【正文】 既有南方的濕潤氣候特征，又有北方天高云淡、艷陽高照的特點。裝機70萬KW的寶珠寺水電站和裝機10萬KW的紫藍(lán)壩水電站已相繼建成發(fā)電，裝機80萬kw的蒼溪亭子口水利樞紐工程，旺蒼430萬KW的火電廠和利州區(qū)25萬KW的劣質(zhì)煤坑口電廠即將開工建設(shè)，2010年全市電力總裝機容量將達(dá)300萬KW，電力供應(yīng)充足。為創(chuàng)造良好的周圍環(huán)境，在解決好交通的前提下，盡可能布置較多的綠化，在正面形象出入口處布置集中綠化用地。由地塊周邊現(xiàn)有市政給水管接出一根DN150給水管。為節(jié)約用水，可根據(jù)入孵單位的要求，采用分部門、分單位設(shè)水表計量。在機房、配電間、公共走道及各出入口等場所設(shè)應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。：施工期間的振動影響，主要來自振動型施工作業(yè)。、分區(qū)明確和交通方便的前提下，還應(yīng)執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006，項目竣工后須報消防安全部門審核后方可投入使用。 工程監(jiān)理本項目基建工程均應(yīng)按國家建設(shè)部發(fā)布的有關(guān)工程監(jiān)理的法規(guī)性文件規(guī)定，實行工程監(jiān)理。2010年04月—2010年09月，完成主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)。土地征用費按業(yè)主提供資料計取。按工程結(jié)構(gòu)分：建筑工程 ， %；設(shè)備價值 ， %；安裝工程 ， 占總投資 %；其它費用 ， %。按貸款額和人民銀行基準(zhǔn)貸款利率計提。電梯設(shè)備詢價計列。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蚝褪┕l件，本項目建設(shè)工期是根據(jù)工程建設(shè)內(nèi)容在合理工期所需時間的基礎(chǔ)上進(jìn)行打緊安排，要求承包單位加強和優(yōu)化施工組織，實行交叉作業(yè)，以盡量縮短工期。管理制度中要充分體現(xiàn)建立項目法人責(zé)任制、建立有效監(jiān)督機制、項目的招標(biāo)計劃等有關(guān)規(guī)定。6. ：合理布置，防止鄰近公路鐵路噪聲對綜合業(yè)務(wù)辦公用房采取隔音玻璃，降低交通干道噪聲的影響。如施工場地會排放大量含沙量大、濁度高的施工廢水，施工人員產(chǎn)生的生活污水以及施工場地、土石方場地和施工材料運輸過程中產(chǎn)生的揚塵和施工機械運行過程中排放的廢氣等，都會對項目區(qū)空氣環(huán)境質(zhì)量和水環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。配電系統(tǒng) 低壓配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式。室外給水主管采用埋地PE塑料給水管。2）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB 500132006）。，節(jié)約用地、減少投資，在經(jīng)濟條件許可下盡可能使建筑物外觀既體現(xiàn)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)化廠房和科研樓建筑的風(fēng)格，又給園區(qū)整體形象增添魅力?？拐鹪O(shè)防分類為丙類。根據(jù)中南勘察設(shè)計院提供的《巖土工程勘察報告》，場區(qū)所處位置為一相對穩(wěn)定核塊，擬建場地內(nèi)無構(gòu)造斷裂通過，并無其它影響場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定。xx將成為某唯一一個擁有鐵路與高速公路雙X線的地級城市，連接中國西南地區(qū)和西北地區(qū)的重要交通樞紐！地勢東北、西北高、中部低，形成北部中山區(qū)，中部河谷淺丘及平壩區(qū)，南部低山區(qū)的特殊地理環(huán)境。袁家壩工業(yè)區(qū)川浙合作產(chǎn)業(yè)園地處xx城區(qū)西南部，京昆高速東側(cè)，是xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心，東與王家營工業(yè)區(qū)塔山灣電子軍工產(chǎn)業(yè)園隔嘉陵江相望，西與石龍工業(yè)園相連，南鄰袁家壩有色工業(yè)園相鄰，北與王家營工業(yè)區(qū)接壤。購置孵化器技術(shù)研發(fā)設(shè)備的費用在項目建設(shè)投資成本中占有相當(dāng)?shù)谋戎?，因此合理的選擇中小企業(yè)孵化器技術(shù)研發(fā)設(shè)備，是項目建設(shè)的關(guān)鍵。按照園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)，將開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)成為園區(qū)高質(zhì)量的為園區(qū)中小企業(yè)服務(wù)的平臺，為園區(qū)中小企業(yè)提供高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化廠房、全方位的信息咨詢服務(wù)，逐步達(dá)到適應(yīng)園區(qū)企業(yè)的需要，適應(yīng)中小企業(yè)不斷擴大的需要，提升和推動園區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。 