質(zhì)量管理-房地產(chǎn)業(yè)質(zhì)量管理手冊文件(41個doc)20生產(chǎn)和服務(wù)提供-資料下載頁
2025-05-27 11:19本頁面
【導(dǎo)讀】開發(fā)運作滿足社會和相關(guān)方的要求。決策提供有效的依據(jù)。投資決策進(jìn)行充分的論證，建立投資決策監(jiān)管機(jī)制。最終形成的投資決策方案要上報集。團(tuán)公司進(jìn)行審批后確定?？尚行匝芯亢屯顿Y決策的具體要求，執(zhí)行《可行性研究和投資決策控制程序》。a)根據(jù)《項目運作方案》的策劃結(jié)果，由財務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營部制定資金的籌措方式，公司通過月度計劃會、經(jīng)濟(jì)活動分析會等形。b)支持購買者的按揭貸款，由財務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營部辦理銀行的按揭貸款手續(xù)。d)財務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營部負(fù)責(zé)完成資金方面的有關(guān)工作，提供相應(yīng)的文件資料；書、資料等按照規(guī)定做好移交和保存。程監(jiān)理的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。進(jìn)行原因分析，制定整改措施進(jìn)行處理。的上級主管部門移交有關(guān)的檔案資料。案，報公司經(jīng)營副總經(jīng)理審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)。移交，雙方簽署“工程項目移交書”。形式，及時向公司進(jìn)行匯報，落實進(jìn)展情況。4)接受和處理用戶的意見投訴。查及投訴處理規(guī)定》。e)各階段的驗收把關(guān)；
【正文】 接收前應(yīng)予以驗證和登記，根據(jù)公司產(chǎn)品防護(hù)的有關(guān)規(guī)定做好防護(hù)和維護(hù)工作，保證其正常的使用功能，并能得到正確使用。 公司為充分尊重顧客的隱私權(quán)，將顧客的有關(guān)信息資料，包括：住址、家庭情況、聯(lián)系方式、銀行帳號等信息，視為顧客的財產(chǎn)，嚴(yán)格予以保密。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)顧客財產(chǎn)發(fā)生丟失、損壞和不能正常使用的情況時，相關(guān)部門應(yīng)立即通知顧客，及時采取彌補(bǔ)措施，并承擔(dān)由此給顧客造成的經(jīng)濟(jì)損失。 產(chǎn)品防護(hù) 搬運 a) 項目部負(fù)責(zé)對甲供材料和重點、大型設(shè)備的搬運進(jìn)行控制，在項目的控制計劃中予以識別，根據(jù)類別、規(guī)格的不同，采用適當(dāng)?shù)陌徇\方式和手段，保證物資質(zhì)量在搬運中不受影響。 b) 項目部負(fù)責(zé)對施工單位的搬運作業(yè)人員的資格證書、搬運設(shè)備的管理以及搬運過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。 c) 凡屬搬運不當(dāng)造成質(zhì)量問題時，要由驗收人員做好接收記錄，雙方簽字，劃清責(zé)任，妥善處理，不得使不合格的物資進(jìn)入施工、安裝過程。 貯存 a) 項目部負(fù)責(zé)重點對甲供物資和顧客提供的產(chǎn)品，做好貯存管理，采取有效措施，保證其在貯存過程中質(zhì)量不受影響。 b) 項目部監(jiān)督檢查施工單位貯存管理的情況。 c) 當(dāng)發(fā)現(xiàn)物資在貯存過程中，出現(xiàn)腐爛變質(zhì)、銹蝕嚴(yán)重或變形損壞時，應(yīng)立即隔離并標(biāo)識，同時采取處理措施。 防護(hù) a) 項目部在工程施工過程中，組織監(jiān)理和施工單位作好工程建設(shè)中的防護(hù)工作。對完成的工序、分項、分部工程，由項目部組織監(jiān)理和施工單位，確定防護(hù)的措施，對重點設(shè)備和影響房屋關(guān)鍵質(zhì)量特性的部位等采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，確保其質(zhì)量特性不受到影響和破壞。由項目部組織監(jiān)理單位對現(xiàn)場的防護(hù)情況進(jìn)行檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問 生產(chǎn)和服務(wù)提供 章節(jié)號 版次 第 2 版第 0 次修訂 第 65 頁 共 94 頁 題，由項目部及時通知責(zé)任單位，進(jìn)行限期整改。 b) 竣工經(jīng)驗收 合格的工程和已移交的工程項目或房屋，在物業(yè)管理公司進(jìn)駐前，由策劃營銷中心采取防護(hù)措施，確保工程項目保持原有的質(zhì)量特性。對房屋的配電、弱電、空調(diào)、消防、通訊、給排水等系統(tǒng)的重點設(shè)備設(shè)施、房屋的關(guān)鍵部位采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，保證其原有的使用功能，采取適當(dāng)安全治安保衛(wèi)和消防措施，防止發(fā)生人為破壞和火災(zāi)事故。 產(chǎn)品防護(hù)的具體要求，執(zhí)行 Q/TZHWI045《產(chǎn)品防護(hù)實施辦法》。
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