【正文】 研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎(chǔ)工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。并將工程的投資列入項目總投資內(nèi)，分項研究報告列為附件。在選擇下列地區(qū)建廠時應(yīng)特別慎重，要取得有關(guān)部門和群眾的認(rèn)可。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應(yīng)量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。主要原材料、燃料動力費用估算。燃料動力及其它公用設(shè)施的供應(yīng)燃料、動力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動力及公用設(shè)施的數(shù)量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。本項目年最大需用量、資源的可能供應(yīng)量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴大供應(yīng)的可能性。分析本項目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力，替代進(jìn)口或出口的可能性，預(yù)測本項目市場占有份額，以及近期內(nèi)市場占有率的增長情況，并說明預(yù)測的根據(jù)。市場預(yù)測的產(chǎn)品為廣義產(chǎn)品，包括工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等有形產(chǎn)品，和交通運輸、城市基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)行業(yè)提供的無形產(chǎn)品等。，加強市場競爭力。國民經(jīng)濟層次分析蘋果油香精項目興建的理由從項目層次看可能是合理的、可行的，但從國民經(jīng)濟全局看就不一定合理、可行。因此，本項目是一項國家鼓勵并且經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益俱佳的產(chǎn)業(yè)項目。 推薦方案與研究結(jié)論 項目內(nèi)容 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模本項目占地面積 120 畝。綜合統(tǒng)籌原則：把握園區(qū)建設(shè)的積極有利因素，削減各種不利的影響因素，協(xié)調(diào)企業(yè)、市場、政府和社區(qū)等各方面力量，多方參與，蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告7增加生態(tài)園區(qū)的生命力、競爭力。 可行性研究報告的編寫依據(jù)、范圍和指導(dǎo)思想 編制依據(jù)國家發(fā)改委頒布的《一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱》 ；國家的有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；貴州省十二五規(guī)劃；蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告6XX 市十二五規(guī)劃 編制原則在設(shè)計研究過程中本著經(jīng)濟實用，美觀合理相結(jié)合的設(shè)計原則，以達(dá)到節(jié)約資源、減少污染、提高經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益的目的。生態(tài)效率原則：在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過程中，應(yīng)貫徹清潔生產(chǎn)思想。 可行性研究報告的編寫范圍根據(jù)國家的《工業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告經(jīng)濟評價案例——企業(yè)經(jīng)濟評價方法》等規(guī)定的要求，對本項目的功能分區(qū)規(guī)劃、地址選擇、道路與物流、環(huán)境保護(hù)、消防、投資估算和經(jīng)濟效益等方面進(jìn)行全面的分析和論證，從而提出符合技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、生態(tài)環(huán)保、切實可行的設(shè)計方案以滿足評估、論證、審批的要求，為建設(shè)項目的投資決策及開展初步設(shè)計提供依據(jù)。 項目建設(shè)進(jìn)度安排本項目建設(shè)周期為 12 個月，具體時間為 2022 年 1 月 1 日——2022年 1 月 1 日。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告10第二章 蘋果油香精項目背景及必要性 項目建設(shè)背景 蘋果油香精項目興建理由擬建蘋果油香精項目都有其特定的背景、依據(jù)和原因，一般說有以下理由：增加企業(yè)生產(chǎn)能力，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增強競爭實力，提高經(jīng)濟效益的需要；加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善交通運輸條件，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的需要；合理開發(fā)利用資源，改善環(huán)境條件，實施可持續(xù)發(fā)展的需要；發(fā)展文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)，滿足人民物質(zhì)文化生活不斷提高的需要；增強國防和社會安全能力的需要。 項目建設(shè)基本條件對于確需建設(shè)且目標(biāo)合理的項目，應(yīng)分析論證其是否具備建設(shè)的基本條件。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告12。競爭性項目的產(chǎn)品，預(yù)測時段一般為 10 年左右；某些更新?lián)Q代快，生命周期短的產(chǎn)品，預(yù)測時段可適當(dāng)縮短；大型交通運輸、水利水電等基礎(chǔ)設(shè)施項目，預(yù)測時段可適當(dāng)延長。項目所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設(shè)的前提條件。按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制：①原材料及主要輔助材料需用量表。②電力最大需用負(fù)荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設(shè)施和投資估算。在可行性研究中需說明： 建設(shè)地區(qū)的選擇選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。 基礎(chǔ)設(shè)施敘述擬建地區(qū)與項目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。；施工勞動力來源；施蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告19工運輸條件；施工用動力來源等。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其它工程量。 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動力等的消耗指標(biāo)選取的來源有： 主要生產(chǎn)車間布置方案在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，應(yīng)就設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。視單項工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告23第六章 環(huán)境影響評價在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟、布局合理、對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。排放量。職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施危險系數(shù)較大的生產(chǎn)點、擬采取的防護(hù)方案及安全檢測設(shè)施；生產(chǎn)過程中的自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施的初步選擇方案；對高溫、高噪聲、高振動工作環(huán)境擬采用的防護(hù)、檢測和檢驗設(shè)施。因此，本項目在可研編制過程中，特別重視節(jié)約能源，提高能源利用率。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實可行的安排。分配給項目詳細(xì)工程設(shè)計的計劃時間，將取決于技術(shù)種類及其復(fù)雜性。