拱墅區(qū)桃園單元r21-15地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-05-14 03:47本頁面
【正文】 學(xué)城市學(xué)院、浙江樹人大學(xué)醫(yī)院：杭州詹氏中醫(yī)骨傷醫(yī)院、杭州市杭玻醫(yī)院、杭州上塘醫(yī)院皋亭門診部其他：城市伯爵假日酒店、杭州海外國(guó)際酒店、中國(guó)郵政拱宸橋投遞部、城北體育公園、半山森林公園、項(xiàng)目周邊2萬方三角綠地公園項(xiàng)目描述項(xiàng)目總建筑體量約40萬方，其中商業(yè)配套約10萬方。主力戶型在90140㎡之間，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格流露出不動(dòng)聲色的尊貴氣息。獨(dú)樹一帆的維多利亞園林風(fēng)格，與高貴、典雅的建筑相互輝映，為城市新貴營(yíng)造一個(gè)國(guó)際化、詩意化的城市綜合體。項(xiàng)目名稱金隅田園外地理位置杭州市拱墅區(qū)田園廣濟(jì)路和依山路交叉口開發(fā)商金隅山墅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑規(guī)模19萬㎡容積率綠化率30%產(chǎn)品類型小高層、排屋在售產(chǎn)品在售18和21號(hào)樓，面積包括90和128平米，均為邊套房源，折后均價(jià)16800元/平米。金隅田員外規(guī)劃21幢20層的高層住宅，預(yù)計(jì)2014年交付。主力戶型及面積高層戶型8590平方米銷售價(jià)格均價(jià)17700元/平米配套教育：杭鋼幼兒園、半山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、田園小學(xué)、杭州北苑中學(xué)醫(yī)院：浙江省腫瘤醫(yī)院、杭鋼醫(yī)院、半山人民醫(yī)院其他：半山公園、虎山公園、聯(lián)華超市、杭州銀行等項(xiàng)目描述項(xiàng)目是北京金隅集團(tuán)在杭州6年后的首部主城區(qū)力作，項(xiàng)目由21棟高層公寓圍合而成，8590㎡為項(xiàng)目主力戶型，另有部分120130㎡的舒適房型， 還有少量6075㎡的小戶型產(chǎn)品。項(xiàng)目地處主城區(qū)田園板塊，背靠966公頃的城北森林公園，形成“三山兩湖五公園”的景觀資源格局，天生優(yōu)越的資源優(yōu)勢(shì)讓田員外在主城區(qū)的宜居性無可比擬。項(xiàng)目名稱濱江萬家星城地理位置東文路和安橋路交叉口開發(fā)商杭州萬家星城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑規(guī)模70萬㎡容積率3綠化率30%產(chǎn)品類型高層住宅在售產(chǎn)品新推房源面積為89方、127方和170方，其中89方位中間套。23號(hào)樓共有20層，兩梯四戶，共80套房源。89方均價(jià)約為23000元/平米，全款98折。主力戶型及面積80175㎡銷售價(jià)格23266元/平米配套商場(chǎng)：杭州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地、十字金街、杭州家私市場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華、好又多、沃爾瑪、歐尚超市休閑：城北體育公園項(xiàng)目描述濱江萬家星城，位于下城區(qū)北側(cè)新天地板塊東新路與石祥路交匯處，與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地城市綜合體緊密相鄰，是濱江集團(tuán)繼萬家花城之后，又一杭州核心城區(qū)的超大型品質(zhì)住區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約19萬平方米，總建筑面積近70萬平方米，其中一期占地49266平方米，總建筑面積約19萬平方米。一期由9幢1823層高層建筑組成，主力戶型80140平方米，預(yù)計(jì)入住1200余戶。萬家星城由澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，貝爾高林(香港)擔(dān)綱景觀設(shè)計(jì)，航母規(guī)模，國(guó)際視野，更高品質(zhì)追求。20第四章、經(jīng)濟(jì)可行性分析一、投資估算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量備注用地面積M257383 R2115 ，R2217 容積率 ， 總建筑面積M2197118 地上可售住宅面積M2137557 地上建筑面積物業(yè)社區(qū)商業(yè)地上建筑面積（計(jì)容）M2154934 R2115 ㎡,R2217 ㎡ 其中排屋M20 小高層M20 高層M2137557 商業(yè)用房M215493 地上建筑面積的10%R2115地塊15728㎡R2217地塊738㎡ 物業(yè)用房M31085總建筑面積的% 社區(qū)、養(yǎng)老、公廁用房M2799每百戶30養(yǎng)老用房20/百戶，公廁60M2地下建筑面積M242184 地下車位數(shù)*40方 其中住宅地下車位個(gè)1055 90平方以下1:,90140平方1:居住總戶數(shù)戶1477 根據(jù)戶型配比表調(diào)整公式地上停車位個(gè)11710%
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