【正文】 算金額（萬元）全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√重要材料√√√其他第九章 項目實施進度計劃 工期安排原則本項目建設工期和進度安排是在建設資金按工程計劃到位的前提下編制的。根據(jù)當?shù)氐臍夂蚝褪┕l件，本項目建設工期是根據(jù)工程建設內容在合理工期所需時間的基礎上進行打緊安排，要求承包單位加強和優(yōu)化施工組織，實行交叉作業(yè)，以盡量縮短工期。 實施條件本項目已確定將袁家壩工業(yè)區(qū)川浙合作產業(yè)園的規(guī)劃地為項目用地。項目建設場地為xx市郊區(qū)，建設條件完備。 實施進度安排根據(jù)現(xiàn)有施工技術水平，考慮該項目的具體情況，擬定該項目建設工期為12個月，具體實施進度計劃如下：2010年01月—2010年03月，完成征地、可行性報告、勘察設計、招投標等前期工作。2010年04月—2010年09月，完成主體結構工程建設。2010年09月—2010年10月，完成室內外裝修工程。2010年10月—2010年11月，完成設備安裝、室外總圖布置 、道路及綠化工程。2010年12月底，檢查驗收并交付使用。 項目進度計劃安排表序號 工 期 進度名稱20101234567891011121前期工程　　　　　　　　　　　　　　　2主體結構　　　　　　　　　　　　　　　　　　3室內外裝飾　　　　　　　　　　　　　　4設備安裝　　　　　　　　　　　　　　5總圖、道路、綠化　　　　　　　　　　　　　　6驗收、交付　　　　　　　　　　　　　 項目進展情況截止2010年6月底，xx市園區(qū)建設投資有限公司共籌集資金5700余萬元。完成了土地征用、立項、可研、環(huán)評、勘察設計、招投標等前期工作；場地平整已全部結束，主體結構工程于2010年4月開始施工，%。第十章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算范圍本項目為xx經濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器建設項目。投資范圍包括中小企業(yè)孵化器綜合研發(fā)樓土建、安裝、辦公信息系統(tǒng)設施、電梯及科研辦公區(qū)總圖，鋼結構的標準化廠房建設，以及相應配套的其它工程和費用。項目總建筑面積：77143平方米。 投資估算依據(jù)土建工程根據(jù)建筑、結構專業(yè)提資確定的結構形式，采用投資指標估算法。投資指標結合當?shù)啬壳巴愴椖拷ㄖこ淘靸r，參照某省建筑工程工程量清單計價定額[川建價發(fā)（2008）50號]和某省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準[川建發(fā)（2008）94號]，結合本項目建筑結構、裝飾標準、當?shù)厝膬r格綜合測算確定。設備購置電氣、給排水、通風設備采用現(xiàn)行市場價，并結合xx實際情況，按市場的中等水平詢價計列，同時考慮運輸、保險費進入設備購置費。電梯設備詢價計列。安裝工程設備安裝工程包括電氣、給排水、通風設備等費用，并同時考慮了管線的材料費及安裝費用。安裝投資指標結合當?shù)啬壳巴愴椖堪惭b工程造價，參照某省建設工程工程量清單計價定額[川建價發(fā)（2008）50號]和某省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準[川建發(fā)（2008）94號]，結合本項目的安裝材料價格綜合測算確定。建設單位管理費建設單位管理費包括建設單位開辦費和建設單位經費（含合同契約公證費、工程咨詢費、環(huán)境評價費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、開工執(zhí)照費、質檢費、竣工驗收費等），按財建（2002）394號計取。土地征用費按業(yè)主提供資料計取。項目前期工程費按照計價格（1999）1283號、計價格（2002）125號計取。7．全過程招標代理費按照計價格（2002）1980號計取?？辈煸O計費勘察設計費包括工程地質勘察、施工圖設計等經費，按計價格（2002）10號計取。工程監(jiān)理費按發(fā)改價格（2007）670號計取。工程造價咨詢費按川價發(fā)〔2008〕141號計取。1地質災害評估費按實際發(fā)生費用計取。1土地管理及辦證費按實際發(fā)生費用計取。1預備費。按第一部分和第三部分工程費用之和的5%計取。1建設期利息。按貸款額和人民銀行基準貸款利率計提。