【正文】 資建設(shè)時(shí)代總部基地。 4 第 二 章 企業(yè) 基本情況 一、公司名稱 山東新世紀(jì)溫州工業(yè)基地發(fā)展有限公司 二、公司注冊(cè)地址 三、公司注冊(cè)資本 四、公司法人 黃益治 五、公 司聯(lián)系人 王育康 六、聯(lián)系電話及郵箱 電話： 0531827 傳真： 郵箱： 七、公司概況 山東新世紀(jì)溫州工業(yè)基地發(fā)展有限公司于 2021 年 12 月 10 日，經(jīng)山東省工商行政管理局登記設(shè)立。 十、研究結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)符合濟(jì)南市“十一五”規(guī)劃和濟(jì)南市城市發(fā)展規(guī)劃， 3 可促進(jìn)濟(jì)南市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 九、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 項(xiàng)目建成后，基地為各類(lèi)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)辦公場(chǎng)所和生產(chǎn)場(chǎng)地的能力將大大增強(qiáng)。 項(xiàng)目改造的主要內(nèi)容包括樓體內(nèi)空間拆隔、內(nèi)外裝修粉刷、水、電、通風(fēng)空調(diào)等公用工程配套改造。項(xiàng)目 距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站分別為 25 公里、3 公里、 2 公里，交通極其便利。 項(xiàng)目位置示意圖詳見(jiàn)附圖。同時(shí)，還 重點(diǎn)打造 創(chuàng)業(yè)基地的信息服務(wù)系統(tǒng)，建設(shè) 綜合信息服務(wù)平臺(tái) ，增強(qiáng)信息化水平 。經(jīng)初步測(cè)算，項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)入駐中小企業(yè)近 120 家，新增就業(yè)崗位 2021～ 3000 個(gè)。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于 推動(dòng)中小企業(yè)發(fā)展起到重要意義 ，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。公司所在地為濟(jì)南市天橋區(qū)藥山辦事處，注冊(cè)資本為 2021 萬(wàn)人民幣?；厥菨?jì)南市重點(diǎn)招商引 資項(xiàng)目、濟(jì)南市重點(diǎn)建設(shè)工程，于2021 年開(kāi)始啟動(dòng)，現(xiàn)在一期工程已投入使用，先后吸引幾十家大中型企業(yè)、名牌企業(yè)入駐。目前基地入駐的企業(yè)包括：濟(jì)南宏源電氣有限公司、濟(jì)南新龍新汽車(chē)貿(mào)易有限公司、濟(jì)南永 大咨詢公司、濟(jì)南聯(lián)誼佳信汽車(chē)配件有限公司、濟(jì)南瑞京醫(yī)療器械有限公司、山東鶴王生物有限公司、利朗（中國(guó)）山東分公司、濟(jì)南海諾爾工貿(mào)有限公司、山東匯科工程檢測(cè)有限公司等。 近年來(lái)，國(guó)家在繼續(xù)大力促進(jìn)大中型企業(yè)發(fā)展的 同時(shí)，也進(jìn)一步在信息、資金、銀行信貸等方面加強(qiáng)對(duì)小企業(yè)的扶持，鼓勵(lì)小企業(yè)的發(fā)展、創(chuàng)業(yè)。 第二節(jié) 項(xiàng)目 改造的必要性 一、 符合國(guó)家支持中小企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策 中小企業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，近年來(lái)，中國(guó)各級(jí)人大、政府及 其部門(mén)相繼出臺(tái)了一系列促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的法律、行政法規(guī)和政策，改善了中小企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，促進(jìn)了中小企業(yè)的健康發(fā)展。在目前全國(guó)馳名 商標(biāo)中，中小企業(yè)所占比重超過(guò) 70％?！?中華人民共和 國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法 》明確提出： 國(guó)家對(duì)中小企業(yè)實(shí)行積極扶持、加強(qiáng)引導(dǎo)、完善服務(wù)、依法規(guī)范、保障權(quán)益的方針，為中小企業(yè)創(chuàng)立和發(fā)展創(chuàng)造有利的環(huán)境。 “ 十一五 ” 時(shí)期是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，大力發(fā)展 中小企業(yè) ，是我國(guó)加快新型工業(yè)化進(jìn)程，建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家的重要任務(wù)。 