【正文】 廳面積包括購(gòu)票室、售票室和退票室三部分面積。本項(xiàng)目測(cè)算的售票廳面積為642m2。具體計(jì)算如下：⑴售票窗口數(shù)＝旅客最高聚集人數(shù)/每窗口每小時(shí)售票數(shù) ＝2320/105＝22個(gè)（經(jīng)調(diào)查，人工加電腦售票平均每窗口每小時(shí)售票數(shù)為105張。） ⑵購(gòu)票室面積＝售票窗口數(shù)＝440m2⑶售票室面積＝售票窗口數(shù)＋＝152m2 （4）退票室只需一間，大體面積為50m2（處）：行包托運(yùn)廳（處）面積包括托運(yùn)廳面積、受理作業(yè)室面積、行包庫(kù)房面積。本項(xiàng)目測(cè)算的行包托運(yùn)廳（處）面積為427m2。具體計(jì)算如下： ⑴托運(yùn)廳面積＝托運(yùn)單元數(shù) ＝4＝100m2 ⑵受理作業(yè)室面積＝托運(yùn)單元數(shù) ＝4＝80m2 ⑶行包庫(kù)房面積＝旅客最高聚集人數(shù)＋ ＝2320＋＝247m2 （式中：托運(yùn)單元數(shù)一級(jí)車(chē)站為2～4個(gè)。）（處）面積：行包提取廳（處）面積按托運(yùn)處面積的30～50%計(jì)算，本項(xiàng)目測(cè)算按50%計(jì)，即為214m2。：服務(wù)內(nèi)容主要包括問(wèn)訊、小件寄存、郵電通訊、失物招領(lǐng)、信息服務(wù)等。本項(xiàng)目測(cè)算綜合服務(wù)處580m2。綜合服務(wù)處面積＝設(shè)計(jì)年度平均日旅客發(fā)送量 ＝29000＝580m2：本項(xiàng)目測(cè)算站務(wù)員室315m2。站務(wù)員室面積 ＝當(dāng)班站務(wù)員人數(shù)＋ ＝150＋ ＝315m2 （當(dāng)班站務(wù)人數(shù)按150人考慮）：本項(xiàng)目測(cè)算駕乘休息室135m2。駕乘休息室面積＝發(fā)車(chē)位數(shù)＝45＝135m2 ：調(diào)度室面積按站級(jí)確定。樞紐車(chē)站為100～200m2。本項(xiàng)目考慮調(diào)度室200m2。：派出所面積按50～400m2選取。本項(xiàng)目取380m2。：廣播室面積按20～60m2選取。本項(xiàng)目考慮50m2。：這是樞紐中心站必考慮的功能一般總面積按40～300m2選取。本項(xiàng)目按200m2考慮。：面積按20～100m2選取。本項(xiàng)目考慮80m2。（盥洗室）面積：本項(xiàng)目測(cè)算旅客廁所（含盥洗室）面積為484m2。具體計(jì)算如下：男廁＝（4～6%）旅客最高聚集人數(shù)＋＝238m2女廁＝（3～5%）旅客最高聚集人數(shù)＋＝246m2綜合考慮本項(xiàng)目建設(shè)面積、地理位置、以人為本的服務(wù)理念等因素，在為旅客提供“空乘式服務(wù)”的前提下，廁所不可能集中到一處設(shè)置，需要分別設(shè)置大型廁所1處、中型廁所2處、小型廁所多處，并配套盥洗室。、行包安檢室、行包安檢通道面積：根據(jù)運(yùn)管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和客運(yùn)站的實(shí)際情況，本項(xiàng)目擬新擴(kuò)建設(shè)置站長(zhǎng)值班室及安檢室、安檢通道。本項(xiàng)目考慮2套行包安檢設(shè)備，形成2個(gè)安檢通道，所需面積400m2；考慮行包安檢室160m2，站長(zhǎng)值班室100m2。共計(jì)考慮面積為660m2。：根據(jù)《汽車(chē)客運(yùn)站建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)要求，結(jié)合客運(yùn)站實(shí)際，本項(xiàng)目新擴(kuò)建考慮無(wú)障礙通道200m2。：信息服務(wù)中心的業(yè)務(wù)功能主要包括：客運(yùn)網(wǎng)絡(luò)調(diào)度、售票聯(lián)網(wǎng)管理、GPS監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)信息中心等。本項(xiàng)目信息智能化系統(tǒng)的業(yè)務(wù)功能擬擴(kuò)大至與WW火車(chē)站、WW機(jī)場(chǎng)等其它交通樞紐集散站點(diǎn)的到發(fā)時(shí)刻信息聯(lián)網(wǎng)，以便配合不同交通乘客的方便出行和及時(shí)周轉(zhuǎn)。該智能化系統(tǒng)還將與WW交通管理中心的實(shí)時(shí)交通路況查詢(xún)系統(tǒng)進(jìn)行銜接，大屏幕顯示W(wǎng)W主要通道的車(chē)流狀況，以便司機(jī)和乘客隨時(shí)掌握出行捷徑和時(shí)間，有效避免堵塞和誤點(diǎn)。在規(guī)劃和建設(shè)立體交通的過(guò)程中，通過(guò)本項(xiàng)目信息智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)施，同步實(shí)現(xiàn)立體交通的網(wǎng)絡(luò)信息立體化。沒(méi)有交通信息的立體化配套，立體交通硬件對(duì)司機(jī)和乘客仍將難以發(fā)揮立體銜接和疏導(dǎo)作用。