項目建設(shè)的必要性 建設(shè)本項目是園區(qū)中小企業(yè)發(fā)展的需要建立社會主義市場經(jīng)濟機制，實行以公有制為主體，多種所有制共同發(fā)展的經(jīng)濟形式，為我國中小企業(yè)的發(fā)展開辟了廣闊的天地。31′～31176。本項目立足xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，結(jié)合開發(fā)區(qū)具體情況建設(shè)中小企業(yè)孵化器，既有利于解決科技型中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸問題，同時對解決農(nóng)村剩余勞動力，城鎮(zhèn)待業(yè)人員和企業(yè)下崗職工就業(yè)，維護(hù)社會穩(wěn)定都將起到積極的推動作用。本項目將為開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的科技型中小企業(yè)和即將入孵的中小企業(yè)提供孵化平臺，將進(jìn)一步增加開發(fā)區(qū)“造血”功能，增加地方財政稅收和房屋租賃收入，迅速壯大當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展實力，快速推進(jìn)工業(yè)發(fā)展進(jìn)程具有十分重要的意義。充分利用和節(jié)約土地資源，突出孵化場地綠化和節(jié)能環(huán)保，在有限空間內(nèi)全面滿足入孵企業(yè)生產(chǎn)、科研、辦公及公共技術(shù)設(shè)施和公共技術(shù)服務(wù)的需要。 建設(shè)單位基本情況xx市園區(qū)建設(shè)投資有限公司位于xx市利州區(qū)武漢路8號，是xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為加大園區(qū)開發(fā)力度而成立的綜合性服務(wù)型企業(yè)，座落于素有“最適宜人居住的生態(tài)園林城市”和“全國最佳旅游城市”之稱的某省xx市。企業(yè)法人代表簡介：董事長xx，男，漢族，某蒼溪人，生于1963年10月，現(xiàn)年47歲，中共黨員，大學(xué)學(xué)歷，1981年10月參加工作。工程項目建設(shè)地工程地質(zhì)比較穩(wěn)定，適宜建筑。因此本項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。2005年資源整合后，規(guī)劃面積調(diào)整為22平方公里。政府引導(dǎo)和政策支持，保證了中小企業(yè)孵化器有著非常明確的目標(biāo)和宗旨。 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)一幢三樓一底框架結(jié)構(gòu)樓房，二、三、屬丙級生產(chǎn)類別，二級耐火等級，無腐蝕特征，設(shè)計上采用瓷磚地坪，內(nèi)墻及天棚底面刷防霉涂料。布置中盡量滿足各類技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品檢測的特殊要求，根據(jù)各類技術(shù)研發(fā)的具體實際靈活地布置設(shè)備。距其余的六個產(chǎn)業(yè)園區(qū)最遠(yuǎn)的不到10公里。xx市是1985年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的省轄地級市，素有“川北門戶”之稱。南部低山，冬冷夏熱；北部中山區(qū)冬寒夏涼，秋季降溫迅速。本項目所需電源由供電部門從區(qū)域變電站引入。 總圖指標(biāo)建筑凈用地面積：總建筑面積：77143平方米建筑基底面積：34875平方米；容積率：；建筑密度：%；綠化率：%；道路占地面積：； 建筑設(shè)計《中華人民共和國工程建設(shè)強制性條文房屋建筑部分》（2009年版）《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ672006 J5562006《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502001《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452004《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（2006年版）GB500092001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102002《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5001720031《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB5000720021《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（2008年版）GB5001120011現(xiàn)行國家有關(guān)的建筑設(shè)計規(guī)范和規(guī)定。