【正文】 標準》GB500682001（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50092001（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112008（4）相關(guān)的其它規(guī)范與標準自然條件（1）基本風(fēng)壓：wo=（2）地震裂度：本地區(qū)基本地震烈度屬于6度區(qū)，抗震設(shè)防烈度6度。關(guān)于荷載屋面和樓面均布活荷載標準，分項系數(shù)和準永久值系數(shù)均按規(guī)范要求取值。結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）結(jié)構(gòu)特征及選型本設(shè)計采用的結(jié)構(gòu)形式有：鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。（2）結(jié)構(gòu)技術(shù)指標建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級建筑結(jié)構(gòu)實用年限：50年人防設(shè)置及等級：6級擬采用的基礎(chǔ)類型：人工挖孔灌注樁、條形基礎(chǔ)。（3）材料選擇混凝土部分根據(jù)建筑的部位和功能要求，選擇混凝土強度等級 C20～C40。鋼筋部分主要采用HPB23HRB33HRB400及冷軋帶肋鋼筋。五、給排水設(shè)計設(shè)計依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003（2）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（3）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（4）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50842001（5）建筑等專業(yè)提供的資料給水設(shè)計根據(jù)建筑方案設(shè)計及本地區(qū)的市政供水情況，該工程由市政自來水管網(wǎng)供水接來，采用直供式給水方式，水量能滿足生產(chǎn)、生活、辦公需要。排水（1）室內(nèi)排水：采用排水溝排水，污水直接排入室外排水溝。（2）室外排水：采用雨污分流制；雨水排入地勢低的小河，污水直接排入室外排水溝。消防設(shè)計（1）水源：擬從市政給水管網(wǎng)引入給水管道作為消防用水水源。（2）室外消火栓系統(tǒng)：由市政給水管網(wǎng)直接供應(yīng)，室外消防管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，并按規(guī)范設(shè)置室外消火栓。（3）滅火器設(shè)置：按規(guī)范布置手提式干粉滅火器。六、電氣設(shè)計依據(jù)（1）《民用電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T162008（2）《建筑照明設(shè)計標準》GB500342004（3）《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572002（4）建筑專業(yè)提供的平面、剖面圖設(shè)計范圍本物流冷藏中心項目的電氣方案。電源擬設(shè)置變配電所，10KV電源有附近開閉所一回專線引來。應(yīng)急電源本項目應(yīng)急電源采用柴油發(fā)電機，應(yīng)急電源與市電機械閉鎖運行，柴油發(fā)電機房與變配電所臨近設(shè)置。變電所項目設(shè)專用變電所1座。電力線路敷設(shè)室外電力線路以電纜直埋為主，穿越道路和入戶時采用保護措施。防雷接地建筑均為三級防雷建筑，按規(guī)范對建筑設(shè)置防雷措施，保護接地形式采用TNS制。七、防災(zāi)減災(zāi)總圖根據(jù)業(yè)主提供的資料顯示，無洪水侵蝕可能，周圍已無存在安全隱患的建筑。地質(zhì)災(zāi)害防治根據(jù)地質(zhì)評估報告無地質(zhì)災(zāi)害，場地不是禁建區(qū)和慎建區(qū)，根據(jù)總體設(shè)計無高切坡、無深開挖。地震防治本項目所在地按地震烈度6度進行設(shè)防設(shè)計。本工程考慮異地人防。八、項目主要建設(shè)內(nèi)容表52主要建設(shè)內(nèi)容表　序號　項目名稱數(shù)量( m2）備注1冷藏庫A2000鋼骨架裝配式2冷藏庫B2800鋼骨架裝配式3冷藏庫C2000鋼骨架裝配式4冷藏庫D2000鋼骨架裝配式5干品庫A2000鋼架6干品庫B1600鋼架7預(yù)冷間1200鋼架8分揀間1200鋼架9包裝間1400鋼架10臨時堆放庫1200鋼架11輔料倉庫600鋼架12辦公樓1820框架13職工宿舍2000框架14綜合研發(fā)樓1600框架15食堂200磚混16停車場150017配電房80磚混18蓄水池200混凝土19門房40磚混20道路772521圍墻1930高2m22設(shè)備用房200磚混23綠化面積22000表53主要設(shè)備表名稱型號數(shù)量壓縮機JZKA1615蒸發(fā)器LPLC28036高壓貯液器2冷凝器LN73油氨分離器YF1502集油器JY1502空氣分離器KF321緊急泄氨器XA1001氨泵32PL40A2124冷卻塔LBCM154冷卻水泵ISG65200（I）A3氨液過濾器YG323氨氣過濾器QG1501冷卻水池　