【正文】 容器采用保溫材料包裹內(nèi)外表面，用醒目顏色標(biāo)出高溫區(qū)，以防燙傷。 （4）防機(jī)械傷害 配齊配全傳動(dòng)系統(tǒng)安全防護(hù)裝置，嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行操作，操作工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格后持證上崗。同時(shí)要求嚴(yán)格按以下操作規(guī)程操作，防止機(jī)械傷害。 a. 不了解設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能和操作程序不準(zhǔn)擅自開(kāi)動(dòng)機(jī)器。 b. 當(dāng)機(jī)器出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)停車(chē)分析原因，設(shè)法排除，不得帶故障投入生產(chǎn)。 c. 機(jī)械運(yùn)行過(guò)程中，不得進(jìn)行檢查。 （5）防火 在總平面布置中考慮到了消防通道，以便發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車(chē)可深入現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)各建筑物的間距按防火規(guī)范要求設(shè)置。建筑內(nèi)，設(shè)安全出口，消防通道等。（6）防止電氣傷害 對(duì)于電氣裝置和用電設(shè)備，嚴(yán)格按電氣安全保護(hù)規(guī)范進(jìn)行可靠的接地及設(shè)置漏電保護(hù)系統(tǒng)，以保障操作人員免遭電擊傷害。 （7）個(gè)人防護(hù) a. 凡從事服務(wù)及有關(guān)人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生制度。定期進(jìn)行健康檢查，取得衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者，方能從事飲食服務(wù)工作。發(fā)現(xiàn)有開(kāi)放性或活動(dòng)性肺結(jié)核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、疥瘡及其他傳染性疾病者，均不得直接參加服務(wù)工作。 b. 餐廳工作人員必須穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或離開(kāi)工作場(chǎng)所。 c. 嚴(yán)禁在工作時(shí)間吸煙和吃食品。 d. 注意個(gè)人衛(wèi)生，做到勤洗澡、勤換衣服、勤剪指甲、理發(fā)。培養(yǎng)良好的衛(wèi)生習(xí)慣。 定期進(jìn)行健康檢查，進(jìn)行保健知識(shí)教育。 衛(wèi)生要求 （1）場(chǎng)址衛(wèi)生要求 a. 通風(fēng)日照良好，空氣清新，地勢(shì)高燥； b. 場(chǎng)區(qū)內(nèi)外土壤清潔并適于綠化； c. 能源供應(yīng)充足，并有清潔的水源； d. 交通方便，但又必須與公路、馬路有一定的間距； e. 場(chǎng)區(qū)遠(yuǎn)離有害場(chǎng)所，建筑結(jié)構(gòu)完善，并能滿足游客衛(wèi)生要求； f. 給排水系統(tǒng)應(yīng)能適應(yīng)生活需要，設(shè)施合理有效。污水排放應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； g. 污物遠(yuǎn)離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向。 （2） 平面布置衛(wèi)生要求 場(chǎng)內(nèi)布局首先必須注意污染及被污染的問(wèn)題，目的是防止外環(huán)境對(duì)生活區(qū)的污染。 a. 生活場(chǎng)地應(yīng)有單獨(dú)的院落。 b. 場(chǎng)區(qū)周?chē)蛨?chǎng)內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。 c. 建筑物密度不可過(guò)大，以利通風(fēng)。 d. 必須配備生活衛(wèi)生用室：更衣室、洗衣房、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生用室：食堂、廁所、休息室、活動(dòng)室。（3） 臥室衛(wèi)生要求 a. 臥室結(jié)構(gòu)本身應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲(chóng)、防鼠。 b. 保證室內(nèi)有良好的小氣候，應(yīng)避免夏季過(guò)熱，冬季過(guò)冷。 c. 臥室應(yīng)有充足的自然光和人工照明。 預(yù)期效果及評(píng)價(jià) 通過(guò)以上一系列安全防護(hù)措施，加強(qiáng)管理，加強(qiáng)安全教育，制訂嚴(yán)格的操作規(guī)程，將會(huì)大大減少危害工人事故發(fā)生的可能性。使游客和工作人員在一個(gè)清潔舒適的環(huán)境中操作。同時(shí)配套有勞保衛(wèi)生設(shè)施，對(duì)工作人員的身體健康起著保障作用?？傊?，通過(guò)采取以上技術(shù)措施，配合嚴(yán)格科學(xué)管理，強(qiáng)化職工的安全保護(hù)意識(shí)，將會(huì)使本項(xiàng)目的職業(yè)安全衛(wèi)生達(dá)到較高的水平。 機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備 應(yīng)設(shè)置全場(chǎng)性職業(yè)安全衛(wèi)生領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，酒店級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分管，并配備職業(yè)安全衛(wèi)生管理人員（兼職）。 投資估算 職業(yè)安全衛(wèi)生投資已分別歸列于給排水、暖通、工藝設(shè)備、建筑工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)中。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) （1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（1997修訂版） （2）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090 概述 本項(xiàng)目位于**新區(qū)**大道以北，10號(hào)路以西區(qū)域，本項(xiàng)目是一座金融中心大夏，兩座四星級(jí)酒店，建筑耐火等級(jí)為一、二級(jí)。按照規(guī)范要求，廠區(qū)內(nèi)所有建筑，周邊道路均在本次消防設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)。 總圖 (1) 廠區(qū)四周為環(huán)形通道。(2) 根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。