為此，**客運(yùn)中心（某客運(yùn)站）項(xiàng)目的建設(shè)在規(guī)劃實(shí)施立體交通信息系統(tǒng)方面將具創(chuàng)新理念和示范效用。結(jié)合功能業(yè)務(wù)需要，擬建的信息服務(wù)中心用房建筑面積730m2，其中：管理工作用房1間計(jì)100m監(jiān)控室1間計(jì)100m信息中心1間計(jì)100m檔案室1間計(jì)80m工器具儲(chǔ)藏室1間計(jì)50m智能化系統(tǒng)機(jī)房200m衛(wèi)生間等公共服務(wù)建筑面積100m2。：隨著市民收入的的提高和HB省“兩圈一帶（WW城市圈、鄂西旅游文化圈、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶）”建設(shè)的深入開(kāi)展，特別是鄂西旅游文化圈的建沒(méi)發(fā)展，出游人流將呈較大的增長(zhǎng)。從北京、西安、洛陽(yáng)等旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)看，公路客運(yùn)站通常是旅游專(zhuān)線巴士集散點(diǎn)，其承擔(dān)為旅游服務(wù)的任務(wù)量逐年增長(zhǎng)。根據(jù)市政府和有關(guān)部門(mén)的要求，結(jié)合某客運(yùn)站擴(kuò)建項(xiàng)目，擬在本項(xiàng)目?jī)?nèi)考慮旅游集散業(yè)務(wù)用房面積2400m2，其中：旅游線路介紹用房面積400m2，交易咨詢(xún)及接待廳面積800m2，空調(diào)豪華候車(chē)廳1000m2，管理辦公用房面積200m2。：為有利于客運(yùn)站旅客管理，并使旅客出站安全和便捷，擬新建旅客出站廳建筑面積1320m2，其依據(jù)主要參考國(guó)內(nèi)相應(yīng)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模。：為滿(mǎn)足公共災(zāi)難發(fā)生時(shí)救災(zāi)急需，本項(xiàng)目擬設(shè)立公共救災(zāi)避難空間。公共救災(zāi)避難空間面積＝D（～／人）＝2320人（～／人）＝1856～2784m2（式中：D設(shè)計(jì)年度旅客最高聚集人數(shù)）本項(xiàng)目擬定避難空間面積為2700m2。：為滿(mǎn)足WW天河機(jī)場(chǎng)進(jìn)出旅客與火車(chē)站、地鐵、市內(nèi)公交和某客運(yùn)站的無(wú)縫對(duì)接換乘，擬在某客運(yùn)站內(nèi)設(shè)機(jī)場(chǎng)及高鐵大巴專(zhuān)用換乘空間，擬定換乘用房面積為800m2。 .根據(jù)國(guó)家交通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車(chē)客運(yùn)站級(jí)別劃分和建設(shè)要求》（JT200—2004），經(jīng)測(cè)算后，擬定本項(xiàng)目設(shè)計(jì)考慮的輔助用房面積為7180m2；其中，辦公綜合用房建筑面積980m2，門(mén)衛(wèi)、傳達(dá)室的建筑面積200 m2，其它用房的建筑面積100 m2，生活性輔助建筑面積3200m2，司乘公寓用房建筑面積2700m2。具體構(gòu)成如下：：根據(jù)某客運(yùn)站業(yè)務(wù)需要，本項(xiàng)目擬考慮辦公用房建筑面積980m2，其樞紐中心配備工作人員55人，每人面積1618m2。、傳達(dá)室：擬設(shè)2個(gè)門(mén)衛(wèi)或傳達(dá)室，設(shè)計(jì)考慮面積200m2。：擬考慮建筑面積100m2。本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際需要安排食堂2處（含操作間、儲(chǔ)藏間、工作人員休息室、公共就餐廳、特殊招待客房間、衛(wèi)生間等），建筑面積3200m2。⑴服務(wù)對(duì)象。本項(xiàng)目屬一級(jí)樞紐客運(yùn)中心，業(yè)務(wù)集多功能綜合性服務(wù)于一體，須設(shè)置配備符合自身接待能力需要的司乘公寓。因此，本項(xiàng)目司乘公寓將主要面向客運(yùn)中心（某客運(yùn)站）客運(yùn)司機(jī)、旅客及社會(huì)其它商旅人員等，提供住宿及餐飲等商業(yè)化服務(wù)。這也將有利于客運(yùn)中心（某客運(yùn)站）結(jié)合區(qū)域優(yōu)勢(shì)和行業(yè)特點(diǎn)，進(jìn)行跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，獲得一定收益，以此彌補(bǔ)客運(yùn)站營(yíng)運(yùn)財(cái)務(wù)不良狀況。⑵住宿接待需求測(cè)算。①根據(jù)行業(yè)營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際需要，本項(xiàng)目司乘公寓需按每20個(gè)班次配備有住宿接待需求的司乘人員2～3人考慮；②本項(xiàng)目設(shè)計(jì)年度日均發(fā)車(chē)班次為1303班次；③預(yù)計(jì)每天有住宿需求的司乘人員為173～260人。⑶住宿接待能力測(cè)算。