【正文】 （3）建筑類別為二類，結構安全等級二級；（4）建筑耐火等級一級；（5）屋面防水等級為Ⅱ級；（6）按建筑節(jié)能標準 65%；結構形式：均為磚混結構。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告26基礎形式：地圈梁基礎。本工程根據(jù)規(guī)范要求墻體設置仲縮縫。樓板按規(guī)范設置溫度分布鋼筋，混凝土添加性能良好的微膨脹劑，以減少伸縮對結構的不利影響，避免出現(xiàn)裂縫。（1）混凝土：基礎為 C25，梁、板、柱 C30C35，樓梯 C30。地下室底板、頂板、墻均為 250 厚，底板砼墊層上干撒水泥基滲透結晶型防水涂料，做 S6 抗?jié)B鋼筋砼底板；頂板 S6 抗?jié)B鋼筋砼。墻體 S6 抗?jié)B鋼筋砼，水泥基滲透結晶型防水涂料。（2）鋼筋：HPB235 級熱軋鋼筋、HRB335 級熱軋鋼筋、HRB400級熱軋鋼筋。（3）屋面防水：為 + 厚 SPTPET 兩道自粘防水卷材，防水層合理使用年限為 15 年。需做防水的房間，做 SQ 防水，四周卷起衛(wèi)生間卷起 800 高，其它卷起 300 高。（4）保溫材料：表觀密度＞30kg/m 3,導熱系數(shù)≤，抗壓強度≥，抗拉強度≥，蓄熱系數(shù)≥，傳熱系數(shù) *k。7. 構筑物抗漂浮能力項目區(qū)地下水埋深度較深，項目所有構筑物均處于地下水常年水位線以上，地下水對項目構筑物的浮力以設計文件的抗浮驗算為準，嚴格按照設計文件的抗浮措施落實。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告27 公用工程設計 給排水工程《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152022；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》G502422022；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402022；《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》CJJ/T2998；《建筑給水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》CES41：92；《室外給水設計規(guī)范》GB500132022；《建筑設計防火設計規(guī)范》GB500162022；《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152022；《室外排水設計規(guī)范》GB500142022；《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ30821999。①室外給水工程：本工程水源為城市自來水，供水壓力≥。從不同路段的道路的城市給水管道上接二根 DN150mm 的引入管，分別經(jīng)閥門井及水表井后與城市管道相連接。②建筑物給排水工程：系統(tǒng)設置：本工程水源為城市自來水，供水壓力≥。從不同路段的道路的城市給水管道上接二根 DN150mm 的引入管。營業(yè)用房采用上供下回的機械全循環(huán)方式。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告28給水管網(wǎng)：＜80mm 采用 PP－R 管，雙熱熔管件進行熱熔連接。 DN≥80mm 者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口，并設支墩。、管件及閥門的工作壓力為 。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和裝置座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。③室內(nèi)給水系統(tǒng)：本項目創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)建筑，均為 1 層和 4 層建筑，由城市自來水水壓直接供水。給水管采用下行上給式管道系統(tǒng)。④消防給水工程生產(chǎn)制造區(qū)域：消防水源采用基地給水管網(wǎng)。消防采用低壓給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災時，有城市消防車從現(xiàn)場室外消防井取水經(jīng)加壓進行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。營業(yè)用房部分：營業(yè)用房各層均設消火栓進行保護。其布置保證室內(nèi)任何一處均有 2 股水柱同時到達，滅火水槍的充實水柱為 10m。消火栓系統(tǒng)設有消防水泵接合器，設在建筑之外。⑤設生活泵房一座。內(nèi)設不銹鋼生活水池和變頻泵，組分區(qū)供水，保證生活供水壓力在 之間。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告29⑥管材與管道埋深考慮施工條件等因素采用球墨鑄鐵管、管道埋深一般在 通過減壓閥左右。①排水制度：排水制度實行雨污分流制，雨水采用暗管的方式，把雨水有組織地排入城市干道內(nèi)的雨水干管，污水采用暗管，通過化糞池生化處理后有組織地排入城市干道內(nèi)污水下管。②污水管網(wǎng)基地建筑物污水排出后經(jīng)化糞池處理后排放，污、廢水最終排入市政污水管道。營業(yè)用房建筑底層衛(wèi)生間排水管道系統(tǒng)采取單獨排放形式。污水管網(wǎng)利用創(chuàng)業(yè)基地總平面設計地形坡度條件，形成獨立自流排水形式排入市政排水管網(wǎng)。污水管道采用高密度 PE 型雙壁波紋排水管材料，管口密封膠圈連接。化糞池為磚砌化糞池。 