【正文】 根據(jù)消防要求，室內(nèi)設單口單閥消防栓一套，消防栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍口徑19。室外停車場設四個室外消防栓，消防栓口徑DN100，由集鎮(zhèn)給水管網(wǎng)引入。（2）配備滅火器6個，站房放置3個，維修門檢處 3個。（3）消防宣傳欄及警示牌：為確保該客運站消防安全“責任重于泰山”的要求，建消防宣傳欄兩個，宣傳消防知識，同時在醒目地段設置必須的消防警示牌，提高消防意識。消防措施（1）項目單位建立健全消防工作責任制，并落實到崗到人，樹立安全第一的消防意識。（2）定期舉辦消防知識培訓，掌握正確使用各類消防器材的技能。（3）落實專人負責消防安全，做到人員落實，制度落實，責任落實，把消防工作貫穿于整個工作之中。第九章 項目組織管理與進度安排一、項目組織方式為使項目建設能夠順利進行，成立以鄉(xiāng)黨委委員為組長，綜治維穩(wěn)中心、安監(jiān)辦、國土所、城建環(huán)保中心、派出所、供電所等單位負責人及業(yè)主江定富為成員的客運商貿(mào)中心建設領導小組。要求工程建設必須做到“三到位”和“七統(tǒng)一”。 項目由公司委托設計有限公司進行施工圖設計，建筑工程委托建設工程招標投標中心實行公開招投標，擇優(yōu)選擇建筑施工企業(yè)承包建設。項目聘請監(jiān)理公司對項目建設實行全過程質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量、工程建設進度和工程建設資金的合理使用。該項目建設嚴格執(zhí)行國家基本建設管理程序，按照“四制、三專、一封閉”的原則。即實行“項目法人負責制、招投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制”，資金實行專人、專帳、專戶管理，封閉運行。工程竣工后由有關部門進行竣工驗收和最終財務審計決算，確保項目保質(zhì)保量按期完成。二、項目實施進度安排2010年8月前完成項目可行性研究報告編制并通過評審并獲得批復、施工圖設計、辦結(jié)各種手續(xù)及招投標工作，場地平整。2010年9月動工建設，2009年10月前主體工程及停車場地建設，完成水、電、設備安裝等工程2010年10底工程竣工，交付使用。巴東縣金果坪鄉(xiāng)汽車客運站建設項目 可行性研報告第十章 工程招投標根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第9號文，建設項目可行性報告需增加招投標內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。一、招投標依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《合同法》中有關規(guī)定二、招標范圍本項目的土建工程施工實行全部招標。三、招標組織形式本項目招標組織形式擬采用委托招標形式，由項目建設單位委托有相應資質(zhì)的招標投標代理機構(gòu)進行招標代理工作，并由招投標管理機構(gòu)監(jiān)督，確保項目招標工作順利實施。四、招標方式招標方式可分為公開招標、邀請招標兩大類型，本項目適用于公開招標方式，為此建議進行公開招標。第十一章 項目投資概算及資金籌措一、投資估算投資估算范圍依據(jù)項目的建設內(nèi)容，建設投資估算的內(nèi)容包括工程費用、工程其它費用、預備費用等。其中工程費用包括建筑裝飾工程、公用工程、總圖運輸、環(huán)保、消防等。編制依據(jù)（1）中華人民共和國國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 505002008；（2）《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（單位估價表）》（3）《湖北省建筑安裝工程費用定額》（4）近期建設工程概算定額、材料價格及調(diào)差、管理費用、稅金等有關規(guī)定，并參照建設工程材料市場信息價（5）各種建筑物的室內(nèi)給排水、供配電、弱電等系統(tǒng)按單位面積指標法估算；（6）建設單位管理費按《財政部關于印發(fā)〈基本建設財務管理規(guī)定〉的通知》（2002年9月27日　財建[2002]394號）計算；（7）可行性研究費按湖北省物價局《關于制定估算投資額3000萬元以下建設項目前期工作咨詢收費標準的通知 