1低壓貯液器2冷庫門　8空氣幕SSY2008供液調(diào)節(jié)站　1回氣調(diào)節(jié)站　1軸流風(fēng)機B30K4113515水處理儀　1電子溫濕度測探點　80中等量程電子秤　30大量程電子秤　1010t冷藏車　20普通運輸車　10車輛檢修設(shè)備　2發(fā)電機組500kvaTHK500GF3架式手推車　20管理系統(tǒng)　1溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)　112m傳送帶　84t叉車　4包裝機　12接受工作臺1000100050020挑選工作臺9004007000020小輸送機　5氣相色譜儀　2原子熒光儀　3污水處理設(shè)備　1高低壓柜XGN212/GGD20變壓器SCB111000kva2立體貨架　400托盤　700消毒清洗設(shè)備　2其它設(shè)備　1第六章 項目組織與管理一、實施原則本物流冷藏中心項目的建設(shè)實施首先應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)的審批程序，同時與有關(guān)單位積極配合，創(chuàng)造良好條件，為工程的建設(shè)和資金的籌措創(chuàng)造條件。建立專門的機構(gòu)，作為項目執(zhí)行機構(gòu)，負責(zé)項目的組織、實施、協(xié)調(diào)和管理。指定專人擔(dān)任項目實施負責(zé)人，項目實施過程中的決策、指揮、執(zhí)行、招投標、談判與聯(lián)絡(luò)等均有項目實施負責(zé)人及專門機構(gòu)負責(zé)執(zhí)行。建設(shè)工程設(shè)備采購、安裝和土建施工采用招標方式確定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標代理公司進行招標工作。項目實施計劃表要合理與各施工單位形成共識，保證項目有序開展。項目執(zhí)行機構(gòu)為開展工作積極創(chuàng)造條件，其他有關(guān)單位服從指揮和調(diào)度。二、組織機構(gòu)該公司設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，下設(shè)辦公室、財務(wù)室、質(zhì)檢部、綜合部。本項目定員120人，其中管理人員17人，技術(shù)人員13人，冷庫工作人員75人、運輸裝卸人員15人，所需管理人員和工程技術(shù)人員原則上按照原聘人員不變，不足部分面向社會招聘，生產(chǎn)技術(shù)人員面向農(nóng)村剩余勞動力來解決。三、項目的建設(shè)管理為保證工程項目順利實施，成立專門負責(zé)建設(shè)的管理機構(gòu)，抽派各類專業(yè)技術(shù)和管理人員組成，機構(gòu)如下：行政管理：負責(zé)日常行政工作及與項目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作。計劃財務(wù)：負責(zé)項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排與項目履行單位辦理合同協(xié)作與手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。技術(shù)管理：負責(zé)項目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作、主持設(shè)計圖紙的會審、處理有關(guān)技術(shù)問題，組織技術(shù)交流，組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。施工管理：負責(zé)項目的土建施工安裝的協(xié)調(diào)與指揮、施工進度與計劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗收工作。設(shè)備材料管理：負責(zé)項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等驗收工作。四、項目運行的組織管理由于冷鏈倉儲物流的獨特性，主要機械設(shè)備儀表，技術(shù)要求嚴格，為保證工程的正常運行和效益目標的實現(xiàn)，保證操作人員的安全，在工程運行操作和維護管理方面采取以下措施：配備專業(yè)齊全的管理和操作人員，明確各個專業(yè)的職責(zé)，確保機械設(shè)備正常安全運行。制定每個處理工序、冷庫和主要設(shè)備的技術(shù)操作與維修規(guī)程、操作人員必須嚴格執(zhí)行。對操作人員進行專門培訓(xùn)，經(jīng)考核后才能上崗操作。選派專業(yè)技術(shù)人員到國內(nèi)類似的冷鏈倉儲物流企業(yè)進行培訓(xùn)，提高冷鏈物流運行管理水平。組織專業(yè)技術(shù)人員提前上崗，參與施工安裝、調(diào)試、驗收的全過程，為冷鏈物流的正常運轉(zhuǎn)奠定基礎(chǔ)。及時整理，定期匯總分析冷鏈儲運行記錄。建立健全技術(shù)檔案，并根據(jù)冷鏈物流的變化調(diào)整運轉(zhuǎn)工況，不斷提高運行水平。