【正文】 國最佳旅游城市”。農(nóng)民人均純收入2759元，增加556元，%；人均生活消費支出2285元，%， 。擬建場地內(nèi)地形平坦，地貌較簡單，場地地基土主要為河流相沖洪積卵石土，局部地段夾礫砂透鏡體，場地土和地下水對混凝土具微腐蝕性，且場區(qū)無影響工程建設(shè)的地下埋藏物，適宜建筑。南部低山，冬冷夏熱；北部中山區(qū)冬寒夏涼，秋季降溫迅速。 水文xx地上地下水資源豐實。水量豐富，流速急、落差大，水能蘊藏量為270萬千瓦。場地類別為II類，擬建場地為可進行建設(shè)的一般場地。本項目所需電源由供電部門從區(qū)域變電站引入。雨水：屋面和場地雨水經(jīng)雨水口匯集至雨干管排入xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃園區(qū)道路雨水管道；通訊。交通便捷。：功能合理，分區(qū)清楚，有利于入孵企業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)和科技研發(fā)需要的原則。 總圖指標建筑凈用地面積：總建筑面積：77143平方米建筑基底面積：34875平方米；容積率：；建筑密度：%；綠化率：%；道路占地面積：； 建筑設(shè)計《中華人民共和國工程建設(shè)強制性條文房屋建筑部分》（2009年版）《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ672006 J5562006《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502001《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452004《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB502232008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（2006年版）GB500092001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102002《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5001720031《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB5000720021《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（2008年版）GB5001120011現(xiàn)行國家有關(guān)的建筑設(shè)計規(guī)范和規(guī)定。外墻材質(zhì)主要選用白色外墻漆，暗紅色線條、土黃色的窗框等現(xiàn)代化表現(xiàn)形式，主要房間的凈高均滿足公共建筑的凈高要求。標準化廠房、輔助用房、庫房結(jié)構(gòu)設(shè)計采用現(xiàn)鋼架結(jié)構(gòu)，使用年限為25年。3）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB 500142006）。在項目紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。 排水本工程排水系統(tǒng)采用雨污分流制。所有污水經(jīng)管道排入市政污水管網(wǎng)，污水排放口的位置、數(shù)量經(jīng)與當?shù)匾?guī)劃部門和河道管理部門會商后確定。室內(nèi)排水管道采用UPVC排水管；室外排水管在D160以下采用埋地UPVC塑料排水管，以上者采用鋼筋砼排水管。同時選用節(jié)水型的衛(wèi)生器具和選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能的給排水設(shè)備和器材。 建筑電氣 設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005295《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB5005593《建筑照明設(shè)計標準》GB500342004《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000年版）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394《智能建筑設(shè)計標準》GB/T 5031420061《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200941《有線電視網(wǎng)絡施工及驗收規(guī)范》GY507320051《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB5031120071《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892005 擬設(shè)建筑電氣系統(tǒng)強電系統(tǒng)主要是10/；電力及照明系統(tǒng)；建筑物防雷及接地系統(tǒng)。供電電源及10kV變配電站在服務中心圍墻內(nèi)的綠化帶擬設(shè)5臺1200kVA的箱式變電站，箱式變電站擬選用YBM12/1200kVA型。在服務中心內(nèi)設(shè)低壓配電總箱,在各樓層設(shè)分配電箱。應急照明燈選用自帶蓄電池的燈具。辦公室采用自然通風，對通風需求量大的會議室和生產(chǎn)車間采用機械排風，自然進風的通風方式，換氣次數(shù)取8次/時。地上無重要建筑物，地下無文物古跡。但這種污染影響是有限的，暫時的，將隨著工程施工的完成而消除。振動污染源主要包括挖掘機、裝載機、推土機、振動壓路機、重型運輸車、空壓機、風鎬等，在跨振動源10米處的參考振級63—85dB，有超標現(xiàn)象發(fā)生；在距振源30米以遠，即要達到晝間75dB，夜間72dB的環(huán)境振動標準。噪聲控制：對高噪聲固定源采用隔聲罩或隔聲屏處理，合理安排施工計劃，在分布有敏感點的區(qū)域內(nèi)，選擇低噪聲設(shè)備或?qū)υO(shè)備采用各種減振和消聲處理，盡量避開人們休息時間施工。沙石清洗及設(shè)備清洗廢水均含有部分泥沙，在適當?shù)牡胤叫藿ǔ恋沓?，去沙后可排入污水管網(wǎng)；生活廢水排入污水處理池經(jīng)凈化處理后排入出水管網(wǎng)。