【正文】 規(guī)劃設計及布局本項目依據(jù)規(guī)劃局定址，規(guī)劃設計條件和詳細規(guī)劃審定等文件許可，規(guī)劃布局強調品質和內涵。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告35 規(guī)劃理念依據(jù)城市規(guī)劃管理條例，堅持可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略方針，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，促進社會、經(jīng)濟、自然、生態(tài)的協(xié)調發(fā)展。依據(jù)規(guī)劃設計條件指標，嚴格控制片區(qū)總建筑規(guī)模，因地制宜，考慮可操作性。堅持以人為本的設計指導思想，最大限度提供環(huán)境空間，創(chuàng)造理想的人居環(huán)境。加強規(guī)劃區(qū)內公共設施配套，突出規(guī)劃的可操作性，從實際出發(fā)，因地制宜配置各項用地。 建筑設施風格設計中充分體現(xiàn)以人為本的設計理念，以創(chuàng)造合理、舒適、高品位為目的，在建筑風格上采用簡潔明快的特點，立面以創(chuàng)造新穎、個性、實用為目的，建筑單體融合于優(yōu)美，時尚的特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地。 配套設施本工程按省際 DBJ151194 設地上停車位 650 個。公用公共配電房，并設消防水池、泵房、排風機房等配套設施。停車場出入口與分口設置，減少人、車流的干擾。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告36 輔助工程 給水設計生活給水系統(tǒng)水源：通過打配井解決水源問題。生 活 用 水 量 ： 本 項 目 總 人 數(shù) 按 100 人 計 算 。本項目用水主要為生活用水，生活用水主要為本項目人員和游客用水等，用水指標參照《城市居民生活用水量指標》GB/T503312022，內蒙古地區(qū)指標取值 80135 L/人d，本項目取 80 L/人d，本項目共計 1000 人，需水量為 80m3/d，年需水量 29200m3。沙 地 治 理 、 果 林 基 地 、 農(nóng) 田 用 水 ： 本 項 目 種 植 用 水 引 河 流 水 灌溉 。本工程年用水為 29200m3/a。排水系統(tǒng)本項目會產(chǎn)生一部分生活廢水，但總量較小，直接排入沙地即可。 電氣設計電源：市電電源：由附近的變電站（110/10 千伏）引來四回路10 千伏電源。進線的具體位置待與當?shù)毓╇姴块T協(xié)商后決定。自備電源：擬在本工程的特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地等處分別設置多組自備柴油發(fā)電機房，在外電源發(fā)生故障的情況下對重要負荷供電。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告37開閉所及變配電所：擬在本工程的特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地等處分別設置開閉所，為各變配電所（10/）提供 10 千伏電源。為滿足運行管理及供電半徑的要求，在本工程內設若干組變配電所（10/ 千伏）。變配電所的布局、容量分配、設備布置留待下一設計階段解決。高低壓配電均采用戶內式配電裝置。本項目供電采用翁牛特旗白音套海蘇木電網(wǎng)，該電網(wǎng)容量充足。本項目采用雙回路電源供電，儀表負荷、消防報警、關鍵設備等按一類負荷設計，采用不間斷電源。工藝裝置區(qū)、控制室等設事故照明，按《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》選用電氣設備。爆炸和火災危險環(huán)境內可產(chǎn)生靜電的物體，如設備管道等都采用工業(yè)靜電接地設施；對高大的建構筑物、設備、儲罐等采取可靠的防雷接地設施。 按規(guī)范對電氣設備設置過載、過電流、短路等電氣保護裝置，并采取漏電保護措施。本項目供電系統(tǒng)建設內容如下：（1）建筑設備功率計算根據(jù)各建筑功能的不同，本項目用電負荷采用單位用電負荷指標法并按各功能區(qū)分別計算，根據(jù)用電單位性質可分為住宅用電、商業(yè)用電，其計算如下表:表 62 用電量估算表用電估算表分區(qū) 用電單位 數(shù)量 m2 單位指標 需用系數(shù) 用電規(guī)模 （kw）1 生活 34000 40w/m2 1088 2 公共 22022 60w/m2 1056　 合 計 2144（2）照明功率計算特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告38本報告照明負荷是根據(jù)單位面積照明功率和照明面積進行核定的，由于照明選用的是節(jié)能型燈具，鑒于 GB500342022《建筑照明設計標準》的建筑照明功率密度值、CJJ452022《城市道路照明設計標準》的照明功率密度值、GB501892022 《公共建筑節(jié)能設計標準》的照明功率密度值及《注冊電氣工程師》的照明功率密度值的相關要求，本項目照明功率密度值按照建筑物的功能、高度及室內的照度要求進行適當?shù)恼{整取值。