【正文】 投資估算見表10—1 投資使用計(jì)劃與資金籌措見表10—2投資估算表表10—1—1概算表編 號(hào) 工程和費(fèi)用名稱概 算 價(jià) 值 （萬元）占 總 值(%)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程設(shè)備價(jià)值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價(jià)值（元）12345678910111固定資產(chǎn)投資 　　　第一部分：工程費(fèi)用 　　　科研中心 　m235721250　土建 　　　 　m23572750　裝飾 　　　 　m23572280　給排水及消防　 　 　m2357250　強(qiáng)電　 　 　m23572100　弱電　 　 　m2357260　通風(fēng)　 　 　m2357210孵化器廠房 　m253094760　土建 　　　 　m253094350　裝飾 　　　 　m253094150　給排水及消防　 　 　m25309450　強(qiáng)電　 　 　m253094140　弱電　 　 　m25309460　通風(fēng)　 　 　m25309410　電梯　 　 　個(gè)10150000辦公用房 　m230801250　土建 　　　 　m23080750　裝飾 　　　 　m23080280　給排水及消防　 　 　m2308050　強(qiáng)電　 　 　m23080100　弱電　 　 　m2308060　通風(fēng)　 　 　m2308010投 資 估 算 表表10—1—2概算表編 號(hào)工程和費(fèi)用名稱概 算 價(jià) 值 （萬元）占 總 值(%)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程設(shè)備價(jià)值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價(jià)值（元）1234567891011孵化器倒班宿舍 　m2122011070　土建 　　　 　m212201700　裝飾 　　　 　m212201150　給排水及消防　 　 　m21220150　強(qiáng)電　 　 　m212201100　弱電　 　 　m21220160　通風(fēng)　 　 　m21220110輔助用房 　m25196760　土建 　　　 　m25196350　裝飾 　　　 　m25196150　給排水及消防　 　 　m2519650　強(qiáng)電　 　 　m25196140　弱電　 　 　m2519660　通風(fēng)　 　 　m2519610室外總平 　　　　　室外總平構(gòu)筑物及管線 　 　　　　　綠化及環(huán)保工程 　 　m21408070　廠區(qū)道路、停車場(chǎng) 　 　m224880120　圍墻 　 　m1300180　大門、門衛(wèi)及公共廁所 　 　　　　第二部分：孵化器設(shè)施設(shè)備 　　　研發(fā)設(shè)備　 　 　　　　辦公設(shè)備　 　　 　　　　電器設(shè)備　 　　 　　　　投 資 估 算 表表10—1—3概算表編 號(hào)工程和費(fèi)用名稱概 算 價(jià) 值 （萬元）占 總 值(%)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程設(shè)備價(jià)值安裝工程其 它總 值單位數(shù)量單位價(jià)值（元）1234567891011環(huán)保、安全設(shè)備　 　　 　　　　其他設(shè)備　 　　 　　　　第三部分：其他工程和費(fèi)用　　　 　　　建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 　　　　土地征用費(fèi)　　　 　畝12180000可研報(bào)告編制費(fèi)　　　 　　　　地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估　　　 　　　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 　　　　招標(biāo)代理費(fèi)　　　 　　　　施工圖審查費(fèi)　　　 　　　　工程監(jiān)理費(fèi)　　　 　　　　審計(jì)費(fèi)　　　 　　　　造價(jià)咨詢費(fèi)　　　 　　　　財(cái)政評(píng)審費(fèi)　　　 　　　　土地管理及辦證費(fèi)　　　 　　　　技術(shù)協(xié)作費(fèi)　　　 　　　　　第一、二、三部分費(fèi)用合計(jì) 　　　預(yù)備費(fèi)　　　 　　　　建設(shè)投資 　　　2建設(shè)期利息。主要用于可行性研究報(bào)告的編制及審批；完成征地、勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、場(chǎng)地處理等前期工作，項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審批；項(xiàng)目招投標(biāo)、建設(shè)施工材料準(zhǔn)備的前期款項(xiàng)撥付，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)、室內(nèi)外裝修、附屬工程及室外總圖工程的建設(shè)，以及完善工程和辦理工程竣工等。 