電氣工程（1）設計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 （013500522022） ；《10KV 及以下變電所設計規(guī)范》 （GB5005394)；《低價配電裝甘及線路設計艦范》 （GBJ5483） ；《低壓配電設計規(guī)范》 （GB5005495） ；企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告30《電力工理電繃沒計規(guī)范》(GB502172022 )；《民用建筑電氣設計規(guī) M》 （JGJ11/162022） ；《建筑物防畝設計規(guī)范》 （GB500572022） ；《建筑物電了信息系統(tǒng)防樹技術規(guī)范》 （GB5003432022） ；《建筑照明設計標準》 （GB500342022） ；其它相關的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等；項目方提供的設計任務書。（2）設計范圍本項目工程的強、弱配電設計和小區(qū)內(nèi)外線設計。①照明配電系統(tǒng)；②防霄、接地系統(tǒng)及安全措施；③通訊系統(tǒng)；④有線電視系統(tǒng)。（3）用電負荷及負荷等級本區(qū)項目占地面積為 ?？偨ㄖ娣e為 ，包括營業(yè)用房、服務辦公用房、廠房等?？紤]到本項目整體建設規(guī)劃要求，本項目選用 S11m80/10 變壓器進行項目區(qū)所有功能區(qū)供電。創(chuàng)業(yè)基地的消防用電負荷、多層、給水泵等為二級負荷，其余的用電設備均為三級負荷。故由雙回路獨立電源供電。（4）供電電源項目供電電壓為 10kv，自城市電網(wǎng)引入 3*(YJV3*240)電纜埋地至本區(qū) 10KV 分支箱內(nèi)。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告31（5）配電系統(tǒng)及照明根據(jù)地形及建筑物分布特點，項目用電由城市電網(wǎng)引入，10KV外線由供電部門考慮。每棟建筑分別設置單元配電箱，用戶配電箱系統(tǒng)按照配電要求進行設計。創(chuàng)業(yè)基地電源低壓為 380/220V。各建筑電源電纜 YJV221KV 型電力電纜，電纜埋深 米。①一般照明一般場所配置普通節(jié)能燈。照明要求:光源的光色應與整體空間及氛圍相協(xié)調(diào):合理設計垂直照度，一般選用寬光束或編蝠型配光曲線的燈具。照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相二線:插座回路為單相三線，所有插座回路、電開水器回路、室外照明及燈具的回路均設剩余電流斷路器保護。燈具安裝高度低于 時，需增加一根 PE 線。②應急照明:所有疏散樓梯間及變配電室等照明 10%為應急照明；走廊內(nèi)照明的 50%為應急照明，平時就地控制，火災時由消防控制中心聯(lián)動點亮。應急照明燈具應有不燃燒材料制作的保護罩。疏散照明采用自帶蓄電池型，長明。所有疏散照明燈斷電后持續(xù)點亮時間不小于 90 分鐘。③道路照明：道路照明質(zhì)量，應達到辨認可靠、視覺舒適的基本要求，道路企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告32照明應滿足平均服度、亮度均勻度和眩光限制三項指標。創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)道路照明設施還應有良好的誘導性，同時還應起到亮化及美化區(qū)域環(huán)境的作用。照明燈具應配光合理、效率高、機械強度高、耐高溫、耐腐蝕性好、重量輕、美觀、安裝維修方便、具有防水防塵性能。采用半截光型，燈具效率為 75%以上。根據(jù)道路情況，基地內(nèi)道路照明燈具功率選擇 250W，燈桿高度68m，燈桿間距 25m30m 之間。根據(jù)道路情況進行調(diào)整，布燈方式采用單側(cè)布置。④防雷與接地保護本區(qū)內(nèi)建筑按三類防雷建筑物設防。各建筑配電采用 TNCS 接地保護系統(tǒng)，所有用電設備的非帶電金屬部分均應與 PE 接地保護線可靠連接。電源在進戶時做重復接地，接地電阻小于 1 歐姆。⑤外線工程由變電站向相應建筑采用電纜供電，創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)所有電纜走電纜溝，自城市電網(wǎng)引出低壓電纜以放射式結合樹干式向各建筑物供電，弱電外線亦經(jīng)電纜溝，引至各建筑物。（1）設計依據(jù)《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 （GB5020094） ；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 （GB503112022） ；企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告33《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GB5011698） ；《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 （G13503112022 ） ；《綜合布線系統(tǒng)驗收規(guī)范》 （GB503122022） ；《安全防范工程技術規(guī)范》 （G13503482022） ；《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （JGJ162022） ；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》 （085003432022） ；其他相關的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。（2）通訊系統(tǒng)基地內(nèi)電話采用直通型電話，接市網(wǎng)引入，線路選用 HYV 型電信電纜穿保護管敷設。室內(nèi)選用 RVB 型導線穿保護管敷設。