【正文】 1 排水管網(wǎng) m 175 350 排水設(shè)備 8 供熱管網(wǎng) m 180 650 供熱設(shè)備 15 燃?xì)夤芫W(wǎng) m 180 720 電梯 150 153 總圖工程 .新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告序號(hào) 工 程 或 費(fèi) 用 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 其他工程 費(fèi) 合計(jì)技經(jīng)指標(biāo)單位 數(shù)量 指標(biāo)（元） 大門(mén) 道路及地面硬化 ㎡ 120 綠化 30第一部分合計(jì) 二 工程建設(shè)其他費(fèi) 1 土地使用費(fèi) 600 ㎡ 96502 建設(shè)單位管理費(fèi) 71 713 前期費(fèi)用 5 54 土地登記費(fèi) 元/m 2 9650 5 國(guó)有土地管理費(fèi) 元/m 2 9650 16 勘察費(fèi) 元/m 2 9650 157 規(guī)劃測(cè)量費(fèi) 元/m 2 9650 8 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 元/m 2 9650 9 設(shè)計(jì)費(fèi) 10 施工圖預(yù)算編制費(fèi) 11 竣工圖編制費(fèi) 12 施工圖審查費(fèi) .新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告序號(hào) 工 程 或 費(fèi) 用 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 其他工程 費(fèi) 合計(jì)技經(jīng)指標(biāo)單位 數(shù)量 指標(biāo)（元）13 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 14 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 15 環(huán)境保護(hù)及文明施工費(fèi) 元/米 2 2016 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 元/m 2 2017 人防設(shè)施易地建設(shè)費(fèi) 元/m 2 2018 新型墻體材料基金 元/m 2 1020 散裝水泥基金 元/m 2 21 施工放線費(fèi) 元/棟 2 357222 竣工測(cè)繪費(fèi) 元/棟 2 240823 防雷檢測(cè)費(fèi) 元/m 2 24 三表檢測(cè)費(fèi) 元/戶 260 15525 集中供熱管網(wǎng)建設(shè)費(fèi) 元/m 2 3526 環(huán)評(píng)費(fèi) 26 工程保險(xiǎn)費(fèi) 一、二部分合計(jì) 233 三 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) .新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告序號(hào) 工 程 或 費(fèi) 用 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 其他工程 費(fèi) 合計(jì)技經(jīng)指標(biāo)單位 數(shù)量 指標(biāo)（元）2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)四 建設(shè)投資合計(jì) 233 .新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目組織與實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目組織本項(xiàng)目由**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施。擬通過(guò)招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇施工、監(jiān)理和設(shè)備及材料采購(gòu)單位。項(xiàng)目建成后，由**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)銷(xiāo)售活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃用 24 個(gè)月時(shí)間完成，2022 年 2 月開(kāi)始前期準(zhǔn)備工作，從 2022 年 7 月開(kāi)工至 2022 年 1 月竣工驗(yàn)收并投入使用，具體進(jìn)度如下：2022 年 2 月，完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制及核準(zhǔn)工作；2022 年 3 月2022 年 5 月，完成初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、招投標(biāo)等工作，預(yù)計(jì) 3 個(gè)月時(shí)間；2022 年 6 月，完成場(chǎng)地平整等前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì) 1 個(gè)月時(shí)間；2022 年 7 月2022 年 12 月，完成土建工程施工、設(shè)備安裝、調(diào)試，預(yù)計(jì) 18 個(gè)月時(shí)間；2022 年 1 月，工程竣工驗(yàn)收，全面投入使用。詳見(jiàn)表 112。表 112 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表序號(hào) 時(shí) 間 完成項(xiàng)目1 2022 年 2 月 完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制及核準(zhǔn)等前期準(zhǔn)備工作。2 2022 年 3 月2022 年 5 月 完成初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、招投標(biāo)等準(zhǔn)備工作。3 2022 年 6 月 完成場(chǎng)地平整等工作。4 2022 年 7 月2022 年 12 月 完成土建工程施工、設(shè)備安裝、調(diào)試。5 2022 年 1 月 工程竣工驗(yàn)收，全面投入使用。.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售期本項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2022 年 6 月開(kāi)始銷(xiāo)售，2022 年 2 月居民開(kāi)始入住，到 2022 年全部銷(xiāo)售完畢。 項(xiàng)目管理項(xiàng)目的組織管理分為三個(gè)階段：項(xiàng)目建設(shè)期、出售期及物業(yè)管理期。項(xiàng)目建設(shè)期由**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司自行管理，公司擬采用項(xiàng)目式的管理模式，由項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目成本、質(zhì)量及進(jìn)度等。公司設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理 1 人、副總經(jīng)理 2 人、總工程師 1 人、辦公人員3 人，下設(shè) 6 個(gè)部：財(cái)務(wù)部、工程部、材料部、銷(xiāo)售部、開(kāi)發(fā)部、辦公室。對(duì)于工程任務(wù)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬采用設(shè)計(jì)施工總承包、招標(biāo)采購(gòu)等管理方式。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，將擇優(yōu)選取專(zhuān)業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。 工程招標(biāo) 招標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 ；中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模規(guī)定》 ；中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 5 號(hào)關(guān)于《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》 ；中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 9 號(hào)關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》 ；國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 30 號(hào)《工程項(xiàng)目施工招標(biāo)管理辦法》.