①床位設(shè)置按單人間占20%、雙人間占80%的比例考慮；②依據(jù)每天有住宿需求的司乘人員173～260人為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，測(cè)算需設(shè)置客房標(biāo)間總數(shù)為100～140個(gè)。③結(jié)合場(chǎng)地條件及建筑規(guī)劃布局，擬定本項(xiàng)目司乘公寓為120個(gè)標(biāo)間（單人間占20%，雙人間占80%）。⑷建筑規(guī)模測(cè)算。①按照客房總數(shù)120個(gè)標(biāo)間考慮；②除了客房建筑外，還應(yīng)考慮公用配套建筑及設(shè)備等用房；③綜合上述因素，根據(jù)JT2002004標(biāo)準(zhǔn)要求，客運(yùn)站配乘公寓的建筑面積是日發(fā)車(chē)班次的2倍，即測(cè)算本項(xiàng)目擬新建司乘公寓建筑面積2700m2。c. 生產(chǎn)性輔助用房面積本項(xiàng)目擬新擴(kuò)建生產(chǎn)輔助用房面積5000m2，具體構(gòu)成為⑴汽車(chē)安全檢驗(yàn)室：汽車(chē)安全檢驗(yàn)室根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目與檢測(cè)方式，按每個(gè)臺(tái)位80～120m2計(jì)算。本項(xiàng)目擬設(shè)置2個(gè)臺(tái)位，共計(jì)200m2。⑵汽車(chē)尾氣測(cè)試室：樞紐中心站按200～300m2考慮。本項(xiàng)目按300m2選取。⑶車(chē)輛清洗用房：根據(jù)洗車(chē)方式和污水處理與回收系統(tǒng)的形式，按90～120m2/個(gè)計(jì)算。本項(xiàng)目擬設(shè)2個(gè)臺(tái)位，合計(jì)面積為200m2。⑷汽車(chē)保修車(chē)間：保修車(chē)間面積＝保修車(chē)位面積＋輔助工間面積＋材料庫(kù)面積，保修車(chē)位數(shù)＝一保作業(yè)車(chē)位數(shù)＋（通常為每1000車(chē)公里１次），保修周期（分別為客車(chē)一、二、三級(jí)保養(yǎng)周期及大修間隔里程，通常各為1500公里、12000公里、60000公里及100000～150000公里）及車(chē)站建制客車(chē)數(shù)428輛，設(shè)計(jì)考慮保修車(chē)位15個(gè)，每一保修車(chē)位按110m2計(jì)算，保修車(chē)位面積為1650m2；輔助工間面積按每車(chē)位26m2計(jì)算，輔助工間面積為390m2；材料庫(kù)房面積按每車(chē)位10m2計(jì)算，材料庫(kù)房面積為150m2。汽車(chē)保修車(chē)間建筑面積為2190m2。⑸材料庫(kù)（設(shè)計(jì)考慮200m2）、水泵設(shè)備間（設(shè)計(jì)考慮100m2）、配電室（設(shè)計(jì)考慮500m2）、備用電源房（設(shè)計(jì)考慮面積150m2）。⑹燃油急用儲(chǔ)備庫(kù)：為確保公司運(yùn)營(yíng)車(chē)輛應(yīng)急時(shí)所需的燃油供應(yīng)，并保障社會(huì)車(chē)輛的燃油供應(yīng)，本項(xiàng)目擬設(shè)置800m2的儲(chǔ)備庫(kù)。⑺設(shè)備用房（設(shè)計(jì)考慮360m2）d. 客運(yùn)站拆遷還建辦公用房⑴由于實(shí)施某客運(yùn)站擴(kuò)建項(xiàng)目，須拆除HB公路客運(yùn)（集團(tuán)）（不含主站樓及附屬用房面積），主要依據(jù)武房權(quán)證 江 字第2010008900號(hào)，HB公路客運(yùn)（集團(tuán)） m2；武房權(quán)證 江 字第2010008901號(hào)，HB公路客運(yùn)（集團(tuán)） m2，得出HB公路客運(yùn)（集團(tuán)）+= m2：需還建該業(yè)務(wù)管理用房建筑面積；⑵由于改擴(kuò)建主站房工程及站前廣場(chǎng)，須拆除WW新港建設(shè)投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）（不含附屬用房面積），主要依據(jù)武房權(quán)證 江 字第2010008900號(hào)，WW新港建設(shè)投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)） m2, m2；武房權(quán)證 江 字第2010008903號(hào)，WW新港建設(shè)投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）；武房權(quán)證 江 字第2010008906號(hào)，WW新港建設(shè)投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)） m2，得出WW新港建設(shè)投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）+++= m2。需還建該業(yè)務(wù)管理用房建筑面積；⑶新華路客運(yùn)站為配合某市城市規(guī)劃建設(shè)拆除了原有辦公業(yè)務(wù)用房建筑面積13080m2，依據(jù)某市政府文件“關(guān)于報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)新華路客運(yùn)站的拆遷建筑還建于某客運(yùn)站擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模中得請(qǐng)示”，得到某市政府的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)將新華路客運(yùn)站整體搬遷至某客運(yùn)站內(nèi)。