【正文】 ...............................................................................................................99第十四章 風(fēng)險分析 ............................................................................................................................101 風(fēng)險影響因素 ........................................................................................................................101 風(fēng)險程度分析 .......................................................................................................................102 防范和降低風(fēng)險措施 ...........................................................................................................104第十五章 社會效益評價 ....................................................................................................................107 項目對社會的影響分析 .......................................................................................................107 項目與所在地互適性分析 ...................................................................................................108 社會評價結(jié)論 ........................................................................................................................108第十六章 結(jié)論與建議 ........................................................................................................................108 結(jié)論 ........................................................................................................................................108 建議 ........................................................................................................................................109特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告1第一章 項目總論 項目概況 項目名稱某生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目 項目承建單位項目建設(shè)單位：某生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司企業(yè)法人代表： 項目負(fù)責(zé)人： 項目聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 擬建設(shè)地點建設(shè)地塊名稱：某市 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模該項目土地總用地面積約 3 萬畝，其中：林果基地 380 畝，主要作為采摘園；優(yōu)質(zhì)肉羊養(yǎng)殖場 1 處，標(biāo)準(zhǔn)化圈舍 3000 多m2，年出欄優(yōu)質(zhì)肉羊只。2 個青儲窖和 200 多畝的青儲農(nóng)田；沙地治理區(qū) 20220 畝，主要栽植沙柳、白檸條、山竹子、沙打旺等，特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告2不斷提高植被蓋度，防風(fēng)固沙；林下養(yǎng)雞場 1 處，年出欄笨雞只； 休閑農(nóng)業(yè)園 160 畝。 項目總投資及資金籌措項目總投資 3180 萬元。資金由企業(yè)自籌 3180 萬元。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告3 編制依據(jù)和原則 編制依據(jù)1. 國務(wù)院關(guān)于印發(fā)全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022—2022 年）的通知國發(fā)〔2022〕4 號；2. 農(nóng)業(yè)部關(guān)于印發(fā)《全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》的通知；3. 《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；4. 《全國種植業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；5. 某市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要；6. 中共中央 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進(jìn)一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見（2022年１２月３１日）；7. 《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(2022 年)；8. 《中華人民共和國建筑法》（中華人民共和國主席令 第九十一號)；9. 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（中華人民共和國主席令 第二十二號)；10. 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令 第七十七號)；11. 《投資項目可行性研究指南》（2022 年）；12. 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；13. 《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》(CECA/GC 12022)；特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告414. 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162022）；15. 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112022）；16. 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB500192022）；17. 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152022）；18. 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402022）；19. 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092022）；20. 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102022）；21. 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500032022）；22. 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072022）；23. 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；24. 《建筑采光設(shè)計規(guī)范》（GB/Y500332022）；25. 《巖土工程勘查規(guī)范》（GB500212022）（2022 年版）；26. 《制定地方大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)原則和方法》（GB/T38401991）；27. 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962022）；28. 國家相關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；29. 建設(shè)單位提供的各類數(shù)據(jù)和資料。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告5采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。通過對市場的分析研究以及對項目規(guī)劃的研究，推薦項目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項目建設(shè)的合理性。根據(jù)市場并結(jié)合現(xiàn)狀確定項目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)地點及項目建設(shè)的有利條件項目總體規(guī)劃方案消防、環(huán)境保護(hù)、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能企業(yè)組織及勞動定員工程實施進(jìn)度安排投資估算和資金籌措經(jīng)濟效益和社會效益評價本報告根據(jù)以上子項目的具體內(nèi)容，分析發(fā)展空間及競爭優(yōu)勢，并預(yù)測需求，確定項目的建設(shè)規(guī)模。