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中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧資料

2025-05-08 13:11本頁面
  

【正文】 及取廢土等作業(yè),這些是影響生態(tài)環(huán)境的主要因素。振動(dòng)污染源主要包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、振動(dòng)壓路機(jī)、重型運(yùn)輸車、空壓機(jī)、風(fēng)鎬等,在跨振動(dòng)源10米處的參考振級63—85dB,有超標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生;在距振源30米以遠(yuǎn),即要達(dá)到晝間75dB,夜間72dB的環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)。這些機(jī)械在運(yùn)行中除一部分會產(chǎn)生強(qiáng)烈的噪聲、振動(dòng)外,大多數(shù)單獨(dú)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲在60米處晝夜間都能達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523—90)中70dB的標(biāo)準(zhǔn)限值。但這種污染影響是有限的,暫時(shí)的,將隨著工程施工的完成而消除。根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定,項(xiàng)目區(qū)執(zhí)行如下環(huán)境標(biāo)準(zhǔn):大氣污染物:執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16295—1996)I級標(biāo)準(zhǔn)、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095—1996中的I級標(biāo)準(zhǔn);水污染物:執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8976—1996)I級標(biāo)準(zhǔn)、《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838—2002中的III類水域標(biāo)準(zhǔn);噪聲:院區(qū)環(huán)境噪聲按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲》(GB3096—93)II類標(biāo)準(zhǔn),施工期噪聲執(zhí)行《建設(shè)施工場界噪聲限值》(GB12523—90)中的各階段限值;固體廢物:執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB16889—1997),《生活垃圾焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18485—2001);、廢氣:施工期間不可避免會排放施工廢水和廢氣,造成局部地區(qū)水和空氣污染。地上無重要建筑物,地下無文物古跡。 防排煙系統(tǒng)對于長度超過20m的內(nèi)走道、面積大于300m2的房間等需要設(shè)置排煙措施。辦公室采用自然通風(fēng),對通風(fēng)需求量大的會議室和生產(chǎn)車間采用機(jī)械排風(fēng),自然進(jìn)風(fēng)的通風(fēng)方式,換氣次數(shù)取8次/時(shí)。在屋面設(shè)避雷帶作防直擊雷的接閃器,利用建筑物結(jié)構(gòu)主筋作引下線。應(yīng)急照明燈選用自帶蓄電池的燈具。照明按不同使用要求選擇相應(yīng)燈具,光源以節(jié)能型細(xì)管熒光燈和緊湊型熒光燈為主,熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。在服務(wù)中心內(nèi)設(shè)低壓配電總箱,在各樓層設(shè)分配電箱。計(jì)度方式采用高壓總計(jì)量,在10kV電源進(jìn)線處設(shè)置專用計(jì)量裝置。供電電源及10kV變配電站在服務(wù)中心圍墻內(nèi)的綠化帶擬設(shè)5臺1200kVA的箱式變電站,箱式變電站擬選用YBM12/1200kVA型。 供配電系統(tǒng)用電負(fù)荷估算及負(fù)荷等級本工程的主要功能為辦公研發(fā)用房和入孵企業(yè)生產(chǎn)用房,用電指標(biāo)辦公研發(fā)用房按80W/㎡計(jì)算,生產(chǎn)用房按120W/㎡計(jì)算,設(shè)備裝機(jī)容量暫按6000kW,年電能消耗量5500 kWh。 