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，任何一種技術(shù)、工藝、商業(yè)模式都可能在很短的時(shí)間內(nèi)為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所知曉、模仿、超越，只有層出不窮的創(chuàng)造能力是無(wú)法模仿的，是第一競(jìng)爭(zhēng)力。要建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)，必須提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)展以創(chuàng)造力為基礎(chǔ)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正符合當(dāng)今經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的需要。 有利于社會(huì)科學(xué)發(fā)展科學(xué)發(fā)展強(qiáng)調(diào)節(jié)約資源和能源，減少?gòu)U棄物排放，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在大力推崇科學(xué)發(fā)展觀，強(qiáng)調(diào)“以人為本”的新時(shí)期，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)凸顯。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以科技、文化作為雙引擎，倡導(dǎo)把文化要素作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主導(dǎo)要素，鼓勵(lì)個(gè)人創(chuàng)造力的無(wú)窮釋放。發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，通過(guò)個(gè)人創(chuàng)造力的釋放，創(chuàng)造新的產(chǎn)品和新的市場(chǎng)需求，可以沖破傳統(tǒng)資源的硬約束，也是打造生態(tài)和諧宜居區(qū)的需要。 有利于塑造城市品牌創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)通過(guò)在舊城區(qū)的改造中提升城市文化品位，延續(xù)城市文脈，弘揚(yáng)城市的地方個(gè)性，塑造城市的獨(dú)特品牌。這樣的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不僅保留了具有歷史文化價(jià)值的建筑，整合了各種文化資源，而且通過(guò)歷史與未來(lái)，傳統(tǒng)與現(xiàn)代，東方與西洋，經(jīng)典與流行的交叉融匯，為城市增添了文化景觀，提升了城市的形象，塑造了城市品牌，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。肇慶東接廣佛經(jīng)濟(jì)圈，西連大西南，地緣區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。地處沿海與內(nèi)陸的交通要沖，城區(qū)距廣州不足100公里，位于廣州一小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。距深圳200余公里，距澳門(mén)180公里，距香港水路143海里，是沿海發(fā)達(dá)地區(qū)通往西南各省的重要交通樞紐。是中國(guó)經(jīng)濟(jì)較具活力地區(qū)之一。這都為ZQS建設(shè)文化創(chuàng)意大廈，大力發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，塑造城市品牌提供了得天獨(dú)厚的空間資源。項(xiàng)目規(guī)劃建成后成為國(guó)際性文化創(chuàng)意中心，將本項(xiàng)目建成ZQS、廣東省乃至全國(guó)性的地標(biāo)性建筑。通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與集聚，帶動(dòng)旅游、娛樂(lè)、餐飲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，都對(duì)ZQS及廣東省樹(shù)立城市品牌，轉(zhuǎn)變城市形象提供了強(qiáng)有力的支持。 項(xiàng)目建設(shè)有利于豐富人們精神文化生活文化消費(fèi)急劇增長(zhǎng)的同時(shí)還伴隨著需求的多樣化和復(fù)雜化。人們不再滿(mǎn)足于傳統(tǒng)的對(duì)書(shū)籍、音像、影視、藝術(shù)產(chǎn)品的一般需求，而是追求與高科技緊密結(jié)合的體驗(yàn)式的文化消費(fèi)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)能為人們提供富于娛樂(lè)性和滿(mǎn)足心理體驗(yàn)的產(chǎn)品，即使物質(zhì)層次的衣、食、住、行也大大地融入了文化元素，而體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)與休閑產(chǎn)業(yè)則更突出了滿(mǎn)足人們精神性、文化性、娛樂(lè)性、心理性需求的特質(zhì)?？傊?，隨著生活水平的日益提高，人的更高級(jí)需求便會(huì)優(yōu)先增長(zhǎng)，精神性的產(chǎn)品需求在總體上日益提升，因此，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)能夠?yàn)闈M(mǎn)足人民群眾多樣性的文化需求提供了最大的了條件，使其實(shí)現(xiàn)成為可能。 有利于改善就業(yè)環(huán)境本項(xiàng)目建成后，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)集聚，提高企業(yè)入駐肇慶的機(jī)率，從而會(huì)在肇慶地區(qū)增加就業(yè)機(jī)會(huì)，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，新增就業(yè)機(jī)會(huì)，能夠有效提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏?。企業(yè)每年可向國(guó)家上繳大量的稅金，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不會(huì)排放大量的污染物，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生有害的影響。為促進(jìn)ZQS相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展起積極作用。第十五章 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素分析風(fēng)險(xiǎn)因素及識(shí)別投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于法律、法規(guī)及政策變化，市場(chǎng)供需變化、資源開(kāi)發(fā)與利用、技術(shù)的可靠性、工程方案、融資方案、組織管理、環(huán)境與社會(huì)、外部配套條件等一個(gè)方面或幾個(gè)方面的共同影響。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程。參考本類(lèi)項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)狀況，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾種：①市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目遇到的重要風(fēng)險(xiǎn)之一。