【正文】 ，打造高品質(zhì)項(xiàng)目。 平面設(shè)計(jì)，總建筑面積 m2。共建設(shè)3 棟營(yíng)業(yè)用房，均為 4 層磚混結(jié)構(gòu)建筑。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22 立面造型設(shè)計(jì)立面造型設(shè)計(jì)根據(jù)基地建筑不同功能，設(shè)計(jì)特色元素。整個(gè)基地建筑高低錯(cuò)落、特色明顯。 無(wú)障礙設(shè)計(jì)建筑入口設(shè)計(jì)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手；門檻高度及內(nèi)外地面高度差不應(yīng)大于 15mm，并應(yīng)以斜坡過(guò)度。外墻外側(cè)貼 100mmEPS 板(模塑聚苯板，防火等級(jí)為 B1 級(jí))保溫材料，然后在保溫材料上做面層。營(yíng)業(yè)用房及服務(wù)辦公用房防水采用 + 厚兩道 SBS 防水卷材。②基本風(fēng)壓力：，基本雪壓 。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告26基礎(chǔ)形式：地圈梁基礎(chǔ)。地下室底板、頂板、墻均為 250 厚，底板砼墊層上干撒水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，做 S6 抗?jié)B鋼筋砼底板；頂板 S6 抗?jié)B鋼筋砼。需做防水的房間，做 SQ 防水，四周卷起衛(wèi)生間卷起 800 高，其它卷起 300 高。①室外給水工程：本工程水源為城市自來(lái)水，供水壓力≥。營(yíng)業(yè)用房采用上供下回的機(jī)械全循環(huán)方式。④消防給水工程生產(chǎn)制造區(qū)域：消防水源采用基地給水管網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)設(shè)有消防水泵接合器，設(shè)在建筑之外。①排水制度：排水制度實(shí)行雨污分流制，雨水采用暗管的方式，把雨水有組織地排入城市干道內(nèi)的雨水干管，污水采用暗管，通過(guò)化糞池生化處理后有組織地排入城市干道內(nèi)污水下管。污水管道采用高密度 PE 型雙壁波紋排水管材料，管口密封膠圈連接。①照明配電系統(tǒng)；②防霄、接地系統(tǒng)及安全措施；③通訊系統(tǒng)；④有線電視系統(tǒng)。創(chuàng)業(yè)基地的消防用電負(fù)荷、多層、給水泵等為二級(jí)負(fù)荷，其余的用電設(shè)備均為三級(jí)負(fù)荷。每棟建筑分別設(shè)置單元配電箱，用戶配電箱系統(tǒng)按照配電要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。照明要求:光源的光色應(yīng)與整體空間及氛圍相協(xié)調(diào):合理設(shè)計(jì)垂直照度，一般選用寬光束或編蝠型配光曲線的燈具。應(yīng)急照明燈具應(yīng)有不燃燒材料制作的保護(hù)罩。創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)道路照明設(shè)施還應(yīng)有良好的誘導(dǎo)性，同時(shí)還應(yīng)起到亮化及美化區(qū)域環(huán)境的作用。根據(jù)道路情況進(jìn)行調(diào)整，布燈方式采用單側(cè)布置。⑤外線工程由變電站向相應(yīng)建筑采用電纜供電，創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)所有電纜走電纜溝，自城市電網(wǎng)引出低壓電纜以放射式結(jié)合樹干式向各建筑物供電，弱電外線亦經(jīng)電纜溝，引至各建筑物。（3）網(wǎng)線系統(tǒng)基地內(nèi)網(wǎng)線由網(wǎng)通公司提供網(wǎng)絡(luò)接口,住戶可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商自行接入這些接口。穿線過(guò)程中盡量避免線纜扭絞和 90 度的直角彎。本項(xiàng)目建筑均由市政供熱管網(wǎng)直接供熱。所有機(jī)房、設(shè)備間等設(shè)有排風(fēng)系統(tǒng)。 消防工程A 區(qū)項(xiàng)目建筑均為二類，耐火等級(jí)為一級(jí)。/h。（2）水源室內(nèi)消防用水由消防水池及泵房供給。消火栓給水泵由消火栓按扭直接啟動(dòng)。室外消火栓保護(hù)半徑為 150m，消火栓間距不大于 120m。 建筑平面設(shè)計(jì)建筑平面布置充分考慮經(jīng)營(yíng)理念，是“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一規(guī)則、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)策劃” ，動(dòng)靜結(jié)合。（3）3廠房位于 2廠房東側(cè)，距離 2廠房東墻 20m，與 2廠房平行建筑，為 1 層磚混結(jié)構(gòu)建筑，東西長(zhǎng) 105m，南北寬 14m，建筑面積。，整個(gè)區(qū)域呈“┙”形（1）1廠房位于區(qū)域西北側(cè)，為 1 層磚混結(jié)構(gòu)建筑，東西長(zhǎng) 103m，南北寬14m，建筑面積 。室外埋地管采用內(nèi)壁噴塑外壁涂石油瀝青球墨鑄鐵給水管，橡膠圈借口全部管道的工作壓力均為 。室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓。（3）室外消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目室內(nèi)消防給水管道采用環(huán)狀布置，引兩路出水管與室外給水管道連接。