建筑電氣 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005593《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794(2000年版)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 5031420061《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200941《有線電視網(wǎng)絡(luò)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GY507320051《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5031120071《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005 擬設(shè)建筑電氣系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)主要是10/;電力及照明系統(tǒng);建筑物防雷及接地系統(tǒng)。采用雨、污分流制,污廢水經(jīng)化糞池處理后,排入市政污水管道。同時(shí)選用節(jié)水型的衛(wèi)生器具和選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能的給排水設(shè)備和器材。 節(jié)水節(jié)能措施按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005,對建筑外墻、屋面、門窗進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì),采取必要的保溫措施,以達(dá)到公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。室內(nèi)排水管道采用UPVC排水管;室外排水管在D160以下采用埋地UPVC塑料排水管,以上者采用鋼筋砼排水管。 管道材料室內(nèi)給水管道采用共聚聚丙烯管PP—R給水管,管道連接采用熱融連接。所有污水經(jīng)管道排入市政污水管網(wǎng),污水排放口的位置、數(shù)量經(jīng)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門和河道管理部門會商后確定。污水排水系統(tǒng)本工程生活污水最高日排水量為8m3/d。 排水本工程排水系統(tǒng)采用雨污分流制。在室外給水管道上設(shè)室外消火栓以及澆灑綠化和道路灑水栓。在項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng),使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。設(shè)計(jì)參考xx地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式:q=2806(1+)/(t+)(L/)本項(xiàng)目最高日用水量為10m3/d,水源為市政自來水。3)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500142006)。1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500152003)。標(biāo)準(zhǔn)化廠房、輔助用房、庫房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用現(xiàn)鋼架結(jié)構(gòu),使用年限為25年。人行道按規(guī)定設(shè)置石坡道,建筑入口有室內(nèi)外高差處均設(shè)小于1:12的供殘疾人使用的坡道。外墻材質(zhì)主要選用白色外墻漆,暗紅色線條、土黃色的窗框等現(xiàn)代化表現(xiàn)形式,主要房間的凈高均滿足公共建筑的凈高要求。在造型上采用高低錯(cuò)落、虛與實(shí)對比的手法,與整體建筑容為一體,相對對比,相互映襯,整個(gè)建筑色彩豐富,與周圍環(huán)境較完善結(jié)合,塑造新的建筑形象。 總圖指標(biāo)建筑凈用地面積:總建筑面積:77143平方米建筑基底面積:34875平方米;容積率:;建筑密度:%;綠化率:%;道路占地面積:; 建筑設(shè)計(jì)《中華人民共和國工程建設(shè)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》(2009年版)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ672006 J5562006《城市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502001《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452004《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版)GB500092001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102002《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001720031《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000720021《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(2008年版)GB5001120011現(xiàn)行國家有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。