【正文】 投資使用計劃為：，占總投資的100%。按第一部分和第三部分工程費用之和的5%計取。7．全過程招標(biāo)代理費按照計價格（2002）1980號計取。投資指標(biāo)結(jié)合當(dāng)?shù)啬壳巴愴椖拷ㄖこ淘靸r，參照某省建筑工程工程量清單計價定額[川建價發(fā)（2008）50號]和某省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)[川建發(fā)（2008）94號]，結(jié)合本項目建筑結(jié)構(gòu)、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)厝膬r格綜合測算確定。2010年10月—2010年11月，完成設(shè)備安裝、室外總圖布置 、道路及綠化工程。 工程招標(biāo)基本情況本工程招標(biāo)基本情況見下表。項目執(zhí)行機構(gòu)派出監(jiān)理代表，與工程監(jiān)理單位一道，做好各子項基建工程進(jìn)度、質(zhì)量和費用控制。 管理制度按照國家發(fā)改委、財政部、建設(shè)部和省、市有關(guān)規(guī)定，制定項目管理辦法?！督ㄖo水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ15—88（1997年版）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ26—95《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GBJ3095—1996：主要為日常產(chǎn)生的一定生活廢水和科研廢水。：施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和廢土將引起局部水土流失加劇，項目施工中產(chǎn)生的固體廢物進(jìn)行及時回填或運至其他地方妥善處置，因此不設(shè)永久性的碴場。項目區(qū)范圍內(nèi)的環(huán)境污染主要是廢水、生活垃圾等，通過項目實施過程中采用成熟可行的治污技術(shù)，完全能達(dá)到環(huán)保部門的排放要求，顯著改善孵化器內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。 防雷、接地及安全系統(tǒng)本建筑屬三類防雷建筑物。供電電源由就近的10kV高壓公共電網(wǎng)電纜預(yù)分支箱引來，高、低壓電纜采用穿管埋地敷設(shè)。 環(huán)保及衛(wèi)生防疫本工程的排水主要為生活污水。廢水空調(diào)冷凝水采用管道進(jìn)行有組織排放至散水。給水主水管沿場地內(nèi)道路呈環(huán)狀布置，由環(huán)狀主水管供建筑物的生活給水和室內(nèi)外消防給水，實行生活、室外消防給水合一的供水系統(tǒng)。 給水排水設(shè)計經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的方案；
業(yè)主的設(shè)計委托任務(wù)書及相關(guān)設(shè)計要求；本院建筑等專業(yè)提供的資料；本專業(yè)采用的設(shè)計規(guī)范、法規(guī)。 設(shè)計方案本項目孵化器綜合研發(fā)樓和標(biāo)準(zhǔn)化廠房為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，整體建筑造型設(shè)計遵循現(xiàn)代、文明、簡潔、動態(tài)、流暢的原則，注重建筑的時代性，做到功能布置合理，建筑立面簡潔大方，運用現(xiàn)代材料特性，在建筑風(fēng)格上，將城市文明、現(xiàn)代精神、材料、肌理等建筑語言，整合到建筑之中，形成現(xiàn)代的建筑風(fēng)格。綜上所述，本項目建設(shè)條件具備。原有變電站能夠滿足所建項目的電力需求，不需增容。實屬實施本項目的最佳之地?！?，℃，℃。，%%。市域現(xiàn)轄四縣三區(qū)，36個鎮(zhèn)， 256個鄉(xiāng)，區(qū)內(nèi)寶成鐵路、廣旺鐵路縱貫全市，國道10212公路貫穿其境，嘉陵江、南河、白龍河在市內(nèi)交匯，正在建設(shè)中的蘭渝鐵路和蘭海高速公路從市域中心通過。利州區(qū)處于xx市中心位置近可輻射xx市周邊縣區(qū)以及巴中、南充、漢中、隴南，遠(yuǎn)可連接西安、蘭州、重慶、成都，是大西南、大西北兩大片區(qū)的戰(zhàn)略要地。地理位置優(yōu)越，交通十分方便，相關(guān)水電配套成熟，該地塊比較平坦。4539。本平面布置按各類技術(shù)研發(fā)操作流程的走向及各種設(shè)備性質(zhì)的不同分類劃分區(qū)域，布局合理、流程通順、便于管理，附屬設(shè)施靠近各使用區(qū)域位置，方便操作，盡量滿足各類技術(shù)研發(fā)對采光、通風(fēng)、排氣等要求，創(chuàng)造良好的工作條件。嚴(yán)格執(zhí)行國家的法令、法規(guī)、和有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。建筑面積3572平方米，內(nèi)設(shè)各類實驗室。本項目是建設(shè)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺，屬于園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)項目，這對促進(jìn)園區(qū)盡快形成具有決定性的作用。