表 63 功率密度選取參考值 本項目取值名稱 參考目標值 (W/m2) 照度值（lx ） 名稱 本項目選取值 （W/m 2） 照度值（lx）生活 7 100 公共辦公 8 100則生活功率為 340007=238kW公共及其它照明功率為 220228= 176kW表 64 用電量計算表工序名稱 用電設備 計算負荷PJS（KW）年工作時間t（h） 年用電量 WY(10)照明 238 4365 電氣設備 1088 4365 電氣設備 1056 9365 照明 176 9365 合計 通過上述計算本項目總用電量為： 萬 kWh（變電損耗計算在內）。 空調采暖該建筑物夏季冷源由建筑自身提供，根據(jù)建筑使用功能不同，分別采于不同的空調形式，有利于節(jié)約能源。（一）計算參數(shù)：特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告39采暖熱指標：根據(jù)《GB500192022 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》采暖天數(shù)： 180d表 65 本項目采暖核算表名稱 采暖面積 （m 2） 建筑耗熱指標（W/m 2） 采暖溫度 （℃） 采暖時間 （d） 熱力用量（GJ/a）生活 34000 35 18 180 5100公共 22022 45 18 180 4180項目合計 9280管道輸送損失按 5%計算，所以全年用熱力為 9280/95%= 應急電源系統(tǒng)在本工程配套用房、各塔樓的走廊、樓梯間及其前室、各出入口等處都設置應急照明和疏散指示照明，在變配電所、自備柴油發(fā)電機房、消防電梯機房、消防風機房、車庫等處均設置應急照明，這部分燈具正常時由外電源供電，外電源無電時由自備電源供電，自備電源無電時則由集中供電式應急照明電源(EPS)供電。需要設置應急照明和疏散指示照明燈具的位置待下一設計階段決定。 線路敷設本工程所有室外電力線路均采用銅芯交聯(lián)電力電纜，全部入地敷設。10 千伏供電主干電纜敷設在電力電纜溝內,其余分支電纜采用電力電纜溝或者穿管直接埋地的方式進行敷設。電力電纜溝或直埋地線路的走向與人行道相同。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告40 道路照明工程本工程道路照明的方式取決于道路的寬度，對于主干道，采用一路兩排、一桿一燈的方式進行照明；對于次干道，則采用單排一桿一燈的方式進行照明。道路的照明電源由變配電所的專用回路引來。在變配電所內為照明工程預留專用回路。 防雷、接地及安全系統(tǒng)利用各建筑鋼筋混凝土基礎中的鋼筋作為接地裝置，聯(lián)合接地電阻不大于 1 歐姆。本工程建筑為不超過 100 米的一類公用建筑，均按二類防雷建筑物的保護措施設避雷保護。本工程的建筑采用 TNS 系統(tǒng)，設總等電位聯(lián)結，在衛(wèi)生間等處設局部等電位聯(lián)結。本工程內的所有建筑要作均壓處理。所有插座回路用漏電斷路器進行保護。 火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)本建筑設置消防控制中心，規(guī)范要求的其他部位設置火災自動報警系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)功能如下：⑴接收感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、水流指示器、壓力開關等設備的動作信號，發(fā)出火災報警信號及安全疏散指令。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告41⑵聯(lián)動控制室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)設備，控制防火卷簾垂落、緊急啟動火災事故廣播、切斷非消防電源、記錄和顯示各種聯(lián)動設備的運行狀態(tài)并聯(lián)動控制本建筑設置的其他相關電氣系統(tǒng)。⑶按規(guī)定在各部位設置手動報警按鈕，警鈴及消防廣播系統(tǒng)。⑷消防控制中心設有消防對講電話主機，在消防水泵房、通風機房、變配電室、電梯機房等重要站房設消防對講電話分機，各手動按鈕處均設消防對講電話插孔，消防控制室內設有市內直通報警電話。 綜合保安監(jiān)控系統(tǒng)在配套用走廊等處設置電視監(jiān)視系統(tǒng)。在部分設置可視對講保安系統(tǒng)。在部分建筑內設置智能系統(tǒng)。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告42第七章 能耗分析與節(jié)能措施近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，國家對環(huán)境保護、節(jié)約能源、改善居住條件等問題高度重視，相應制訂了一批技術法規(guī)和標準規(guī)范，這些標準規(guī)范的頒布實施對于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經(jīng)濟和社會效益，起到了重要作用。 用能標準和節(jié)能規(guī)范 原則和標準（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和資源。（3）注重工程建設的科技含量，利用新技術、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應用環(huán)保節(jié)能材料。 