依據(jù)“三同時”的原則，制定環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防安全、節(jié)水、節(jié)能等措施。 項目投資單位介紹古老的老哈河穿過浩瀚連綿的科爾沁沙地，將其分為南北兩半，緩緩流淌著奔向渤海，為千里沙地扎上一條碧綠的飄帶，孕育著兩岸萬物，幾千年繁衍生息，造就了流域勤勞淳樸的鄉(xiāng)俗民風(fēng)，天方園生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司就坐落在這沙漠深處，老哈河岸邊，行政區(qū)劃隸屬于某市翁牛特旗白音套海蘇木。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告7公司致力于以帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展為己任，與廣大農(nóng)牧民一道發(fā)展成長，為農(nóng)牧民探索一條發(fā)家致富的路子，合作共贏，實現(xiàn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式。幾年來經(jīng)過公司的竭誠努力，目前已擁有林果基地、良種羊養(yǎng)殖場、養(yǎng)雞場和現(xiàn)代節(jié)水灌溉農(nóng)田等。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見下表。本項目是特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目，該項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項目的建設(shè)可有效利用翁牛特旗地區(qū)資源，完善當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)配套，促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展。項目建成后，可帶動項目區(qū)周邊地區(qū)增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏?、解決地區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。本項目財務(wù)分析表明，項目稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為%，高于行業(yè)基準(zhǔn)財務(wù)內(nèi)部收益率 15%；稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（當(dāng)ic=15%時）489 萬元，稅后投資回收期為 年（含建設(shè)期） ，靜態(tài)總投資收益率為 %，正常年生產(chǎn)能力盈虧平衡點為 %，特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告9正常年價格盈虧平衡點為 %。本項目抗風(fēng)險能力較強，項目建成后可解決 60 人的就業(yè)問題，經(jīng)濟效益和社會效益均較好，項目可行。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告10第二章 項目背景、必要性及可行性分析 項目建設(shè)的背景我國是以農(nóng)業(yè)為主體的發(fā)展中國家，鄉(xiāng)村地域廣闊，鄉(xiāng)村人口眾多。與此同時，鄉(xiāng)村是我國經(jīng)濟改革最早的地區(qū)，經(jīng)濟水平顯著提高。隨著旅游業(yè)與農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的不斷融合，將進(jìn)一步帶動農(nóng)村各方面基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷發(fā)展，成為拓展農(nóng)業(yè)多功能性、促進(jìn)資源高效用、滿足新興消費需求的朝陽產(chǎn)業(yè)。早在 19 世紀(jì) 30 年代歐洲已開始了農(nóng)業(yè)旅游。數(shù)據(jù)顯示積極發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務(wù)業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間。發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，不僅可以促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收，而且可以帶動農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展方式的根本轉(zhuǎn)變，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告11和新農(nóng)村建設(shè)。預(yù)計 2022 年國內(nèi)旅游人數(shù)約 26 億人次，同比增長 12%。入境旅游人數(shù) 億人次，同比增長 1%。出境旅游人數(shù) 7000 萬人次，同比增長 22%。 項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)是是項目區(qū)域人民經(jīng)濟發(fā)展的需要項目區(qū)域位于某市翁牛特旗境內(nèi)。項目正是利用這一區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展階段優(yōu)勢，利用與這些區(qū)域的經(jīng)濟聯(lián)系來展開項目，謀求發(fā)展。 項目建設(shè)是為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)提供一條可持續(xù)發(fā)展的途徑農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策?？梢杂鲆?，基于“天時、地利、人和”的新型生態(tài)農(nóng)業(yè)。 項目建設(shè)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會自己尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型農(nóng)業(yè)休閑業(yè)。隨著收入閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望更多的時間用于休閑娛樂，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 項目建設(shè)的可行性 本項目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策本項目為國家鼓勵和支持產(chǎn)業(yè)。當(dāng)?shù)卣蔡岢?，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實現(xiàn)帶動農(nóng)民早日致富的目標(biāo)。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告13 具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢項目區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，交通便捷，四通八達(dá)，旗政府所在地烏丹鎮(zhèn)距北京、天津、沈陽等城市均在 500 公里左右，距錦州、秦皇島等港口城市 300 多公里。旗內(nèi)有兩條縣級公路橫貫東西，東連通遼，西接河北壩上。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及建設(shè)，為白音套海蘇木休閑的人口聚集之地，使本項目具有良好的市場優(yōu)勢。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，并呈方興未艾之勢。同時，休閑娛樂在人們的日常生活中比重越來越大。無公害、綠色、有機水果的需求量逐年增長，隨著人們生活水平的提高，水果已成為人們必備的食品，但由于化肥、農(nóng)藥激素的無節(jié)制應(yīng)用，使水果的農(nóng)藥殘量超標(biāo)，危害到人們的身體健康，無公害、綠色、有機水果成為市場的熱銷水果產(chǎn)品。同時，有很多具地方特色的名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品資源。隨著人們生活水平提高，農(nóng)產(chǎn)品消費將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的有機農(nóng)產(chǎn)品，將進(jìn)入世界水果市場并具有較強的競爭力，市場前景將十分廣闊。建設(shè)規(guī)模單從規(guī)模經(jīng)濟性考慮，規(guī)模越大，經(jīng)濟性越好，競爭力越強。所以該項目根據(jù)目前供需狀況，對本項目產(chǎn)品的需求也會逐年加大。因此，盡快把本項目做大做強。從企業(yè)現(xiàn)有場地條件及自有資金情況來看，本項目擬采取長期規(guī)劃、分步實施辦法，逐步達(dá)到理想規(guī)模。一、 林果基地林果基地位于白音套海蘇木高日罕嘎查五十家子，在老哈河北岸，占地面積 380 畝。主要果樹品種有金紅蘋果、黃平安、野山杏等。果樹進(jìn)入盛果期后，預(yù)計年產(chǎn)量可達(dá)到 400—500t 以上。通過品種更新，提高單位產(chǎn)量的基礎(chǔ)上，大力開展基因技術(shù)食品研究、開發(fā)，加強安全性管理，帶動農(nóng)牧戶步入果品深加工一條龍服務(wù)的新生產(chǎn)模式。先進(jìn)的飼養(yǎng)管理和科學(xué)的飼草搭配，設(shè)有改良工作站并有權(quán)威的畜牧獸醫(yī)專家及經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員做保障，目前正在著手做良種羊的選育和胚胎移植工作，逐步建成良種羊繁育和優(yōu)質(zhì)肉羊育肥兼?zhèn)涞拇笮宛B(yǎng)殖基地。發(fā)展銷售渠道，統(tǒng)一銷售，以達(dá)到產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖的目標(biāo)。四、養(yǎng)雞場建設(shè) 1 棟雞舍、1 座庫房、1 個暖棚和辦公室。蛋 白 質(zhì) 和 氨 基 酸 含 量 高 ， 而 脂 肪 和 膽 固 醇 含 量 很 低 ， 雞 蛋 品 質(zhì) 優(yōu)良