【正文】 題；教職員工民主法制意識(shí)不斷增強(qiáng)，民主辦學(xué)的進(jìn)程需要加快等等。我國(guó)具有.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告勞動(dòng)力資源豐富的優(yōu)勢(shì)，有利于發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)及制造業(yè)。 是適應(yīng)技術(shù)人才緊缺的需要我國(guó)目前尚處于社會(huì)主義初級(jí)階段，面臨著加快實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化和迎接知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代到來的雙重任務(wù)，不同的行業(yè)、企業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)水平、生產(chǎn)組織方式都不相同，因而對(duì)人才的層次、規(guī)格、類型的要求也是多樣化的。因此，大力發(fā)展教育，培養(yǎng)和造就大量的訓(xùn)練有素的技術(shù)人才和高素質(zhì)的勞動(dòng)者，是關(guān)系我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力的大事。全社會(huì)對(duì)教育在增強(qiáng)民族凝聚力、民族創(chuàng)新能力和綜合國(guó)力中發(fā)揮的重大作用，實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略，國(guó)家確立了教育優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，政府的教育投入將繼續(xù)有較大幅度的增長(zhǎng)，是教育實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步加快發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力和根本保證。工程地質(zhì)與水文條件*縣地處松嫩平原南部，工程地質(zhì)條件較好，土層分布如下:第① 層:雜填土，結(jié)構(gòu)松散，密實(shí)度不均勻。分布不穩(wěn)定，透鏡體分布狀態(tài)，層厚為 米，承載力特征值=110kPa。場(chǎng)區(qū)地下水屬于潛水類型，賦存于沙土層中，穩(wěn)定水位為 米，穩(wěn)定水位標(biāo) 米。年度極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫34℃以下，年平均氣溫 ℃，年平均降雨量 400500mm，全年蒸發(fā)量為 1600mm，無霜期為 140150 天?？h內(nèi)已實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通公路，村村通公路。 *縣土地肥沃，盛產(chǎn)玉米、高粱、大豆、葵花、馬鈴薯、辣椒、大蒜、黃煙、西瓜等。*縣有 萬公頃的廣闊草原，境內(nèi)腰井子牧場(chǎng)是國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，也是亞洲最大、最優(yōu)質(zhì)的天然羊草草場(chǎng)之一，出產(chǎn)的羊草有“草中細(xì)糧” 之美譽(yù)。*縣還具有豐富的地下資源，現(xiàn)已探明煤、石油、天然氣、草炭土、粘土的儲(chǔ)量都很大。全縣轄 12 個(gè)鎮(zhèn)、10 個(gè)鄉(xiāng)：*鎮(zhèn)、太平川鎮(zhèn)、巨寶山鎮(zhèn)、太平山鎮(zhèn)、前七號(hào)鎮(zhèn)、新安鎮(zhèn)、三青山鎮(zhèn)、大興鎮(zhèn)、北正鎮(zhèn)、流水鎮(zhèn)、永久鎮(zhèn)、利發(fā)盛鎮(zhèn)、集體鄉(xiāng)、光明鄉(xiāng)、三縣堡鄉(xiāng)、海青鄉(xiāng)、前進(jìn)鄉(xiāng)、東嶺鄉(xiāng)、腰坨子鄉(xiāng)、八十八號(hào)鄉(xiāng)、三團(tuán)鄉(xiāng)、三十號(hào)鄉(xiāng)。面積 平方千米，轄 10 個(gè)行政村，84 個(gè)社，有農(nóng)戶 7482 戶，農(nóng)業(yè)人口 32513 人。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件2022 年全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 245 億元，比上年增長(zhǎng) %；全口徑財(cái)政收入實(shí)現(xiàn) 5 億元，比上年增長(zhǎng) %，地方級(jí)財(cái)政收入實(shí)現(xiàn) 億元，比上年增長(zhǎng) %；完成固定資產(chǎn)投資 176 億元，比上年增長(zhǎng) %；.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 288 億元，比上年增長(zhǎng) %，其中，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 240 億元、增加值 61 億元，分別比上年增長(zhǎng) %和%；第三產(chǎn)業(yè)增加值實(shí)現(xiàn) 78 億元，比上年增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 85 億元，比上年增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 15000 元，比上年增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 9000 元，比上年增長(zhǎng) %；三次產(chǎn)業(yè)比重由 28：41：31 調(diào)整到 26：42：32。城市排水：排水管道總長(zhǎng)度 公里，污水排放量為 420 萬噸。城市綠化：綠化覆蓋面積為 184 公頃，園林綠地面積 162 公頃，公共綠地面積 公頃。