》（鄂價房服字[2001]107號）；（8）工程勘測設計費按國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格〔2002〕10號）計算；（9）工程監(jiān)理費按國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格〔2007〕670號）計算；（10）招標代理服務費按國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知（計價格[2002]1980號）計算；（11）基本預備費按工程費用及其他費用之和5%計算。3 、建設投資估算值，其中：；；；?？h鄉(xiāng)汽車客運站項目投資估算表序號項目名稱單位數(shù)量單價（元）金額（萬元）一土建裝飾工程萬元　　 1站 房㎡950 2停車場及道路㎡196480 3洗車維修門檢㎡100300 4排水暗溝M150120 5化 糞 池立方米10300 二公用工程萬元　　 1供電工程㎡50 2供水工程㎡50 4綠 化㎡20060 5消防設施㎡10 三站務生產(chǎn)設備萬元　　 1候車室設備套20080 2辦公設備套105000 四其它費用萬元　　 1項目前期費萬元　　 2環(huán)境評價費萬元　　 3可研報告編制評審費萬元　　 4勘察設計費萬元　　 5工程監(jiān)理費萬元　　 6招投標代理費萬元　　 7建設期管理費萬元　　 五不可預見費萬元　　 四合 計萬元　　 二、資金籌措 。其中:；爭取上級交通部門補助資金20萬元。第十二章 項目效益分析一、經(jīng)濟效益分析(一)收入估算票房收入提成。根據(jù)縣鄉(xiāng)客運市場現(xiàn)狀和未來5年客運市場旅客客流量預測，日平均始發(fā)人數(shù)600人，線路平均90公里，年營運360天，客運站提成按票房收入8%計算為311040元。汽車門檢收入。按每天30車次，每次3元，年營運360天，年收入32400元。收入合計343440元。（二）稅金測算項目產(chǎn)品稅種為營業(yè)稅，稅率5%，另加10%城建、教育附加稅。稅金及附加18889元。(三) 經(jīng)營成本估算外購燃料及動力水年耗量500噸，,計1400元。電，年耗量18000度，,計15300元。工資人員定額10人，人均工資、福利及基本養(yǎng)老保險按每人每月1500元計算，年工資、福利及保險費合計180000元固定資產(chǎn)折舊費的計取，按20年直線折舊法計算年提折舊35250元。管理費用按收入的5%計算，年提管理費17172元。支出合計249122元 (四) 利潤利潤總額＝總收入－稅金及附加－總成本 ＝343440－18889－249122 ＝75429元(五) 所得稅75429元25%=18857元(六) 純收益純收益＝總利潤－所得稅7542918857=56572元（七）投資回收期所得稅后:247。56572 =二、社會效益分析該項目建成后可以緩解日趨繁重的客運市場壓力，解決旅客行路難，確保旅客乘車安全創(chuàng)造必要的硬環(huán)境；可對無序競爭的客運市場進行整頓提供先決條件，為規(guī)范當?shù)乜瓦\市場打下良好的基礎。有助于促進當?shù)芈糜?、商貿(mào)、政治、文化交流。第十三章 結(jié)論與建議建設縣鄉(xiāng)汽車客運站，是完善集鎮(zhèn)公共配套設施建設，充分發(fā)揮本地區(qū)位優(yōu)勢，加快發(fā)展旅游、貿(mào)易的需要，也是實現(xiàn)全鄉(xiāng)整體脫貧，建設小康社會的需要。項目建成后將有效解決縣鄉(xiāng)客運無站和“馬路市場”的現(xiàn)狀，凈化集鎮(zhèn)容貌，提升集鎮(zhèn)功能，規(guī)范客運市場，確保安全營運。對縣鄉(xiāng)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明起到積極的推動作用。項目建設符合國家現(xiàn)行投資政策和投資方向，建設條件優(yōu)越，擬建規(guī)模適宜，建設方案可行，項目投資少、見效快，社會效益和經(jīng)濟效益較為明顯。建議上級主管部門予以立項，并在資金上給予支持，促其早日建成，發(fā)揮應有的作用。建議項目業(yè)主在項目審批后，積極籌集資金，精心組織人員，加快項目建設進度，力爭早日建成投入使用。 44