【正文】 對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。 推薦方案的主要內(nèi)容和論證結(jié)果(1)市場(chǎng)預(yù)測(cè)；(2) 資源條件評(píng)價(jià)； (3)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；(4)場(chǎng)址選擇方案； (5)技術(shù)設(shè)備工程方案； (6)原材料、燃料供應(yīng)方案；(7)環(huán)境影響評(píng)價(jià)；(8)項(xiàng)目投入總資金及資金籌措；(9)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；(10) 方案實(shí)施的基本條件；(11) 主要風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論。2. 風(fēng)險(xiǎn)控制此風(fēng)險(xiǎn)控制是對(duì)可控制的風(fēng)險(xiǎn)，提出降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性和減少風(fēng)蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告47險(xiǎn)損失程度的措施。為減少主觀性和偶然性，專家人數(shù)一般不少于 10 位。8. 政策風(fēng)險(xiǎn)，主要指國(guó)內(nèi)外政治條件發(fā)生重大變化或者政策調(diào)整，項(xiàng)目原定目標(biāo)難的實(shí)現(xiàn)所造成的損失。 社 會(huì) 效 益 分 析論 述 本 項(xiàng) 目 的 實(shí) 施 將 對(duì) 提 高 地 區(qū) 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 水 平 的 影 響 ， 對(duì) 合 理 利 用自 然 資 源 的 影 響 ， 對(duì) 保 護(hù) 環(huán) 境 和 生 態(tài) 平 衡 以 及 對(duì) 節(jié) 能 可 能 產(chǎn) 生 的 影 響 。 項(xiàng)目籌資方案籌資方案要在對(duì)項(xiàng)目資金來源、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行綜合研究后提出。分項(xiàng)詳細(xì)估算法為：按項(xiàng)目占用的儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算定額流動(dòng)資金，按項(xiàng)目占用的應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等估算非定額流動(dòng)資金。生產(chǎn)資金。利息的計(jì)算，分為單利和復(fù)利，計(jì)息方法及年利率視項(xiàng)目實(shí)際情況而定。估算中有外匯費(fèi)用時(shí)，以外幣表示。分為建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程、其他四項(xiàng)費(fèi)用，可按主要生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、公用工程、服務(wù)及生活福利設(shè)施、廠外工程等分別計(jì)算，以人民幣、外幣分別表示。簡(jiǎn)單項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度可用橫道圖，復(fù)雜項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度可用網(wǎng)絡(luò)圖。訂購(gòu)設(shè)備要考慮設(shè)備到達(dá)時(shí)間和安排順序。當(dāng)從國(guó)外引進(jìn)專有技術(shù)時(shí)，與國(guó)外供應(yīng)商的談判有時(shí)需要長(zhǎng)的時(shí)間，有時(shí)還要解決法律問題，例如專利權(quán)的限制或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓的限制等。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期可稱為投資時(shí)期，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集安排、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。自然資源和再生資源是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的物質(zhì)基礎(chǔ)，我國(guó)人均占有的資源并不十分豐富，但資源利用率很低。 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析；生產(chǎn)過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動(dòng)、噪聲等操作者健康影響的分析；生產(chǎn)過程中危害因素較大的設(shè)備、分布點(diǎn)及其危險(xiǎn)程度。防范和減少影響的措施蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告25如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這種影響的措施。 主要污染物主要污染物向廠外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動(dòng)、電磁波輻射等。根據(jù)用水水質(zhì)要求，進(jìn)行水質(zhì)分析，提出凈化設(shè)施方案，污水排放標(biāo)準(zhǔn)，凈水、污水劃分系統(tǒng)也要加以說明。對(duì)一般建筑物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價(jià)指標(biāo)等即可。 生產(chǎn)技術(shù)方案生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20第五章 建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。排水條件；容污水能力；當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對(duì)污水排放的要求等。將主要原材料、零配件和外購(gòu)燃料動(dòng)力分別計(jì)算費(fèi)用，其它材料可合并估算。①燃料品種的選擇，應(yīng)說明其依據(jù)，如執(zhí)行國(guó)家能源政策、適應(yīng)地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。在已有資源不能滿足擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模需求時(shí)，提出相應(yīng)的措施，如增加進(jìn)口，調(diào)整建設(shè)規(guī)模或分期建設(shè)等。 產(chǎn)業(yè)前景分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15第四章 建設(shè)條件與廠址選擇根據(jù)前面部門中關(guān)于蘋果油香精產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等的需求和供應(yīng)的可靠性；并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，確定新廠址方案。