【文章內(nèi)容簡介】 量 結(jié)構(gòu)型式 備注 一 主要工程項(xiàng)目 1 配送中心倉庫 ㎡ 40000 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層 2 總部大樓 ㎡ 30000 框架結(jié)構(gòu) 地上 15層 3 門衛(wèi)室 ㎡ 50 砌體結(jié)構(gòu) 地上 1層 二 總圖及公用工程項(xiàng)目 1 場區(qū)綠化 ㎡ 10000 綠地率 15% 2 場區(qū)硬化路面及停車場 ㎡ 8650 20 3 圍墻 ｍ 1500 通透式鐵藝圍墻 合計(jì)建筑物總面積 ㎡ 70050 總平面布置方案 總平面布置原則 滿足城市總體規(guī)劃要求； 滿足場區(qū)交通和消防要求； 滿足功能使用要求。 總平面布置方案 根據(jù)總平面布置原則和場址選擇方案中推 薦的擬建地點(diǎn)確定本項(xiàng)目的總平面布置方案。 場區(qū)依據(jù)功能分區(qū)，包括配送區(qū)、辦公區(qū)。 圍繞 配送中心及配套用房 修建環(huán)行道路，便于交通和消防 ；場區(qū)共設(shè) 2 個(gè)出入口，包括辦公出入口一個(gè)， 朝向場區(qū)東側(cè) ， 物流出入口一個(gè)。 擬建的配送中心設(shè)置在場區(qū)北部，辦公樓設(shè)置在場區(qū)西側(cè)和東側(cè)，室外停車場位于場區(qū)中部。 場區(qū)硬化路面及停車場 本項(xiàng)目 場區(qū)硬化路面 及停車場面積 為 8650 ㎡ ，道路寬度 為 8m、6m， 共設(shè)停車位 50 個(gè)，其中包括大型停車位 20，中小型停車位 30 個(gè)，基本能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)單位車輛停放需要 。為便于日常維護(hù)， 場區(qū)硬化路面 及停車場擬采用 瀝青混凝土 路面 ， 設(shè)計(jì)路面總厚度為 50cm，初步確定其結(jié)構(gòu)如下： 4cm 厚 AC13Ⅰ瀝青砼 6cm 厚 AC16Ⅰ瀝青砼 21 20cm 5％水泥穩(wěn)定碎石 20cm 天然砂礫 總厚 50cm 場區(qū)綠化 沿場區(qū)周邊 布置綠地 ，并在場區(qū)東南部設(shè)置集中綠化區(qū)，以 減少區(qū)內(nèi) 干道的交通噪聲干擾， 保護(hù)和凈化場區(qū)內(nèi)的小環(huán)境，綠化面積約為 10000 ㎡ ，綠地率為 15％ 。 場區(qū)豎向布置 場區(qū)豎向設(shè)計(jì)采取平坡式布置，縱向坡度為 3‰ ～ 7‰ ，場區(qū)雨水采取有組織方式排放，通過 場區(qū)新建的 雨水 管網(wǎng)排入 場區(qū) 附近 的 雨水管網(wǎng) 。 總平面指標(biāo) 本項(xiàng)目總平面 指標(biāo) 詳見表 4－ 2。 表 42 場區(qū) 總平面指標(biāo)一覽表 序號 名稱 單 位 指標(biāo) 1 場區(qū)占地面積 m178。 66667 2 建筑物面積 m178。 70050 3 建筑物占地面積 m178。 42050 4 場區(qū)綠化 m178。 10000 5 場區(qū)硬化路面及停車場 m2 8650 6 建筑密度 % 7 容積率 8 綠地率 % 15 22 物流 服務(wù)方案 客戶下單 通知取件 上門取件 快件 分撥轉(zhuǎn)運(yùn) 出庫派送 客戶簽收 交款交單 客戶下單：如果是新客戶，客服人員應(yīng)為客戶設(shè)立客戶代碼，工作人 員取件之時(shí)通知客戶并自己記下。 客服人員在接電話時(shí)，務(wù)必記錄客戶地址、公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系人，告知大致取件時(shí)間。 通知取件：客服人員接到客戶電話后，通知所屬區(qū)域 取件 員，力爭第一時(shí)間上門取件。 取件 員如果接到錯(cuò)誤信息，不屬于自己所屬區(qū)域，應(yīng)與客服人員聯(lián)系，及時(shí)更換通知對象。 上門取件：帶好必備的用品和工具，按作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，拒收禁運(yùn)物品、要求客戶規(guī)范填單、完美包裝、準(zhǔn) 確稱重、正確收費(fèi)。同時(shí)注意保護(hù)易碎品，輕拿輕放，確?？旒踩?。 快件入庫： 取件 員回到公司交件前，應(yīng)再次檢查重量、運(yùn)單、號碼、標(biāo)簽、外包裝等，是否完好。 操作員要把好最后一關(guān)，確?！斑\(yùn)單、重量、件數(shù)、數(shù)據(jù)”一致。 