新華路客運(yùn)站的建筑面積測(cè)算，主要是依據(jù)武房權(quán)證 江 字第2009002017號(hào)，建筑面積2253 m2；武房權(quán)證 江 字第2009002000號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002001號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字 第2009002002號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002003號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002004號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002006號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002007號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002008號(hào)，建筑面積為18 m2；武房權(quán)證 江 字第2009002009號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002011號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002012號(hào)，；武房權(quán)證 江 字第2009002013號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002014號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002074號(hào)， m2；武房權(quán)證 江 字第2009002005號(hào)， m2，新華路客運(yùn)站經(jīng)營(yíng)面積為1/5*= m2；武房權(quán)證 江 字第2009002010號(hào)， m2，新華路客運(yùn)站經(jīng)營(yíng)面積為1/5*= m2。合計(jì)得出新華路客運(yùn)站原有辦公業(yè)務(wù)用房建筑面積13080m2。經(jīng)分類(lèi)匯總及逐項(xiàng)測(cè)算，擬定的還建用房建筑面積為28080m2。具體構(gòu)成為：⑴HB公路客運(yùn)（集團(tuán)）有限公司業(yè)務(wù)管理用房：按照“拆一還一”原則，HB公路客運(yùn)（集團(tuán)），取整得出還建其建筑面積8200m2。⑵WW新港建設(shè)投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司業(yè)務(wù)管理用房：按照“拆一還一”原則，WW新港建設(shè)投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)），取整得出還建其建筑面積6800m2。⑶新華路客運(yùn)站整體搬遷至某客運(yùn)站后需要安排的業(yè)務(wù)管理用房：按照“拆一還一”原則，還建其建筑面積13080m2。本項(xiàng)目改擴(kuò)建內(nèi)容詳見(jiàn)表43：表43 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)單位工 程 規(guī) 模備 注一土地面積　　　1規(guī)劃土地面積m263934　原有客運(yùn)站征用地m236084　改擴(kuò)建新征土地m227850　2凈用地面積m247053　二項(xiàng)目設(shè)計(jì)能力　　　1設(shè)計(jì)年平均日旅客發(fā)送量人次29000　2旅客高峰聚集數(shù)人2320　3日均發(fā)車(chē)班次班次1303　4發(fā)車(chē)位數(shù)個(gè)45　5落車(chē)位數(shù)個(gè)6　三建設(shè)總規(guī)模m2133081含非建筑物面積㈠建筑總面積m2129581　1客運(yùn)站主要建筑規(guī)模m256461　客運(yùn)站主站房建筑規(guī)模m216201　a候車(chē)廳m22784　b重點(diǎn)旅客候車(chē)室m2900　c售票廳m2642　d行包托運(yùn)廳（處）m2427　e行包提取廳（處）m2214　f綜合服務(wù)處m2580　g站務(wù)員室m2315　h駕乘休息室m2135　i調(diào)度室m2200　j車(chē)站派出所m2380　k廣播室m250　l醫(yī)療救護(hù)室m2200　m飲水室m280　n盥洗室和旅客廁所m2484　o站長(zhǎng)值班室、安檢及通道m(xù)2660　p無(wú)障礙通道m(xù)2200　q信息智能化用房m2730　r旅游集散業(yè)務(wù)用房m22400　s旅客出站廳m21320　t公共救災(zāi)避難空間m22700　u機(jī)場(chǎng)及高