總投資使用計(jì)劃按照工程建設(shè)進(jìn)度和投產(chǎn)計(jì)劃安排，本項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月(包括項(xiàng)目前期工作)，從2010年01月至2010年12月建設(shè)完成交付使用。項(xiàng)目資金分類如下： 建設(shè)投資估算1建設(shè)期利息。1預(yù)備費(fèi)。1地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)取。工程造價(jià)咨詢費(fèi)按川價(jià)發(fā)〔2008〕141號(hào)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括工程地質(zhì)勘察、施工圖設(shè)計(jì)等經(jīng)費(fèi)，按計(jì)價(jià)格（2002）10號(hào)計(jì)取。項(xiàng)目前期工程費(fèi)按照計(jì)價(jià)格（1999）1283號(hào)、計(jì)價(jià)格（2002）125號(hào)計(jì)取。建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)（含合同契約公證費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開工執(zhí)照費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等），按財(cái)建（2002）394號(hào)計(jì)取。安裝工程設(shè)備安裝工程包括電氣、給排水、通風(fēng)設(shè)備等費(fèi)用，并同時(shí)考慮了管線的材料費(fèi)及安裝費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置電氣、給排水、通風(fēng)設(shè)備采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)，并結(jié)合xx實(shí)際情況，按市場(chǎng)的中等水平詢價(jià)計(jì)列，同時(shí)考慮運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。 投資估算依據(jù)土建工程根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)提資確定的結(jié)構(gòu)形式，采用投資指標(biāo)估算法。投資范圍包括中小企業(yè)孵化器綜合研發(fā)樓土建、安裝、辦公信息系統(tǒng)設(shè)施、電梯及科研辦公區(qū)總圖，鋼結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，以及相應(yīng)配套的其它工程和費(fèi)用。完成了土地征用、立項(xiàng)、可研、環(huán)評(píng)、勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期工作；場(chǎng)地平整已全部結(jié)束，主體結(jié)構(gòu)工程于2010年4月開始施工，%。2010年12月底，檢查驗(yàn)收并交付使用。2010年09月—2010年10月，完成室內(nèi)外裝修工程。 實(shí)施進(jìn)度安排根據(jù)現(xiàn)有施工技術(shù)水平，考慮該項(xiàng)目的具體情況，擬定該項(xiàng)目建設(shè)工期為12個(gè)月，具體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃如下：2010年01月—2010年03月，完成征地、可行性報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期工作。 實(shí)施條件本項(xiàng)目已確定將袁家壩工業(yè)區(qū)川浙合作產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃地為項(xiàng)目用地。招標(biāo)基本情況表 表81項(xiàng)目名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 工期安排原則本項(xiàng)目建設(shè)工期和進(jìn)度安排是在建設(shè)資金按工程計(jì)劃到位的前提下編制的。對(duì)工程施工方的資質(zhì)要求是：為確保工程質(zhì)量和滿足進(jìn)度要求，選擇二級(jí)及以上資質(zhì)的施工隊(duì)伍承擔(dān)工程施工。 招標(biāo)方式本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理采用邀請(qǐng)比選形式，如果受邀單位按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減免50%以上的，可以直接委托承包人，建筑工程、安裝工程、主要設(shè)備、重要材料均采用公開招標(biāo)方式，根據(jù)招標(biāo)法規(guī)定通過評(píng)審選定中標(biāo)人。 