【導(dǎo)讀】湖南**市**基地建設(shè)項(xiàng)目。岳陽**投資咨詢有限公司。項(xiàng)目建設(shè)是改善區(qū)域投資環(huán)境，提高循環(huán)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量的需要..........8. 是充分利用**可廣泛聚集再生資源的市場優(yōu)勢，促進(jìn)中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)

　　

【正文】 當(dāng)于加工廢銅 5 萬噸，超過收購總量的一半以上。加工廢鋁6 萬噸，占收購總量的 78%；加工廢不銹鋼 3 萬噸，占回收總量的 %；加工廢塑料 10 萬噸，占加收總量的 %；還有廢鐵、廢紙和其他廢棄物 5萬多噸。特別是園內(nèi)各企業(yè)不斷加大科技投入，改進(jìn)加工工藝流程，努力提高加工的科技含量，使加工能力和加工效益同步增強(qiáng)。 成本優(yōu)勢 **市 **項(xiàng)目所在地位于 **市 工業(yè)園 西北部，東臨龍舟路 ，南靠省道 S308 線，西面及北面為疏林地，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯。項(xiàng)目擬用廠區(qū)面積 326 畝，總建筑面積 38550m2，全廠變壓器容量為 2560KVA，供水、排水設(shè)施都有較好基礎(chǔ)，能夠滿足小型初創(chuàng)企業(yè)對生產(chǎn)、商務(wù)、生活等基礎(chǔ)設(shè)施的需求，有利于扶持小企業(yè)快速成長壯大。 體制優(yōu)勢 **工業(yè)園 管委會是 **市委、市政府的派出機(jī)構(gòu)，在項(xiàng)目進(jìn)區(qū)、立項(xiàng)、審批、國土、規(guī)劃、建工、環(huán)保等方面享有管理權(quán)限和行政職能，能為進(jìn)區(qū)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。 ****基地在 **工業(yè)園內(nèi)享有工業(yè)園一切優(yōu)惠政策， 真正能做到“ 圍墻內(nèi)的 事情企業(yè)負(fù)責(zé)，圍墻外的事情政府負(fù)責(zé) ” 。 市政府出臺了《關(guān)于 ****基地優(yōu)惠政策的通知》，進(jìn)一步明確了對入園企業(yè)的優(yōu)待與扶持。 金融環(huán)境優(yōu)勢 目前 **已搭建了面向中小企業(yè)的融資平臺“一會三公司”即 **市再生資源行業(yè)協(xié)會， **市中小企業(yè)擔(dān)保公司、資產(chǎn)公司、會計(jì)公司，有效地克服了中小企業(yè)融資難的瓶頸， 2020 年共計(jì)為園區(qū)企業(yè)擔(dān)保貸款 億元，被開行譽(yù)為“ **模式”。 項(xiàng)目通過對 **市循環(huán)經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 和 成長趨勢 、 **市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 和 **中心 功能定位、 競爭優(yōu)勢分析表明 ： 1． 循環(huán)經(jīng)濟(jì) 產(chǎn) 業(yè) 是有效利用資源，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的重要途徑，得到國家的大力支持， 具有很好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間來看，本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位是可行的。 2． **市已經(jīng)形成包括 循環(huán)經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，在湖南省甚至全國均有較大的競爭優(yōu)勢，因此，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)看，本項(xiàng)目是可行的。 3． 除基礎(chǔ)設(shè)施條件、政策環(huán)境等優(yōu)勢外， **市 **基地 還具有區(qū)位條件優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，科技人才支撐條件好、成本競爭力強(qiáng)、金融條件 、 體制和社會環(huán)境優(yōu)良等競爭優(yōu)勢，能夠很好地吸引 循環(huán)經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)前來投資 創(chuàng)業(yè) ，并能 為**市 形成規(guī)模較 大的 循環(huán)經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)集群 創(chuàng)造條件 。 