在項目紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。同時選用節(jié)水型的衛(wèi)生器具和選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能的給排水設(shè)備和器材。應(yīng)急照明燈選用自帶蓄電池的燈具。振動污染源主要包括挖掘機、裝載機、推土機、振動壓路機、重型運輸車、空壓機、風(fēng)鎬等，在跨振動源10米處的參考振級63—85dB，有超標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生；在距振源30米以遠(yuǎn)，即要達(dá)到晝間75dB，夜間72dB的環(huán)境振動標(biāo)準(zhǔn)。、消防栓外，在擴建過程中發(fā)現(xiàn)對現(xiàn)有建筑不滿足消防規(guī)范要求的，應(yīng)采取補救措施，完善整個室外消防設(shè)施。招標(biāo)確定的工程監(jiān)理單位必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級。2010年09月—2010年10月，完成室內(nèi)外裝修工程。項目前期工程費按照計價格（1999）1283號、計價格（2002）125號計取。 總投資使用計劃按照工程建設(shè)進(jìn)度和投產(chǎn)計劃安排，本項目建設(shè)期為12個月(包括項目前期工作)，從2010年01月至2010年12月建設(shè)完成交付使用。1建設(shè)期利息。設(shè)備購置電氣、給排水、通風(fēng)設(shè)備采用現(xiàn)行市場價，并結(jié)合xx實際情況，按市場的中等水平詢價計列，同時考慮運輸、保險費進(jìn)入設(shè)備購置費。招標(biāo)基本情況表 表81項目名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他第九章 項目實施進(jìn)度計劃 工期安排原則本項目建設(shè)工期和進(jìn)度安排是在建設(shè)資金按工程計劃到位的前提下編制的。管理辦法要對項目的準(zhǔn)備、項目的執(zhí)行與管理、項目的監(jiān)督檢查、項目的總結(jié)評價等方面作出明確的規(guī)定，以保證項目工作規(guī)范化、正規(guī)化，順利完成項目建設(shè)任務(wù)。處理方法：經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入城市污水管道，廢渣、廢物統(tǒng)一收集外運，所有廢物均采用有效措施進(jìn)行控制。根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，項目區(qū)執(zhí)行如下環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：大氣污染物：執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16295—1996）I級標(biāo)準(zhǔn)、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095—1996中的I級標(biāo)準(zhǔn)；水污染物：執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8976—1996）I級標(biāo)準(zhǔn)、《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838—2002中的III類水域標(biāo)準(zhǔn)；噪聲：院區(qū)環(huán)境噪聲按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲》（GB3096—93）II類標(biāo)準(zhǔn)，施工期噪聲執(zhí)行《建設(shè)施工場界噪聲限值》（GB12523—90）中的各階段限值；固體廢物：執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB16889—1997），《生活垃圾焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18485—2001）；、廢氣：施工期間不可避免會排放施工廢水和廢氣，造成局部地區(qū)水和空氣污染。計度方式采用高壓總計量，在10kV電源進(jìn)線處設(shè)置專用計量裝置。 管道材料室內(nèi)給水管道采用共聚聚丙烯管PP—R給水管，管道連接采用熱融連接。1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB 500152003）。第五章 工程設(shè)計方案 總圖布置 總平面布局的原則，并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，創(chuàng)造良好孵化環(huán)境和氛圍。 地震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB 50011—2001)（2008版），場地所處的xx市城區(qū)其抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計地震分組為第三組。 