分撥轉(zhuǎn)運(yùn)：各負(fù)責(zé)分撥和操作的人員，須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到操作部參加分撥操作。 出庫派送：操作員將到達(dá)操作部的快件，按所屬區(qū)域分撥給相應(yīng)的 工作人 員，并制作出庫清單讓快遞員簽字確認(rèn)并仔細(xì)核對到付。工作人員 根據(jù)出庫清單核對票數(shù)及到付，并檢查貨物外包裝有否破損，對于破損的需要加封包裝后再送出。 客戶簽收： 工作人 員按照最佳派送路線，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將 23 物品 送達(dá)客戶手中。務(wù)必帶回作為客戶簽收憑證的運(yùn)單第一聯(lián)。 交款交單： 工作人 員回到公司，將所收運(yùn)費(fèi)交到財(cái)務(wù)室。將派送簽收回執(zhí)單即運(yùn)單第一聯(lián)交操作部負(fù)責(zé)收單人員。 根據(jù)項(xiàng)目 需要，本項(xiàng)目的設(shè)備主要包括物流中心信息系統(tǒng)設(shè)備、運(yùn)輸系統(tǒng)設(shè)備，辦公設(shè)備及培訓(xùn)設(shè)備以及項(xiàng)目公用工程設(shè)備 。 表 43 設(shè)備購置一覽表 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 1 計(jì)算機(jī) 臺(tái) 20 2 無線網(wǎng)絡(luò)信息操作平臺(tái) 套 1 3 軟件（ ERP） 套 1 4 安防監(jiān)控設(shè)備 套 1 5 質(zhì)量檢測設(shè)備 套 1 6 叉車 臺(tái) 3 7 地牛 個(gè) 20 8 半自動(dòng)升降機(jī) 臺(tái) 4 9 全自動(dòng)堆高機(jī) 臺(tái) 2 10 立體貨架 套 300 11 托盤 個(gè) 2021 12 出貨平臺(tái) 套 3 13 付貨操作臺(tái) 套 2 14 辦公設(shè)備 套 120 15 培訓(xùn)設(shè)備 套 3 16 變頻供水設(shè)施 套 2 17 消防設(shè)施 套 1 18 箱式變電站 臺(tái) 2 19 柴油發(fā)電機(jī)組 套 1 20 內(nèi)部局域網(wǎng) 套 1 24 21 200 門程控交換機(jī)組 套 1 22 場區(qū)照明設(shè)備 套 1 23 餐廳設(shè)備 套 1 24 貨車 輛 20 合 計(jì) 臺(tái)（套） 2493 建筑方案 編制依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016—2021； （ 2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021； （ 3）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021； （ 4）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500332021； （ 5）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021； （ 6）《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501532021； （ 7）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500102021； （ 8)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021； （ 9)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021； （ 10)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021； （ 11）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ 2021 年版） 內(nèi)容及 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì) 建筑立面設(shè)計(jì) 建筑立面講究“簡潔、明亮、新穎”，設(shè)計(jì)結(jié)合平面及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，使得建筑同環(huán)境景觀一體考慮，建筑景觀化，為建筑平添一份靈性。 25 建筑剖面設(shè)計(jì) 室外絕對標(biāo)高現(xiàn)場定，單體建筑層高視其建筑物功能而定。 