因此，從項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)功能和 競爭力看，本項(xiàng)目是 必要的，也是 可行的。 綜上，本項(xiàng)目具有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展前景， 從市場角度看，項(xiàng)目是可行的。 5 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 **市 **基地建設(shè)以原 **科技有限公司的廠區(qū) 為基礎(chǔ)，充分利用原廠 廠房、綜合 辦公 生活設(shè)施等配套設(shè)施 、 及 道路、 給排水、供電、通訊 、綠化景觀 等基礎(chǔ)設(shè)施，按 **需求和特征進(jìn)行適應(yīng)性改造和完善，具體分為 三 大建設(shè)內(nèi)容 ： 對現(xiàn)有廠房進(jìn)行配套改造。根據(jù)小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的需要和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，將現(xiàn)有廠房按 200 m2~400 m2不等的大小分隔成 100 個創(chuàng)業(yè)單元，并進(jìn)行相關(guān)配套 水、電、通訊、環(huán)境等方面的 改造 。 對原廠區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)收集系統(tǒng)進(jìn)行改造 。依托原 **科技公司的排污系統(tǒng)，基地區(qū)域排水采用雨、污分流制，雨水直接排到城市下水道，生產(chǎn)污水通過管網(wǎng)收集送至城市污水處理廠集中處理，達(dá)標(biāo)排放。項(xiàng)目要根據(jù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的中產(chǎn)生污（廢）水的實(shí)際情況結(jié)合原有排污水管進(jìn)行改造和完善。 購置再生資源檢測中心儀器和設(shè)備。 項(xiàng)目根據(jù)產(chǎn)業(yè)要求和企業(yè)需要。 利用原有建筑 建設(shè) 一個較為先進(jìn)適用的再生資源檢測中心，依據(jù) 再生銅、鋁、不銹鋼、塑料回 收加工 的過程中企業(yè)要進(jìn)行的檢測檢驗(yàn)針對性地購置設(shè)備。 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目 依托原原 **科技有限公司的廠區(qū)已有 總用地面積 326 畝，總建筑面積38550 m2，其中：生產(chǎn)用房 32020m商務(wù) 及生活 配套設(shè)施 用房 6550m2。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模見表 51。 **市 **基地 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模表 表 51 序號 建設(shè)內(nèi)容 單位 數(shù)量 備注 1 廠房改造 m2 32020 100個創(chuàng)業(yè)單元 面積 200 m2標(biāo)準(zhǔn)廠房 m2 8000 40個創(chuàng)業(yè)單元 面積 200 m2標(biāo)準(zhǔn)廠房 m2 24000 60個創(chuàng)業(yè)單元 2 污水收集管網(wǎng)改造 m DN500、 PE m 650 DN400、 PE m 800 DN300、 PE m 1000 DN200、 PE m 2020 3 再生資源檢測儀器設(shè)備 萬元 430 數(shù)量規(guī)格待定 紅外分析儀 臺 1 硬度計(jì) 臺 1 測碳儀 臺 1 金相顯微鏡 臺 1 金屬材料試驗(yàn)機(jī) 臺 1 金屬測試設(shè)備等 臺 1 塑料試驗(yàn)機(jī) 臺 1 塑料測試儀 臺 1 塑料檢測儀器 臺 1 塑料拉力機(jī) 臺 1 6 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目地位于 **市 **鎮(zhèn) **工業(yè)園西北部，東臨龍舟路，南靠省道 S308 線，西面及北面為疏林地，場址北距 **江約 2KM，東距 107 國道 ，距京珠高速公路 5KM，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯。 建設(shè)條件 自然條件 湖南 **工業(yè)園區(qū)位于 **市東部的 **江畔，地處幕阜山脈與洞庭湖平原 的過渡地帶，以丘崗為主，最高海拔 82 米，最低點(diǎn)為 30米 ，地勢起伏不大，土壤主要為第四紀(jì)紅色粘土和近代江湖沖積物、土壤發(fā)育完善。 a) 主要?dú)庀髼l件 **地處亞熱帶，屬典型的大陸性濕潤季風(fēng)氣候，年平均氣溫為 ℃，絕對最高溫 ℃，絕對最低溫 ℃，年均降雨量 毫米，一日最大降雨量 ；年平均氣壓 ，年平均蒸發(fā)量；年最大風(fēng)速 13m/s，年平均風(fēng)速 ；積雪最大厚度 34cm。