【正文】 ............................................27 社 會(huì) 效 益 分 析 .................................................................................................................27第十四章 蘋果油香精項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ......................................................................................28 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 ...............................................................................................................28 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法 ...............................................................................................................28 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 ...............................................................................................................30第十五章 結(jié)論及建議 ..............................................................................................................32 結(jié)論 ...............................................................................................................................32 建議 ...............................................................................................................................32附件 1：關(guān)于蘋果油香精項(xiàng)目熱點(diǎn)問題專家答疑 .................................................................34附件 2： 蘋果油香精項(xiàng)目可行性報(bào)告編制服務(wù) ...................................................................38蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5第一章 蘋果油香精項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)新建 報(bào)告編制單位公司名稱：某投資咨詢有限公司公司地址：國際商務(wù)中心某投資咨詢有限公司是一家專業(yè)為企業(yè)和個(gè)人提供項(xiàng)目融資咨詢服務(wù)、項(xiàng)目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書、資金申請(qǐng)報(bào)告等為主的咨詢公司（全稱：某投資咨詢有限公司） 。公司服務(wù)領(lǐng)域覆蓋農(nóng)業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機(jī)電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 充分利用當(dāng)?shù)刭Y源方面的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資。生態(tài)效率原則：在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過程中，應(yīng)貫徹清潔生產(chǎn)思想。區(qū)域發(fā)展原則：盡可能將生態(tài)園區(qū)與社區(qū)發(fā)展和地方特色經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，將生態(tài)園區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合。高科技高效益原則：大力采用現(xiàn)代化生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。軟硬件并重原則：硬件指具體工程項(xiàng)目（工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施）的建設(shè)規(guī)劃。 可行性研究報(bào)告的編寫范圍根據(jù)國家的《工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例——企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》等規(guī)定的要求，對(duì)本項(xiàng)目的功能分區(qū)規(guī)劃、地址選擇、道路與物流、環(huán)境保護(hù)、消防、投資估算和經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行全面的分析和論證，從而提出符合技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、生態(tài)環(huán)保、切實(shí)可行的設(shè)計(jì)方案以滿足評(píng)估、論證、審批的要求，為建設(shè)項(xiàng)目的投資決策及開展初步設(shè)計(jì)提供依據(jù)。 研究范圍本可行性研究報(bào)告對(duì)“蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目” 的資源條件、蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8功能分區(qū)規(guī)劃、市場銷售、工程技術(shù)設(shè)計(jì)方案及技術(shù)經(jīng)濟(jì)等進(jìn)行全面考察、分析、研究，包括項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、總體目標(biāo)、總投資效益、建設(shè)背景、項(xiàng)目建設(shè)意義和必要性以及有利條件、市場需求預(yù)測，規(guī)劃方案、經(jīng)營策略，組織管理、運(yùn)行機(jī)制、保障措施，環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、投資估算、資金籌措、財(cái)務(wù)分析、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益等。 重點(diǎn)研究的問題本項(xiàng)目可行性研究工作，重點(diǎn)研究以下幾個(gè)問題：（1）與本項(xiàng)目有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策背景，本項(xiàng)目建設(shè)的必要性和發(fā)展概況；（2）國內(nèi)外市場需求分析，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃方案論證；（3）經(jīng)濟(jì)分析：通過投資估算、銷售收益估算、財(cái)務(wù)效益分析，對(duì)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測。具體建設(shè)內(nèi)容包括：蘋果油香精產(chǎn)業(yè)園加工區(qū)；園區(qū)道路；園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施；辦公樓；項(xiàng)目區(qū)綠化等配套設(shè)施。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)周期為 12 個(gè)月，具體時(shí)間為 2022 年 1 月 1 日——2022年 1 月 1 日。 投資估算和資金籌措項(xiàng)目計(jì)劃總投資 52022 萬元。 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目利用了我國蘋果油香精行業(yè)的發(fā)展前景，不僅生產(chǎn)原料成本低、產(chǎn)品利潤空間大，而且可以促進(jìn)社會(huì)保健產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、不存在環(huán)境污染，通過醫(yī)療、保健的服務(wù)形式造福社會(huì)。項(xiàng)目建成后，市場前景很好，投資回收期較短，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10第二章 蘋果油香精項(xiàng)目背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 蘋果油香精項(xiàng)目興建理由擬建蘋果油香精項(xiàng)目都有其特定的背景、依據(jù)和原因，一般說有以下理由：增加企業(yè)生產(chǎn)能力，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)競爭實(shí)力，提高經(jīng)濟(jì)效益的需要；加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善交通運(yùn)輸條件，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要；合理開發(fā)利用資源，改善環(huán)境條件，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的需要；發(fā)展文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)，滿足人民物質(zhì)文化生活不斷提高的需要；增強(qiáng)國防和社會(huì)安全能力的需要。