（3）網(wǎng)線系統(tǒng)基地內(nèi)網(wǎng)線由網(wǎng)通公司提供網(wǎng)絡接口,住戶可通過網(wǎng)絡運營商自行接入這些接口。網(wǎng)絡線布放時盡量不要和交流電源線并行布放，插座與電源插座保持 20cm 一上的距離。以防止交流電產(chǎn)生的磁場干擾。所有線纜均需用 PVC 管套裝敷設。穿線過程中盡量避免線纜扭絞和 90 度的直角彎。 暖通工程《采暖通風與空調(diào)調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 （GB500192022） ；《公共建筑節(jié)能設計標準》 （UB501892022） ；《全國民用建筑工程設計措施》 （暖通空調(diào)動力） 。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告34***氣象資料如下:本工程為機械循環(huán)熱水采暖，熱源為城市熱網(wǎng)，供回水溫度7560℃，建筑采暖熱負荷取 38w/m2，計算溫度室外18℃室內(nèi)設計參數(shù) 18℃。營業(yè)用房商業(yè)建筑采用上供下回式供暖系統(tǒng)。本項目建筑均由市政供熱管網(wǎng)直接供熱。連接集分水器與散熱器的管材為 5 系列 PPR 管，散熱器選用四柱 760 型，外刷一道防銹漆和兩道非金屬漆。每做建筑設采暖控制閥，為以后發(fā)展熱計量做準備。散熱器支管設自動溫度調(diào)節(jié)閥，主干分支回水管設自動平衡閥。所有機房、設備間等設有排風系統(tǒng)。公共衛(wèi)生間、污物間吊頂下設通風器 BLD400 型，通風換氣次數(shù)不小于 10 次。通風器與風道采用軟管連。配電室機械通風系統(tǒng)，按換氣次數(shù) 2 次/小時計算。 消防工程A 區(qū)項目建筑均為二類，耐火等級為一級。本工程周邊緊臨道路，區(qū)內(nèi)道路設計合理、四通八達，消防車企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告35可直接到達建筑周邊，道路均滿足消防車輛通行。本工程設有消火栓系統(tǒng)。（1）水量消火栓用水室內(nèi):20L/s，火災延續(xù)時間 2h；室外 15 L/s，火災延續(xù)時間為 2h；消防時總用水量為 252m179。/h。消防用水量一覽表消防系統(tǒng)名稱 用水量標準 水災延續(xù)時間 一次滅水用量 備注室內(nèi)消防栓系統(tǒng) 201 L/s 2h 144m179。室外消防栓系統(tǒng) 151 L/s 2h 1O8m179。室外建設有效容積 600m2消防蓄水池二座。（2）水源室內(nèi)消防用水由消防水池及泵房供給。高位水箱存有 10 分鐘消防用水和生產(chǎn)生活調(diào)節(jié)用水。（3）室外消防給水系統(tǒng)本項目室內(nèi)消防給水管道采用環(huán)狀布置，引兩路出水管與室外給水管道連接。室內(nèi)消防給水管道采用的閥門分成若干獨立段，閥門的布置保證檢修管道時關閉停用的豎管不超過一根。消火栓給水泵由消火栓按扭直接啟動。系統(tǒng)設消防水泵接合器。室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設地上式消火栓。營業(yè)用房的室外消防用水由沿路敷設的環(huán)狀給水管網(wǎng)提供，室企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告36外消火栓直接接在環(huán)狀給水管網(wǎng)上。室外消火栓保護半徑為 150m，消火栓間距不大于 120m。（4）管材室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管焊接。室外埋地管采用內(nèi)壁噴塑外壁涂石油瀝青球墨鑄鐵給水管，橡膠圈借口全部管道的工作壓力均為 。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告37 規(guī)劃示意圖企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告38第七章 建設方案 建設方案 設計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502022；《建筑設計防火規(guī)范》GB500162022；《民用建筑設計通則》GB503522022；《***公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ03272022；《辦公建筑規(guī)范》JGJ672022；《建筑節(jié)能智能化技術導則》 （2022 試行） ；《建筑物防雷設計規(guī)范》GB500572022；《砌體結構設計規(guī)范》GB500032022。 建筑平面設計建筑平面布置充分考慮經(jīng)營理念，是“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一規(guī)則、統(tǒng)一運營策劃” ，動靜結合。本項目建設創(chuàng)業(yè)基地按功能分為三個區(qū)域：農(nóng)用機械制造區(qū)域、農(nóng)用物資營業(yè)區(qū)、服務辦公及產(chǎn)品展銷區(qū)。，整個區(qū)域呈“┙”形（1）1廠房位于區(qū)域西北側(cè)，為 1 層磚混結構建筑，東西長 103m，南北寬14m，建筑面積 。（2）2廠房位于 1廠房東側(cè)，距離 1廠房東墻 20m，與 1房平行建筑，為企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告391 層磚混結構建筑，東西長 103m，南北寬 14m，建筑面積。（3）3廠房位于 2廠房東側(cè)，距離 2廠房東墻 20m，與 2廠房平行建筑，為 1 層磚混結構建筑，東西長 105m，南北寬 14m，建筑面積。（4）4廠房位于 3廠房東側(cè)，距離 3廠房