【正文】 資建設(shè)時代總部基地。 4 第 二 章 企業(yè) 基本情況 一、公司名稱 山東新世紀溫州工業(yè)基地發(fā)展有限公司 二、公司注冊地址 三、公司注冊資本 四、公司法人 黃益治 五、公 司聯(lián)系人 王育康 六、聯(lián)系電話及郵箱 電話： 0531827 傳真： 郵箱： 七、公司概況 山東新世紀溫州工業(yè)基地發(fā)展有限公司于 2021 年 12 月 10 日，經(jīng)山東省工商行政管理局登記設(shè)立。 十、研究結(jié)論 項目建設(shè)符合濟南市“十一五”規(guī)劃和濟南市城市發(fā)展規(guī)劃， 3 可促進濟南市的經(jīng)濟發(fā)展， 項目建設(shè)是必要的。 九、項目經(jīng)濟和社會效益分析 項目建成后，基地為各類中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)辦公場所和生產(chǎn)場地的能力將大大增強。 項目改造的主要內(nèi)容包括樓體內(nèi)空間拆隔、內(nèi)外裝修粉刷、水、電、通風(fēng)空調(diào)等公用工程配套改造。項目 距濟南國際機場、火車站、長途汽車站分別為 25 公里、3 公里、 2 公里，交通極其便利。 項目位置示意圖詳見附圖。同時，還 重點打造 創(chuàng)業(yè)基地的信息服務(wù)系統(tǒng)，建設(shè) 綜合信息服務(wù)平臺 ，增強信息化水平 。經(jīng)初步測算，項目建成后可實現(xiàn)入駐中小企業(yè)近 120 家，新增就業(yè)崗位 2021～ 3000 個。 項目建設(shè)對于 推動中小企業(yè)發(fā)展起到重要意義 ，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。公司所在地為濟南市天橋區(qū)藥山辦事處，注冊資本為 2021 萬人民幣。基地是濟南市重點招商引 資項目、濟南市重點建設(shè)工程，于2021 年開始啟動，現(xiàn)在一期工程已投入使用，先后吸引幾十家大中型企業(yè)、名牌企業(yè)入駐。目前基地入駐的企業(yè)包括：濟南宏源電氣有限公司、濟南新龍新汽車貿(mào)易有限公司、濟南永 大咨詢公司、濟南聯(lián)誼佳信汽車配件有限公司、濟南瑞京醫(yī)療器械有限公司、山東鶴王生物有限公司、利朗（中國）山東分公司、濟南海諾爾工貿(mào)有限公司、山東匯科工程檢測有限公司等。 近年來，國家在繼續(xù)大力促進大中型企業(yè)發(fā)展的 同時，也進一步在信息、資金、銀行信貸等方面加強對小企業(yè)的扶持，鼓勵小企業(yè)的發(fā)展、創(chuàng)業(yè)。 第二節(jié) 項目 改造的必要性 一、 符合國家支持中小企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策 中小企業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，近年來，中國各級人大、政府及 其部門相繼出臺了一系列促進中小企業(yè)發(fā)展的法律、行政法規(guī)和政策，改善了中小企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境，促進了中小企業(yè)的健康發(fā)展。在目前全國馳名 商標中，中小企業(yè)所占比重超過 70％?！?中華人民共和 國中小企業(yè)促進法 》明確提出： 國家對中小企業(yè)實行積極扶持、加強引導(dǎo)、完善服務(wù)、依法規(guī)范、保障權(quán)益的方針，為中小企業(yè)創(chuàng)立和發(fā)展創(chuàng)造有利的環(huán)境。 “ 十一五 ” 時期是全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，大力發(fā)展 中小企業(yè) ，是我國加快新型工業(yè)化進程，建設(shè)創(chuàng)新型國家的重要任務(wù)。 濟南作為山東省省會，是山東的政治、金融、教育中心。 三、 符合城市總體規(guī)劃，有利于濟南市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的實施 根據(jù)濟南市城市總體規(guī)劃，濟南工業(yè)布局將集中建設(shè)“一帶三區(qū)”，即東部工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶、西部工業(yè)區(qū)、黃河以北工業(yè)區(qū)和二環(huán)路以內(nèi)工業(yè)區(qū)。 四、 有利于加快發(fā)展省會經(jīng)濟的發(fā)展，提高土地集約利用率 濟南市政府工作報告中指出：針對土地資源緊缺、發(fā)展空間狹小的突出矛盾，歷下、市中、槐蔭、天橋立足各自實際，發(fā)揮駐地優(yōu)勢，整合城區(qū)資源，發(fā)展省會經(jīng)濟。項目建設(shè)以高標準廠房為主，吸引環(huán)保型、高科技型的中小企業(yè)入駐，走土地利用集約化的新路子，符合加快發(fā)展省會經(jīng)濟的要求。創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng) 11 業(yè)輔導(dǎo)基地是解決中小企業(yè)初創(chuàng)階段的資金和土地等困難，增加經(jīng)濟活力，促進中小企業(yè)發(fā)展的有效途徑?；貎?nèi)實現(xiàn)了水、電、路、通訊等 資源共享，減少了重復(fù)投資，節(jié)省了投資成本。就業(yè)壓力大是當前我市經(jīng)濟社會發(fā)展的一個突出問題。