【文章內容簡介】 效益分析，對本項目經濟效益進行預測。 推薦方案與研究結論 項目內容 產品方案及生產規(guī)模本項目占地面積 120 畝。具體建設內容包括：蘋果油香精產業(yè)園加工區(qū)；園區(qū)道路；園區(qū)基礎設施；辦公樓；項目區(qū)綠化等配套設施。 工廠組織及勞動定員本項目勞動定員 250 人，其中，工作人員 213 人，技術人員 11 人，蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告9管理人員 26 人。 項目建設進度安排本項目建設周期為 12 個月，具體時間為 2022 年 1 月 1 日——2022年 1 月 1 日。主要建設內容：項目調查與立項準備工作、園區(qū)設計規(guī)劃及基礎設施建設、各功能區(qū)建設及設施。 投資估算和資金籌措項目計劃總投資 52022 萬元。其中，固定資產投入 45000 萬元；流動資金投入 7000 萬元。 項目綜合評價結論項目利用了我國蘋果油香精行業(yè)的發(fā)展前景，不僅生產原料成本低、產品利潤空間大，而且可以促進社會保健產業(yè)的發(fā)展、不存在環(huán)境污染，通過醫(yī)療、保健的服務形式造福社會。因此，本項目是一項國家鼓勵并且經濟效益、環(huán)境效益、社會效益俱佳的產業(yè)項目。項目建成后，市場前景很好，投資回收期較短，項目的經濟效益良好?？蓜?chuàng)造出的效益如下：提供數(shù)百個工作機會，解決下崗職工再就業(yè)問題；項目自身不僅產生較好的經濟效益，而且還帶動當?shù)匾慌嚓P產業(yè)的發(fā)展。蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告10第二章 蘋果油香精項目背景及必要性 項目建設背景 蘋果油香精項目興建理由擬建蘋果油香精項目都有其特定的背景、依據(jù)和原因，一般說有以下理由：增加企業(yè)生產能力，提高產品質量，增強競爭實力，提高經濟效益的需要；加強基礎設施建設，改善交通運輸條件，促進地區(qū)經濟社會發(fā)展的需要；合理開發(fā)利用資源，改善環(huán)境條件，實施可持續(xù)發(fā)展的需要；發(fā)展文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)，滿足人民物質文化生活不斷提高的需要；增強國防和社會安全能力的需要?？尚行匝芯侩A段應針對項目具體情況，對提出項目建設的依據(jù)和主要理由進行分析論證。這種分析，一般應從項目本身和國民經濟兩個層次進行。蘋果油香精項目層次分析投資者或業(yè)主興建項目的理由，或者是為了追求自身的投資回報，或者為了促進國家、地區(qū)經濟社會發(fā)展。項目層次分析，應側重從項目本身看興建理由是否充分合理。國民經濟層次分析蘋果油香精項目興建的理由從項目層次看可能是合理的、可行的，但從國民經濟全局看就不一定合理、可行。因此對那些受宏觀經濟條件蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告11制約較大的項目，應進行國民經濟分析。例如分析擬建項目是否符合合理配置和有效利用資源的需求；是否符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃，城市規(guī)劃、水利流域治理規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃等發(fā)展的需求等；是否符合國家技術政策和產業(yè)政策的需求；是否符合保護環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展的需求等，通過上述兩個層次的分析，判別項目建設的理由是否充分、合理，確定項目建設的必要性。 項目建設基本條件對于確需建設且目標合理的項目，應分析論證其是否具備建設的基本條件。一般應分析市場條件、資源條件、技術條件、資金條件、環(huán)境條件、社會條件、施工條件、法律條件，以及外部協(xié)作配套條件等對擬建項目支持和滿足的程度，考察項目建設和運營的可能性?！揪唧w參考五洲智庫咨詢網(wǎng)關于可行性研究報告編制大綱】 項目建設的必要性一般從企業(yè)本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發(fā)展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。，加強市場競爭力。，改變產品結構。，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產率。蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告12。、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告13第三章 蘋果油香精項目市場預測市場預測是對項目產出品（或者服務）和所需的主要投入品的市場容量、價格、競爭力、以及市場風險進行分析預測。市場預測的結果為確定項目建設規(guī)模與產品方案提供依據(jù)。市場預測的產品為廣義產品，包括工農業(yè)產品等有形產品，和交通運輸、城市基礎設施及服務行業(yè)提供的無形產品等。研究內容主要有：市場現(xiàn)狀調查，產品供應與需求預測，產品價格預測，目標市場與市場競爭力分析，以及市場風險分析。市場預測的時間跨度應根據(jù)不同產品的生命周期、市場變化規(guī)律，以及占有的數(shù)據(jù)資料的時效性確定。競爭性項目的產品，預測時段一般為 10 年左右；某些更新?lián)Q代快，生命周期短的產品，預測時段可適當縮短；大型交通運輸、水利水電等基礎設施項目，預測時段可適當延長。市場預測范圍應包括國內外兩個市場，并進行區(qū)域市場分析。市場預測深度應滿足確定擬建項目建設規(guī)模與產品方案的要求。 國內外市場分析蘋果油香精產品國際市場生產能力(含現(xiàn)有的和在建的) 、總產量及國家和地區(qū)分布，國際市場總貿易量及國家和地區(qū)分布，主要生產企業(yè)產量、品種、性能、檔次等. 項目行業(yè)市場分析本項目產品的主要用途，目前主要使用領域的需求量，未來市場預測；項目產品的經濟壽命期，目前處于壽命期的階段。本項目產品國內主要研制單位及主要生產廠家研制、開發(fā)情況；蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告14在建項目和已批準擬開工建設項目的生產能力，預計投產時間。分析本項目產品的國內外市場競爭能力，替代進口或出口的可能性，預測本項目市場占有份額，以及近期內市場占有率的增長情況，并說明預測的根據(jù)。 產業(yè)前景分析 市場競爭力分析 市場風險蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告15第四章 建設條件與廠址選擇根據(jù)前面部門中關于蘋果油香精產品方案與建設規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性；并對可供選擇的廠址作進一步技術與經濟比較，確定新廠址方案。 資源和原材料 資源評述資源系指項目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項目所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設的前提條件。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調查和科學論證，并就下列內容進行說明分析：項目需用的資源名稱、經全國儲量委員會正式批準的儲量、品位、成分、產地或供應點。資源品位、成分與需用要求的適應性。資源開采方式。要說明自行開采、計劃供應、市場供應或合資開發(fā)等不同方式。本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產發(fā)展所需資源擴大供應的可能性。