目前開發(fā)區(qū)管委會已出臺了一系列培育孵化企業(yè)的政策，種子資金政策、貸款擔(dān)保政策等，降低了中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)門檻和創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，使它們紛紛向孵化器聚集。本項目立足本地優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，采取開發(fā)商籌集一部分，政府投入一部分，向上爭取一部分的方式，建設(shè)中小企業(yè)孵化器平臺，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向。目前重點規(guī)劃的有：袁家壩工業(yè)園區(qū)（含川浙合作產(chǎn)業(yè)園）、王家營工業(yè)園（含塔山灣軍民結(jié)合產(chǎn)業(yè)園）、石龍工業(yè)園、盤龍工業(yè)園（含醫(yī)藥工業(yè)園）、石盤工業(yè)園、昭化工業(yè)園、下西現(xiàn)代物流園和惠家溝居民生活配套服務(wù)區(qū)等“七園一區(qū)”。36′～106176。，其中：。將有效地提高企業(yè)的資本有機構(gòu)成，能做到投資少、見效快，并滿足入孵企業(yè)和科技人才對孵化設(shè)施設(shè)備的需要，提高初創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)新人才的創(chuàng)業(yè)成功率。xx地處某盆周北部山區(qū)、嘉陵江上游、川陜甘三省結(jié)合部。中小企業(yè)孵化器就是一個為創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)新型科技人才提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)服務(wù)的場所，有利于降低中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險，提高產(chǎn)業(yè)化的成功率。并滿足入孵企業(yè)辦公自動化、研究開發(fā)信息化和研究、實驗一體化的實際需要。 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想及總體原則 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想項目建設(shè)的指導(dǎo)思想：立足長遠(yuǎn)，結(jié)合實際，著眼未來。先后在部隊任戰(zhàn)士、排長、指導(dǎo)員，機關(guān)正連職、副營職、正營職組織干事等職。項目新征土地121畝，總建筑面積77143平方米,包括中小企業(yè)孵化器研發(fā)中心、辦公綜合樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、輔助用房和倒班宿舍等，購置技術(shù)研發(fā)設(shè)備190臺（套），完善相應(yīng)的配套設(shè)施。到2010年12月建設(shè)完成交付使用。1994年7月轉(zhuǎn)業(yè)地方工作，任xx市人民政府駐新疆辦事處副主任、主任。以科學(xué)、合理、實用、經(jīng)濟(jì)、美觀為開發(fā)的新理念，體現(xiàn)人文景觀、綠色環(huán)保、科技創(chuàng)新的新主題。，要創(chuàng)造自然和諧、優(yōu)美、安全環(huán)保、舒適的生產(chǎn)環(huán)境。同時各級政府相繼出臺了一系列培育孵化企業(yè)的政策，種子資金政策、貸款擔(dān)保政策等，降低了中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)門檻和創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，使它們紛紛向孵化器聚集。下轄四縣三區(qū)，總?cè)丝?03萬，市城區(qū)面積25平方公里。企業(yè)重視環(huán)境治理，對每個環(huán)節(jié)都制定了專門的治理方案，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項目和環(huán)境保護(hù)“三同時”制度，項目的實施不會給環(huán)境帶來新的影響。資金來源為：，申請銀行貸款2000萬元，申請省產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金1000萬元，地方政府配套資金2000萬元。45′、北緯31176。近幾年來，xx市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)快速發(fā)展，有色金屬、機械電子、食品飲料等產(chǎn)業(yè)具備了相當(dāng)規(guī)模，形成了特色鮮明的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和帶動作用強的龍頭企業(yè)。同時，給城鎮(zhèn)待業(yè)人員和企業(yè)下崗職工找一條出路，安置部分職工就業(yè)，為政府安置就業(yè)分擔(dān)一定壓力，減少不安定因素，有利于維護(hù)社會穩(wěn)定。同時中小企業(yè)的發(fā)展，對建設(shè)中小企業(yè)孵化器項目提出了更高的要求。按照省、市對中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)的總體要求，在建設(shè)中要按照高起點、高質(zhì)量、不遺漏、不超標(biāo)的原則，通過加固核心，完善功能，保障安全，強化管理，對標(biāo)準(zhǔn)化廠房實行統(tǒng)一、集中管理。