正大門后退規(guī)劃道路10米,形成形象出入口,利于安全疏散;在側(cè)邊設(shè)物流出入口,并在臨規(guī)劃道路邊設(shè)臨時(shí)機(jī)動(dòng)車停車位。:功能合理,分區(qū)清楚,有利于入孵企業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)和科技研發(fā)需要的原則。 第五章 工程設(shè)計(jì)方案 總圖布置 總平面布局的原則,并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一,創(chuàng)造良好孵化環(huán)境和氛圍。交通便捷。根據(jù)開發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃,均由開發(fā)區(qū)市政統(tǒng)一配套實(shí)施,城區(qū)周邊的通信、有線電視及計(jì)算機(jī)專用網(wǎng)干線已規(guī)劃,能滿足本工程的需要。雨水:屋面和場地雨水經(jīng)雨水口匯集至雨干管排入xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃園區(qū)道路雨水管道;通訊。給排水。本項(xiàng)目所需電源由供電部門從區(qū)域變電站引入。目前xx主電網(wǎng)擁有220KV變電站2座、110KV變電站13座、35KV變電站13座,擁有主變41臺,總?cè)萘?100MVA。場地類別為II類,擬建場地為可進(jìn)行建設(shè)的一般場地。 地震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50011—2001)(2008版),場地所處的xx市城區(qū)其抗震設(shè)防烈度為8度,設(shè)計(jì)地震分組為第三組。水量豐富,流速急、落差大,水能蘊(yùn)藏量為270萬千瓦。集域面積在50公里以上的大小支流有80多條,主要通航河流有嘉陵江、白龍江、東河、清江河等75條河流,這些河流均匯集到嘉陵江至重慶注入長江。 水文xx地上地下水資源豐實(shí)。年平均降雨1008毫米,四季分明,適宜生物繁衍生息。南部低山,冬冷夏熱;北部中山區(qū)冬寒夏涼,秋季降溫迅速。年降雨量8001000毫米,日照時(shí)數(shù)13001400小時(shí),年平均氣溫17℃左右。擬建場地內(nèi)地形平坦,地貌較簡單,場地地基土主要為河流相沖洪積卵石土,局部地段夾礫砂透鏡體,場地土和地下水對混凝土具微腐蝕性,且場區(qū)無影響工程建設(shè)的地下埋藏物,適宜建筑。 工程地質(zhì)xx市地處龍門山脈以東、大巴山山脈西段,屬高山深谷和坪壩河谷地貌 ,市內(nèi)地勢西北高東南低,以高山為主,另有部分丘陵和平壩;項(xiàng)目場址所在地場地主要為沖洪積砂卵石和泥石流堆積的塊石碎石土,屬中硬場土地。農(nóng)民人均純收入2759元,增加556元,%;人均生活消費(fèi)支出2285元,%, 。其中, %;, %;, %。自然條件好,已被國家評定為“最適宜人居住的生態(tài)園林城市”和“全國最佳旅游城市”。至此,xx市作為川、陜、甘三省結(jié)合部立體交通的樞紐地位已經(jīng)確定。xx市是1985年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的省轄地級市,素有“川北門戶”之稱。最高點(diǎn)西北部白朝鄉(xiāng)的黃蛟山海拔1917米,最低點(diǎn)南部嘉陵江邊的牛塞壩海拔454米。全區(qū)70%屬山地類型。隨著寶成鐵路復(fù)線、京(北京)昆(昆明)高速的建成和蘭渝(蘭州—重慶)鐵路、蘭(蘭州)海(??冢└咚俟?、廣(元)巴(中)高速公路的開工建設(shè)以及xx機(jī)場(位于利州區(qū)盤龍鎮(zhèn))的復(fù)航,xx的交通優(yōu)勢更加突出。全區(qū)幅員面積1535平方公里,轄3鄉(xiāng)、7鎮(zhèn)、8個(gè)街道辦事處。地處某盆地北部邊緣,嘉陵江上游,川陜甘三省交匯處,處于xx市腹心,為某的北大門。 征地條件該場址地址屬開發(fā)區(qū)統(tǒng)一征用的國有土地,項(xiàng)目單位通過開發(fā)區(qū)管委會劃撥并享受園區(qū)用地優(yōu)惠價(jià)格8萬元/畝獲得土地使用權(quán),㎡,可以滿足項(xiàng)目需要,該宗用地符合xx市土地利用總體規(guī)劃,已完成規(guī)劃、土地、環(huán)評等審批工作。場區(qū)所處位置為一相對穩(wěn)定地塊,擬建場地內(nèi)無構(gòu)造斷裂通過,并無其它影響場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象,場地穩(wěn)定;該場地用地條件較好,適宜建設(shè)。距其余的六個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)最遠(yuǎn)的不到10公里。實(shí)為建設(shè)該項(xiàng)目的最佳之地。 場址選擇該項(xiàng)目建設(shè),擬選址在xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)袁家壩工業(yè)區(qū)川浙合作產(chǎn)業(yè)園。