在已有資源不能滿足擬建項目生產規(guī)模需求時，提出相應的措施，如增加進口，調整建設規(guī)模或分期建設等。蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告16原材料及主要輔助材料供應原材料、主要輔助材料需用量及供應。按項目的生產要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質量以及年需用量，并分別編制：①原材料及主要輔助材料需用量表。②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。③需進口的原材料表。說明進口原材料的理由和一旦來源有變化時的應變措施，分析預測原材料國產化前景及分年度國產化的提高幅度。對季節(jié)性生產的原料，如農、林、水產品等，需說明短期進貨數(shù)量。燃料動力及其它公用設施的供應燃料、動力及其它公用設施是指生產需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產所需燃料、動力及公用設施的數(shù)量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。①燃料品種的選擇，應說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應地區(qū)條件、滿足生產特殊要求等。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。②電力最大需用負荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設施和投資估算。蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告17③最大需水量、水源及其供應可能性。是否需增加供水設施。④熱源及供熱要求。⑤其它設施，如油、氣、汽需用量、供應量及需要增加設施的情況。主要原材料、燃料動力費用估算。將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合并估算。需要作生產試驗的原料生產特定產品的某些原料因尚無生產實踐經驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產和工藝；或使用緣由的生產方法生產新產品還缺乏必要的生產數(shù)據(jù)等各種原因，需要對原料進行生產試驗，以確定技術參數(shù)和消耗指標，測定產品質量，取得主要設備選型的各項數(shù)據(jù)。在可行性研究中需說明： 建設地區(qū)的選擇選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應考慮資源、區(qū)域地質、交通運輸和環(huán)境保護等四要素。其原則是：自然條件適合與項目的特定生產需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎設施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質條件符合要求。在作方案比選時，應著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術上的可行性和經濟上的合理性。 自然條件蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告1地形、地貌基本情況和區(qū)域地質、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。包括地面水或地下水量和水質的分析、在枯水期的可能供應量及水質變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料，對需要增設防風沙、抗高溫、改善光照等設施的地區(qū)，需進行費用估算。 基礎設施敘述擬建地區(qū)與項目直接有關的公用事業(yè)及基礎設施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。、水源情況；近遠期可能的供水量及水質；費用及計算方式；供水部門的要求。地區(qū)內各種運輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。排水條件；容污水能力；當?shù)丨h(huán)保部門對污水排放的要求等。、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術特征等。；施工勞動力來源；施蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告19工運輸條件；施工用動力來源等。包括當?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育。 社會經濟條件社會經濟條件主要指地區(qū)的工農業(yè)生產水平及近遠期發(fā)展規(guī)劃、與本項目有關的現(xiàn)有企業(yè)、技術工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作的條件。 其它應考慮的因素項目選擇建廠地區(qū)還應考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區(qū)建廠時應特別慎重，要取得有關部門和群眾的認可。蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告20第五章 建設內容及技術方案技術方案是可行性研究的重要組成部分。主要研究項目應采用的生產方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面布置、主要車間組成及建筑物結構型式等技術方案。并在此基礎上，估算土建工程量和其它工程量。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。 項目組成凡由本項目投資的廠內、外所有單項工程、配套工程包括生產設施、生產后勤、運輸、生活福利設施等，均屬項目組成的范圍。各單項工程和配套工程需按其性質加以分類，一般可分為：生產車間或工段；輔助生產車間或配套工程；廠外工程；生產后勤車間或設施；生活福利設施；其它單項工程。如有自成體系需單獨編制分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應列出工程的名稱、分項可行性研究報告的的編號。并將工程的投資列入項目總投資內，分項研究報告列為附件。 生產技術方案生產技術方案系指產品生產所采用的工藝技術、生產方法、主要設備、測量自控裝備等技術方案。選擇技術方案必須考慮：技術是否是先進成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產品所定的質量標準；能否適應擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質量能否滿足生產要求，并與蘋果油香精產業(yè)基地建設項目可行性研究報告21地區(qū)的技術吸收能力、勞動力來源相適應等。 主要原材料、燃料、動力消耗指標單位產品所用材料、燃料、動力等的消耗指標選取的來源有： 主要生產車間布置方案在工藝流程、技術參數(shù)和主要設備選擇確定以后，應就設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。車間布置方案要求達到物料流向最經濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。主要生產車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標準尺寸和技術說明。非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。 土建工程土建工程是指工廠所有建筑物、構筑