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)給排水、電、燃?xì)狻⒂芯€、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，且可滿足項(xiàng)目建設(shè)和日后運(yùn)營(yíng)的需要。2022 年，城區(qū)新增綠地面積 萬平方米，城區(qū)總綠地面積達(dá) 萬平方米，綠化覆蓋率達(dá) %，人均公共綠地面積達(dá) 平方米，被評(píng)為省級(jí)“園林縣城 ”。⑶綠色風(fēng)電“有效利用、保護(hù)環(huán)境、合理布局、有序開發(fā)” 和“大風(fēng)電融入大電網(wǎng)”的整體發(fā)展思路，共規(guī)劃開發(fā)建設(shè)風(fēng)場(chǎng) 13 處，總規(guī)劃面積達(dá) 1000 平方公里，總裝機(jī)容量約 400 萬千瓦，總投資 480 億元。緊緊抓住全省加快推進(jìn)旱田節(jié)水灌溉工程建設(shè)的有利契機(jī)，積極向上爭(zhēng)取資金和項(xiàng)目，擴(kuò)大鋪設(shè)面積，逐步形成三條農(nóng)業(yè)噴灌帶，新增玉米膜下滴灌 萬畝，總面積達(dá) 萬畝，并在西北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中連片建設(shè)高效節(jié)水示范村 60 個(gè)，惠及農(nóng)村 萬人口。當(dāng)?shù)厥┕l件當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧瞎?yīng)充足，施工隊(duì)伍通過招標(biāo)方式擇優(yōu)錄用，場(chǎng)址地域?qū)掗?，地?shì)平坦，交通運(yùn)輸方便，能夠滿足本項(xiàng)目對(duì)施工條件的要求。 主要建筑材料供應(yīng)來源項(xiàng)目所需主要建筑材料均由本地供應(yīng)，本地建筑材料市場(chǎng)供應(yīng)充足，完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。要注意減少污染和對(duì)周圍環(huán)境的影響等因素。項(xiàng)目道路設(shè)計(jì)以人流為重點(diǎn)，將安全放在首位，人車分流，盡量避免人車混流，同時(shí)注重項(xiàng)目進(jìn)出口與城市干道的關(guān)系。項(xiàng)目總綠化面積約為 ，綠化率為 %。2）建筑立面追求樸實(shí)、簡(jiǎn)潔、明快，屋面為平頂形式，外墻面裝飾為建筑涂料。.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682022；《建筑物抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232022；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50072022；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022 ；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102022；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032022 ；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112022 ；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962022 ；《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（建質(zhì)[2022]124 號(hào)）。本工程所在地的標(biāo)準(zhǔn)土壤凍結(jié)深度為 。戶型方案本項(xiàng)目住宅建筑面積 ㎡，戶型三房?jī)蓮d一衛(wèi)、二房?jī)蓮d一衛(wèi)、二房一廳一衛(wèi)、二房一衛(wèi)一廚一廳，能夠滿足用戶的需要。2）應(yīng)有效提高建筑的使用面積和有效使用空間。6）應(yīng)具有適當(dāng)?shù)某休d力、剛度和延性，結(jié)構(gòu)體系布置清晰，受力明確均勻，保證結(jié)構(gòu)能正常工作且具有較好的抗震、抗風(fēng)能力。2）電源項(xiàng)目所在地所需電力由*鎮(zhèn)供電線路提供，進(jìn)戶電壓等級(jí)為 10kV，供電電壓等級(jí)為 10/。3）電力負(fù)荷項(xiàng)目用電主要是辦公設(shè)備、生活設(shè)備、風(fēng)機(jī)、泵類、照明、應(yīng)急照明、消防水泵等用電。住宅用電負(fù)荷：6090m 2 的住宅用電指標(biāo)取 4kW/戶，戶數(shù)為 180 戶，需用系數(shù)取 ；90150 m2 的住宅用電指標(biāo)為 6kW/戶，戶數(shù)為 80 戶，需用系數(shù)取 。線纜截面積符合國(guó)家規(guī)范要求。 公共建筑采用細(xì)管徑直管形熒光燈、緊湊型熒光燈或小功率的金屬鹵化物燈。 室外景觀照明采用金屬鹵化物燈或高顯色性高壓鈉燈，輪廓照明采用緊湊型熒光燈或 LED 燈。項(xiàng)目所用照明燈具均為符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的Ⅰ類燈具。場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路及庭院照明采用光控、時(shí)控、程控的控制方式，這樣可以節(jié)約電能并方便管理。在建筑物、構(gòu)筑物頂部設(shè)置避雷網(wǎng)，通過建筑物與電纜進(jìn)出線、用電設(shè)備等實(shí)現(xiàn)綜合接地，其接地電阻小于 1 歐姆。建筑物防雷等級(jí)通過計(jì)算確定。建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，采用共用接地網(wǎng)。根據(jù)各段電纜容量設(shè)相應(yīng)型式的電纜溝。7）設(shè)備購置購置 500kVA 箱式變壓器 2 臺(tái)；采暖供熱設(shè)備 4 臺(tái)；給排水設(shè)備 2 臺(tái)。2）供水管網(wǎng)項(xiàng)目給水系統(tǒng)采用下行上給式，管材采用 PPR 管，消火栓系統(tǒng)管材采用采用內(nèi)、外壁熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。