【正文】 ，打造高品質項目。 平面設計，總建筑面積 m2。共建設3 棟營業(yè)用房，均為 4 層磚混結構建筑。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告22 立面造型設計立面造型設計根據(jù)基地建筑不同功能，設計特色元素。整個基地建筑高低錯落、特色明顯。 無障礙設計建筑入口設計臺階時，應設輪椅坡道和扶手；門檻高度及內外地面高度差不應大于 15mm，并應以斜坡過度。外墻外側貼 100mmEPS 板(模塑聚苯板，防火等級為 B1 級)保溫材料，然后在保溫材料上做面層。營業(yè)用房及服務辦公用房防水采用 + 厚兩道 SBS 防水卷材。②基本風壓力：，基本雪壓 。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告26基礎形式：地圈梁基礎。地下室底板、頂板、墻均為 250 厚，底板砼墊層上干撒水泥基滲透結晶型防水涂料，做 S6 抗?jié)B鋼筋砼底板；頂板 S6 抗?jié)B鋼筋砼。需做防水的房間，做 SQ 防水，四周卷起衛(wèi)生間卷起 800 高，其它卷起 300 高。①室外給水工程：本工程水源為城市自來水，供水壓力≥。營業(yè)用房采用上供下回的機械全循環(huán)方式。④消防給水工程生產制造區(qū)域：消防水源采用基地給水管網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)設有消防水泵接合器，設在建筑之外。①排水制度：排水制度實行雨污分流制，雨水采用暗管的方式，把雨水有組織地排入城市干道內的雨水干管，污水采用暗管，通過化糞池生化處理后有組織地排入城市干道內污水下管。污水管道采用高密度 PE 型雙壁波紋排水管材料，管口密封膠圈連接。①照明配電系統(tǒng)；②防霄、接地系統(tǒng)及安全措施；③通訊系統(tǒng)；④有線電視系統(tǒng)。創(chuàng)業(yè)基地的消防用電負荷、多層、給水泵等為二級負荷，其余的用電設備均為三級負荷。每棟建筑分別設置單元配電箱，用戶配電箱系統(tǒng)按照配電要求進行設計。照明要求:光源的光色應與整體空間及氛圍相協(xié)調:合理設計垂直照度，一般選用寬光束或編蝠型配光曲線的燈具。應急照明燈具應有不燃燒材料制作的保護罩。創(chuàng)業(yè)基地內道路照明設施還應有良好的誘導性，同時還應起到亮化及美化區(qū)域環(huán)境的作用。根據(jù)道路情況進行調整，布燈方式采用單側布置。⑤外線工程由變電站向相應建筑采用電纜供電，創(chuàng)業(yè)基地內所有電纜走電纜溝，自城市電網(wǎng)引出低壓電纜以放射式結合樹干式向各建筑物供電，弱電外線亦經(jīng)電纜溝，引至各建筑物。（3）網(wǎng)線系統(tǒng)基地內網(wǎng)線由網(wǎng)通公司提供網(wǎng)絡接口,住戶可通過網(wǎng)絡運營商自行接入這些接口。穿線過程中盡量避免線纜扭絞和 90 度的直角彎。本項目建筑均由市政供熱管網(wǎng)直接供熱。所有機房、設備間等設有排風系統(tǒng)。 消防工程A 區(qū)項目建筑均為二類，耐火等級為一級。/h。（2）水源室內消防用水由消防水池及泵房供給。消火栓給水泵由消火栓按扭直接啟動。室外消火栓保護半徑為 150m，消火栓間距不大于 120m。 建筑平面設計建筑平面布置充分考慮經(jīng)營理念，是“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一規(guī)則、統(tǒng)一運營策劃” ，動靜結合。（3）3廠房位于 2廠房東側，距離 2廠房東墻 20m，與 2廠房平行建筑，為 1 層磚混結構建筑，東西長 105m，南北寬 14m，建筑面積。，整個區(qū)域呈“┙”形（1）1廠房位于區(qū)域西北側，為 1 層磚混結構建筑，東西長 103m，南北寬14m，建筑面積 。室外埋地管采用內壁噴塑外壁涂石油瀝青球墨鑄鐵給水管，橡膠圈借口全部管道的工作壓力均為 。室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設地上式消火栓。（3）室外消防給水系統(tǒng)本項目室內消防給水管道采用環(huán)狀布置，引兩路出水管與室外給水管道連接。室外消防栓系統(tǒng) 151 L/s 2h 1O8m179。本工程設有消火栓系統(tǒng)。通風器與風道采用軟管連。每做建筑設采暖控制閥，為以后發(fā)展熱計量做準備。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告34***氣象資料如下:本工程為機械循環(huán)熱水采暖，熱源為城市熱網(wǎng)，供回水溫度7560℃，建筑采暖熱負荷取 38w/m2，計算溫度室外18℃室內設計參數(shù) 18℃。以防止交流電產生的磁場干擾。（2）通訊系統(tǒng)基地內電話采用直通型電話，接市網(wǎng)引入，線路選用 HYV 型電信電纜穿保護管敷設。各建筑配電采用 TNCS 接地保護系統(tǒng)，所有用電設備的非帶電金屬部分均應與 PE 接地保護線可靠連接。采用半截光型，燈具效率為 75%以上。所有疏散照明燈斷電后持續(xù)點亮時間不小于 90 分鐘。燈具安裝高度低于 時，需增加一根 PE 線。各建筑電源電纜 YJV221KV 型電力電纜，電纜埋深 米。（4）供電電源項目供電電壓為 10kv，自城市電網(wǎng)引入 3*(YJV3*240)電纜埋地至本區(qū) 10KV 分支箱內?？偨ㄖ娣e為 ，包括營業(yè)用房、服務辦公用房、廠房等。 