夏季風(fēng)向偏南，冬季風(fēng)向偏北，年均相 對濕度 81%，年均光照時數(shù) 小時，無霜期 270 天左右，氣候溫暖，四季分明，無霜期長，冰凍期 短，日照充足，雨量適度，有利于多種作物生長和多種動物繁衍生息。 b) 工程地質(zhì)條件 **地處幕阜山脈與洞庭湖平原的過渡地帶，地貌的過渡性明顯，全市依山瀕湖，由東南向西北傾斜舒展，山地往濱湖平原呈梯形過渡，崗地、平原地形多樣，水系相間，丘陵、山地、湖泊交錯。最高峰達(dá)摩海拔 米，最低洼為磊石二溝村，海拔 26 米以下，最低點(diǎn)為 米，地層為元古界第冷家溪群，中生界白堊系和新生界第三系中村組、第四系。土壤主要為第四紀(jì)紅色粘土和近代江湖沖積物，土壤發(fā)育完善。 工程用地區(qū)域大部分為河湖混合粘土夾礫石層覆蓋，厚 78m，其下為礫石層，地基允許承載力標(biāo)準(zhǔn)值為 fk=300Kpa 左右。 c) 水文 **市地處江湖之間，境內(nèi)河流密布，全市水域面積為 325 平方公里，大小河流（含溪流） 115 條，總長 公里，湘江流經(jīng)西北， 4 公里以上河流有 44條，其中流域面積超過 100 平方公里以上的河流有 10條?？缦孚M兩省干流長 253公里，流域面積 5548 平方公里的 **江自東向西橫貫 **全市。境內(nèi)流域面積 695平方公里，河流長度 公里。據(jù) **江水文資料： 20年，歷史最高水位 ，年平均水位 ，歷年最低水位 ，最大流量 5400m3/s。 d) 地震 根據(jù)國家地震局 2020 年頒布的地震烈度區(qū)劃圖， **市屬 7 度地震烈度區(qū)，擬采取適當(dāng)?shù)目拐饦?gòu)造措施。 、供電、交通、通訊條件 a）供水 由自來水管網(wǎng)供水，團(tuán)山自來水主管為 DN600，在團(tuán)山預(yù)留有接口。 b）供電、通訊 團(tuán)山地區(qū)已建有 110KV 的輸電線路，園區(qū)用電可就地接線。通訊、互聯(lián)網(wǎng)可與 **市通訊網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接即可。 c）交通 園區(qū)所在地交通便利，距 **市 6km，汨新公路（ S308 線）從園區(qū)穿過，東距107 國道 1km，對外交通四通八達(dá)，北距岳陽 66km，南距長沙市 74km。 社會協(xié)作條件 園區(qū)地處 **市，緊鄰長沙市，協(xié)作條件優(yōu)越，園區(qū)的設(shè)備檢 測 、技術(shù)依托、生活物資供應(yīng)、文教衛(wèi)生設(shè)施等均可通過協(xié)作關(guān)系進(jìn)行合作。 并由地方政府出臺了一系列 優(yōu)惠政策 ： 依據(jù) **市人民政府《 湖南 ****基地 優(yōu)惠政策》 汨 政發(fā) [2020]7 號 的規(guī)定，選入創(chuàng)業(yè)基地的小企業(yè)享有以下優(yōu)惠政策： 規(guī)費(fèi)減免政策 （ 1）行政規(guī)費(fèi)除岳陽市、省及省級以上的外，實(shí)行零規(guī)費(fèi)管理。 （ 2）屬 **范圍內(nèi)的服務(wù)性收費(fèi)，按 **政務(wù)公開中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 50Oh 收取。 水電優(yōu)惠政策 （ 1）除不可抗力因素外，保證每天 24小時供電供水； （ 2）用電按湖南省現(xiàn)行城市工業(yè)用電最低目錄價執(zhí)行 （現(xiàn)時綜合電價為 0． 54元／千瓦時）；工業(yè)用水 1 二元／噸。 財政支持政策 （ 1）再生資源產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：稅收按實(shí)征收。 2020 年按繳納 增值稅額的 33％，由市財政獎勵給企業(yè)投入再生產(chǎn)。獎勵比例 以后每年遞減 2個百分點(diǎn)，到 2020 年及以后，獎勵比例固定為 25％。 （ 2）非再生資源產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：稅收按實(shí)征收。自企業(yè)進(jìn)入基地之日起三年內(nèi)，所繳增值稅地方留存的 25％，由市財政全額退還給企業(yè)用于抵償租金。其增值稅地方留存超過 廠房租金部分，按不同比例由市財政獎勵給企業(yè)，即：第一年獎勵 100％，第二年獎勵 70％，第三年獎勵 50％。 （ 3）加大資金支持。每年由市財政撥出專項(xiàng)資金用于創(chuàng)業(yè)基地各小企業(yè)，創(chuàng)業(yè)基地服務(wù)機(jī)構(gòu)的補(bǔ)助，建立 **基地項(xiàng)目庫。對進(jìn)入項(xiàng)目庫的 **基地的企業(yè)在申報項(xiàng)目貸款貼息、補(bǔ)助等方面實(shí)施傾斜政策，以支持小企業(yè)的創(chuàng)立和發(fā)展。 