【正文】 標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50092001（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112008（4）相關(guān)的其它規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)自然條件（1）基本風(fēng)壓：wo=（2）地震裂度：本地區(qū)基本地震烈度屬于6度區(qū)，抗震設(shè)防烈度6度。關(guān)于荷載屋面和樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)，分項(xiàng)系數(shù)和準(zhǔn)永久值系數(shù)均按規(guī)范要求取值。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）結(jié)構(gòu)特征及選型本設(shè)計(jì)采用的結(jié)構(gòu)形式有：鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。（2）結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)建筑結(jié)構(gòu)實(shí)用年限：50年人防設(shè)置及等級(jí)：6級(jí)擬采用的基礎(chǔ)類型：人工挖孔灌注樁、條形基礎(chǔ)。（3）材料選擇混凝土部分根據(jù)建筑的部位和功能要求，選擇混凝土強(qiáng)度等級(jí) C20～C40。鋼筋部分主要采用HPB23HRB33HRB400及冷軋帶肋鋼筋。五、給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006（3）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006（4）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50842001（5）建筑等專業(yè)提供的資料給水設(shè)計(jì)根據(jù)建筑方案設(shè)計(jì)及本地區(qū)的市政供水情況，該工程由市政自來水管網(wǎng)供水接來，采用直供式給水方式，水量能滿足生產(chǎn)、生活、辦公需要。排水（1）室內(nèi)排水：采用排水溝排水，污水直接排入室外排水溝。（2）室外排水：采用雨污分流制；雨水排入地勢(shì)低的小河，污水直接排入室外排水溝。消防設(shè)計(jì)（1）水源：擬從市政給水管網(wǎng)引入給水管道作為消防用水水源。（2）室外消火栓系統(tǒng)：由市政給水管網(wǎng)直接供應(yīng)，室外消防管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，并按規(guī)范設(shè)置室外消火栓。（3）滅火器設(shè)置：按規(guī)范布置手提式干粉滅火器。六、電氣設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T162008（2）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004（3）《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500572002（4）建筑專業(yè)提供的平面、剖面圖設(shè)計(jì)范圍本物流冷藏中心項(xiàng)目的電氣方案。電源擬設(shè)置變配電所，10KV電源有附近開閉所一回專線引來。應(yīng)急電源本項(xiàng)目應(yīng)急電源采用柴油發(fā)電機(jī)，應(yīng)急電源與市電機(jī)械閉鎖運(yùn)行，柴油發(fā)電機(jī)房與變配電所臨近設(shè)置。變電所項(xiàng)目設(shè)專用變電所1座。電力線路敷設(shè)室外電力線路以電纜直埋為主，穿越道路和入戶時(shí)采用保護(hù)措施。防雷接地建筑均為三級(jí)防雷建筑，按規(guī)范對(duì)建筑設(shè)置防雷措施，保護(hù)接地形式采用TNS制。七、防災(zāi)減災(zāi)總圖根據(jù)業(yè)主提供的資料顯示，無洪水侵蝕可能，周圍已無存在安全隱患的建筑。地質(zhì)災(zāi)害防治根據(jù)地質(zhì)評(píng)估報(bào)告無地質(zhì)災(zāi)害，場地不是禁建區(qū)和慎建區(qū)，根據(jù)總體設(shè)計(jì)無高切坡、無深開挖。地震防治本項(xiàng)目所在地按地震烈度6度進(jìn)行設(shè)防設(shè)計(jì)。本工程考慮異地人防。八、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容表52主要建設(shè)內(nèi)容表　序號(hào)　項(xiàng)目名稱數(shù)量( m2）備注1冷藏庫A2000鋼骨架裝配式2冷藏庫B2800鋼骨架裝配式3冷藏庫C2000鋼骨架裝配式4冷藏庫D2000鋼骨架裝配式5干品庫A2000鋼架6干品庫B1600鋼架7預(yù)冷間1200鋼架8分揀間1200鋼架9包裝間1400鋼架10臨時(shí)堆放庫1200鋼架11輔料倉庫600鋼架12辦公樓1820框架13職工宿舍2000框架14綜合研發(fā)樓1600框架15食堂200磚混16停車場150017配電房80磚混18蓄水池200混凝土19門房40磚混20道路772521圍墻1930高2m22設(shè)備用房200磚混23綠化面積22000表53主要設(shè)備表名稱型號(hào)數(shù)量壓縮機(jī)JZKA1615蒸發(fā)器LPLC28036高壓貯液器2冷凝器LN73油氨分離器YF1502集油器JY1502空氣分離器KF321緊急泄氨器XA1001氨泵32PL40A2124冷卻塔LBCM154冷卻水泵ISG65200（I）A3氨液過濾器YG323氨氣過濾器QG1501冷卻水池　1低壓貯液器2冷庫門　8空氣幕SSY2008供液調(diào)節(jié)站　1回氣調(diào)節(jié)站　1軸流風(fēng)機(jī)B30K4113515水處理儀　1電子溫濕度測探點(diǎn)　80中等量程電子秤　30大量程電子秤　1010t冷藏車　20普通運(yùn)輸車　10車輛檢修設(shè)備　2發(fā)電機(jī)組500kvaTHK500GF3架式手推車　20管理系統(tǒng)　1溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)　112m傳送帶　84t叉車　4包裝機(jī)　12接受工作臺(tái)1000100050020挑選工作臺(tái)9004007000020小輸送機(jī)　5氣相色譜儀　2原子熒光儀　3污水處理設(shè)備　1高低壓柜XGN212/GGD20變壓器SCB111000kva2立體貨架　400托盤　700消毒清洗設(shè)備　2其它設(shè)備　1第六章 項(xiàng)目組織與管理一、實(shí)施原則本物流冷藏中心項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施首先應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)的審批程序，同時(shí)與有關(guān)單位積極配合，創(chuàng)造良好條件，為工程的建設(shè)和資金的籌措創(chuàng)造條件。