電氣工程（1）設計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 （013500522022） ；《10KV 及以下變電所設計規(guī)范》 （GB5005394)；《低價配電裝甘及線路設計艦范》 （GBJ5483） ；《低壓配電設計規(guī)范》 （GB5005495） ；企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告30《電力工理電繃沒計規(guī)范》(GB502172022 )；《民用建筑電氣設計規(guī) M》 （JGJ11/162022） ；《建筑物防畝設計規(guī)范》 （GB500572022） ；《建筑物電了信息系統(tǒng)防樹技術規(guī)范》 （GB5003432022） ；《建筑照明設計標準》 （GB500342022） ；其它相關的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等；項目方提供的設計任務書。營業(yè)用房建筑底層衛(wèi)生間排水管道系統(tǒng)采取單獨排放形式。內設不銹鋼生活水池和變頻泵，組分區(qū)供水，保證生活供水壓力在 之間。營業(yè)用房部分：營業(yè)用房各層均設消火栓進行保護。③室內給水系統(tǒng)：本項目創(chuàng)業(yè)基地內建筑，均為 1 層和 4 層建筑，由城市自來水水壓直接供水。 DN≥80mm 者，采用管內壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口，并設支墩。②建筑物給排水工程：系統(tǒng)設置：本工程水源為城市自來水，供水壓力≥。7. 構筑物抗漂浮能力項目區(qū)地下水埋深度較深，項目所有構筑物均處于地下水常年水位線以上，地下水對項目構筑物的浮力以設計文件的抗浮驗算為準，嚴格按照設計文件的抗浮措施落實。（2）鋼筋：HPB235 級熱軋鋼筋、HRB335 級熱軋鋼筋、HRB400級熱軋鋼筋。樓板按規(guī)范設置溫度分布鋼筋，混凝土添加性能良好的微膨脹劑，以減少伸縮對結構的不利影響，避免出現(xiàn)裂縫。（1）使用年限：正常維護情況下合理使用年限 50 年；（2）地震：根據(jù)***地區(qū)地震資料，建筑抗震設防分類丙類，基本地震裂度為 7 度，地震加速度 ；本項目為重點設防類，按提高 1 度設防。 結構設計（1） 《建筑結構荷載規(guī)范》 （GB500092022（2022 年版） ） ；（2） 《混凝土結構設計規(guī)范》 （GB500102022） ；（3） 《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB50012022） ；（4） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 （GB500072022） ；（5） 《建筑抗震設防分類標準》 （GB502232022） ；（6） 《砌體結構設計規(guī)范》 （GB500032022） ；企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告25（7） 《巖土工程勘察規(guī)范》 （GB500212022） 。所有低于 900mm 的窗臺，均設防護欄桿。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告24本項目建筑均為低層及多層，采用磚混結構，墻體采用:外墻:采用 37cm 紅磚墻。每棟建筑均設 2 部樓梯。農用物資營業(yè)區(qū)通過現(xiàn)代簡明手法表達現(xiàn)代住宅建筑的基本構成元素，其簡潔明快、清秀典雅、加以局部線條的點綴，無不突顯出營業(yè)用房的建筑魅力，作為臨街建筑，作為基地外在門面，充分展現(xiàn)創(chuàng)業(yè)基地特色風格。，總建筑面積 3570m2，均為一層磚混結構建筑。分區(qū)內設計建設不同規(guī)格廠房，用于滿足不同規(guī)模農機制造企業(yè)的需求。（2）注重公共空間的組成，實現(xiàn)功能的有效搭配和劃分。建筑物朝向布置基本企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告21為南北向，滿足采光、日照、通風的要求。做到綠化建設同小區(qū)建設同步，景觀與休閑設施并舉，體現(xiàn)功能上的全面性，生態(tài)上的藝術性，經(jīng)濟上的合理性。步行路系統(tǒng)采用地面硬化，面層采用環(huán)保轉面層，10cm 厚灰土墊層，10cm 砂礫基層。車行道路斷面為單幅。基地南側為農用物資營業(yè)區(qū)，主要建設 3 棟 4層營業(yè)用房。項目建成后農機經(jīng)營直接安置就業(yè)達 600 人，餐飲、生產資料農機物流等企業(yè)，安置就業(yè) 200 人，創(chuàng)業(yè)基地總提供安置就業(yè)崗位 800人。年） 總收入（萬元）1 營業(yè)用房 2 服務房 3 廠房 4 產品展銷區(qū) 5 合計 　 　 注：產品展銷區(qū)位于營業(yè)用房北側，由小服務用房和場地硬化組成。因此本項目主要以場地出租房費用（包括：營業(yè)用房出租、廠房出租、服務用房出租及產品展銷區(qū)出租）和收取服務費用。建（構）筑占地面積： 2。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告15第四章 項目選址與建設條件 項目選址及土地情況地塊位置：***地塊形狀：呈不規(guī)則形狀 建設條件企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告16第五章 建設規(guī)模及營銷方案 建設規(guī)模建設提供農牧業(yè)機械制造、農機銷售、農機維修、農牧業(yè)生產資料經(jīng)營、物流配送、餐飲住宿等場地的綜合型小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地。