這種分析，一般應(yīng)從項(xiàng)目本身和國民經(jīng)濟(jì)兩個(gè)層次進(jìn)行。項(xiàng)目層次分析，應(yīng)側(cè)重從項(xiàng)目本身看興建理由是否充分合理。因此對(duì)那些受宏觀經(jīng)濟(jì)條件蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11制約較大的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)分析。 項(xiàng)目建設(shè)基本條件對(duì)于確需建設(shè)且目標(biāo)合理的項(xiàng)目，應(yīng)分析論證其是否具備建設(shè)的基本條件?！揪唧w參考五洲智庫咨詢網(wǎng)關(guān)于可行性研究報(bào)告編制大綱】 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、對(duì)社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。市場預(yù)測的結(jié)果為確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案提供依據(jù)。研究內(nèi)容主要有：市場現(xiàn)狀調(diào)查，產(chǎn)品供應(yīng)與需求預(yù)測，產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測，目標(biāo)市場與市場競爭力分析，以及市場風(fēng)險(xiǎn)分析。競爭性項(xiàng)目的產(chǎn)品，預(yù)測時(shí)段一般為 10 年左右；某些更新?lián)Q代快，生命周期短的產(chǎn)品，預(yù)測時(shí)段可適當(dāng)縮短；大型交通運(yùn)輸、水利水電等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，預(yù)測時(shí)段可適當(dāng)延長。市場預(yù)測深度應(yīng)滿足確定擬建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案的要求。本項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)主要研制單位及主要生產(chǎn)廠家研制、開發(fā)情況；蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14在建項(xiàng)目和已批準(zhǔn)擬開工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)時(shí)間。 產(chǎn)業(yè)前景分析 市場競爭力分析 市場風(fēng)險(xiǎn)蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15第四章 建設(shè)條件與廠址選擇根據(jù)前面部門中關(guān)于蘋果油香精產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等的需求和供應(yīng)的可靠性；并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，確定新廠址方案。項(xiàng)目所需資源的來源、數(shù)量、運(yùn)輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢(shì)等，均是項(xiàng)目建設(shè)的前提條件。資源品位、成分與需用要求的適應(yīng)性。要說明自行開采、計(jì)劃供應(yīng)、市場供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。在已有資源不能滿足擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模需求時(shí)，提出相應(yīng)的措施，如增加進(jìn)口，調(diào)整建設(shè)規(guī)?；蚍制诮ㄔO(shè)等。按項(xiàng)目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制：①原材料及主要輔助材料需用量表。③需進(jìn)口的原材料表。對(duì)季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進(jìn)貨數(shù)量。①燃料品種的選擇，應(yīng)說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應(yīng)地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。②電力最大需用負(fù)荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設(shè)施和投資估算。是否需增加供水設(shè)施。⑤其它設(shè)施，如油、氣、汽需用量、供應(yīng)量及需要增加設(shè)施的情況。將主要原材料、零配件和外購燃料動(dòng)力分別計(jì)算費(fèi)用，其它材料可合并估算。在可行性研究中需說明： 建設(shè)地區(qū)的選擇選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。在作方案比選時(shí)，應(yīng)著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。 基礎(chǔ)設(shè)施敘述擬建地區(qū)與項(xiàng)目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。、水源情況；近遠(yuǎn)期可能的供水量及水質(zhì)；費(fèi)用及計(jì)算方式；供水部門的要求。地區(qū)內(nèi)各種運(yùn)輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運(yùn)輸費(fèi)用；運(yùn)輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。排水條件；容污水能力；當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對(duì)污水排放的要求等。；施工勞動(dòng)力來源；施蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告19工運(yùn)輸條件；施工用動(dòng)力來源等。包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育。 其它應(yīng)考慮的因素項(xiàng)目選擇建廠地區(qū)還應(yīng)考慮其它特殊的要求。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20第五章 建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其它工程量。 項(xiàng)目組成凡由本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍。如有自成體系需單獨(dú)編制分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應(yīng)列出工程的名稱、分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的的編號(hào)。 生產(chǎn)技術(shù)方案生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測量自控裝備等技術(shù)方案。 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動(dòng)力等的消耗指標(biāo)選取的來源有： 主要生產(chǎn)車間布置方案在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，應(yīng)就設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標(biāo)準(zhǔn)尺寸和技術(shù)說明。 土建工程土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。對(duì)一般建筑物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價(jià)指標(biāo)等即可。視單項(xiàng)工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算。對(duì)一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。對(duì)需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)防方案的選擇及說明。根據(jù)用水水質(zhì)要求，進(jìn)行水質(zhì)分析，提出凈化設(shè)施方案，污水排放標(biāo)準(zhǔn)，凈水、污水劃分系統(tǒng)也要加以說明。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)、布局合理、對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。 項(xiàng)目主要污染源和污染物 主要污染源分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設(shè)備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動(dòng)和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運(yùn)輸線路、儲(chǔ)存庫站位蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24置；放射性物料及放射性廢棄物的運(yùn)輸線路、儲(chǔ)存和使