建設(shè)一幢三樓一底框架結(jié)構(gòu)樓房，二、三、屬丙級生產(chǎn)類別，二級耐火等級，無腐蝕特征，設(shè)計上采用瓷磚地坪，內(nèi)墻及天棚底面刷防霉涂料。 主要設(shè)備 主要設(shè)備的選擇 中小企業(yè)孵化器技術(shù)研發(fā)設(shè)備質(zhì)量和性能的狀況直接關(guān)系到入孵企業(yè)技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化、技術(shù)水平的發(fā)揮等方面。第四章 建設(shè)場地與建設(shè)條件 場地基本情況 地理位置xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于某省北部的xx市利州區(qū)境內(nèi)，地跨北緯31176。之間，東臨xx市城區(qū)，北與利州區(qū)接壤，西鄰劍閣縣，南與元壩區(qū)交界。場區(qū)所處位置為一相對穩(wěn)定地塊，擬建場地內(nèi)無構(gòu)造斷裂通過，并無其它影響場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定；該場地用地條件較好，適宜建設(shè)。隨著寶成鐵路復(fù)線、京（北京）昆（昆明）高速的建成和蘭渝（蘭州—重慶）鐵路、蘭（蘭州）海（?？冢└咚俟?、廣（元）巴（中）高速公路的開工建設(shè)以及xx機場（位于利州區(qū)盤龍鎮(zhèn)）的復(fù)航，xx的交通優(yōu)勢更加突出。至此，xx市作為川、陜、甘三省結(jié)合部立體交通的樞紐地位已經(jīng)確定。 工程地質(zhì)xx市地處龍門山脈以東、大巴山山脈西段，屬高山深谷和坪壩河谷地貌 ，市內(nèi)地勢西北高東南低，以高山為主，另有部分丘陵和平壩；項目場址所在地場地主要為沖洪積砂卵石和泥石流堆積的塊石碎石土，屬中硬場土地。年平均降雨1008毫米，四季分明，適宜生物繁衍生息。 地震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB 50011—2001)（2008版），場地所處的xx市城區(qū)其抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計地震分組為第三組。給排水。第五章 工程設(shè)計方案 總圖布置 總平面布局的原則，并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，創(chuàng)造良好孵化環(huán)境和氛圍。在造型上采用高低錯落、虛與實對比的手法，與整體建筑容為一體，相對對比，相互映襯，整個建筑色彩豐富，與周圍環(huán)境較完善結(jié)合，塑造新的建筑形象。1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB 500152003）。在室外給水管道上設(shè)室外消火栓以及澆灑綠化和道路灑水栓。 管道材料室內(nèi)給水管道采用共聚聚丙烯管PP—R給水管，管道連接采用熱融連接。采用雨、污分流制，污廢水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管道。計度方式采用高壓總計量，在10kV電源進(jìn)線處設(shè)置專用計量裝置。在屋面設(shè)避雷帶作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)主筋作引下線。根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，項目區(qū)執(zhí)行如下環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：大氣污染物：執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16295—1996）I級標(biāo)準(zhǔn)、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095—1996中的I級標(biāo)準(zhǔn)；水污染物：執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8976—1996）I級標(biāo)準(zhǔn)、《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838—2002中的III類水域標(biāo)準(zhǔn)；噪聲：院區(qū)環(huán)境噪聲按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲》（GB3096—93）II類標(biāo)準(zhǔn)，施工期噪聲執(zhí)行《建設(shè)施工場界噪聲限值》（GB12523—90）中的各階段限值；固體廢物：執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB16889—1997），《生活垃圾焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18485—2001）；、廢氣：施工期間不可避免會排放施工廢水和廢氣，造成局部地區(qū)水和空氣污染。：本項目在施工期間涉及路基挖方、地基挖方、填方、排水、防護(hù)、土石調(diào)運及取廢土等作業(yè)，這些是影響生態(tài)環(huán)境的主要因素。處理方法：經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入城市污水管道，廢渣、廢物統(tǒng)一收集外運，所有廢物均采用有效措施進(jìn)行控制。