室外消防栓系統(tǒng) 151 L/s 2h 1O8m179。本工程設(shè)有消火栓系統(tǒng)。通風(fēng)器與風(fēng)道采用軟管連。每做建筑設(shè)采暖控制閥，為以后發(fā)展熱計(jì)量做準(zhǔn)備。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告34***氣象資料如下:本工程為機(jī)械循環(huán)熱水采暖，熱源為城市熱網(wǎng)，供回水溫度7560℃，建筑采暖熱負(fù)荷取 38w/m2，計(jì)算溫度室外18℃室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 18℃。以防止交流電產(chǎn)生的磁場(chǎng)干擾。（2）通訊系統(tǒng)基地內(nèi)電話采用直通型電話，接市網(wǎng)引入，線路選用 HYV 型電信電纜穿保護(hù)管敷設(shè)。各建筑配電采用 TNCS 接地保護(hù)系統(tǒng)，所有用電設(shè)備的非帶電金屬部分均應(yīng)與 PE 接地保護(hù)線可靠連接。采用半截光型，燈具效率為 75%以上。所有疏散照明燈斷電后持續(xù)點(diǎn)亮?xí)r間不小于 90 分鐘。燈具安裝高度低于 時(shí)，需增加一根 PE 線。各建筑電源電纜 YJV221KV 型電力電纜，電纜埋深 米。（4）供電電源項(xiàng)目供電電壓為 10kv，自城市電網(wǎng)引入 3*(YJV3*240)電纜埋地至本區(qū) 10KV 分支箱內(nèi)?？偨ㄖ娣e為 ，包括營(yíng)業(yè)用房、服務(wù)辦公用房、廠房等。 電氣工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （013500522022） ；《10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005394)；《低價(jià)配電裝甘及線路設(shè)計(jì)艦范》 （GBJ5483） ；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005495） ；企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告30《電力工理電繃沒(méi)計(jì)規(guī)范》(GB502172022 )；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī) M》 （JGJ11/162022） ；《建筑物防畝設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500572022） ；《建筑物電了信息系統(tǒng)防樹技術(shù)規(guī)范》 （GB5003432022） ；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022） ；其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等；項(xiàng)目方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書。營(yíng)業(yè)用房建筑底層衛(wèi)生間排水管道系統(tǒng)采取單獨(dú)排放形式。內(nèi)設(shè)不銹鋼生活水池和變頻泵，組分區(qū)供水，保證生活供水壓力在 之間。營(yíng)業(yè)用房部分：營(yíng)業(yè)用房各層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護(hù)。③室內(nèi)給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)建筑，均為 1 層和 4 層建筑，由城市自來(lái)水水壓直接供水。 DN≥80mm 者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口，并設(shè)支墩。②建筑物給排水工程：系統(tǒng)設(shè)置：本工程水源為城市自來(lái)水，供水壓力≥。7. 構(gòu)筑物抗漂浮能力項(xiàng)目區(qū)地下水埋深度較深，項(xiàng)目所有構(gòu)筑物均處于地下水常年水位線以上，地下水對(duì)項(xiàng)目構(gòu)筑物的浮力以設(shè)計(jì)文件的抗浮驗(yàn)算為準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件的抗浮措施落實(shí)。（2）鋼筋：HPB235 級(jí)熱軋鋼筋、HRB335 級(jí)熱軋鋼筋、HRB400級(jí)熱軋鋼筋。樓板按規(guī)范設(shè)置溫度分布鋼筋，混凝土添加性能良好的微膨脹劑，以減少伸縮對(duì)結(jié)構(gòu)的不利影響，避免出現(xiàn)裂縫。（1）使用年限：正常維護(hù)情況下合理使用年限 50 年；（2）地震：根據(jù)***地區(qū)地震資料，建筑抗震設(shè)防分類丙類，基本地震裂度為 7 度，地震加速度 ；本項(xiàng)目為重點(diǎn)設(shè)防類，按提高 1 度設(shè)防。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022（2022 年版） ） ；（2） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500102022） ；（3） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50012022） ；（4） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500072022） ；（5） 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （GB502232022） ；（6） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500032022） ；企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告25（7） 《巖土工程勘察規(guī)范》 （GB500212022） 。