濟(jì)南作為山東省省會(huì)，是山東的政治、金融、教育中心。 三、 符合城市總體規(guī)劃，有利于濟(jì)南市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的實(shí)施 根據(jù)濟(jì)南市城市總體規(guī)劃，濟(jì)南工業(yè)布局將集中建設(shè)“一帶三區(qū)”，即東部工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶、西部工業(yè)區(qū)、黃河以北工業(yè)區(qū)和二環(huán)路以內(nèi)工業(yè)區(qū)。 四、 有利于加快發(fā)展省會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高土地集約利用率 濟(jì)南市政府工作報(bào)告中指出：針對(duì)土地資源緊缺、發(fā)展空間狹小的突出矛盾，歷下、市中、槐蔭、天橋立足各自實(shí)際，發(fā)揮駐地優(yōu)勢(shì)，整合城區(qū)資源，發(fā)展省會(huì)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建設(shè)以高標(biāo)準(zhǔn)廠房為主，吸引環(huán)保型、高科技型的中小企業(yè)入駐，走土地利用集約化的新路子，符合加快發(fā)展省會(huì)經(jīng)濟(jì)的要求。創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng) 11 業(yè)輔導(dǎo)基地是解決中小企業(yè)初創(chuàng)階段的資金和土地等困難，增加經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的有效途徑?；貎?nèi)實(shí)現(xiàn)了水、電、路、通訊等 資源共享，減少了重復(fù)投資，節(jié)省了投資成本。就業(yè)壓力大是當(dāng)前我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一個(gè)突出問(wèn)題。特色產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群在 我市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)中優(yōu)勢(shì)明顯，特色明顯，亮點(diǎn)明顯，潛力明顯，通過(guò)創(chuàng)辦 小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地整合社會(huì)資源， 12 搭建招商平臺(tái)，有利于提升特色產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群技術(shù)水平、裝備水平，有利于開(kāi)拓市場(chǎng)，發(fā)揮品牌效應(yīng)。 小企創(chuàng)業(yè)基地作為各類(lèi)初創(chuàng)中小企業(yè)生存與發(fā)展的公共平臺(tái)，通過(guò)提供生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，辦公、生活等共享設(shè)施，商務(wù)、后勤等方面的綜合服務(wù)，可以為創(chuàng)業(yè)者提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和條件，降低初創(chuàng)企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，幫助新興的中小企業(yè)健康快速成長(zhǎng)形成規(guī)模，從而有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，提高土地資源利用率，加快特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)培育，推進(jìn)特色制造業(yè)基地建設(shè)。作為天橋區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)， 藥山街道辦事處轄區(qū) 的建設(shè)和發(fā)展受到濟(jì)南市政府、天橋區(qū)政府的高度重視和權(quán)利支持。 交通便利：京滬、京福、繞城高速公路匯聚于此，市區(qū)二環(huán)西路、二環(huán)北路交匯于此。它是國(guó)家經(jīng)貿(mào)委 1995 年專項(xiàng)規(guī)劃、山東省政府批準(zhǔn)建立的第一個(gè)二類(lèi)內(nèi)陸口岸，可直接辦理報(bào)關(guān)、報(bào)檢、報(bào)驗(yàn)、理貨、運(yùn)輸、場(chǎng)站等業(yè)務(wù)。 