交通組織及安全 疏散 總部大樓 設(shè)有二座樓梯， 樓內(nèi)豎向交通主要以 樓梯 為 主 。在建筑物中央及建筑物兩端設(shè)樓梯間，作為垂直交通及消防疏散通道，各層使用樓梯為垂直交通工具， 平面和豎向交通流線清晰，通道寬敞，功能布置均能滿足建筑防火，消防安全疏散的要求。 無障礙設(shè)計(jì) 廠區(qū) 建筑設(shè)計(jì)中無障礙設(shè)計(jì) 也非常必要 ，設(shè)計(jì)中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》，入口處應(yīng)設(shè)殘疾人坡道，樓梯、扶手滿足殘疾人的要求 等無障礙設(shè)計(jì) 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目各單體建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限擬定為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級擬定為二級，結(jié)構(gòu)重要 性系數(shù) ，耐火等級 為 二級。 室內(nèi)正常環(huán)境為一類，室內(nèi)潮濕露天及與水直接接觸部分為二類，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫控制等級為三級，最大裂縫寬度 Wlim≤ 。 地震荷載： 根據(jù) GB183062021《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 南昌 地震烈度定位六度，設(shè)計(jì)基本地震動(dòng)加速度值為 。本項(xiàng)目建筑屬乙類建筑，考慮到廠區(qū)屬人員密集的公共建筑，建筑抗震設(shè)防烈度按六度設(shè)防。 豎向承重體系：根據(jù)建筑使用功能，平面布置，立體面型及施工條件， 辦公樓等 采用框架結(jié)構(gòu)豎向承重體系，為建筑提供布置靈活的平面空間。 門衛(wèi)室 采用磚混結(jié)構(gòu)，既可滿 足使用要求，又能節(jié)約投資。 26 倉庫 采用 網(wǎng)架構(gòu)件， 滿足建筑剛性及整體性要求。其他磚混結(jié)構(gòu)可采用單向板 或雙向板 ，最小厚度不小于 80 ㎜。 在框架結(jié)構(gòu)中，樓板是傳遞和分配側(cè)向力的主要構(gòu)件。所有框架梁、板、柱及鋼筋混凝土墻均為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，部分玻璃天棚屋面采用鋼、檁、櫞結(jié)構(gòu)。本工程除外墻及衛(wèi)生間隔墻采用粘土磚外，其他墻體均采用空心砌塊砌筑，以減小結(jié)構(gòu)自重，節(jié)省造價(jià)。 擬建場地地質(zhì)條件基本穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，根據(jù)場地工程地質(zhì)特征及持力層分析，結(jié)合建筑物特征，基礎(chǔ)持力層可選擇粉質(zhì)粘土中一定深度內(nèi)，以淺埋基礎(chǔ)形式為宜。 混凝土強(qiáng)度等級 墊層： C10 梁、板、柱等構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度為 C30 地下室混凝土抗?jié)B等級： S8 鋼筋：采用 HPB23 HRB335 級鋼筋。 砌體：內(nèi)墻采用加氣砼砌塊，外墻采用水泥空心砌塊。 屋面：鋼筋砼屋面采用剛性防水及柔性防水材料層，保溫層采用70 厚聚苯板保溫層（成品）。 樓地面：功能室采用花崗巖樓地面，走廊、樓梯采用磨光花崗巖，衛(wèi)生間采用防滑地磚。機(jī)房、配電間等采用水泥砂漿地面。消防控制中心、弱電機(jī)房采用防靜電木地板。地下設(shè)備間采用細(xì)石砼地面。 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面，其余采 用仿瓷涂料面層。 外墻面：外墻面采用 EPS 聚苯板粘結(jié)砂漿抹灰，保溫節(jié)能。 27 給排水 本項(xiàng) 目 工程設(shè)計(jì)包括建筑紅線以內(nèi)的給排水管道及消防管道。本工程設(shè)有 給水 系統(tǒng)、 排水系統(tǒng)、 消防給水系統(tǒng)。 建筑給水系統(tǒng) 水源 本項(xiàng)目區(qū)域 用水水質(zhì)及防污染措施符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJJ94 和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015的有關(guān)規(guī)定。