所有低于 900mm 的窗臺(tái)，均設(shè)防護(hù)欄桿。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24本項(xiàng)目建筑均為低層及多層，采用磚混結(jié)構(gòu)，墻體采用:外墻:采用 37cm 紅磚墻。每棟建筑均設(shè) 2 部樓梯。農(nóng)用物資營(yíng)業(yè)區(qū)通過(guò)現(xiàn)代簡(jiǎn)明手法表達(dá)現(xiàn)代住宅建筑的基本構(gòu)成元素，其簡(jiǎn)潔明快、清秀典雅、加以局部線條的點(diǎn)綴，無(wú)不突顯出營(yíng)業(yè)用房的建筑魅力，作為臨街建筑，作為基地外在門面，充分展現(xiàn)創(chuàng)業(yè)基地特色風(fēng)格。，總建筑面積 3570m2，均為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑。分區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)建設(shè)不同規(guī)格廠房，用于滿足不同規(guī)模農(nóng)機(jī)制造企業(yè)的需求。（2）注重公共空間的組成，實(shí)現(xiàn)功能的有效搭配和劃分。建筑物朝向布置基本企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21為南北向，滿足采光、日照、通風(fēng)的要求。做到綠化建設(shè)同小區(qū)建設(shè)同步，景觀與休閑設(shè)施并舉，體現(xiàn)功能上的全面性，生態(tài)上的藝術(shù)性，經(jīng)濟(jì)上的合理性。步行路系統(tǒng)采用地面硬化，面層采用環(huán)保轉(zhuǎn)面層，10cm 厚灰土墊層，10cm 砂礫基層。車行道路斷面為單幅?；啬蟼?cè)為農(nóng)用物資營(yíng)業(yè)區(qū)，主要建設(shè) 3 棟 4層營(yíng)業(yè)用房。項(xiàng)目建成后農(nóng)機(jī)經(jīng)營(yíng)直接安置就業(yè)達(dá) 600 人，餐飲、生產(chǎn)資料農(nóng)機(jī)物流等企業(yè)，安置就業(yè) 200 人，創(chuàng)業(yè)基地總提供安置就業(yè)崗位 800人。年） 總收入（萬(wàn)元）1 營(yíng)業(yè)用房 2 服務(wù)房 3 廠房 4 產(chǎn)品展銷區(qū) 5 合計(jì) 　 　 注：產(chǎn)品展銷區(qū)位于營(yíng)業(yè)用房北側(cè)，由小服務(wù)用房和場(chǎng)地硬化組成。因此本項(xiàng)目主要以場(chǎng)地出租房費(fèi)用（包括：營(yíng)業(yè)用房出租、廠房出租、服務(wù)用房出租及產(chǎn)品展銷區(qū)出租）和收取服務(wù)費(fèi)用。建（構(gòu)）筑占地面積： 2。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址及土地情況地塊位置：***地塊形狀：呈不規(guī)則形狀 建設(shè)條件企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16第五章 建設(shè)規(guī)模及營(yíng)銷方案 建設(shè)規(guī)模建設(shè)提供農(nóng)牧業(yè)機(jī)械制造、農(nóng)機(jī)銷售、農(nóng)機(jī)維修、農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)資料經(jīng)營(yíng)、物流配送、餐飲住宿等場(chǎng)地的綜合型小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地。***經(jīng)過(guò)多年的農(nóng)機(jī)制造生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，已經(jīng)初步形成了一套完善的管理體系，及農(nóng)機(jī)制造技術(shù)。同時(shí)，建設(shè)小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，即為中小企業(yè)搭建了良好的平臺(tái)，也為政府增加財(cái)政收入提供了重要來(lái)源，還可以通過(guò)政府的引導(dǎo)，解決部分下崗人員、困難人員就業(yè)，能夠形成一種多贏的局面 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析***本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)原則，邀請(qǐng)全國(guó)多家優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行項(xiàng)目方案整體規(guī)劃招標(biāo)，確定最優(yōu)方案。，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速增長(zhǎng)的需要。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12第三章 需求及優(yōu)勢(shì)分析 需求分析中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地是以服務(wù)機(jī)構(gòu)為載體，向民營(yíng)企業(yè)提供場(chǎng)地租用及創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、技術(shù)創(chuàng)新、事務(wù)代理、法律援助等服務(wù)，對(duì)于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展具有重要的意義。