工程地質(zhì)xx市地處龍門山脈以東、大巴山山脈西段，屬高山深谷和坪壩河谷地貌 ，市內(nèi)地勢西北高東南低，以高山為主，另有部分丘陵和平壩；項目場址所在地場地主要為沖洪積砂卵石和泥石流堆積的塊石碎石土，屬中硬場土地。隨著寶成鐵路復(fù)線、京（北京）昆（昆明）高速的建成和蘭渝（蘭州—重慶）鐵路、蘭（蘭州）海（海口）高速公路、廣（元）巴（中）高速公路的開工建設(shè)以及xx機場（位于利州區(qū)盤龍鎮(zhèn)）的復(fù)航，xx的交通優(yōu)勢更加突出。之間，東臨xx市城區(qū)，北與利州區(qū)接壤，西鄰劍閣縣，南與元壩區(qū)交界。 主要設(shè)備 主要設(shè)備的選擇 中小企業(yè)孵化器技術(shù)研發(fā)設(shè)備質(zhì)量和性能的狀況直接關(guān)系到入孵企業(yè)技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化、技術(shù)水平的發(fā)揮等方面。按照省、市對中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)的總體要求，在建設(shè)中要按照高起點、高質(zhì)量、不遺漏、不超標(biāo)的原則，通過加固核心，完善功能，保障安全，強化管理，對標(biāo)準(zhǔn)化廠房實行統(tǒng)一、集中管理。同時，給城鎮(zhèn)待業(yè)人員和企業(yè)下崗職工找一條出路，安置部分職工就業(yè)，為政府安置就業(yè)分擔(dān)一定壓力，減少不安定因素，有利于維護(hù)社會穩(wěn)定。45′、北緯31176。企業(yè)重視環(huán)境治理，對每個環(huán)節(jié)都制定了專門的治理方案，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項目和環(huán)境保護(hù)“三同時”制度，項目的實施不會給環(huán)境帶來新的影響。同時各級政府相繼出臺了一系列培育孵化企業(yè)的政策，種子資金政策、貸款擔(dān)保政策等，降低了中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)門檻和創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，使它們紛紛向孵化器聚集。以科學(xué)、合理、實用、經(jīng)濟、美觀為開發(fā)的新理念，體現(xiàn)人文景觀、綠色環(huán)保、科技創(chuàng)新的新主題。到2010年12月建設(shè)完成交付使用。先后在部隊任戰(zhàn)士、排長、指導(dǎo)員，機關(guān)正連職、副營職、正營職組織干事等職。并滿足入孵企業(yè)辦公自動化、研究開發(fā)信息化和研究、實驗一體化的實際需要。xx地處某盆周北部山區(qū)、嘉陵江上游、川陜甘三省結(jié)合部。，其中：。目前重點規(guī)劃的有：袁家壩工業(yè)園區(qū)（含川浙合作產(chǎn)業(yè)園）、王家營工業(yè)園（含塔山灣軍民結(jié)合產(chǎn)業(yè)園）、石龍工業(yè)園、盤龍工業(yè)園（含醫(yī)藥工業(yè)園）、石盤工業(yè)園、昭化工業(yè)園、下西現(xiàn)代物流園和惠家溝居民生活配套服務(wù)區(qū)等“七園一區(qū)”。目前開發(fā)區(qū)管委會已出臺了一系列培育孵化企業(yè)的政策，種子資金政策、貸款擔(dān)保政策等，降低了中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)門檻和創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，使它們紛紛向孵化器聚集。建筑面積3572平方米，內(nèi)設(shè)各類實驗室。本平面布置按各類技術(shù)研發(fā)操作流程的走向及各種設(shè)備性質(zhì)的不同分類劃分區(qū)域，布局合理、流程通順、便于管理，附屬設(shè)施靠近各使用區(qū)域位置，方便操作，盡量滿足各類技術(shù)研發(fā)對采光、通風(fēng)、排氣等要求，創(chuàng)造良好的工作條件。地理位置優(yōu)越，交通十分方便，相關(guān)水電配套成熟，該地塊比較平坦。市域現(xiàn)轄四縣三區(qū)，36個鎮(zhèn)， 256個鄉(xiāng)，區(qū)內(nèi)寶成鐵路、廣旺鐵路縱貫全市，國道10212公路貫穿其境，嘉陵江、南河、白龍河在市內(nèi)交匯，正在建設(shè)中的蘭渝鐵路和蘭海高速公路從市域中心通過?！?，℃，℃。原有變電站能夠滿足所建項目的電力需求，不需增容。 設(shè)計方案本項目孵化器綜合研發(fā)樓和標(biāo)準(zhǔn)化廠房為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，整體建筑造型設(shè)計遵循現(xiàn)代、文明、簡潔、動態(tài)、流暢的原則，注重建筑的時代性，做到功能布置合理，建筑立面簡潔大方，運用現(xiàn)代材料特性，在建筑風(fēng)格上，將城市文明、現(xiàn)代精神、材料、肌理等建筑語言，整合到建筑之中，形成現(xiàn)代的建筑風(fēng)格。給水主水管沿場地內(nèi)道路呈環(huán)狀布置，由環(huán)狀主水管供建筑物的生活給水和室內(nèi)外消防給水，實行生活、室外消防給水合一的供水系統(tǒng)。 環(huán)保及衛(wèi)生防疫本工程的排水主要為生活污水。 防雷、接地及安全系統(tǒng)本建筑屬三類防雷建筑物。：施工過程中產(chǎn)生的廢棄材