經(jīng)常檢查消防栓、滅火器等消防器材的數(shù)量及完好性,保證其經(jīng)常性處于備用狀態(tài)。管理辦法要對項目的準(zhǔn)備、項目的執(zhí)行與管理、項目的監(jiān)督檢查、項目的總結(jié)評價等方面作出明確的規(guī)定，以保證項目工作規(guī)范化、正規(guī)化，順利完成項目建設(shè)任務(wù)。第八章 項目招標(biāo)初步方案 工程概況本項目是xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器建設(shè)，項目建設(shè)內(nèi)容主要是中小企業(yè)孵化器綜合科研樓和孵化器標(biāo)準(zhǔn)化廠房。招標(biāo)基本情況表 表81項目名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他第九章 項目實施進(jìn)度計劃 工期安排原則本項目建設(shè)工期和進(jìn)度安排是在建設(shè)資金按工程計劃到位的前提下編制的。2010年12月底，檢查驗收并交付使用。設(shè)備購置電氣、給排水、通風(fēng)設(shè)備采用現(xiàn)行市場價，并結(jié)合xx實際情況，按市場的中等水平詢價計列，同時考慮運輸、保險費進(jìn)入設(shè)備購置費?？辈煸O(shè)計費勘察設(shè)計費包括工程地質(zhì)勘察、施工圖設(shè)計等經(jīng)費，按計價格（2002）10號計取。1建設(shè)期利息。主要用于可行性研究報告的編制及審批；完成征地、勘察設(shè)計、招投標(biāo)、場地處理等前期工作，項目勘察設(shè)計、施工圖設(shè)計及審批；項目招投標(biāo)、建設(shè)施工材料準(zhǔn)備的前期款項撥付，項目主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)、室內(nèi)外裝修、附屬工程及室外總圖工程的建設(shè)，以及完善工程和辦理工程竣工等。 總投資使用計劃按照工程建設(shè)進(jìn)度和投產(chǎn)計劃安排，本項目建設(shè)期為12個月(包括項目前期工作)，從2010年01月至2010年12月建設(shè)完成交付使用。1預(yù)備費。項目前期工程費按照計價格（1999）1283號、計價格（2002）125號計取。 投資估算依據(jù)土建工程根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)提資確定的結(jié)構(gòu)形式，采用投資指標(biāo)估算法。2010年09月—2010年10月，完成室內(nèi)外裝修工程。對工程施工方的資質(zhì)要求是：為確保工程質(zhì)量和滿足進(jìn)度要求，選擇二級及以上資質(zhì)的施工隊伍承擔(dān)工程施工。招標(biāo)確定的工程監(jiān)理單位必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級。 工程監(jiān)測：批準(zhǔn)項目年度工程建設(shè)計劃，并監(jiān)督按計劃實施；對項目監(jiān)理單位進(jìn)行管理，監(jiān)督執(zhí)行項目技術(shù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；對已完工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)監(jiān)測評價，組織工程竣工驗收。、消防栓外，在擴(kuò)建過程中發(fā)現(xiàn)對現(xiàn)有建筑不滿足消防規(guī)范要求的，應(yīng)采取補救措施，完善整個室外消防設(shè)施。沙石清洗及設(shè)備清洗廢水均含有部分泥沙，在適當(dāng)?shù)牡胤叫藿ǔ恋沓?，去沙后可排入污水管網(wǎng)；生活廢水排入污水處理池經(jīng)凈化處理后排入出水管網(wǎng)。振動污染源主要包括挖掘機、裝載機、推土機、振動壓路機、重型運輸車、空壓機、風(fēng)鎬等，在跨振動源10米處的參考振級63—85dB，有超標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生；在距振源30米以遠(yuǎn)，即要達(dá)到晝間75dB，夜間72dB的環(huán)境振動標(biāo)準(zhǔn)。地上無重要建筑物，地下無文物古跡。應(yīng)急照明燈選用自帶蓄電池的燈具。供電電源及10kV變配電站在服務(wù)中心圍墻內(nèi)的綠化帶擬設(shè)5臺1200kVA的箱式變電站，箱式變電站擬選用YBM12/1200kVA型。同時選用節(jié)水型的衛(wèi)生器具和選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能的給排水設(shè)備和器材。所有污水經(jīng)管道排入市政污水管網(wǎng)，污水排放口的位置、數(shù)量經(jīng)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門和河道管理部門會商后確定。在項目紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。標(biāo)準(zhǔn)化廠房、輔助用房、庫房結(jié)構(gòu)設(shè)計采用現(xiàn)鋼架結(jié)構(gòu)，使用年限為25年。 總圖指標(biāo)建筑凈用地面積：總建筑面積：77143平方米建筑基底面積：34875平方米；容積率：；建筑密度：%；綠化率：%；