建立檢修、保養(yǎng)制度，根據(jù)設(shè)備的性能及維護要求，進行經(jīng)常的或定期的維護和檢修工作，以提高設(shè)備的完好化率，延長使用壽命。第七章 項目招投標及實施進度一、項目招投標根據(jù)國家招投標的相關(guān)規(guī)定結(jié)合本項目實際情況，遵循公開、公平、公正和誠信原則，擬定項目招標方案如下：招標范圍本項目涉及的工程勘察設(shè)計、土建及安裝工程、設(shè)備采購工程、建設(shè)監(jiān)理等。招標組織形式由業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)，負責(zé)本項目招標工作，并由業(yè)主主持組建具有評標資質(zhì)的相關(guān)專業(yè)人員，組成評標委員會，進行評標、定標工作。招標方式和招標內(nèi)容（1）工程勘察設(shè)計招標按《建筑工程勘察設(shè)計招標管理辦法》擬采用招標方式公開招標的方式，選擇具有與本項目相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位投標。（2）工程建設(shè)監(jiān)理招標工程監(jiān)理招標亦采用公開招標方式，以更好選擇良好信譽和與本項目相適應(yīng)資質(zhì)的工程建設(shè)監(jiān)理單位對本項目建設(shè)工程施工監(jiān)理工作投標。（3）工程施工招標根據(jù)本項目工程建設(shè)技術(shù)特點，工程施工招標擬采用公開招標方式選擇施工單位。項目法人按照《工程建設(shè)項目報建管理辦法》向建設(shè)行政主管部門辦理項目報建備案和招標申請等手續(xù)后，委托招標代理機構(gòu)辦理招標事宜。招標代理機構(gòu)根據(jù)招標人委托編制招標文件，在媒介上發(fā)布招標公告，接受投標人報名，經(jīng)資格預(yù)審后，確定五～七家具有與本標段相適應(yīng)資質(zhì)的施工單位對招標事項進行投標。（4）設(shè)備招標本項目的設(shè)備招標采用公開招標，并對各相關(guān)設(shè)備廠家進行考察，了解設(shè)備廠家的實力和技術(shù)能力，確保設(shè)備能夠滿足所需的技術(shù)性能參數(shù)。（5）招標組織形式在招投標過程中應(yīng)按程序進行；招標單位應(yīng)向招標管理部門提出招標申請，經(jīng)同意后，建設(shè)單位委托有資質(zhì)的招標代理單位進行招投標。表71招標基本情況表項目招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式投資估算金額全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘查√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√其他情況說明： 建設(shè)單位：二、項目實施進度建設(shè)工期根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件以及工程的復(fù)雜程度初步確定該項目的建設(shè)工期為2年（2012年1月～2013年12月）。 項目實施進度安排項目實施進度分為項目前期準備、項目建設(shè)、竣工驗收等三個階段進行安排。項目前期準備工作：土地、規(guī)劃、環(huán)評手續(xù)、編制項目備案及核準、工程設(shè)計以及辦理其他相關(guān)手續(xù)，整個項目前期準備工作擬耗時5個月。項目建設(shè)實施階段：項目建設(shè)實施分施工準備和和建設(shè)實施兩個階段，計劃耗時17個月。具體進度安排如下： 1）施工準備施工準備包括開工前準備和開工審批，時間1個月。2）建設(shè)實施建設(shè)實施主要分土建施工和設(shè)備采購及安裝兩個部分，根據(jù)該項目擬建規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型以及建設(shè)條件初步測算，計劃耗時16個月?？⒐を炇针A段：主要包括驗收準備和驗收兩個階段，擬耗時2個月。具體進度安排如下：1）竣工驗收的準備包括整理技術(shù)資料、繪制竣工圖紙、編制竣工決算2）竣工驗收建設(shè)項目全部完成，由項目主管部門或建設(shè)單位向負責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請，由負責(zé)驗收的單位對項目進行驗收。項目實施進度表目實施進度表序號項 目2012年（月）2013年（月）1234567891011121234567891011121項目備案及各項報批3地質(zhì)勘察與初步設(shè)計4施工圖設(shè)計5施工準備6工程施工7設(shè)備安裝8竣工驗收第八章 項目建設(shè)條件落實情況一、原材料來源某區(qū)正著力打造“全國香菇之鄉(xiāng)”，推進食用菌產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，促進食用菌產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，在區(qū)“十二五”規(guī)劃中明確提出到2015年，項目靠近主產(chǎn)區(qū)，便于銷售、收購，這些為項目的倉儲提供了充足的原料來源。二、基礎(chǔ)設(shè)施條件交通條件：項目周邊交通便