【正文】 查，組織階段驗收和竣工驗收。二、項目監(jiān)理根據(jù)《建筑法》和《建設監(jiān)理規(guī)范條例》，建設單位委托有資質(zhì)、有信譽、技術力量強的監(jiān)理隊伍對項目的施工全過程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位的現(xiàn)場應聘用有相應資質(zhì)和良好職業(yè)素質(zhì)的監(jiān)理員，在項目總監(jiān)的領導下，按照監(jiān)理合同和監(jiān)理有關規(guī)定對工程采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，按作業(yè)程序及時跟班到位進行監(jiān)督檢查，認真進行“三控兩管一協(xié)調(diào)”，對工程的計劃、進度、質(zhì)量、投資、安全、文明等方面進行監(jiān)督和有效控制，確保工程按質(zhì)量完成監(jiān)理任務。第九章 實施計劃，計劃2011年8月前完成可研項目編制、施工圖設計及項目前期立項等前期工作，2012年3月開工，至2014年9月完工。整個項目采取交叉滾動開發(fā)的方式進行，每個項目的具體進度安排詳見附表。項目實施計劃進度表表9－1序號 年度實施進度2011年2014年1可研報告論證2施工圖設計及審批3工程施工招標4工程施工5竣工驗收、交房第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 工程概況估算依據(jù)（1）工程建設費用A、各專業(yè)提供設計資料B、《建筑工程預算定額》C、《建筑裝飾工程預算定額》D、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》2004年版E、近期相近工程技術經(jīng)濟指標及市場調(diào)查價（2）其他費用A、建設用地及土地補償費：國有土地B、建設單位管理費：根據(jù)榆政發(fā)[2007]84號文件計取C、工程可行性研究費：按《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（計投資1999[1283]）計取D、勘察設計費：按《工程勘察設計收費標準》（計價格[2002]10號）計取E、招標代理費: 按計價格[2002]1980 號規(guī)定計算F、標底編審費：按本省物價局有關規(guī)定計算G、工程監(jiān)理費：按本省物價局有關規(guī)定計算H、辦公設備購置費及部分辦公家具購置費：按有關部門規(guī)定估算I、預備費：本工程預備費為基本預備費。g、建設期利息：項目建設由財政安排資金，本次利息未以考慮 投資估算A、建筑工程費本項目建筑面積為…………平方米（含地下車庫），根據(jù)工程概預算定額各當建筑工程實際造價（內(nèi)外簡裝及部分精裝），確定一般建筑造價為3500元/M2，建筑工程費共計………………萬元（含室外總體費），占項目總投資的87%。B、工程建設其他費用根據(jù)有關取費標準及項目實際情況，本項目工程建設其他費用共計………………萬元，占項目總投資的10%。C、預備費本項目提取了價差預備費及基本預備費，提取費用共計………………萬元，占項目總投資的3%。具體內(nèi)容詳見附表：投資估算匯總表、設備安裝工程一覽表、室外總體估算表二、資金籌措概算建設投資……………………萬元，建設資金自籌，不集資，不挪用各類專項資金。第十章　社會評價一、項目對社會的影響分析1）本項目建成后，可以帶動舊機場服務設施、商貿(mào)、地產(chǎn)等一系列的發(fā)展，加速城鄉(xiāng)一體化進程，對榆林市的城市發(fā)展具有重要戰(zhàn)略意義。2）本項目的建設，將會引導城市發(fā)展的方向，使城市布局科學合理，有利于社會的穩(wěn)定、經(jīng)濟的發(fā)展。3）項目建成后將改善辦公環(huán)境，提高效率，提升形象。二、項目與所在地區(qū)互適性分析本項目的搬遷，對老城區(qū)改造發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，是政府、企業(yè)、人民群眾的民意體現(xiàn)，所以各利益團體對項目的建設均持積極擁護和贊成態(tài)度。電力、供水、通信等相關部門都積極支持和配合項目建設。