【導(dǎo)讀】XXXX客運中心建設(shè)項目建議書

　　

【正文】 值； Wi——第 i 中預(yù)測方法賦予的權(quán)重系數(shù) ∑Wi=1。 采取上述兩種預(yù)測方法，對本項目設(shè)計年度（即 2022 年）平均日旅客發(fā)送量的預(yù)測值分別為 29885 人次和 32330 人次。其權(quán)重系數(shù)分別取值 和 。按綜合預(yù)測法測算本項目平均日旅客發(fā)送量的綜合值為31145 人次。 根據(jù) XX 市人民政府專題會議紀(jì)要（ 54）： “市發(fā)展和改革委員會要抓緊按照基本建設(shè)程序，對 YYY 客運站擴(kuò)建規(guī)模提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)， YYYXXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 25 客運站的未來發(fā)展預(yù)留空間 ”的精神；考慮到 XX 市客流量的不均衡性，航空、水運等多種運輸方式的 發(fā)展，本項目設(shè)計年度日平均旅客發(fā)送量為 29000 人次。 第四章 項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容 XXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 26 營運規(guī)模 設(shè)計年度平均日旅客發(fā)送量 設(shè)計年度指的是車站建成投產(chǎn)使用后的第十年。因此，結(jié)合本項目建設(shè)進(jìn)度計劃，擬定本項目設(shè)計年度為 2022 年。根據(jù) YYY 客運站 2022年發(fā)送旅客量預(yù)測值，結(jié)合現(xiàn)有擴(kuò)建土地規(guī)模情況，確定本項目設(shè)計年度平均日旅客發(fā)送量為 29000 人次；并以此為設(shè)計依據(jù)，擬定本項目具體建設(shè)方案。 旅客最高聚集人數(shù)指的是設(shè)計年 度中旅客發(fā)送量偏高期間內(nèi)、每天最大同時在站人數(shù)的平均值，并非指一年中客流高峰日內(nèi)客流最高時刻聚集在車站內(nèi)的旅客人數(shù)。根據(jù)設(shè)計年度平均日旅客發(fā)送量，計算本項目旅客最高聚集人數(shù)為 2320人。 根據(jù)國家交通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求》（ JT2002020），計算本項目日發(fā)車班次為 1303班次。 根據(jù)國家交通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求》（ JT/T200—2020），計算發(fā)車位數(shù)為 45個。 綜合上述分析測算， XX 市 YYY 汽車客運站擴(kuò)建項目設(shè)計年度（ 2022年）站內(nèi)作業(yè)量預(yù)測指標(biāo)見表 41。 表 41 設(shè)計年度預(yù)測指標(biāo)匯總表 指標(biāo) 年平均日旅客發(fā)送量 （人次 /d） 旅客最高聚集人數(shù) （人） 日發(fā)車班次 （個 /d） 發(fā)車位數(shù) （個） XXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 27 數(shù)據(jù) 29000 2320 1303 45 占地規(guī)模 本項目規(guī)劃總用地面積 63934m2（約 畝），包括現(xiàn)有占地面積36084m2(其中代征規(guī)劃大陸面積 m2)，新增用地面積 27850m2（含后襄河 B地塊 23000m2及兩地塊之間的規(guī)劃道路面積 3050m2及稅務(wù)大 樓1800 m2）；僅占規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求土地總面積的 61%。項目建設(shè)凈土地面積47053m2（約 畝），包括現(xiàn)狀用地凈面積 25495m2，擴(kuò)建用地凈面積21558m2?？梢姳卷椖繑U(kuò)建土地面積較為有限。 建筑設(shè)施規(guī)模 站前廣場面積 根據(jù)國家交通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求》（ JT200—2020），本項目站前廣場面積應(yīng)為 3500m2。 停車場面積 根據(jù)國家交通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求》（ JT/T2002020），本 項目的客運汽車停車場面積為 27000m2，停車位數(shù)為 428 輛。 根據(jù)國家交通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求》XXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 28 （ JT200—2020），本項目發(fā)車位面積為 5400m2。 