結(jié)合廠址地形特點(diǎn)，在廠內(nèi)的不同方位設(shè)置2個(gè)主要出入口，即人流出入口和貨流出入口，并以酒店區(qū)為核心組成環(huán)形通道，路寬主干道6米，支干道4米，滿足消防要求。 （3） 本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)均為二級(jí)，其房物間距設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。 建筑 （1）建筑物結(jié)構(gòu)類(lèi)別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯、建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。 （2）建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與場(chǎng)區(qū)各建筑有機(jī)聯(lián)系。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。 （3）辦公樓一層與二層樓之間采用防火樓板隔離。（4）辦公樓一層內(nèi)鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、變配電房、洗衣房之間采用防火墻隔離。 （5）建筑物裝修材料均為阻燃材料。 （6）鍋爐房按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求進(jìn)行防爆設(shè)計(jì)。 電氣消防 （1）全場(chǎng)供電線路采用多級(jí)自動(dòng)開(kāi)關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過(guò)負(fù)荷及短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。（2）配電箱（柜）外殼，各建筑物內(nèi)所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。 （3）各建筑物根據(jù)其防雷等級(jí)，按照防雷設(shè)計(jì)規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。 （4）火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20mim。 （5）消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 （6）建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈。變電站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。 （7）在建筑內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用TA1000系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源。 （8）局部有爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所，電氣設(shè)備盡量安裝在爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所之外，需要現(xiàn)場(chǎng)操作的用電設(shè)備，其電氣裝置根據(jù)爆炸危險(xiǎn)等級(jí)及可能引起爆炸的介質(zhì)情況選擇適當(dāng)?shù)摹⒛鼙ＷC安全的防爆設(shè)備。 （9）在鍋爐房爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所內(nèi)，設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警器，在爆炸氣體達(dá)到一定濃度時(shí)，立即發(fā)出報(bào)警信號(hào)，以便及時(shí)采取措施，避免可能發(fā)生的危險(xiǎn)。 （10）有防爆要求的房間的排風(fēng)風(fēng)機(jī)，電機(jī)均防爆。 消防給水 本項(xiàng)目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，本設(shè)計(jì)采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)，水槍的充實(shí)水柱仍不小于10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于10m。 消防水源 依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，本項(xiàng)目消防水源為市政管網(wǎng)水源、消防水池供水水源。消防水池和噴水池合建。 消防用水量 室外消防給水管網(wǎng)設(shè)環(huán)形狀，設(shè)地上式消火栓，水量按 30升/秒，室內(nèi)消火栓水量按10升/秒設(shè)計(jì)。同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。 室外消防用水量：302=216立方米 室內(nèi)消防用水量：102=72立方米 總消防用水量：288立方米 火災(zāi)時(shí)最大消防流量為10+30=144立方米/小時(shí) 消防設(shè)施 （1）室外消火栓 本設(shè)計(jì)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)，管徑不小于DN100。在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150 米，以提供消防水量保護(hù)整個(gè)場(chǎng)區(qū)。 （2）室內(nèi)消火栓 依據(jù) GBJ1687 規(guī)定，室內(nèi)消防用水量為 10 升/秒，二股水柱。室內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型，出水量 5 升/秒，消防箱采用鋁合金制，暗裝。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位?？头?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。 （3）消防水池 在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)有 400 立方米的消防水池并與廠區(qū)景點(diǎn)噴水池合建。配設(shè)BJ手抬式機(jī)動(dòng)消防泵2 臺(tái)。（4）建筑內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用 3kg 磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。 （5）依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，本設(shè)計(jì)采用如下給水消防消防水壓栓口壓力應(yīng)大于 ，自動(dòng)噴淋?chē)婎^壓力應(yīng)大?；馂?zāi)時(shí)最大消防流量180m /小時(shí)。 （6）設(shè)立全場(chǎng)火災(zāi)集中報(bào)警系統(tǒng)，根據(jù)不同場(chǎng)合分別采用自動(dòng)報(bào)警及手動(dòng)報(bào)警，并建立消防監(jiān)控制度。 （7）鍋爐房?jī)?nèi)宜設(shè)蒸汽滅火系統(tǒng)。第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 本項(xiàng)目承辦單位為****有限公司，該公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，組織機(jī)構(gòu)完善，規(guī)章制度健全，本項(xiàng)目基本建設(shè)由****有限公司現(xiàn)有機(jī)構(gòu)管理。工程竣工后，四星級(jí)酒店將由****有限公司委托國(guó)內(nèi)知名酒店管理公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)管理機(jī)構(gòu)圖。 管 理 機(jī) 構(gòu) 圖圖91 三班制 年工作日365天，每班工作8小時(shí)。 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員總定員500人，其中金融大夏定員104人，每座四星級(jí)酒店定員198人。 酒店勞動(dòng)定員表 表91序號(hào)崗位班次人數(shù)序號(hào)崗位班次人數(shù)一管理人員46客房部350總經(jīng)理11餐飲班28副總經(jīng)理12餐飲服務(wù)員224辦公室16餐飲傳菜員16財(cái)務(wù)部15餐飲廚師15客房部15三輔助人員33行政部18司爐工33銷(xiāo)售部110機(jī)修工35餐飲部14維修電工34娛樂(lè)部15司機(jī)15二服務(wù)人員119保安316前廳316合計(jì)198 本項(xiàng)目員工實(shí)行全員聘用制。管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上文化水平，骨干由****有限公司現(xiàn)有員工中選派，其余通過(guò)**市人才交流中心在應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生中招聘?？头坎糠?wù)員在旅游學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生中招聘，英語(yǔ)口語(yǔ)優(yōu)秀者擇優(yōu)錄用。2/3 招聘人員送上海、南京、杭州四星級(jí)以上酒店實(shí)習(xí) 6個(gè)月。全體員工上崗前需經(jīng)過(guò)不少于一星期安全培訓(xùn)。 87第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期 本項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 表101 第十一章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) （1）業(yè)主單位和有關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的主要設(shè)備與材料清單以及相關(guān)文字說(shuō)明。（2）設(shè)備及安裝工程依據(jù)業(yè)主單位的特殊工藝要求，設(shè)備價(jià)格由業(yè)主報(bào)價(jià)、當(dāng)前市場(chǎng)行情價(jià)綜合確定。（3）土建工程費(fèi)是根據(jù)《河南省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004）、《河南省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004）、《河南省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004）、《河南省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2004）、《河南省建筑工程計(jì)價(jià)辦法（試行）》、和同類(lèi)工程指標(biāo)值，結(jié)合現(xiàn)行材料價(jià)格綜合估算確定。（4）**市有關(guān)規(guī)范和相關(guān)文件。 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 該項(xiàng)目投資為78400萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用60550萬(wàn)元，其他工程費(fèi)用10310萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)3540萬(wàn)元，流動(dòng)資金4000萬(wàn)元（具體投資估算詳見(jiàn)表）。建設(shè)投資估算表序號(hào)建筑工程設(shè)備及工器具購(gòu)置安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)備注一第一部分：工程費(fèi)用5680568605501酒店24960220022027380功能區(qū)912013001301055024000平方米客房部15840900901683044000平方米2金融中心大夏34003403260078000平方米3其他公建配套工程3232023454總圖及運(yùn)輸工程606225給排水3010141通信4015消防2510136污水處理工程3015管網(wǎng)工程2010131圍墻及大門(mén)1414二第二部分：其他工程建設(shè)費(fèi)用10310103101土地費(fèi)用800080002建設(shè)單位管理費(fèi)6406403勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4204204工程監(jiān)理費(fèi)120012005招標(biāo)代理費(fèi)5050三第三部分：預(yù)備費(fèi)35403540四第四部分：建設(shè)期利息00建設(shè)投資5430256805681385074400占合計(jì)(%)%%%%% 資金來(lái)源與籌措 , ，流動(dòng)資金4000萬(wàn)元。項(xiàng)目所需資金全部由****有限公司自籌解決第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 編制依據(jù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)有關(guān)稅收及財(cái)務(wù)指標(biāo)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度企業(yè)提供的相關(guān)資料 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目計(jì)算期為12年，其中建設(shè)期為2年。經(jīng)營(yíng)次年達(dá)到設(shè)計(jì)生經(jīng)營(yíng)能力80%，第四年達(dá)到設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)能力的100%。主要產(chǎn)出物根據(jù)目前的市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)，采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)（含稅），選擇目前市場(chǎng)平均價(jià)格為基期價(jià)格，遵循費(fèi)用與效