項目資金分類如下： 建設投資估算按工程性質分工程費用 ， %；設施設備 ， %；其它工程費用 ， %；基本預備費 ， %；建設期利息 ， %。按工程結構分：建筑工程 ， %；設備價值 ， %；安裝工程 ， 占總投資 %；其它費用 ， %。 總投資使用計劃按照工程建設進度和投產計劃安排，本項目建設期為12個月(包括項目前期工作)，從2010年01月至2010年12月建設完成交付使用。投資使用計劃為：，占總投資的100%。主要用于可行性研究報告的編制及審批；完成征地、勘察設計、招投標、場地處理等前期工作，項目勘察設計、施工圖設計及審批；項目招投標、建設施工材料準備的前期款項撥付，項目主體結構工程建設、室內外裝修、附屬工程及室外總圖工程的建設，以及完善工程和辦理工程竣工等。 資金來源與籌措，其資金來源為：，%；申請銀行貸款2000萬元，%；申請產業(yè)園區(qū)產業(yè)發(fā)展引導資金1000萬元，%，地方政府配套資金2000萬元，%。投資估算見表10—1 投資使用計劃與資金籌措見表10—2投資估算表表10—1—1概算表編 號 工程和費用名稱概 算 價 值 （萬元）占 總 值(%)技術經濟指標建筑工程設備價值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價值（元）12345678910111固定資產投資 　　　第一部分：工程費用 　　　科研中心 　m235721250　土建 　　　 　m23572750　裝飾 　　　 　m23572280　給排水及消防　 　 　m2357250　強電　 　 　m23572100　弱電　 　 　m2357260　通風　 　 　m2357210孵化器廠房 　m253094760　土建 　　　 　m253094350　裝飾 　　　 　m253094150　給排水及消防　 　 　m25309450　強電　 　 　m253094140　弱電　 　 　m25309460　通風　 　 　m25309410　電梯　 　 　個10150000辦公用房 　m230801250　土建 　　　 　m23080750　裝飾 　　　 　m23080280　給排水及消防　 　 　m2308050　強電　 　 　m23080100　弱電　 　 　m2308060　通風　 　 　m2308010投 資 估 算 表表10—1—2概算表編 號工程和費用名稱概 算 價 值 （萬元）占 總 值(%)技術經濟指標建筑工程設備價值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價值（元）1234567891011孵化器倒班宿舍 　m2122011070　土建 　　　 　m212201700　裝飾 　　　 　m212201150　給排水及消防　 　 　m21220150　強電　 　 　m212201100　弱電　 　 　m21220160　通風　 　 　m21220110輔助用房 　m25196760　土建 　　　 　m25196350　裝飾 　　　 　m25196150　給排水及消防　 　 　m2519650　強電　 　 　m25196140　弱電　 　 　m2519660　通風　 　 　m2519610室外總平 　　　　　室外總平構筑物及管線 　 　　　　　綠化及環(huán)保工程 　 　m21408070　廠區(qū)道路、停車場 　 　m224880120　圍墻 　 　m1300180　大門、門衛(wèi)及公共廁所 　 　　　　第二部分：孵化器設施設備 　　　研發(fā)設備　 　 　　　　辦公設備　 　　 　　　　電器設備　 　　 　　　　投 資 估 算 表表10—1—3概算表編 號工程和費用名稱概 算 價 值 （萬元）占 總 值(%)技術經濟指標建筑工程設備價值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價值（元）1234567891011環(huán)保、安全設備　 　　 　　　　其他設備　 　　 　　　　第三部分：其他工程和費用　　　 　　　建設單位管理費　　　 　　　　土地征用費　　　 　畝12180000可研報告編制費　　　 　　　　地質災害評估　　　 　　　　勘察設計費　　　 　　　　招標代理費　　　 　　　　施工圖審查費　　　 　　　　工程監(jiān)理費　　　 　　　　審計費　　　 　　　　造價咨詢費　　　 　　　　財政評審費　　　 　　　　土地管理及辦證費　　　 　　　　技術協(xié)作費　　　 　　　　　第一、二、三部分費用合計 　　　預備費　　　 　　　　建設投資 　　　2建設期