研究?jī)?nèi)容主要有：市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查，產(chǎn)品供應(yīng)與需求預(yù)測(cè)，產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)，目標(biāo)市場(chǎng)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析，以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析。，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。因此對(duì)那些受宏觀經(jīng)濟(jì)條件蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11制約較大的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析。項(xiàng)目建成后，市場(chǎng)前景很好，投資回收期較短，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好。具體建設(shè)內(nèi)容包括：蘋果油香精產(chǎn)業(yè)園加工區(qū)；園區(qū)道路；園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施；辦公樓；項(xiàng)目區(qū)綠化等配套設(shè)施。軟硬件并重原則：硬件指具體工程項(xiàng)目（工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施）的建設(shè)規(guī)劃。 充分利用當(dāng)?shù)刭Y源方面的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資。在設(shè)計(jì)研究過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計(jì)。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)、優(yōu)惠政策的制定等，是生態(tài)園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展的保障。 工廠組織及勞動(dòng)定員本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 250 人，其中，工作人員 213 人，技術(shù)人員 11 人，蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9管理人員 26 人?？蓜?chuàng)造出的效益如下：提供數(shù)百個(gè)工作機(jī)會(huì)，解決下崗職工再就業(yè)問題；項(xiàng)目自身不僅產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且還帶動(dòng)當(dāng)?shù)匾慌嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。例如分析擬建項(xiàng)目是否符合合理配置和有效利用資源的需求；是否符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃，城市規(guī)劃、水利流域治理規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃等發(fā)展的需求等；是否符合國(guó)家技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策的需求；是否符合保護(hù)環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展的需求等，通過上述兩個(gè)層次的分析，判別項(xiàng)目建設(shè)的理由是否充分、合理，確定項(xiàng)目建設(shè)的必要性。，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。市場(chǎng)預(yù)測(cè)的時(shí)間跨度應(yīng)根據(jù)不同產(chǎn)品的生命周期、市場(chǎng)變化規(guī)律，以及占有的數(shù)據(jù)資料的時(shí)效性確定。 資源和原材料 資源評(píng)述資源系指項(xiàng)目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16原材料及主要輔助材料供應(yīng)原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。分別列出燃料需用量、來源、運(yùn)輸方式，進(jìn)行燃料成分分析。需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對(duì)原料進(jìn)行生產(chǎn)試驗(yàn)，以確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標(biāo)，測(cè)定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設(shè)備選型的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料，對(duì)需要增設(shè)防風(fēng)沙、抗高溫、改善光照等設(shè)施的地區(qū)，需進(jìn)行費(fèi)用估算。、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構(gòu)型式等技術(shù)方案。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進(jìn)成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；能否適應(yīng)擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓(xùn)等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動(dòng)力來源相適應(yīng)等。對(duì)全廠所有建筑物的工程量，造價(jià)以及三材用量。 動(dòng)力及公用工程分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風(fēng)與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設(shè)施等工程的設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)備選型分析及估算費(fèi)用，在動(dòng)力及公用工程方案比較中，應(yīng)重視節(jié)能措施的應(yīng)用。主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時(shí)開展、相互交叉進(jìn)行的。如果技術(shù)供應(yīng)商標(biāo)的合同責(zé)任中含培訓(xùn)，那就應(yīng)該包括在培訓(xùn)計(jì)劃中，可行性研究中應(yīng)包含與項(xiàng)目選擇有關(guān)的技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的計(jì)劃時(shí)間和費(fèi)用。當(dāng)引進(jìn)國(guó)外設(shè)備時(shí)，還要考慮到向國(guó)外有關(guān)公司進(jìn)行詢價(jià)、談判，比選和簽訂合同所需要的時(shí)間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時(shí)間。