公寓策劃方案及賞析-資料下載頁(yè)
2025-05-03 22:15本頁(yè)面
【正文】 推出一個(gè)“獨(dú)立主題”，運(yùn)用“整合營(yíng)銷(xiāo)傳播”進(jìn)行全方位的沖擊。這種做法實(shí)際上在全年可形成3～4個(gè)所謂的“強(qiáng)銷(xiāo)期”，從而達(dá)到營(yíng)銷(xiāo)傳播“投入產(chǎn)出效果”的最大化。這是也適應(yīng)于“速度制勝”的戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)的。2． 整龠宮銷(xiāo)的“概念、主題的設(shè)計(jì)”我們遵循“創(chuàng)造第一”，“差異化營(yíng)銷(xiāo)”的原則，選擇系列廣告的策略。（系列廣告001）：（1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式——北京首家獨(dú)立式公寓/Single Apartment（2） 主題語(yǔ)：“獨(dú)立生活宣言”（三大主張）a. 獨(dú)立精神自由的思想，思想的自由是心靈的去向；b. 獨(dú)立生活生活的獨(dú)立，獨(dú)立地生活是個(gè)性的解放；c. 獨(dú)立建筑一樣的階層，同樣的夢(mèng)想我們一起成長(zhǎng)。（系列廣告002）：（1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式——北京首家獨(dú)立式公寓/Single Apartment（2） 主題語(yǔ)：“獨(dú)立式公寓”來(lái)到中國(guó)Apartment（獨(dú)立式公寓），最早起源于美洲大陸，建筑形式一般是獨(dú)棟的、高品質(zhì)、自住或投資性的住宅；*我們?cè)谧罹邍?guó)際化的北京CBD核心區(qū)；*我們222戶的鄰居都是社會(huì)同一個(gè)階層的精英；*我們擁有同樣的空間，10平方米大小的戶型；*我們每一戶都有完備的生活設(shè)施；*我們享有充分的公共空間，保證鄰里交往與溝通；*我們享受酒店式的管理和服務(wù)。（系列廣告003）：（1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式——北京首家獨(dú)立式公寓/Single Apartment；（2） 主題語(yǔ)：價(jià)值共享的時(shí)代21世紀(jì)，新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，我們尊崇價(jià)值的“共享”；a. 共享環(huán)境資源和自然景觀：在“戀日國(guó)際—獨(dú)立式公寓”，您漫步在水岸長(zhǎng)堤，與大自然同在，共享日出月升的驚喜；b. 共享社會(huì)資源和商務(wù)便利：在“戀日國(guó)際—獨(dú)立式公寓”，您徘徊在CBD街區(qū)，與大社會(huì)共融合，共享財(cái)富增值的快樂(lè)。（系列廣告004）：（1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式——戀日國(guó)際獨(dú)立式公寓/Apartment；（2） 主題語(yǔ)：高效、快捷、時(shí)尚之“定制式生活主張”/DIY；a. 居住地段的價(jià)值發(fā)現(xiàn)CBD核心區(qū)域價(jià)值的共享。自然景觀、城市基礎(chǔ)配套、商務(wù)資源和交流、生活和文化娛樂(lè)，完全共享，不需要“大而全”的社區(qū)，“獨(dú)立式公寓”應(yīng)運(yùn)而生；“戀日國(guó)際”，在北京CBD世界級(jí)的財(cái)富中心，長(zhǎng)遠(yuǎn)的增值潛力和無(wú)限的商機(jī)未來(lái)可期，描繪“投資回報(bào)”的理想曲線。b. 居住方式的先鋒定義CBD核心區(qū)域?qū)崿F(xiàn)先鋒的居住?！皯偃諊?guó)際”，高級(jí)商務(wù)人士，“暫居”在這里，一步步走向成功；“戀日國(guó)際”，“5+2”生活的實(shí)踐者，工作時(shí)間您“棲居”在這里，周末回到近郊的第二居所。c. 居住生活的快捷制造：CBD核心區(qū)域，“快捷”生活的創(chuàng)造者。“戀日國(guó)際”，每戶配裝、贈(zèng)送“白色家電”：冰箱、洗衣機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠?、微波爐、油煙機(jī)，只需簡(jiǎn)單家具和行李，就可直接入住。d. 居住市場(chǎng)的領(lǐng)跑法則：CBD核心區(qū)域，居住市場(chǎng)的先行者?！皯偃諊?guó)際”，適應(yīng)“高品質(zhì)、低總價(jià)”的發(fā)展趨勢(shì)，充分把握市場(chǎng)和消費(fèi)需求的細(xì)分原則，建造“70平米”的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)一居，與市場(chǎng)直接接軌；“戀日國(guó)際”，公共活動(dòng)空間和垂直交通，布局合理、迅捷方便；～，采光充分；戶內(nèi)居住空間功能分區(qū)簡(jiǎn)潔、明確，服務(wù)設(shè)施和空間先進(jìn)實(shí)用，公共空間和私密空間可以自由組合，盡顯DIY的個(gè)性化魅力。（系列廣告005）：（1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式——戀日國(guó)際獨(dú)立式公寓/Apartment；（2） 主題語(yǔ)：“北京獨(dú)創(chuàng)高點(diǎn)LOFT空間時(shí)尚休閑BAR”（解釋語(yǔ)）：“戀日國(guó)際”，獨(dú)創(chuàng)性地使用公寓建筑頂層、面積1000平米、挑高6米的開(kāi)放式空間，設(shè)計(jì)、建造北京“高海拔”的、具有“LOFT空間”感的“時(shí)尚休閑BAR”，充分滿足業(yè)主進(jìn)行溝通交流、休閑觀光、品味現(xiàn)代生活的需要。（3）（其他必備內(nèi)容）：“戀日國(guó)際”，獨(dú)立式公寓，詮釋時(shí)尚先鋒生活；國(guó)貿(mào)橋東100米70平方米國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)一居；通惠河北100米CBD核心區(qū)稀缺水岸建筑。（系列廣告006）：（1） 廣告語(yǔ)：與世界同步的居住模式——戀日國(guó)際獨(dú)立式公寓/Apartment；（2） 主題語(yǔ)：開(kāi)創(chuàng)投資主題服務(wù)月（解釋語(yǔ)）：【服務(wù)的理念】：2002年，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代”；【投資和消費(fèi)】：房地產(chǎn)產(chǎn)品具備“投資經(jīng)營(yíng)”和“居住消費(fèi)”的雙重屬性?！就顿Y的方式】：房地產(chǎn)投資，包括“產(chǎn)權(quán)交易（轉(zhuǎn)讓?zhuān)焙汀笆褂脵?quán)經(jīng)營(yíng)（租賃）”兩種形式?！就顿Y主題服務(wù)月】：“戀日國(guó)際”，整合市場(chǎng)和專(zhuān)業(yè)資源，啟動(dòng)“投資主題服務(wù)月”活動(dòng)，21 / 21
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