7 總平面布置與運(yùn)輸 總平面布置原則 a) 符合城市規(guī)劃和工業(yè)企業(yè)總體規(guī)范要求； b) 在滿足生產(chǎn)工藝和運(yùn)輸要求的前提下，盡量使工藝流程合理、方便，力求工程管線短捷，運(yùn)輸順暢 ； c) 符合國家現(xiàn)行的防火、防噪、運(yùn)輸、安全、衛(wèi)生及《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范、規(guī)定的要求； d) 布置緊湊，盡量節(jié)約用地。 總平面布置 **市 **基地 位于 **工業(yè)園區(qū)，主要建設(shè) 循環(huán)經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè) **廠房及配套設(shè)施 ，基地地塊呈較規(guī)則矩形，南北長約 665m，東西寬約 326m， 東臨龍舟路，南靠省道S308 線，西面及北面為疏林地， 規(guī)劃 主干 道路 三縱十橫 ，基地分為生產(chǎn)區(qū)和 商務(wù) 辦公及生活區(qū)，生產(chǎn)區(qū)位于廠區(qū) 南 部 緊臨 S308 省 道 、 商務(wù)辦公及 生活區(qū)位于廠區(qū) 北 部，生產(chǎn)區(qū)主要出入口設(shè)在 S308 省道 ， 商務(wù) 辦公及生活區(qū)主要 出入口設(shè)在 龍舟路 ，兩區(qū)之間有 綠化帶隔離，但 廠內(nèi)道路直接相連 。 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo) 總平面主要指標(biāo)表見表 71。 總平面主要指標(biāo)表 表 71 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 1 基地 用地面積 m2 217118（合 326 畝） 2 總建筑面積 m2 38550 3 建筑 密度 % 18 4 容積率 5 綠地率 % 50 區(qū)內(nèi)運(yùn)輸 運(yùn)輸方式 **市 **基地 外部運(yùn)輸主要采用公路運(yùn)輸。內(nèi)部運(yùn)輸主要采用汽車、電瓶叉車、膠輪手推 車相結(jié)合的運(yùn)輸方式。 運(yùn)輸設(shè)備 本項(xiàng)目貨物運(yùn)輸可委托社會運(yùn)輸部門承運(yùn)，亦可由 基地 內(nèi)部協(xié)調(diào)解決。內(nèi)部運(yùn)輸主要采用電瓶叉車的運(yùn)輸方式。 本項(xiàng)目僅配必需的運(yùn)輸設(shè)備。 道路設(shè)計(jì)主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) a) 道路類型：城市型水 砼 路面； b) 布線形式：采用環(huán)行周邊式與盡頭式相結(jié)合進(jìn)行布線； c）車行道最小平曲線半徑： Rmin＝ 9m d）車間引道最小平曲線半徑： Rmin＝ 6m e）路面寬度：主干道 18m 次干道 6~7m 8 公用工程 給水工程 水質(zhì)、水量、水壓的要求 水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 水壓要求各車間外 。 本項(xiàng)目總用水量 700m3/d。 消防用水詳見消防篇章。 給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目位于 **工業(yè)園，園區(qū)用水為城市自來水， 由自來水管網(wǎng)供水，自來水主管為 DN600，在 S308 省道預(yù)留有接口。 排水工程 本項(xiàng)目的排水為雨水、生活污水、生產(chǎn)廢水。 本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活排水量為 450m3/d，其中需處理的生產(chǎn)污水量為 280m3/d。本項(xiàng)目排水中，生產(chǎn)廢水按清污分流設(shè)置，需處理的生產(chǎn)廢水進(jìn)入 污水收集管網(wǎng)送 污水處理站處理， 達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 的一級標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)入廠排水干管再排出廠外。本項(xiàng)目的生活污水、經(jīng)化糞池處理后的糞便水，可直接排放的潔凈生產(chǎn)廢水、雨水合并排放，采用鋼筋混凝土排水管，就近接入 S308道 和 龍舟路 的排水干管，排入城市污水處理廠。 供電 電源及電源設(shè)施 工業(yè)園區(qū)內(nèi)已建有 110KV 的窯州變電站，園區(qū)用電可就地接窯新線 10KV 線路。 用電負(fù)荷及負(fù)荷等級 本工程新增用電設(shè)備裝機(jī)容量 6000kW，計(jì)算有功負(fù)荷 2545W，計(jì)算視在負(fù) 荷 2827KVA，選用 800kVA 變壓器 和 500kVA 變壓