【正文】 查，組織階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。二、項(xiàng)目監(jiān)理根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范條例》，建設(shè)單位委托有資質(zhì)、有信譽(yù)、技術(shù)力量強(qiáng)的監(jiān)理隊(duì)伍對(duì)項(xiàng)目的施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)聘用有相應(yīng)資質(zhì)和良好職業(yè)素質(zhì)的監(jiān)理員，在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，按照監(jiān)理合同和監(jiān)理有關(guān)規(guī)定對(duì)工程采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，按作業(yè)程序及時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，認(rèn)真進(jìn)行“三控兩管一協(xié)調(diào)”，對(duì)工程的計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、文明等方面進(jìn)行監(jiān)督和有效控制，確保工程按質(zhì)量完成監(jiān)理任務(wù)。第九章 實(shí)施計(jì)劃，計(jì)劃2011年8月前完成可研項(xiàng)目編制、施工圖設(shè)計(jì)及項(xiàng)目前期立項(xiàng)等前期工作，2012年3月開工，至2014年9月完工。整個(gè)項(xiàng)目采取交叉滾動(dòng)開發(fā)的方式進(jìn)行，每個(gè)項(xiàng)目的具體進(jìn)度安排詳見附表。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表表9－1序號(hào) 年度實(shí)施進(jìn)度2011年2014年1可研報(bào)告論證2施工圖設(shè)計(jì)及審批3工程施工招標(biāo)4工程施工5竣工驗(yàn)收、交房第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 工程概況估算依據(jù)（1）工程建設(shè)費(fèi)用A、各專業(yè)提供設(shè)計(jì)資料B、《建筑工程預(yù)算定額》C、《建筑裝飾工程預(yù)算定額》D、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》2004年版E、近期相近工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及市場(chǎng)調(diào)查價(jià)（2）其他費(fèi)用A、建設(shè)用地及土地補(bǔ)償費(fèi)：國有土地B、建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)榆政發(fā)[2007]84號(hào)文件計(jì)取C、工程可行性研究費(fèi)：按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)投資1999[1283]）計(jì)取D、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）計(jì)取E、招標(biāo)代理費(fèi): 按計(jì)價(jià)格[2002]1980 號(hào)規(guī)定計(jì)算F、標(biāo)底編審費(fèi)：按本省物價(jià)局有關(guān)規(guī)定計(jì)算G、工程監(jiān)理費(fèi)：按本省物價(jià)局有關(guān)規(guī)定計(jì)算H、辦公設(shè)備購置費(fèi)及部分辦公家具購置費(fèi)：按有關(guān)部門規(guī)定估算I、預(yù)備費(fèi)：本工程預(yù)備費(fèi)為基本預(yù)備費(fèi)。g、建設(shè)期利息：項(xiàng)目建設(shè)由財(cái)政安排資金，本次利息未以考慮 投資估算A、建筑工程費(fèi)本項(xiàng)目建筑面積為…………平方米（含地下車庫），根據(jù)工程概預(yù)算定額各當(dāng)建筑工程實(shí)際造價(jià)（內(nèi)外簡裝及部分精裝），確定一般建筑造價(jià)為3500元/M2，建筑工程費(fèi)共計(jì)………………萬元（含室外總體費(fèi)），占項(xiàng)目總投資的87%。B、工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)際情況，本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用共計(jì)………………萬元，占項(xiàng)目總投資的10%。C、預(yù)備費(fèi)本項(xiàng)目提取了價(jià)差預(yù)備費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)，提取費(fèi)用共計(jì)………………萬元，占項(xiàng)目總投資的3%。具體內(nèi)容詳見附表：投資估算匯總表、設(shè)備安裝工程一覽表、室外總體估算表二、資金籌措概算建設(shè)投資……………………萬元，建設(shè)資金自籌，不集資，不挪用各類專項(xiàng)資金。第十章　社會(huì)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析1）本項(xiàng)目建成后，可以帶動(dòng)舊機(jī)場(chǎng)服務(wù)設(shè)施、商貿(mào)、地產(chǎn)等一系列的發(fā)展，加速城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，對(duì)榆林市的城市發(fā)展具有重要戰(zhàn)略意義。2）本項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)引導(dǎo)城市發(fā)展的方向，使城市布局科學(xué)合理，有利于社會(huì)的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。3）項(xiàng)目建成后將改善辦公環(huán)境，提高效率，提升形象。二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析本項(xiàng)目的搬遷，對(duì)老城區(qū)改造發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，是政府、企業(yè)、人民群眾的民意體現(xiàn)，所以各利益團(tuán)體對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)均持積極擁護(hù)和贊成態(tài)度。電力、供水、通信等相關(guān)部門都積極支持和配合項(xiàng)目建設(shè)。