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 招投標(biāo)管理的基本原則公開(kāi)原則要求項(xiàng)目招投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開(kāi)，即發(fā)布招標(biāo)公告，公開(kāi)招標(biāo)，公開(kāi)招標(biāo)結(jié)果，使每一個(gè)投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。公平原則要求給予所有的投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有平等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。公正原則要求評(píng)標(biāo)時(shí)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。誠(chéng)實(shí)信用原則招投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)以誠(chéng)實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持雙方的利益平衡，以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。獨(dú)立原則招投標(biāo)的雙方均應(yīng)是獨(dú)立的法人單位，在招投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干擾。接受行政監(jiān)督原則招投標(biāo)活動(dòng)核心是競(jìng)爭(zhēng)，招投標(biāo)的過(guò)程實(shí)際上是競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程，招投標(biāo)當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定。招投標(biāo)的全過(guò)程，要接受有關(guān)行政部門(mén)的監(jiān)督。 招標(biāo)范圍本項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、工程監(jiān)理等均需要采用招標(biāo)方式。.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目涉及的工程施工相關(guān)工作將按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。為保證招標(biāo)工作的規(guī)范性與公開(kāi)性，工程招標(biāo)工作應(yīng)按管理程序報(bào)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，建設(shè)單位要按批準(zhǔn)的范圍、性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)施工作。工程招標(biāo)基本情況詳見(jiàn)表 113。表113 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式項(xiàng)目名稱(chēng) 全部招標(biāo)自行招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元） 備注設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程√ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 勘察 √ 設(shè)備采購(gòu) √233重要材料情況說(shuō)明本項(xiàng)目為*縣二中老師公寓建設(shè)項(xiàng)目，招標(biāo)內(nèi)容為工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工及設(shè)備采購(gòu)等。 **房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 2022 年 2 月 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)下表。.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告表 114 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 備 注1 占地面積 m2 　2 建筑面積 m2 　3 勞動(dòng)定員 人 30 　4 總投資 萬(wàn)元 　5 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 　6 銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 　7 固定成本 萬(wàn)元 　8 總成本 萬(wàn)元 　9 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 　10 所得稅 萬(wàn)元 　11 利稅總額 萬(wàn)元 　12 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 　13 息稅前利潤(rùn) 萬(wàn)元 　14 總投資收益率 % 　15 資本金凈利潤(rùn)率 % 　16 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前17 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅前18 投資回收期 年 稅前，含建設(shè)期19 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后20 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅后21 投資回收期 年 稅后，含建設(shè)期22 盈虧平衡點(diǎn) % 　.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 發(fā)展規(guī)劃分析《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)教師隊(duì)伍建設(shè)的意見(jiàn)》 （國(guó)發(fā)〔2022〕41 號(hào)）提出切實(shí)保障教師合法權(quán)益和待遇。健全教師社會(huì)保障制度。按照事業(yè)單位改革的總體部署，推進(jìn)教師養(yǎng)老保障制度改革，按規(guī)定為教師繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金。中央在基建投資中安排資金，支持加快建設(shè)農(nóng)村艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍。鼓勵(lì)地方政府將符合條件的農(nóng)村教師住房納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶y(tǒng)籌予以解決?！秶?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出， “十二五”時(shí)期是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，是深化改革開(kāi)放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攻堅(jiān)時(shí)期，必須深刻認(rèn)識(shí)并準(zhǔn)確把握國(guó)內(nèi)外形勢(shì)新變化新特點(diǎn)，繼續(xù)抓住和用好重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，努力開(kāi)創(chuàng)科學(xué)發(fā)展新局面。規(guī)劃綱要草案指出，以科學(xué)發(fā)展為主題，是時(shí)代的要求，關(guān)系改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)全局。以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，是推動(dòng)科學(xué)發(fā)展的必由之路。今后五年，要確?？茖W(xué)發(fā)展取得新的顯著進(jìn)步，確保轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。基本要求是：——堅(jiān)持把經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主攻方向?！獔?jiān)持把科技進(jìn)步和創(chuàng)新作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要支撐?！獔?jiān)持把保障和改善民生作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——堅(jiān)持把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)?！獔?jiān)持把改革開(kāi)放作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的強(qiáng)大動(dòng)力。