本項(xiàng)目給水由 市政管網(wǎng) 供應(yīng)，自來水供水水質(zhì)符合辦公、生活、消防要求。 根據(jù)本項(xiàng)目最高日用水量為 42m179。，同時(shí)考慮消防用水及用水水壓，本項(xiàng)目從 市政管網(wǎng) 的 DN500 給水管接入， 選擇直徑為 110mm 的給水管作為項(xiàng)目用水主管 引入 項(xiàng)目地 。 為了滿足 辦公 用水、消防用水 、綠化用水 ，減少用水存儲(chǔ)的投資，本項(xiàng)目將從 一段 引入一根 110mm 的備用給水管。 給水系統(tǒng)： 綠化、 衛(wèi)生間、 消防系統(tǒng)采用合流制供水方式，直接利用市政水壓供水。市政水壓為 ，消防系統(tǒng)水壓為 ,消防時(shí)水壓不足由消防泵房內(nèi)消防泵加壓供給。 給水管網(wǎng) 項(xiàng)目區(qū)給水管網(wǎng)采用辦公、綠化、消防合流制，其中辦公和綠化用水管網(wǎng)布置成支狀，消防用水管網(wǎng)布置成環(huán)狀。管道均為埋地敷設(shè)，埋深控制在 左右，主要給水管管徑為 DN110，支管管徑為 DN50、DN25。綠化區(qū)域設(shè)置自動(dòng)澆水器，通過 DN25 的水管給水。 28 消防系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）規(guī)定， 倉庫及總部大樓 均屬火災(zāi)危險(xiǎn)性戊類。按全區(qū)域同時(shí)火災(zāi)次數(shù)為 1 次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)考慮 。按照 室內(nèi)消防用水量為 20L/S，一次消防用水量為144m179。，消防用水管網(wǎng)從室外接入， 每 500 平方米區(qū)域設(shè)置一個(gè)消防栓 。消防用水引自室外消防用水管網(wǎng) ，采用 市政 供水管網(wǎng) 雙路供水 ， 并在總部大樓 頂樓設(shè)置 50 立方米的消防水箱 。 根據(jù)本項(xiàng)目 建設(shè)的內(nèi)容與面積，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域不設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。項(xiàng)目 室外區(qū)域 給水管網(wǎng)每隔 100 米處設(shè)有 1 只 地上式室外消火栓，室外消防給水采用低壓給水系統(tǒng)。室內(nèi)設(shè) DN65 的消火 栓。根據(jù)現(xiàn)行《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求， 建筑內(nèi) 均有 CO2 氣體滅火器及手提式磷銨鹽干粉滅火器。 建筑排水系統(tǒng) 室外排水 室外排水采用雨、污分流制，雨水匯入雨水排水管排入市政雨水排水 管網(wǎng)內(nèi) ，污水排入市政污水主管內(nèi)排放。 本項(xiàng)目在室外設(shè)置數(shù)量適當(dāng)?shù)呐潘凇? 雨水 區(qū)域 暴雨強(qiáng)度公式： 其中： t—— 設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)取 5 分鐘 p—— 設(shè)計(jì)降雨重現(xiàn)期， p 取 2 q—— 按設(shè)計(jì)降雨重現(xiàn)期和歷時(shí)計(jì)算所得的降雨強(qiáng)度 (L/s ha) 29 建筑物雨水采用外排方式，排水方式為有組織排水，建筑雨水經(jīng)過雨水斗和雨水立管收集后排至雨水井，室外雨水排入室外道路雨水口后排入雨水管網(wǎng)。 本項(xiàng)目雨水分南北兩面 排放。 污水 本項(xiàng)目污水排水量按照用水量的 80%計(jì)算，年排水 萬噸。 污水主要為糞便污水、衛(wèi)生間洗滌廢水。糞便污水經(jīng)化糞池處理，由專用管網(wǎng)排放。洗滌廢水與其他污水合流排入?yún)^(qū)域污水管網(wǎng)再排至市政污水管網(wǎng)。 管材 給水管采用 PE 給水管，活套粘接，公稱壓力為 。排水立管采用 RBS 型螺旋消音排水塑料管，承插粘接接口。排水橫管采用UPVC 管，膠圈接口。 供電照明及防雷設(shè)計(jì) 用電 負(fù)荷 等級 本項(xiàng)目消防用地電及應(yīng)急避難時(shí)期用電負(fù)荷為二級，其余為三級負(fù)荷。在 倉庫區(qū)域 設(shè)置 100kw 的柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。 供電 電源、電壓及 高低 供電系統(tǒng) 供電電源引自