特色產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群在 我市民營經(jīng)濟中優(yōu)勢明顯，特色明顯，亮點明顯，潛力明顯，通過創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地整合社會資源， 12 搭建招商平臺，有利于提升特色產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群技術(shù)水平、裝備水平，有利于開拓市場，發(fā)揮品牌效應(yīng)。 小企創(chuàng)業(yè)基地作為各類初創(chuàng)中小企業(yè)生存與發(fā)展的公共平臺，通過提供生產(chǎn)、經(jīng)營場地，辦公、生活等共享設(shè)施，商務(wù)、后勤等方面的綜合服務(wù)，可以為創(chuàng)業(yè)者提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和條件，降低初創(chuàng)企業(yè)的投資風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，幫助新興的中小企業(yè)健康快速成長形成規(guī)模，從而有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，提高土地資源利用率，加快特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)培育，推進特色制造業(yè)基地建設(shè)。作為天橋區(qū)經(jīng)濟的重要增長點， 藥山街道辦事處轄區(qū) 的建設(shè)和發(fā)展受到濟南市政府、天橋區(qū)政府的高度重視和權(quán)利支持。 交通便利：京滬、京福、繞城高速公路匯聚于此，市區(qū)二環(huán)西路、二環(huán)北路交匯于此。它是國家經(jīng)貿(mào)委 1995 年專項規(guī)劃、山東省政府批準建立的第一個二類內(nèi)陸口岸，可直接辦理報關(guān)、報檢、報驗、理貨、運輸、場站等業(yè)務(wù)。 管理完善：完善 轄 區(qū)管理，研究出臺了 各種 管理規(guī)定和《中心投資區(qū)項目建設(shè)風(fēng)格的規(guī)定》對如入?yún)^(qū)項目的建筑設(shè)計、建設(shè)風(fēng)格的綠化、美化做出統(tǒng)一規(guī)定，嚴格把關(guān)，并實行半封閉式管理。 三、項目優(yōu)勢分析 山東新世紀（溫州）工業(yè)基地發(fā)展有限公司 本著高起點、高標準的設(shè)計原則，邀請全國多家優(yōu)秀的建筑設(shè)計單位，進行項目方案整體規(guī)劃招標，確定最優(yōu)方案。 15 第四章 改造 內(nèi)容與 目標 第一節(jié) 改造內(nèi)容與目標 項目建設(shè)內(nèi)容主要為對園區(qū)內(nèi)三區(qū) 4＃、 5＃樓改建，項目總該建面積 21000 平方米。給園區(qū)內(nèi) 的眾多小型企業(yè)提供一個信息發(fā)布、 推廣企業(yè)產(chǎn)品、展示企業(yè)形象、開展貿(mào)易洽談、加強 企 業(yè)相互間的聯(lián)系 和 技術(shù)研討 ，利用企業(yè)的聚集效應(yīng)，開拓本產(chǎn)業(yè)的銷售市場。 ②建立園區(qū)綜合信息查詢系統(tǒng) 在展廳內(nèi)安裝信息查詢系統(tǒng)。 ③建立售后綜合管理系統(tǒng) 對基地內(nèi)企業(yè)產(chǎn)品的銷售，將采取售后備案制度。同時也可以協(xié)助企業(yè)做好重要的售后服務(wù)工作。 ①技術(shù)設(shè)備部分：購置大型 LED 屏幕六塊及配套設(shè)備，信息查詢系統(tǒng)一體機六臺，建立內(nèi)部局域網(wǎng)，服務(wù)器及配套機房 2 套，交換機10 臺，電腦 18 臺， UPS 電源 20 套，移動式展臺 60 座，升降機 6 臺，液壓手動鏟車 6 臺， PVC 等廣告裝飾材料；以及其它相關(guān)的配套設(shè)備。同時與市商業(yè)銀行，市天橋區(qū)農(nóng)業(yè)銀行、市中國銀行等金融機構(gòu)建立了定向金融服務(wù)協(xié)作關(guān)系，引進了濟南市商業(yè)銀行等的大型銀行入駐園區(qū)，通過政府中小企業(yè)信用 18 擔(dān)保貸款機制，為企業(yè)解決資金問題； 全程免費協(xié)助辦理一切工商注冊、變更手續(xù)項目服務(wù)； 對創(chuàng)業(yè)的高新技術(shù)項目，協(xié)助申報各級政府類科技、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化等項目； 代為引進人才和勞動力； 中介服務(wù)； 組織園區(qū)企業(yè)集中開展經(jīng)營活動，實現(xiàn)資源共享； 法律咨詢及援助； 勞動用工 、物業(yè)管理等。 場地照明以節(jié)能燈具為主， 路燈照明采用集中自動化控制 。 三、制定用水計劃，做到合理用水。 加強施工管理，推行文明施工 。 21 散裝工程材料不得凌空拋撒，對易產(chǎn)生揚塵的路面、工程材料采取灑水等降塵措施。本項目施工中采取的環(huán)保措施以及建成后進行適當綠化，將有效提高車輛行駛速度，提高通過能力。 勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費等相關(guān)費用按國家標準及山東省、濟南市有關(guān)規(guī)定，并參照市場價進行估算。 23 第二節(jié) 投資估算 初步估算，項目總投資為 2800 萬元。 投資估算詳見表 51。 增加公司現(xiàn)有組織機構(gòu)描述。 工程施工組 項目指揮部 征地拆遷組 規(guī)劃設(shè)計組 綜 合協(xié)調(diào) 組 27 第 三 節(jié) 項目管理與招標 根據(jù)國家有關(guān)招投標法律法規(guī)要求，為確保本