***經(jīng)過多年的農機制造生產經(jīng)營，已經(jīng)初步形成了一套完善的管理體系，及農機制造技術。同時，建設小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，即為中小企業(yè)搭建了良好的平臺，也為政府增加財政收入提供了重要來源，還可以通過政府的引導，解決部分下崗人員、困難人員就業(yè)，能夠形成一種多贏的局面 項目優(yōu)勢分析***本著高起點、高標準的設計原則，邀請全國多家優(yōu)秀的建筑設計單位，進行項目方案整體規(guī)劃招標，確定最優(yōu)方案。，實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)快速增長的需要。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告11企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告12第三章 需求及優(yōu)勢分析 需求分析中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地是以服務機構為載體，向民營企業(yè)提供場地租用及創(chuàng)業(yè)指導、融資服務、管理咨詢、人才培訓、技術創(chuàng)新、事務代理、法律援助等服務，對于促進中小企業(yè)發(fā)展具有重要的意義。但***由于資源條件及交通條件的制約，一直以農牧業(yè)發(fā)展為主要發(fā)展目標。 是完善***農牧業(yè)產業(yè)結構的需要自進入 21 世紀后，我國的科技水平飛速發(fā)展，我國在工業(yè)上的現(xiàn)代化科技應用以初步成效。提供寬松的創(chuàng)業(yè)空間的同時，提供完善的生產、企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告10管理等技術支持，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)打造良好的發(fā)展基礎。目前，中小企業(yè)在繁榮經(jīng)濟、增加就業(yè)、推動創(chuàng)新、催生產業(yè)等方面，發(fā)揮著越來越重要的作用，成為推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要力量。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告9對此，***為響應***促進中小企業(yè)發(fā)展的政策和決心，成立了***建設項目。當前國際、國內環(huán)境紛繁復雜，企業(yè)要面臨的問題明顯增多，必須提高自身抗御風險的能力才能在市場中占有一席之地，生產設備老化，影響企業(yè)發(fā)展***中小企業(yè)大多數(shù)為依托自然資源建設的初加工型工業(yè)，技術和設備落后，產品科技含量低、起點低、技術薄弱，導致企業(yè)成本高，效益低，難以適應市場需求的發(fā)展。，充分考慮各種可能的風險因素，制訂相應的充分的應對措施，以最大限度地減少建設風險。敏感性分析表明，本項目有著很強的抗風險能力。主要建設內容一覽表序號 名稱 單位 占地面積 層數(shù) 數(shù)量一 建筑物 　 　 　 ?。ㄒ唬?營業(yè)用房 　 　 　 　企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告51 1樓 m2 4 2 2樓 m2 1648 4 3 3樓 m2 1680 4 小計 　 　 （二） 服務辦公用房 　 　 　 　1 1服務房 m2 1 2 2服務房 m2 1 3 小服務站18 m2 30 1 540小計 　 　 （三） 廠房 　 　 　 　1 1廠房 m2 1 2 2廠房 m2 1 3 3廠房 m2 1 4 4廠房 m2 1 5 5廠房 m2 1 6 6廠房 m2 1 小計 　 　 建筑物總計 　 　 32022 二 構筑物 　 　 　 　1 廠區(qū)硬化 m2 80000 　 800002 道路 m2 13500 　 135003 綠化 m2 8250 　 82504 消防蓄水池 m3 　 　 12005 消防管線 m 　 　 9006 化糞池 m3 　 　 6007 綜合管網(wǎng) m 　 　 22008 廠區(qū)圍墻 延長米 　 　 15009 大門 個 　 　 1構筑物總計 　 101750 　 　三 合計 　 　 　 研究結論 結論本項目的實施，促進本地區(qū)經(jīng)濟產業(yè)化戰(zhàn)略的實施和農牧業(yè)產業(yè)的發(fā)展，制造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。環(huán)保、消防、安全設施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設計，同時建設，同時投入使用。企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告2：16 個月，即 2022 年 9 月2022 年 12 月：***：甲級 可行性研究報告編制依據(jù)1.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》 ；2.《投資項目可行性研究指南》 ；3