之間,東臨xx市城區(qū),北與利州區(qū)接壤,西鄰劍閣縣,南與元壩區(qū)交界。至106176。東經(jīng)104176。至32176。 第四章 建設(shè)場地與建設(shè)條件 場地基本情況 地理位置xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于某省北部的xx市利州區(qū)境內(nèi),地跨北緯31176。布置中盡量滿足各類技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品檢測的特殊要求,根據(jù)各類技術(shù)研發(fā)的具體實(shí)際靈活地布置設(shè)備。主要設(shè)備清單見表71表71 主要設(shè)備清單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備 注1微波干燥箱臺12紫外分光光度計(jì)臺43分析天平孵化器技術(shù)研發(fā)設(shè)備的選型不僅要滿足入孵企業(yè)技術(shù)研發(fā)的要求,而且要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益的最大化。 主要設(shè)備 主要設(shè)備的選擇 中小企業(yè)孵化器技術(shù)研發(fā)設(shè)備質(zhì)量和性能的狀況直接關(guān)系到入孵企業(yè)技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化、技術(shù)水平的發(fā)揮等方面。主要建(構(gòu))筑物見表31表31 主要建(構(gòu))筑物一覽表序號建(構(gòu))筑物名稱平面尺寸(mm)占地面積 (m2)建筑面積 (m2)層數(shù)層高 (m)耐火等級建(構(gòu))筑物特征內(nèi)外墻承重結(jié)構(gòu)屋面1標(biāo)準(zhǔn)化廠房一2799015980二二級砌塊鋼架彩鋼復(fù)合板2標(biāo)準(zhǔn)化廠房二2990019800二二級砌塊鋼架彩鋼復(fù)合板3標(biāo)準(zhǔn)化廠房三70228175634二二級砌塊鋼架彩鋼復(fù)合板4標(biāo)準(zhǔn)化廠房四229205840二二級砌塊鋼架彩鋼復(fù)合板5標(biāo)準(zhǔn)化廠房五229205840二二級砌塊鋼架彩鋼復(fù)合板6科研中心48933572四二級砌塊框架鋼砼7綜合辦公樓47703080四二級砌塊框架鋼砼8輔助用房325985196二二級砌塊鋼架彩鋼復(fù)合板9倒班宿舍一318695607三二級砌塊磚混鋼砼10倒班宿舍二321986594三二級砌塊磚混鋼砼合 計(jì)3487577143 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范。入孵企業(yè)可根據(jù)生產(chǎn)設(shè)計(jì)布局進(jìn)行隨意分隔和拼合。采用二層鋼結(jié)構(gòu),每幢廠房長、寬根據(jù)設(shè)計(jì)不等,設(shè)計(jì)上采用鋼柱、鋼衍架,噴漆地面,復(fù)合夾心墻板和彩鋼瓦屋面,塑鋼門、窗,為丙級生產(chǎn)類別,要求達(dá)到二級耐火等級,故對室內(nèi)的鋼構(gòu)件一律刷防火涂料,必須滿足二級耐火等級要求,外墻刷奶白色涂料。建設(shè)一幢三樓一底框架結(jié)構(gòu)樓房,二、三、屬丙級生產(chǎn)類別,二級耐火等級,無腐蝕特征,設(shè)計(jì)上采用瓷磚地坪,內(nèi)墻及天棚底面刷防霉涂料。 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)一幢三樓一底框架結(jié)構(gòu)樓房,二、三、屬丙級生產(chǎn)類別,二級耐火等級,無腐蝕特征,設(shè)計(jì)上采用瓷磚地坪,內(nèi)墻及天棚底面刷防霉涂料。 第三章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 建設(shè)規(guī)模新建四層中小企業(yè)孵化器科研中心和綜合辦公樓各一幢,二層標(biāo)準(zhǔn)化廠房和輔助用房六幢,三層倒班宿舍二幢等,總建筑面積77143平方米,完善道路、停車場、綠化等輔助工程。項(xiàng)目建成后,可以進(jìn)一步增加開發(fā)區(qū)“造血”功能,增加地方財(cái)政稅收和房屋租賃收入,迅速壯大當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展實(shí)力,快速推進(jìn)工業(yè)發(fā)展進(jìn)程具有十分重要的意義。按照省、市對中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)的總體要求,在建設(shè)中要按照高起點(diǎn)、高質(zhì)量、不遺漏、不超標(biāo)的原則,通過加固核心,完善功能,保障安全,強(qiáng)化管理,對標(biāo)準(zhǔn)化廠房實(shí)行統(tǒng)一、集中管理。同時(shí),項(xiàng)目建成后,入園的中小企業(yè),特別是科技型中小企業(yè),只需要自身實(shí)際,抓好生產(chǎn)設(shè)備等方面的建設(shè),在廠房及其他基礎(chǔ)設(shè)
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