第十一章　結論與建議一、研究結論研究認為，大廈的建設，一方面能極大改變事業(yè)單位現(xiàn)有辦公環(huán)境，滿足現(xiàn)代化、信息化辦公的需要，提高行政辦公效能，改變行政機關的形象，另一方面，項目的建設，將會有利于舊城區(qū)改造基礎設施的建設，帶動城市區(qū)域均衡發(fā)展。因此，本項目的實施不僅十分必要，也是切實可行的。經(jīng)場址比選，工程選址位于……………………項目規(guī)劃占地50畝，建設綜合辦公區(qū)及其配套設施，總建筑面積120560平方米（含地下車庫），事業(yè)單位提供辦公場所。2012年2月完成前期的相應工作，3月份開工建設，計劃于2014年9月底竣工驗收。項目總投資………………萬元，其中：建筑工程…………萬元，其他費用…………萬元，預備費…………萬元。項目建設資金由自籌，不集資，不挪用各類專項資金。二、建議根據(jù)建設資源節(jié)約型社會的要求，建議本工程改變過去大型公共建筑“重形式、輕節(jié)能”的狀況，在設計、施工和使用中，做好建設的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。在項目建設資金不十分充裕的情況下,嚴格控制費用支出，設立帳戶?？顚Ｓ谩１M可能把資金集中用在項目的土建安裝部分和建筑配套設施費用上。主管部門在政策、資金上予以及時指導和支持，使項目能盡快進行建設。建議項目建設單位進一步加強管理，堅持按建設程序辦事，精心組織、精心設計、精心施工。在項目實施當中，要力求保證區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，布局規(guī)劃滿足城市總體規(guī)劃要求。建設中要強調(diào)綠化建設，在資金許可的情況下，增設與城市環(huán)境相協(xié)調(diào)的景觀、園林及綠地建設。本項目建設用地較為緊張，設計中應做多方案比較，使項目即能滿足實際需要，同時又能符合相關建設標準。 第十二章 項目招標一、招標范圍根據(jù)《人民共和國招投標法》、《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》的有關規(guī)定，對項目地震評價、勘察、設計、監(jiān)理、施工以及工程建設有關的重要設備、材料采購實行全部招標?？紤]到項目使用單位的特殊性，在保證安全的前提下，項目綜合布線系統(tǒng)、辦公智能管理系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、公用天線系統(tǒng)工程的設計、施工及其設備與材料采購實行部分招標。二、招標組織形式本項目采取委托招標的方式進行三、招標方式根據(jù)中華人民共和國建設部令第89號《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》有關規(guī)定，對該項目的地震評價單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位實行邀請招標。項目施工單位以及項目中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電及發(fā)電機組系統(tǒng)、自動消防系統(tǒng)、提升（電梯）系統(tǒng)的設備及材料采購與安裝，主體結構、內(nèi)裝修與道路環(huán)境綠化的材料采購實行公開招標。投資估算匯總表單位：萬元序號工程項目或費用名稱計費依據(jù)單價（萬元）數(shù)量（m2）總價（萬元）一工程費用　　　1辦公樓(含地下車庫)　2設備安裝工程（含內(nèi)外墻裝飾)表92　　3室外總體表93　　二工程建設其他費用　　　1建設單位管理費（一）%　　2工程建設監(jiān)理費（一）%　　3勘察設計費（含圖審費）（一）%　　4市政配套設施　5可行性報告編制費　6招投標代理費（一）%三預備費{（一）+（二）}4%　　四總估算額（一）+（二）+（三）　　設備工程一覽表單位：萬元序號工程名稱單位建設規(guī)模單價(萬元)總價(萬元)1 樁基礎m22 電氣工程m23 消防m(xù)24 空調(diào)m25 給排水工程m26 通風工程m27 采暖m28 內(nèi)外墻裝修工程m29 合計　室外總體估算表單位：萬元序號工程項目或費用名稱單位數(shù)量單價(萬元)總價（萬元）一室外總體　　　　1 道路廣場M22 綠化M23 室外停車場M2　合計