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告33項目初步設(shè)計話總概算一旦批準(zhǔn)之后，即可著手進(jìn)行施工準(zhǔn)備，施工準(zhǔn)備包括的主要工作內(nèi)容有：選定施工單位話簽訂施工合同。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告34第十一章 蘋果油香精項目投資估算及融資方案建設(shè)項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究內(nèi)容的重要組成部分，要計算項目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告35公用工程是指為本項目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如循環(huán)水場、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設(shè)施、三“廢” 處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等。分為基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費兩部分。按國家規(guī)定，建設(shè)期利息當(dāng)年付清。成品資金。 資金籌措一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯恐?，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風(fēng)險等進(jìn)行比較，尋求財務(wù)費用最經(jīng)濟的籌資方案。 風(fēng)險因素識別項目風(fēng)險分析貫穿于項目建設(shè)和生產(chǎn)運營的全過程。8. 社會風(fēng)險，原來設(shè)想的社會條件、社會環(huán)境發(fā)生變化，給項目帶來損失。 蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告45風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表序號 風(fēng)險因素名稱 風(fēng)險程度 說明災(zāi)難性 嚴(yán)重 較大 一般1 市場風(fēng)險 市場需求量 競爭能力 價格2 資源風(fēng)險 資源儲量 品位 采選方式 開拓工程量3 技術(shù)風(fēng)險 先進(jìn)性 適用性 可靠性 可得性4 工程風(fēng)險 工程地質(zhì) 水文地質(zhì) 工程量5 資金風(fēng)險 匯率 利率 資金來源中斷 資金供應(yīng)不足6 政策風(fēng)險 政治條件變化 經(jīng)濟條件變化蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告46 政策調(diào)整7 外部協(xié)作條件風(fēng)險 交通運輸 供水 供電8 社會風(fēng)險9 其他風(fēng)險 風(fēng)險防范對策風(fēng)險分析的最終目的，在于減少或者消除風(fēng)險。3. 風(fēng)險轉(zhuǎn)移此風(fēng)險轉(zhuǎn)移是將項目承擔(dān)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移出去的風(fēng)險防范方式。 主要比選方案描述可行性研究過程中，應(yīng)對未被推薦的一些重大比選方案(局部的或整體的) 進(jìn)行描述，闡述方案的主要內(nèi)容、優(yōu)缺點和未被推薦的原因，以便決策者從多方面對進(jìn)行思考和比選?？尚行匝芯恐兄饕獱幾h問題的結(jié)論。對主要的對比方案進(jìn)行說明。這適用于已知有風(fēng)險存在，但可獲高利回報甘愿冒險的項目，或者風(fēng)險損失較小，可以自行處置風(fēng)險損失的項目解決。例如，風(fēng)險分析顯示產(chǎn)品市場存在嚴(yán)重風(fēng)險，若采取回避風(fēng)險的對策，應(yīng)做出緩建( 待市場變化后再予考慮)或放棄項目的建議。(4)災(zāi)難性風(fēng)險，風(fēng)險發(fā)生的可能性很大，一旦發(fā)生將產(chǎn)生災(zāi)難性后果，項目難以承受。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告434. 工程風(fēng)險，工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件和工程設(shè)計發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖長所造成的損失。 計算依據(jù)及相關(guān)說明 參考依據(jù) 基本設(shè)定 總成本費用估算 直接成本估算 工資及福利費用 折舊及攤銷 修理費 財務(wù)費用 其它費用 總成本費用 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 銷售收入估算 增值稅估算 銷售稅金及附加費用 損益及利潤及分配 盈利能力分析 投資利潤率，投資利稅率蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告40 財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 項目資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表 不確定性分析 盈虧平衡 敏感性分析蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告41第十三章 經(jīng)濟、社會效益分析 經(jīng) 濟 效 益 分 析根 據(jù) 銷 售 價 格 和 市 場 占 有 情 況 的 分 析 ， 預(yù) 測 本 項 目 在 資 金 資 助 期 限內(nèi) 累 計 可 實 現(xiàn) 的 銷 售 收 入 、 凈 利 潤 、 繳 稅 總 額 、 創(chuàng) 匯 或 替 代 進(jìn) 口 情 況 。籌措資金首先必須了解各種可能的資金來源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實施，可能的資金渠道有：國家預(yù)算內(nèi)撥款；蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告38國內(nèi)銀行貸款：包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項貸款等；國外資金：包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿(mào)易等；自籌資金：包括部門、地方、企業(yè)自籌資金；其它資金來源?？尚行匝芯繄蟾嬷辛鲃淤Y金的估算，按項目具體情況，可采用擴大指標(biāo)估算法或分項詳細(xì)估算法。項目流動資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：儲備資金。當(dāng)項目投資來源為多種渠道時，應(yīng)分別計算各種貸款資金的建設(shè)期利息。除了將前幾章中已估算的費用進(jìn)行匯總分類外，還應(yīng)將未估算的費用項目作出詳細(xì)的估算。根據(jù)前述各部分中估算的費用額，估算固定資產(chǎn)投資。在我國，多年來一直采用的方法是橫道圖。大中型項目一般采用兩階段設(shè)計，技術(shù)復(fù)雜或行業(yè)有特殊要求的項目或其中某些采用新工藝技術(shù)的車間，可能在施工圖設(shè)計之前，再增加一個技術(shù)設(shè)計階段。在正式確定建設(shè)項目和明確了總投資費用及其分年度使用計劃之后，即可立即著手籌蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告32集資金。企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設(shè)過程、設(shè)備安裝、調(diào)試，對這部分人員的來源及進(jìn)廠時間要單獨說明。一方面，能源使用的合理與否，關(guān)系到生產(chǎn)和生活的經(jīng)濟支出——成本的高低；另一方面，我們所使用的能源主要是煤炭和石油，都是不可再生的，能源的節(jié)約關(guān)系到人類社會的長遠(yuǎn)發(fā)展。 環(huán)境影響評論結(jié)論蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告26第七章 勞動安全衛(wèi)生 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生建設(shè)項目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。個別目前國家和地方尚未制定標(biāo)準(zhǔn)的由可行性研究單位與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門協(xié)商確定。 項目主要污染源和污染物 主要污染源分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設(shè)備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線路、儲存庫站位蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)