規(guī)范和依據(jù)（1） 《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》 （國發(fā)[2022]28 號） ；（2） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （[1997]90 號主席令） ；（3） 《中國節(jié)能技術政策大綱》 （2022 年版） ；特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告43（4） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設部[2022]第 143 號令） ；（5）公共建筑節(jié)能設計標準（GB501892022） ；（6）建筑節(jié)能設計規(guī)范、標準及技術規(guī)定等。（7） 《內蒙古固定投資節(jié)能評估審查暫行辦法》 能耗狀況和能耗指標分析項目建成后的主要能耗是水、電能消耗。項目用水包括生產(chǎn)用水、生活用水等。全年能源消耗量見表 71。表 71 項目主要耗能品種及耗能量項目 單 位 年 用 量 折煤系數(shù) 折標煤 （ tce) 折標煤 （ tce)電力 萬 kwh/a 新水 萬 t/a 29200熱力 GJ/a 綜合能耗 tce/a （等價值）項目建成后年耗 萬千瓦時，耗熱量為約 噸標煤，耗水 萬噸，總折煤 （等價值） 。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 建筑節(jié)能在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占 30%～40% 。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告44本項目具體采取如下措施，以達到良好的建筑節(jié)能效果。（1）設計有利于節(jié)能的建筑朝向和平面根據(jù)建筑功能要求，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料。在建筑設計中重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾等構造措施，調節(jié)日照、節(jié)省能源。采用主體綠化措施，合理確定建筑涂料類型和顏色。（2）墻體節(jié)能在建筑外圍護結構中，墻體所占比重最大，通過圍護結構的傳熱耗熱量約占 75%～80%。因而外墻體的保溫設計相當重要，必須改變以往老的外圍護設計，實施國標《民用建筑節(jié)能設計標準》JGJ26－95 新標準，外墻材料有了很大的改變。將承重粘土磚改為承重空心磚，增加磚的空隙率，對保溫起到了一定的作用，隨著新型墻體材料的發(fā)展和應用，多種節(jié)能型墻體應運而生，主要有以下幾種：承重空心砌塊。它由混凝土和多孔材料組成，具有高強、承重、保溫、節(jié)能、導熱系數(shù)低等特點。加氣混凝土外墻。加氣混凝土產(chǎn)品有粉煤灰加氣和砂加氣兩種，有砌塊、條板狀，該類產(chǎn)品本身導熱系數(shù)小，是建筑熱工性能較好的一種新型墻體材料。本項目采取的正是此種墻體材料。內保溫復合外墻。與單一材料墻相比，構造組合合理，有較高熱絕緣系數(shù)，能較好地發(fā)揮保溫材料的作用，在滿足承重要求的前提下，磚墻可適當減薄。夾心復合外墻。將墻體分為承重和保護部分，中間留有 20～50mm 空隙，內填無機松散或特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告45塊狀保溫材料如爐渣、膨脹珍珠巖等，也可不填材料做空氣層。除此之外，其它類型還有：粘土多孔內保溫外墻，外保溫復合墻體，EP 保溫飾面墻體等等。（3）門窗節(jié)能在建筑外圍護結構中，通過門窗縫隙空氣滲透耗熱量約占20%～ 25%。所以改善門窗的絕熱性能是節(jié)能工作的重點。窗戶（包括陽臺門上部）是引起輻射熱的有利方面，但又是傳熱損失冷風滲透損失都比較大的不利方面，即窗縫透氣，玻璃和窗框的熱阻太小，在符合窗墻面積比條件下其節(jié)能主要措施：采用傳熱系數(shù)小的窗體材料，就目前來講，采用塑鋼門窗，盡量減小開窗面積，及夜間用保溫窗簾、窗板等節(jié)能措施。減少冷風滲透，加設密封條，提高氣密性，如泡沫聚氨脂，泡沫聚乙烯等。加強戶門保溫，采用填有聚苯板或巖棉板保溫防盜門。（4）屋面節(jié)能為了滿足節(jié)能要求，高效保溫材料已廣泛應用于屋面，如水泥聚苯板等，采用該材料保溫性能大大提高一般采用內保溫。目前正在研究外保溫，即倒置式屋面，它是將防水層設在保溫層之下，防止防水層直接暴露在大氣中受日曬交替凍融等作用老化，使防水層得到保護，從而大大提高其耐久性。目前所有保溫材料為擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板，它具有閉孔型結構，使得材料吸水率和透濕率均很小，壓縮強度大，具有出色的保溫隔熱性能，優(yōu)越的抗?jié)裥院秃芨叩目箟簭姸?。符合建筑?jié)能技術發(fā)展方向。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告46（5）建筑電氣節(jié)能在大面積場所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。集中設置照明電線路與開、關控制，加裝自控設備，便于控制和照明，節(jié)約用電。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。總體規(guī)劃設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、