本項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于三個(gè)方面：一是市場(chǎng)供需實(shí)際情況與預(yù)測(cè)值發(fā)生偏離；二是項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力發(fā)生重大變化；三是項(xiàng)目定價(jià)與預(yù)測(cè)價(jià)格發(fā)生較大偏離。 ②技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目采用技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和可行性與預(yù)測(cè)方案發(fā)生重大變化，營(yíng)業(yè)達(dá)不到預(yù)期要求。③工程風(fēng)險(xiǎn)工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件與預(yù)測(cè)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖長(zhǎng)等。④資金風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目資金來(lái)源的可靠性、充足性和及時(shí)性不能保證，導(dǎo)致項(xiàng)目工期拖延甚至被迫終止；由于工程量預(yù)計(jì)不足或設(shè)備、材料價(jià)格上升導(dǎo)致投資增加。⑤組織管理風(fēng)險(xiǎn)由于項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)不當(dāng)、管理機(jī)制不完善等因素，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期建成；未能制定有效的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略，而導(dǎo)致企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中失敗。⑥政策風(fēng)險(xiǎn)由于政府在稅收、金融、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)政策等的政策調(diào)整，使稅率、稅種、利率、匯率、通貨膨脹率發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目原定目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)甚至無(wú)法實(shí)現(xiàn)。⑦外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)交通運(yùn)輸、供水、供電等外部配套設(shè)施和外購(gòu)、外協(xié)件的配套關(guān)系發(fā)生重大變化，給項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)帶來(lái)困難。⑧社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)的社會(huì)條件、社會(huì)環(huán)境發(fā)生變化，給項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)帶來(lái)?yè)p失。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估按風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)投資項(xiàng)目影響程度和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性大小，我們把風(fēng)險(xiǎn)分為一般風(fēng)險(xiǎn)、較大風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)和災(zāi)難性風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)等級(jí)。根據(jù)前面章節(jié)的分析；結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，該項(xiàng)目的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度見(jiàn)下表：151 風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)因素名稱(chēng)風(fēng) 險(xiǎn) 程 度災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)√市場(chǎng)需求量√競(jìng)爭(zhēng)能力√銷(xiāo)售價(jià)格√2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)√先進(jìn)性√適用性√可靠性√3工程風(fēng)險(xiǎn)√工程水文、地質(zhì)√工程量√4資金風(fēng)險(xiǎn)√設(shè)備、材料價(jià)√資金來(lái)源中斷√資金供應(yīng)不足√5組織管理風(fēng)險(xiǎn)組織結(jié)構(gòu)、管理機(jī)制√主要管理人能力√6政策風(fēng)險(xiǎn)√7外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)√外部配套設(shè)施√上下游協(xié)作、配套關(guān)系√8社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)√ 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策從上述分析中可以看出資金風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目存在的較大的風(fēng)險(xiǎn)。為了合理有效地做到事前控制，使各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和后果降到最低點(diǎn)，建議做好以下防范對(duì)策：做好項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，以最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案來(lái)作為工作的指導(dǎo)。公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投資進(jìn)度，保證各階段的資金及時(shí)到位，以保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成，使預(yù)測(cè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目前期應(yīng)認(rèn)真做好招標(biāo)工作，選擇好設(shè)計(jì)單位和設(shè)備供貨商，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，確保資金及時(shí)到位，合理安排資金的使用計(jì)劃，做好投資控制。做好與外部交通運(yùn)輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套部門(mén)的溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。72