但***由于資源條件及交通條件的制約，一直以農(nóng)牧業(yè)發(fā)展為主要發(fā)展目標(biāo)。 是完善***農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要自進(jìn)入 21 世紀(jì)后，我國(guó)的科技水平飛速發(fā)展，我國(guó)在工業(yè)上的現(xiàn)代化科技應(yīng)用以初步成效。提供寬松的創(chuàng)業(yè)空間的同時(shí)，提供完善的生產(chǎn)、企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10管理等技術(shù)支持，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)打造良好的發(fā)展基礎(chǔ)。目前，中小企業(yè)在繁榮經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、推動(dòng)創(chuàng)新、催生產(chǎn)業(yè)等方面，發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要力量。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9對(duì)此，***為響應(yīng)***促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政策和決心，成立了***建設(shè)項(xiàng)目。當(dāng)前國(guó)際、國(guó)內(nèi)環(huán)境紛繁復(fù)雜，企業(yè)要面臨的問(wèn)題明顯增多，必須提高自身抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力才能在市場(chǎng)中占有一席之地，生產(chǎn)設(shè)備老化，影響企業(yè)發(fā)展***中小企業(yè)大多數(shù)為依托自然資源建設(shè)的初加工型工業(yè)，技術(shù)和設(shè)備落后，產(chǎn)品科技含量低、起點(diǎn)低、技術(shù)薄弱，導(dǎo)致企業(yè)成本高，效益低，難以適應(yīng)市場(chǎng)需求的發(fā)展。，充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，制訂相應(yīng)的充分的應(yīng)對(duì)措施，以最大限度地減少建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。敏感性分析表明，本項(xiàng)目有著很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。主要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào) 名稱 單位 占地面積 層數(shù) 數(shù)量一 建筑物 　 　 　 ?。ㄒ唬?營(yíng)業(yè)用房 　 　 　 　企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告51 1樓 m2 4 2 2樓 m2 1648 4 3 3樓 m2 1680 4 小計(jì) 　 　 （二） 服務(wù)辦公用房 　 　 　 　1 1服務(wù)房 m2 1 2 2服務(wù)房 m2 1 3 小服務(wù)站18 m2 30 1 540小計(jì) 　 　 （三） 廠房 　 　 　 　1 1廠房 m2 1 2 2廠房 m2 1 3 3廠房 m2 1 4 4廠房 m2 1 5 5廠房 m2 1 6 6廠房 m2 1 小計(jì) 　 　 建筑物總計(jì) 　 　 32022 二 構(gòu)筑物 　 　 　 　1 廠區(qū)硬化 m2 80000 　 800002 道路 m2 13500 　 135003 綠化 m2 8250 　 82504 消防蓄水池 m3 　 　 12005 消防管線 m 　 　 9006 化糞池 m3 　 　 6007 綜合管網(wǎng) m 　 　 22008 廠區(qū)圍墻 延長(zhǎng)米 　 　 15009 大門 個(gè) 　 　 1構(gòu)筑物總計(jì) 　 101750 　 　三 合計(jì) 　 　 　 研究結(jié)論 結(jié)論本項(xiàng)目的實(shí)施，促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略的實(shí)施和農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，制造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)措施必須與主體裝置同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)建設(shè)，同時(shí)投入使用。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2：16 個(gè)月，即 2022 年 9 月2022 年 12 月：***：甲級(jí) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1.《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》 ；2.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ；3