項(xiàng)目招標(biāo)范圍根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令[2001]第9號(hào)令及某省人民政府《關(guān)于災(zāi)后重建國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的通知》（川府發(fā)〔2008〕21號(hào)）規(guī)定，確定本項(xiàng)目招標(biāo)范圍和形式如下： 招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、建筑工程施工、安裝工程、主要設(shè)備、重要材料等全部實(shí)行招標(biāo)。第八章 項(xiàng)目招標(biāo)初步方案 工程概況本項(xiàng)目是xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是中小企業(yè)孵化器綜合科研樓和孵化器標(biāo)準(zhǔn)化廠房。招標(biāo)確定的工程監(jiān)理單位必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。監(jiān)控方法包括：項(xiàng)目報(bào)告制度、現(xiàn)場(chǎng)視察和派駐監(jiān)理代表等。 項(xiàng)目監(jiān)控建立對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督檢查制度，確保項(xiàng)目工作規(guī)范化運(yùn)作和順利實(shí)施。管理辦法要對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)備、項(xiàng)目的執(zhí)行與管理、項(xiàng)目的監(jiān)督檢查、項(xiàng)目的總結(jié)評(píng)價(jià)等方面作出明確的規(guī)定，以保證項(xiàng)目工作規(guī)范化、正規(guī)化，順利完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。 工程監(jiān)測(cè)：批準(zhǔn)項(xiàng)目年度工程建設(shè)計(jì)劃，并監(jiān)督按計(jì)劃實(shí)施；對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理單位進(jìn)行管理，監(jiān)督執(zhí)行項(xiàng)目技術(shù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)已完工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，組織工程竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組要求項(xiàng)目具體承辦單位xx市園區(qū)建設(shè)投資有限公司主要加強(qiáng)以下幾方面的管理工作： 項(xiàng)目計(jì)劃管理：制訂項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃；安排協(xié)調(diào)項(xiàng)目資金；檢查督促計(jì)劃實(shí)施，針對(duì)項(xiàng)目涉及的覆蓋較多，在制定計(jì)劃時(shí)要多方聽取意見，盡量減少反復(fù)，保證計(jì)劃的科學(xué)性、合理性。，單項(xiàng)工程驗(yàn)收和項(xiàng)目整體驗(yàn)收時(shí)必須邀請(qǐng)消防部門參加。經(jīng)常檢查消防栓、滅火器等消防器材的數(shù)量及完好性,保證其經(jīng)常性處于備用狀態(tài)。、消防栓外，在擴(kuò)建過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)有建筑不滿足消防規(guī)范要求的，應(yīng)采取補(bǔ)救措施，完善整個(gè)室外消防設(shè)施。孵化器內(nèi)消防安全至關(guān)重要，在規(guī)劃方案編制中要將整個(gè)消防系統(tǒng)作為一個(gè)重要方面進(jìn)行設(shè)計(jì)。6. ，加強(qiáng)固體廢物的收集、暫存、轉(zhuǎn)運(yùn)過程中的管理，采取有效的防滲等防護(hù)措施，防止二次污染，嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，確保環(huán)境安全。處理方法：經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入城市污水管道，廢渣、廢物統(tǒng)一收集外運(yùn)，所有廢物均采用有效措施進(jìn)行控制。沙石清洗及設(shè)備清洗廢水均含有部分泥沙，在適當(dāng)?shù)牡胤叫藿ǔ恋沓?，去沙后可排入污水管網(wǎng)；生活廢水排入污水處理池經(jīng)凈化處理后排入出水管網(wǎng)。廢渣：施工中產(chǎn)生的建筑廢渣主要用于建筑回填或環(huán)保部門指定的垃圾場(chǎng)集中處理，保證建筑工地整體清潔衛(wèi)生，做到安全文明施工。噪聲控制：對(duì)高噪聲固定源采用隔聲罩或隔聲屏處理，合理安排施工計(jì)劃，在分布有敏感點(diǎn)的區(qū)域內(nèi)，選擇低噪聲設(shè)備或?qū)υO(shè)備采用各種減振和消聲處理，盡量避開人們休息時(shí)間施工。：本項(xiàng)目在施工期間涉及路基挖方、地基挖方、填方、排水、防護(hù)、土石調(diào)運(yùn)