6. ，加強固體廢物的收集、暫存、轉(zhuǎn)運過程中的管理，采取有效的防滲等防護措施，防止二次污染，嚴格按照國家的有關(guān)規(guī)定進行管理，確保環(huán)境安全。、消防栓外，在擴建過程中發(fā)現(xiàn)對現(xiàn)有建筑不滿足消防規(guī)范要求的，應采取補救措施，完善整個室外消防設(shè)施。，單項工程驗收和項目整體驗收時必須邀請消防部門參加。 工程監(jiān)測：批準項目年度工程建設(shè)計劃，并監(jiān)督按計劃實施；對項目監(jiān)理單位進行管理，監(jiān)督執(zhí)行項目技術(shù)方案和技術(shù)標準；對已完工程進行經(jīng)濟、技術(shù)、財務監(jiān)測評價，組織工程竣工驗收。 項目監(jiān)控建立對項目建設(shè)的監(jiān)督檢查制度，確保項目工作規(guī)范化運作和順利實施。招標確定的工程監(jiān)理單位必須具有相應資質(zhì)等級。 項目招標范圍根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會令[2001]第9號令及某省人民政府《關(guān)于災后重建國家投資工程建設(shè)項目招標投標工作的通知》（川府發(fā)〔2008〕21號）規(guī)定，確定本項目招標范圍和形式如下： 招標范圍本項目招標范圍包括工程勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、建筑工程施工、安裝工程、主要設(shè)備、重要材料等全部實行招標。對工程施工方的資質(zhì)要求是：為確保工程質(zhì)量和滿足進度要求，選擇二級及以上資質(zhì)的施工隊伍承擔工程施工。 實施條件本項目已確定將袁家壩工業(yè)區(qū)川浙合作產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃地為項目用地。2010年09月—2010年10月，完成室內(nèi)外裝修工程。完成了土地征用、立項、可研、環(huán)評、勘察設(shè)計、招投標等前期工作；場地平整已全部結(jié)束，主體結(jié)構(gòu)工程于2010年4月開始施工，%。 投資估算依據(jù)土建工程根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)提資確定的結(jié)構(gòu)形式，采用投資指標估算法。安裝工程設(shè)備安裝工程包括電氣、給排水、通風設(shè)備等費用，并同時考慮了管線的材料費及安裝費用。項目前期工程費按照計價格（1999）1283號、計價格（2002）125號計取。工程造價咨詢費按川價發(fā)〔2008〕141號1預備費。項目資金分類如下： 建設(shè)投資估算 總投資使用計劃按照工程建設(shè)進度和投產(chǎn)計劃安排，本項目建設(shè)期為12個月(包括項目前期工作)，從2010年01月至2010年12月建設(shè)完成交付使用。投資估算見表10—1 投資使用計劃與資金籌措見表10—2投資估算表表10—1—1概算表編 號 工程和費用名稱概 算 價 值 （萬元）占 總 值(%)技術(shù)經(jīng)濟指標建筑工程設(shè)備價值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價值（元）12345678910111固定資產(chǎn)投資 　　　第一部分：工程費用 　　　科研中心 　m235721250　土建 　　　 　m23572750　裝飾 　　　 　m23572280　給排水及消防　 　 　m2357250　強電　 　 　m23572100　弱電　 　 　m2357260　通風　 　 　m2357210孵化器廠房 　m253094760　土建 　　　 　m253094350　裝飾 　　　 　m253094150　給排水及消防　 　 　m25309450　強電　 　 　m253094140　弱電　 　 　m25309460　通風　 　 　m25309410　電梯　 　 　個10150000辦公用房 　m230801250　土建 　　　 　m23080750　裝飾 　　　 　m23080280　給排水及消防　 　 　m2308050　強電　 　 　m23080100　弱電　 　 　m2308060　通風　 　 　m2308010投 資 估 算 表表10—1—2概算表編 號工程和費用名稱概 算 價 值 （萬元）占 總 值(%)技術(shù)經(jīng)濟指標建筑工程設(shè)備價值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價值（元）1234567891011孵化器倒班宿舍 　m2122011070　土建 　　　 　m212201700　裝飾 　　　 　m212201150　給排水及消防　 　 　m21220150　強電　 　 　m212201100　弱電　 　 　m21220160　通風　 　 　m21220110輔助用房 　m25196760　土建 　　　 　m25196350　裝飾 　　　 　m25196150　給排水及消防　 　 　m2519650　強電　 　 　m25196140　弱電　 　 　m2519660　通風　 　 　m2519610室外總平 　　　　　室外總平構(gòu)筑物及管線 　 　　　　　綠化及環(huán)保工程 　 　m21408070　廠區(qū)道路、停車場 　 　m224880120　圍墻 　 　m1300180　大門、門衛(wèi)及公共廁所 　 　　　　第二部分：孵化器設(shè)施設(shè)備 　　　研發(fā)設(shè)備　 　 　　　　辦公設(shè)備　 　　 　　　　電器設(shè)備　 　　 　　　　投 資 估 算 表表10—1—3概算表編 號工程和費用名稱概 算 價 值 （萬元）占 總 值(%)技術(shù)經(jīng)濟指標建筑工程設(shè)備價值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價值（元）1234567891011環(huán)保、安全設(shè)備　 　　 　　　　其他設(shè)備　 　　 　　　　第三部分：其他工程和費用　　　 　　　建設(shè)單位管理費　　　 　　　　土地征用費　　　 　畝12180000可研報告編制費　　　 　　　　地質(zhì)災害評估　　　 　　　　勘察設(shè)計費　　　 　　　　招標代理費　　　 　　　　施工圖審查費　　　 　　　　工程監(jiān)理費　　　 　　　　審計費