管理完善：完善 轄 區(qū)管理，研究出臺(tái)了 各種 管理規(guī)定和《中心投資區(qū)項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)格的規(guī)定》對(duì)如入?yún)^(qū)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)風(fēng)格的綠化、美化做出統(tǒng)一規(guī)定，嚴(yán)格把關(guān)，并實(shí)行半封閉式管理。 三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 山東新世紀(jì)（溫州）工業(yè)基地發(fā)展有限公司 本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)原則，邀請(qǐng)全國(guó)多家優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行項(xiàng)目方案整體規(guī)劃招標(biāo)，確定最優(yōu)方案。 15 第四章 改造 內(nèi)容與 目標(biāo) 第一節(jié) 改造內(nèi)容與目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為對(duì)園區(qū)內(nèi)三區(qū) 4＃、 5＃樓改建，項(xiàng)目總該建面積 21000 平方米。給園區(qū)內(nèi) 的眾多小型企業(yè)提供一個(gè)信息發(fā)布、 推廣企業(yè)產(chǎn)品、展示企業(yè)形象、開(kāi)展貿(mào)易洽談、加強(qiáng) 企 業(yè)相互間的聯(lián)系 和 技術(shù)研討 ，利用企業(yè)的聚集效應(yīng)，開(kāi)拓本產(chǎn)業(yè)的銷(xiāo)售市場(chǎng)。 ②建立園區(qū)綜合信息查詢系統(tǒng) 在展廳內(nèi)安裝信息查詢系統(tǒng)。 ③建立售后綜合管理系統(tǒng) 對(duì)基地內(nèi)企業(yè)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，將采取售后備案制度。同時(shí)也可以協(xié)助企業(yè)做好重要的售后服務(wù)工作。 ①技術(shù)設(shè)備部分：購(gòu)置大型 LED 屏幕六塊及配套設(shè)備，信息查詢系統(tǒng)一體機(jī)六臺(tái)，建立內(nèi)部局域網(wǎng)，服務(wù)器及配套機(jī)房 2 套，交換機(jī)10 臺(tái)，電腦 18 臺(tái)， UPS 電源 20 套，移動(dòng)式展臺(tái) 60 座，升降機(jī) 6 臺(tái)，液壓手動(dòng)鏟車(chē) 6 臺(tái)， PVC 等廣告裝飾材料；以及其它相關(guān)的配套設(shè)備。同時(shí)與市商業(yè)銀行，市天橋區(qū)農(nóng)業(yè)銀行、市中國(guó)銀行等金融機(jī)構(gòu)建立了定向金融服務(wù)協(xié)作關(guān)系，引進(jìn)了濟(jì)南市商業(yè)銀行等的大型銀行入駐園區(qū)，通過(guò)政府中小企業(yè)信用 18 擔(dān)保貸款機(jī)制，為企業(yè)解決資金問(wèn)題； 全程免費(fèi)協(xié)助辦理一切工商注冊(cè)、變更手續(xù)項(xiàng)目服務(wù)； 對(duì)創(chuàng)業(yè)的高新技術(shù)項(xiàng)目，協(xié)助申報(bào)各級(jí)政府類(lèi)科技、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化等項(xiàng)目； 代為引進(jìn)人才和勞動(dòng)力； 中介服務(wù)； 組織園區(qū)企業(yè)集中開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源共享； 法律咨詢及援助； 勞動(dòng)用工 、物業(yè)管理等。 場(chǎng)地照明以節(jié)能燈具為主， 路燈照明采用集中自動(dòng)化控制 。 三、制定用水計(jì)劃，做到合理用水。 加強(qiáng)施工管理，推行文明施工 。 21 散裝工程材料不得凌空拋撒，對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的路面、工程材料采取灑水等降塵措施。本項(xiàng)目施工中采取的環(huán)保措施以及建成后進(jìn)行適當(dāng)綠化，將有效提高車(chē)輛行駛速度，提高通過(guò)能力。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及山東省、濟(jì)南市有關(guān)規(guī)定，并參照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行估算。 23 第二節(jié) 投資估算 初步估算，項(xiàng)目總投資為 2800 萬(wàn)元。 投資估算詳見(jiàn)表 51。 增加公司現(xiàn)有組織機(jī)構(gòu)描述。 工程施工組 項(xiàng)目指揮部 征地拆遷組 規(guī)劃設(shè)計(jì)組 綜 合協(xié)調(diào) 組 27 第 三 節(jié) 項(xiàng)目管理與招標(biāo) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)要求，為確保本