建立專門的機(jī)構(gòu)，作為項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、實(shí)施、協(xié)調(diào)和管理。指定專人擔(dān)任項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策、指揮、執(zhí)行、招投標(biāo)、談判與聯(lián)絡(luò)等均有項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人及專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行。建設(shè)工程設(shè)備采購、安裝和土建施工采用招標(biāo)方式確定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理公司進(jìn)行招標(biāo)工作。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表要合理與各施工單位形成共識(shí)，保證項(xiàng)目有序開展。項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)為開展工作積極創(chuàng)造條件，其他有關(guān)單位服從指揮和調(diào)度。二、組織機(jī)構(gòu)該公司設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)室、質(zhì)檢部、綜合部。本項(xiàng)目定員120人，其中管理人員17人，技術(shù)人員13人，冷庫工作人員75人、運(yùn)輸裝卸人員15人，所需管理人員和工程技術(shù)人員原則上按照原聘人員不變，不足部分面向社會(huì)招聘，生產(chǎn)技術(shù)人員面向農(nóng)村剩余勞動(dòng)力來解決。三、項(xiàng)目的建設(shè)管理為保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施，成立專門負(fù)責(zé)建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)，抽派各類專業(yè)技術(shù)和管理人員組成，機(jī)構(gòu)如下：行政管理：負(fù)責(zé)日常行政工作及與項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作。計(jì)劃財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)作與手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作、主持設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、處理有關(guān)技術(shù)問題，組織技術(shù)交流，組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工安裝的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗(yàn)收工作。設(shè)備材料管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等驗(yàn)收工作。四、項(xiàng)目運(yùn)行的組織管理由于冷鏈倉儲(chǔ)物流的獨(dú)特性，主要機(jī)械設(shè)備儀表，技術(shù)要求嚴(yán)格，為保證工程的正常運(yùn)行和效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證操作人員的安全，在工程運(yùn)行操作和維護(hù)管理方面采取以下措施：配備專業(yè)齊全的管理和操作人員，明確各個(gè)專業(yè)的職責(zé)，確保機(jī)械設(shè)備正常安全運(yùn)行。制定每個(gè)處理工序、冷庫和主要設(shè)備的技術(shù)操作與維修規(guī)程、操作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)操作人員進(jìn)行專門培訓(xùn)，經(jīng)考核后才能上崗操作。選派專業(yè)技術(shù)人員到國內(nèi)類似的冷鏈倉儲(chǔ)物流企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，提高冷鏈物流運(yùn)行管理水平。組織專業(yè)技術(shù)人員提前上崗，參與施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的全過程，為冷鏈物流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)奠定基礎(chǔ)。及時(shí)整理，定期匯總分析冷鏈儲(chǔ)運(yùn)行記錄。建立健全技術(shù)檔案，并根據(jù)冷鏈物流的變化調(diào)整運(yùn)轉(zhuǎn)工況，不斷提高運(yùn)行水平。建立檢修、保養(yǎng)制度，根據(jù)設(shè)備的性能及維護(hù)要求，進(jìn)行經(jīng)常的或定期的維護(hù)和檢修工作，以提高設(shè)備的完好化率，延長使用壽命。第七章 項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目招投標(biāo)根據(jù)國家招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，遵循公開、公平、公正和誠信原則，擬定項(xiàng)目招標(biāo)方案如下：招標(biāo)范圍本項(xiàng)目涉及的工程勘察設(shè)計(jì)、土建及安裝工程、設(shè)備采購工程、建設(shè)監(jiān)理等。招標(biāo)組織形式由業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)工作，并由業(yè)主主持組建具有評(píng)標(biāo)資質(zhì)的相關(guān)專業(yè)人員，組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，進(jìn)行評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。招標(biāo)方式和招標(biāo)內(nèi)容（1）工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)按《建筑工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)管理辦法》擬采用招標(biāo)方式公開招標(biāo)的方式，選擇具有與本項(xiàng)目相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位投標(biāo)。