根據(jù)市政給水壓力的實(shí)際情況和項(xiàng)目建筑高度，確定項(xiàng)目采用分區(qū)供水方式，分為低、高二個(gè)供水分區(qū)，高區(qū)供水分區(qū)設(shè)置 2 臺(tái)變頻水泵，1 用 1 備。詳見用水量估算表。d 4 綠化用水 m2 2 L/ m2 采暖方案（1） 《城市基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃手冊(cè)》 ；.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2） 《實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)》 ；（3） 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能 65%） 》 （DB22/T4502022，2022 年版） ；（4） 《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ342022；（5） 《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507362022；（6） 《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ282022。熱負(fù)荷：根據(jù)《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （CJJ342022）規(guī)定，本項(xiàng)目采暖室內(nèi)溫度公建和住宅按 18℃計(jì)算，地下建筑建筑按 5℃計(jì)算。DN≥40mm 時(shí)為焊接。（2）供熱管線全部采用枝狀異程系統(tǒng)。（5）供熱管網(wǎng)平行于干路敷設(shè)，盡量少穿越主干路，管線空越主要交通干道時(shí)，采用方涵或涵管敷設(shè)。（9）室內(nèi)采暖干管和敷設(shè)在非采暖房間的管道做保溫，保溫材料采用加筋鋁箔超細(xì)離心玻璃棉，保溫厚度為 50mm60mm。氣源為干式天然氣，天然氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《天然氣》GB178202022 二類氣質(zhì)以上的標(biāo)準(zhǔn)。管材符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《燃?xì)庥娩摴羌芫垡蚁?fù)合管》CJ/T125 和 《燃?xì)庥娩摴羌芫垡蚁?fù)合管件》J/T126 的規(guī)定。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置區(qū)域中低壓燃?xì)庹{(diào)壓柜，調(diào)壓后進(jìn)入項(xiàng)目低壓管網(wǎng)。管線每隔 200 米及拐彎點(diǎn)設(shè)標(biāo)志樁，調(diào)壓柜落地安裝，基礎(chǔ)待設(shè)備到貨后施工。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB500282022 的相關(guān)規(guī)定，居民用戶燃?xì)夂臒岫~為 2090MJ/人年用燃?xì)夂臒崃浚?090910247。總平面布置及建筑防火1）總平面布置總平面布置滿足防火間距、防爆、消防的要求，各區(qū)域設(shè)有環(huán)形消防通道，并使消防車可以靠近，能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)撲救。②安全出口及疏散口每個(gè)防火分區(qū)設(shè) 2 個(gè)安全出口，兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于，公共疏散門均應(yīng)向疏散方向開啟。其中：建筑物內(nèi)的管道井在樓板處用相當(dāng)于地樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔，其井壁應(yīng)采用耐火極限不低于 的不燃燒體，井壁上的檢查門采用丙級(jí)防火門；附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室、消防設(shè)備室，采用耐火極限不低于 的隔墻和 的樓板與其它部位隔開。②消防電源及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防電源：消防用電設(shè)備采用單獨(dú)供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷其它用電時(shí)，應(yīng)保證消防用電的供應(yīng)，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。表 19 消防用水量計(jì)算表序號(hào) 用水單位 用水量標(biāo)準(zhǔn)（L/s）用水時(shí)間（h）用水量（m 3/h）1 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 10 3 1082 室外消火栓給水系統(tǒng) 15 3 1623 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 30 1 1084 合計(jì) 378 建筑智能化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB503142022 ；《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503112022； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162022；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698。居家建筑選配家居控制器。電話插座選用 RJ45型，暗裝。 無障礙設(shè)計(jì)，通過無障礙通道直達(dá)電梯廳。、樓梯、扶手、無障礙電梯均滿足無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。居住綠地及廣場(chǎng)的休息座椅設(shè)計(jì)有輪椅停留空間。