第十一章　結(jié)論與建議一、研究結(jié)論研究認(rèn)為，大廈的建設(shè)，一方面能極大改變事業(yè)單位現(xiàn)有辦公環(huán)境，滿足現(xiàn)代化、信息化辦公的需要，提高行政辦公效能，改變行政機(jī)關(guān)的形象，另一方面，項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)有利于舊城區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，帶動(dòng)城市區(qū)域均衡發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施不僅十分必要，也是切實(shí)可行的。經(jīng)場(chǎng)址比選，工程選址位于……………………項(xiàng)目規(guī)劃占地50畝，建設(shè)綜合辦公區(qū)及其配套設(shè)施，總建筑面積120560平方米（含地下車庫），事業(yè)單位提供辦公場(chǎng)所。2012年2月完成前期的相應(yīng)工作，3月份開工建設(shè)，計(jì)劃于2014年9月底竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目總投資………………萬元，其中：建筑工程…………萬元，其他費(fèi)用…………萬元，預(yù)備費(fèi)…………萬元。項(xiàng)目建設(shè)資金由自籌，不集資，不挪用各類專項(xiàng)資金。二、建議根據(jù)建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的要求，建議本工程改變過去大型公共建筑“重形式、輕節(jié)能”的狀況，在設(shè)計(jì)、施工和使用中，做好建設(shè)的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。在項(xiàng)目建設(shè)資金不十分充裕的情況下,嚴(yán)格控制費(fèi)用支出，設(shè)立帳戶?？顚Ｓ?。盡可能把資金集中用在項(xiàng)目的土建安裝部分和建筑配套設(shè)施費(fèi)用上。主管部門在政策、資金上予以及時(shí)指導(dǎo)和支持，使項(xiàng)目能盡快進(jìn)行建設(shè)。建議項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)一步加強(qiáng)管理，堅(jiān)持按建設(shè)程序辦事，精心組織、精心設(shè)計(jì)、精心施工。在項(xiàng)目實(shí)施當(dāng)中，要力求保證區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，布局規(guī)劃滿足城市總體規(guī)劃要求。建設(shè)中要強(qiáng)調(diào)綠化建設(shè)，在資金許可的情況下，增設(shè)與城市環(huán)境相協(xié)調(diào)的景觀、園林及綠地建設(shè)。本項(xiàng)目建設(shè)用地較為緊張，設(shè)計(jì)中應(yīng)做多方案比較，使項(xiàng)目即能滿足實(shí)際需要，同時(shí)又能符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)一、招標(biāo)范圍根據(jù)《人民共和國招投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目地震評(píng)價(jià)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購實(shí)行全部招標(biāo)?？紤]到項(xiàng)目使用單位的特殊性，在保證安全的前提下，項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)、辦公智能管理系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、公用天線系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、施工及其設(shè)備與材料采購實(shí)行部分招標(biāo)。二、招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目采取委托招標(biāo)的方式進(jìn)行三、招標(biāo)方式根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第89號(hào)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)該項(xiàng)目的地震評(píng)價(jià)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)。項(xiàng)目施工單位以及項(xiàng)目中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電及發(fā)電機(jī)組系統(tǒng)、自動(dòng)消防系統(tǒng)、提升（電梯）系統(tǒng)的設(shè)備及材料采購與安裝，主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝修與道路環(huán)境綠化的材料采購實(shí)行公開招標(biāo)。投資估算匯總表單位：萬元序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)依據(jù)單價(jià)（萬元）數(shù)量（m2）總價(jià)（萬元）一工程費(fèi)用　　　1辦公樓(含地下車庫)　2設(shè)備安裝工程（含內(nèi)外墻裝飾)表92　　3室外總體表93　　二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　1建設(shè)單位管理費(fèi)（一）%　　2工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)（一）%　　3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（含圖審費(fèi)）（一）%　　4市政配套設(shè)施　5可行性報(bào)告編制費(fèi)　6招投標(biāo)代理費(fèi)（一）%三預(yù)備費(fèi){（一）+（二）}4%　　四總估算額（一）+（二）+（三）　　設(shè)備工程一覽表單位：萬元序號(hào)工程名稱單位建設(shè)規(guī)模單價(jià)(萬元)總價(jià)(萬元)1 樁基礎(chǔ)m22 電氣工程m23 消防m(xù)24 空調(diào)m25 給排水工程m26 通風(fēng)工程m27 采暖m28 內(nèi)外墻裝修工程m29 合計(jì)　室外總體估算表單位：萬元序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱單位數(shù)量單價(jià)(萬元)總價(jià)（萬元）一室外總體　　　　1 道路廣場(chǎng)M22 綠化M23 室外停車場(chǎng)M2　合計(jì)