（2）工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)亦采用公開招標(biāo)方式，以更好選擇良好信譽(yù)和與本項(xiàng)目相適應(yīng)資質(zhì)的工程建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)工程施工監(jiān)理工作投標(biāo)。（3）工程施工招標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目工程建設(shè)技術(shù)特點(diǎn)，工程施工招標(biāo)擬采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。項(xiàng)目法人按照《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》向建設(shè)行政主管部門辦理項(xiàng)目報(bào)建備案和招標(biāo)申請(qǐng)等手續(xù)后，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人委托編制招標(biāo)文件，在媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，接受投標(biāo)人報(bào)名，經(jīng)資格預(yù)審后，確定五～七家具有與本標(biāo)段相適應(yīng)資質(zhì)的施工單位對(duì)招標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)。（4）設(shè)備招標(biāo)本項(xiàng)目的設(shè)備招標(biāo)采用公開招標(biāo)，并對(duì)各相關(guān)設(shè)備廠家進(jìn)行考察，了解設(shè)備廠家的實(shí)力和技術(shù)能力，確保設(shè)備能夠滿足所需的技術(shù)性能參數(shù)。（5）招標(biāo)組織形式在招投標(biāo)過程中應(yīng)按程序進(jìn)行；招標(biāo)單位應(yīng)向招標(biāo)管理部門提出招標(biāo)申請(qǐng)，經(jīng)同意后，建設(shè)單位委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理單位進(jìn)行招投標(biāo)。表71招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式投資估算金額全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘查√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√其他情況說明： 建設(shè)單位：二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)工期根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件以及工程的復(fù)雜程度初步確定該項(xiàng)目的建設(shè)工期為2年（2012年1月～2013年12月）。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分為項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收等三個(gè)階段進(jìn)行安排。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)手續(xù)、編制項(xiàng)目備案及核準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)以及辦理其他相關(guān)手續(xù)，整個(gè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作擬耗時(shí)5個(gè)月。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段：項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施分施工準(zhǔn)備和和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)階段，計(jì)劃耗時(shí)17個(gè)月。具體進(jìn)度安排如下： 1）施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備包括開工前準(zhǔn)備和開工審批，時(shí)間1個(gè)月。2）建設(shè)實(shí)施建設(shè)實(shí)施主要分土建施工和設(shè)備采購及安裝兩個(gè)部分，根據(jù)該項(xiàng)目擬建規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型以及建設(shè)條件初步測算，計(jì)劃耗時(shí)16個(gè)月?？⒐を?yàn)收階段：主要包括驗(yàn)收準(zhǔn)備和驗(yàn)收兩個(gè)階段，擬耗時(shí)2個(gè)月。具體進(jìn)度安排如下：1）竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備包括整理技術(shù)資料、繪制竣工圖紙、編制竣工決算2）竣工驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目全部完成，由項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，由負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng) 目2012年（月）2013年（月）1234567891011121234567891011121項(xiàng)目備案及各項(xiàng)報(bào)批3地質(zhì)勘察與初步設(shè)計(jì)4施工圖設(shè)計(jì)5施工準(zhǔn)備6工程施工7設(shè)備安裝8竣工驗(yàn)收第八章 項(xiàng)目建設(shè)條件落實(shí)情況一、原材料來源某區(qū)正著力打造“全國香菇之鄉(xiāng)”，推進(jìn)食用菌產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，促進(jìn)食用菌產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，在區(qū)“十二五”規(guī)劃中明確提出到2015年，項(xiàng)目靠近主產(chǎn)區(qū)，便于銷售、收購，這些為項(xiàng)目的倉儲(chǔ)提供了充足的原料來源。二、基礎(chǔ)設(shè)施條件交通條件：項(xiàng)目周邊交通便