分析建筑物對(duì)周邊建筑物的日照影響。 投資估算及資金籌措項(xiàng)目總投資為 萬元，全部為建設(shè)投資。擬通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇施工、監(jiān)理和設(shè)備及材料采購單位。表 112 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表序號(hào) 時(shí) 間 完成項(xiàng)目1 2022 年 2 月 完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制及核準(zhǔn)等前期準(zhǔn)備工作。5 2022 年 1 月 工程竣工驗(yàn)收，全面投入使用。公司設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理 1 人、副總經(jīng)理 2 人、總工程師 1 人、辦公人員3 人，下設(shè) 6 個(gè)部：財(cái)務(wù)部、工程部、材料部、銷售部、開發(fā)部、辦公室。 招投標(biāo)管理的基本原則公開原則要求項(xiàng)目招投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開，即發(fā)布招標(biāo)公告，公開招標(biāo)，公開招標(biāo)結(jié)果，使每一個(gè)投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。獨(dú)立原則招投標(biāo)的雙方均應(yīng)是獨(dú)立的法人單位，在招投標(biāo)過程中應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干擾。.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目涉及的工程施工相關(guān)工作將按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。 **房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 2022 年 2 月 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表。中央在基建投資中安排資金，支持加快建設(shè)農(nóng)村艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍。以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，是推動(dòng)科學(xué)發(fā)展的必由之路?！獔?jiān)持把保障和改善民生作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 7%，城鎮(zhèn)新增就業(yè) 4500 萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 5%以內(nèi)，價(jià)格總水平基本穩(wěn)定，國(guó)際收支趨向基本平衡，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益明顯提高。城鎮(zhèn)化率提高 4 個(gè)百分點(diǎn)，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性進(jìn)一步增強(qiáng)。非化石能源占一次能源消費(fèi)比重達(dá)到 %。規(guī)劃綱要強(qiáng)調(diào)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，必須緊緊圍繞推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，統(tǒng)籌兼顧，改革創(chuàng)新，著力解決經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的問題，明確重大政策.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告導(dǎo)向：加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制，調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，同步推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，依靠科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)互動(dòng)發(fā)展，健全節(jié)能減排激勵(lì)約束機(jī)制，推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化，加快城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)，加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理。在這一背景下， “十二五” 期間城鎮(zhèn)化率每年以 1%的增長(zhǎng)速度以及由此帶來的巨大住房需求，以及保障性住房建設(shè)對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)投資總規(guī)模的持續(xù)推動(dòng)和對(duì)上下游三十多個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，這兩方面因素決定了房地產(chǎn)業(yè)仍將是“十二五”期間的重要支撐產(chǎn)業(yè)。進(jìn)行*縣二中老師公寓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)，可改善*縣二中教師和普.新建縣二中教師公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告通居民生活質(zhì)量，也可進(jìn)一步改善城市容貌、為居民和進(jìn)縣企業(yè)創(chuàng)造良好的環(huán)境，有效支持和帶動(dòng)城市持續(xù)、健康發(fā)展。本項(xiàng)目為教師公寓建設(shè)項(xiàng)目，不屬