本項目測算落車位面積為 720m2。 =27000+5400+720=33120m2。由于本項目實有土地總面積達(dá)不到規(guī)范要求，因此擬采取室內(nèi) “地面 +高架 ”停車場方案。 停車場面積 地下 停車場面積 40000m2，用于社會停車，保障 1000 臺車左右的停車位。 客運站建筑 面積 根據(jù)國家交通 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求》（ JT200—2020）， 經(jīng)逐項測算后擬定本項目客運站建筑面積為 51461m2；其中主站房建筑面積為 16201m2， 輔助用房建筑面積 7180m2，還建辦公用房 28080m2。 本項目主站房建筑面積為 16201m2。 具體構(gòu)成為： 2784m2。 900m2。 642m2。 （處）面積為 427m2。 （處）面積為 214m2。 580m2。 315m2。 135m2。 面積為 200m2。 380m2。 XXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 29 50m2。 200m2。 80m2。 （含盥洗室）面積為 484m2。 、行包安檢室、行包安檢通道共計考慮面積為 660m2。 200m2。 中心用房建筑面積 730m2。 XX 市旅游集散中心 YYY 總部業(yè)務(wù)用房面積2400m2。 1320m2。 2700m2。 800m2。 . 根據(jù)國家交通 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車客運站級別劃分和建設(shè)要求》（ JT200—2020），經(jīng)測算后，擬定本項目設(shè)計考慮的輔助用房面積為7180m2；其中，辦公綜合用房建筑面積 980m2， 門衛(wèi)傳達(dá)室建筑面積 200 m2， ， 其 他 用房建筑面積 100m2， ， 司乘公寓用房建筑面積 2700m2，生活食堂 輔助建筑面積 3200m2。具體構(gòu)成如下： ：根據(jù) YYY 客運站業(yè)務(wù)需要，本項目擬考慮辦公用房建筑面積 980m2。 。 、傳達(dá)室 200 m2。 100 m2。 。 本項目根據(jù)實際需要安排食堂 2 處（含操作間、儲藏間、公共就餐廳、特殊招待客房間、廁所等），建筑面積 3200 m2。 XXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 30 經(jīng)測算本項目擬新建司乘公寓建筑面積 2700m2。 c. 生產(chǎn)性輔助用房面積為 5000 m2，并設(shè)置在地下一層。 本項目擬新擴(kuò)建生產(chǎn)輔助用房面積 5000m2， 具體構(gòu)成為： ⑴ 汽車安全檢驗室：本項目擬設(shè)置 2 個臺位，共計 200m2。 ⑵ 汽車尾氣測試室：本項目按 300m2考慮。 ⑶ 車輛清洗用房：本項目擬設(shè) 2 個臺位，合計面積為 200m2。 ⑷ 汽車 保修 車間：汽車 保修 車間建筑面積為 2190m2。 ⑸ 材料庫（設(shè)計考慮 200m2）、水泵設(shè)備間（設(shè)計考慮 100m2）、配電室（設(shè)計考慮 500m2）、備用電源房（設(shè)計考慮面積 150m2）。 ⑹ 燃油急用儲備庫：為確保公司運營車輛應(yīng)急時所需的燃油供應(yīng)，本項目擬設(shè)置 800m2的儲備庫。 ⑺ 設(shè)備用房為 360 m2.。 d. 客運站拆遷 還建辦公用房 ⑴ 由于實施 YYY 客運站擴(kuò)建項目，須拆除 HB 公路客運（集團(tuán)）有限公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)管理用房建筑面積 （不含主站 樓 及附屬用房面積） ，需還建該業(yè)務(wù)管理用房建筑面積； ⑵ 由于改擴(kuò)建主站房工程及站前廣場，須拆除 XX 新港建設(shè)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司使用的原主站房兩翼辦公業(yè)務(wù)用房 6797m2（不含附屬用房面積） ，需還建該業(yè)務(wù)管理用房建筑面積； ⑶ 新華路客運站為配合 XX 市城市規(guī)劃建設(shè)拆除了原有辦公業(yè)務(wù)用房建筑面積 13080m2，依據(jù) XX 市政府文件要求現(xiàn)整體搬遷至 YYY 客運站內(nèi)。 。 經(jīng)分類匯總及逐項測算，擬定的還建用房建筑面積為 28080m2。具體XXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 31 構(gòu)成為： ⑴ HB 公路客運（集團(tuán)）有限公司業(yè)務(wù)管理用房：按照 “拆一還一 ”原則， HB 公路客運（集團(tuán)）有限公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)管理用房建筑實際面積，取整得 出 還建其建筑面積 9000m2。 ⑵ XX 新港建設(shè)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司業(yè)務(wù)管理用房：按照 “拆一還一 ”原則， XX 新港建設(shè)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司使用的原主站房兩翼辦公業(yè)務(wù)用房實際面積為 6797m2，取整得 出 還建其建筑面積 6000m2。 ⑶ 新華路客運站整體搬遷至 YYY 客運站后需要安排的業(yè)務(wù)管理用房：按照 “拆一還一 ”原則，還建其建筑面積 13080m2。 本項目改擴(kuò)建內(nèi)容詳見表 42： 表 42 項目建設(shè)內(nèi)容一覽表 序號 項 目 名 稱 單位 工 程 規(guī) 模 備 注 一 土地面積 1 規(guī)劃土地面積 m2 63934 原有客運站征用地 m2 36084 改擴(kuò)建新征土地 m2 27850 XXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 32 2 凈用地面積 m2 47053 二 項目設(shè)計能力 1 設(shè)計年平均日旅客發(fā)送量 人次 29000 2 旅客高峰聚集數(shù) 人 2320 3 日均發(fā)車班次 班次 1303 4 發(fā)車位數(shù) 個 45 5 落車位數(shù) 個 6 三 建設(shè)總規(guī)模 m2 133081 含非建筑物面積 ㈠ 建筑總面積 m2 129581 1 客運站主要建筑規(guī)模 m2 56461 客運站主站房建筑規(guī)模 m2 16201 a 候車廳 m2 2784 b 重點旅客候車室 m2 900 c 售票廳 m2 642 d 行包托運廳（處） m2 427 e 行包提取廳（處） m2 214 f 綜合服務(wù)處 m2 580 g 站務(wù)員室 m2 315 h 駕乘休息室 m2 135 i 調(diào)度室 m2 200 j 車站派出所 m2 380 k 廣播室 m2 50 l 醫(yī)療救護(hù)室 m2 200 m 飲水室 m2 80 n 盥洗室和旅客廁所 m2 484 o 站長值班室、安檢及通道 m2 660 p 無障礙通道 m2 200 q 信息智能 化用房 m2 730 r 旅游集散業(yè)務(wù)用房 m2 2400 s 旅客出站廳 m2 1320 t 公共救災(zāi)避難空間 m2 2700 u 機場及高鐵大巴換乘處 m2 800 客運站輔助用房建筑規(guī)模 m2 7180 a 辦公綜合用房 m2 980 續(xù)表 42 項目建設(shè)內(nèi)容一覽表 序號 項 目 名 稱 單位 工 程 規(guī) 模 備 注 b 門衛(wèi)、傳達(dá)室 m2 200 c 其它用房 m2 100 d 生活食堂輔助用房 m2 3200 2 處建筑 XXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 33 e 司乘公寓 m2 2700 客運站生產(chǎn)性輔助用房面積 m2 5000 地下 a 汽車安全檢驗室 m2 200 b 汽車尾氣試驗室 m2 300 c 車輛清潔、清洗臺 m2 200 d 汽車保修車間 m2 2190 e 公司燃油急用儲備庫 m2 800 f 材料儲備庫 m2 200 g 水泵設(shè)備間 m2 100 h 配電室 m2 500 i 備用電源房 m2 150 j 人防工程 k 設(shè)備用房 m2 360 客運站拆遷還建建筑規(guī)模 m2 28080 a 還建 HB 公路客運（集團(tuán)）有限公司辦公用房 m2 9000 b 還建 XX 新港建設(shè)投資開發(fā)(集團(tuán) )有限公司辦公用房 m2 6000 c 新華路拆遷還建用房 m2 13080 2 停車場 73120 地上停車場 33120 地下停車場 40000 （二） 項目非建筑面積 1 站前廣場 3500 第五章 項目場址與建設(shè)條件 項目場址及用地概況 項目場址 XXXX 客運中心（ YYY 客運站）建設(shè)項目 建議書 AAA 公司 34 本項目場址位于 XX 市 XX 發(fā)展大道 170 號 YYY 汽車客運站，北臨發(fā)展大道，與 XX 火車站隔路相望；南臨后襄河北路，且與后襄河公園隔路相對；東、西兩邊分別是后襄河二路（銀墩路）和后襄河一路。 用地概況 本項目總用地面積為 63934m2，由現(xiàn)狀用地和擴(kuò)建用地兩部分組成。 ⑴ 現(xiàn)狀用地 YYY 汽車客運站現(xiàn)用地面積為 36084m2。 ⑵ 擴(kuò)建用地 本項目場址擴(kuò)建用地原為 XX 市土地中心儲備用地（即后襄河 B 地塊）用地面積 24800m2，擬劃撥給 HB 公路客運集團(tuán)有限公司作為 XX 客運中心（ YYY 客運站）擴(kuò)建項目用地，現(xiàn)已取得 XX 市國土資源和規(guī)劃局批