規(guī)劃綱要草案提出，按照與應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊重大部署緊密銜接、與到 2020 年實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)奮斗目標(biāo)緊密銜接的要求，綜合考慮未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和條件，今后五年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)是：——經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 7%，城鎮(zhèn)新增就業(yè) 4500 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 5%以?xún)?nèi)，價(jià)格總水平基本穩(wěn)定，國(guó)際收支趨向基本平衡，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益明顯提高?！Y(jié)構(gòu)調(diào)整取得重大進(jìn)展。居民消費(fèi)率上升。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固，工業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得突破，服務(wù)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重提高 4 個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)化率提高 4 個(gè)百分點(diǎn)，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性進(jìn)一步增強(qiáng)?！Y源節(jié)約環(huán)境保護(hù)成效顯著。耕地保有量保持在 億畝。單位工業(yè)增加值用水量降低 30%，農(nóng)業(yè)灌溉用水有效利用系數(shù)提高到 。非化石能源占一次能源消費(fèi)比重達(dá)到 %。單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗降低 16%，單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放降低17%。主要污染物排放總量顯著減少，化學(xué)需氧量、二氧化硫排放分別減少 8%，氨氮、氮氧化物排放分別減少 10%。森林覆蓋率提高到%，森林蓄積量增加 6 億立方米。規(guī)劃綱要強(qiáng)調(diào)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，必須緊緊圍繞推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，統(tǒng)籌兼顧，改革創(chuàng)新，著力解決經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的問(wèn)題，明確重大政策.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告導(dǎo)向：加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制，調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，同步推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，依靠科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)互動(dòng)發(fā)展，健全節(jié)能減排激勵(lì)約束機(jī)制，推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化，加快城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)，加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理。房地產(chǎn)業(yè)仍是“十二五 ”期間國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。 “十五”、“十一五”期間，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在總體滿足城市形態(tài)和功能提升的要求下獲得巨大發(fā)展成就，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。隨著 2022年以來(lái)中國(guó)、印度等經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展帶動(dòng)了全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程，以及今年以來(lái)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)回升勢(shì)頭進(jìn)一步發(fā)展，世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)政策和經(jīng)濟(jì)手段發(fā)生重要調(diào)整，世界經(jīng)濟(jì)逐步走出困境，預(yù)計(jì)“十二五” 期間中國(guó)經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)都將進(jìn)入全新發(fā)展周期，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將在結(jié)構(gòu)調(diào)整的基調(diào)下保持較高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。在這一背景下， “十二五” 期間城鎮(zhèn)化率每年以 1%的增長(zhǎng)速度以及由此帶來(lái)的巨大住房需求，以及保障性住房建設(shè)對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)投資總規(guī)模的持續(xù)推動(dòng)和對(duì)上下游三十多個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，這兩方面因素決定了房地產(chǎn)業(yè)仍將是“十二五”期間的重要支撐產(chǎn)業(yè)。城鎮(zhèn)化建設(shè)將為房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)巨大發(fā)展空間。 “十二五” 規(guī)劃將全面推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展作為改變經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡的重要戰(zhàn)略部署。在這一部署下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)需要有效的滿足城鎮(zhèn)居民改善性住房的需求、長(zhǎng)期大量農(nóng)村人口進(jìn)入城市的住房需求以及城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)型帶來(lái)的需求，預(yù)計(jì)到 2022 年我國(guó)城鎮(zhèn)每年要增加 1200萬(wàn)套住宅，因而存在長(zhǎng)期而快速發(fā)展的巨大空間。進(jìn)行*縣二中老師公寓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)，可改善*縣二中教師和普.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告通居民生活質(zhì)量，也可進(jìn)一步改善城市容貌、為居民和進(jìn)縣企業(yè)創(chuàng)造良好的環(huán)境，有效支持和帶動(dòng)城市持續(xù)、健康發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)政策分析《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》中指出：房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，是提高居民住房水平，改善居住質(zhì)量，滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的基本要求；是促進(jìn)消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)投資增長(zhǎng)，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展的有力措施；是充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)的有效途徑。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)，加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。本項(xiàng)目為教師公寓建設(shè)項(xiàng)目，