為避免項(xiàng)目實(shí)施工程中費(fèi)用和時(shí)間的浪費(fèi)以及各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡(luò)圖可以模擬實(shí)施項(xiàng)目的各種不同方案進(jìn)行篩選。主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項(xiàng)目。③預(yù)備費(fèi)。利息計(jì)算中，假定借款發(fā)生當(dāng)年在年中支用，按半年計(jì)息，還款當(dāng)年也在年中償還，按半年計(jì)息，其余各年按全年計(jì)息。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。按詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金后，可列流動(dòng)資金估算表。為保證項(xiàng)目有適宜的籌資方案，要對(duì)可能的籌資方式進(jìn)行比選。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42第十四章 蘋果油香精項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析投資蘋果油香精項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析是指在已進(jìn)行的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、技術(shù)工程選擇、融資方案選擇和評(píng)價(jià)等分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合分析識(shí)別擬建項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中潛在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，揭示風(fēng)險(xiǎn)來源，判別風(fēng)險(xiǎn)程度，提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。7. 外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)，交通運(yùn)輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)帶來困難。具體操作上可先請(qǐng)每位專家憑借經(jīng)驗(yàn)獨(dú)立對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)因素的風(fēng)險(xiǎn)程度作出判斷，然后將每位專家的意見歸集起來進(jìn)行分析，將風(fēng)險(xiǎn)程度按災(zāi)難性風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)、較大風(fēng)險(xiǎn)、一般風(fēng)險(xiǎn)分類，并編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表，如下表所示。并從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的角度論證其可行性與合理性。2. 對(duì)推薦方案的不同意見和問題推薦方案應(yīng)充分地、實(shí)事求是地反映在論證過程中出現(xiàn)的不同意見和項(xiàng)目存在的主要問題。對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告48第十五章 結(jié)論及建議 結(jié)論根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。需要指出，回避風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策意味著喪失項(xiàng)目可能獲利的機(jī)會(huì)，因此只有當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失相當(dāng)嚴(yán)重或者采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)代價(jià)昂貴，得不償失的情況下，才采用風(fēng)險(xiǎn)回避對(duì)策。2. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估可采用的方法很多，可行性研究階段可根據(jù)項(xiàng)目具體情況和要求選用以下方法：(1)簡(jiǎn)單估計(jì)法①專家評(píng)估法，是以發(fā)函、開會(huì)或其他形式向?qū)＜艺{(diào)查，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素及其風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行評(píng)定，將多位專家的經(jīng)驗(yàn)集中起來形成分析結(jié)論。5. 資金風(fēng)險(xiǎn)，資金來源中斷或供應(yīng)不足，利率、匯率變化導(dǎo)致融資成本升高所造成的損失。 項(xiàng) 目 投 資 評(píng) 價(jià)計(jì) 算 項(xiàng) 目 的 凈 現(xiàn) 值 、 內(nèi) 部 收 益 率 、 投 資 回 收 期 。可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時(shí)間等。擴(kuò)大指標(biāo)估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率來確定流動(dòng)資金。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲(chǔ)備原材料、燃料、備品、備件等的資金。在可行性研究中，建設(shè)期利息均按年計(jì)息。其主要費(fèi)用項(xiàng)目有：①建設(shè)單位管理費(fèi)；②職工培訓(xùn)費(fèi)；③辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)；④土地征用費(fèi)；⑤外籍技術(shù)人員來華費(fèi)用；⑥出國(guó)人員培訓(xùn)考察費(fèi)；⑦進(jìn)口設(shè)備材料國(guó)內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)；⑧工程保險(xiǎn)費(fèi)；⑨ 大件運(yùn)輸措施費(fèi)；⑩大型吊裝機(jī)具費(fèi)；①項(xiàng)目前期工作費(fèi)；②設(shè)計(jì)費(fèi)；③其他費(fèi)；第二部分費(fèi)用估算是，應(yīng)說明各種費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、定額，一般按國(guó)家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。①工程費(fèi)用。近年來，網(wǎng)絡(luò)圖在一些行業(yè)中也開始應(yīng)用。安排大型建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度要充分考慮設(shè)備問價(jià)和大型設(shè)備的預(yù)訂貨時(shí)間以及取得設(shè)備資料的時(shí)間。技術(shù)獲得和轉(zhuǎn)讓是實(shí)施時(shí)期的一個(gè)關(guān)鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)和技術(shù)等許多方面。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告30 企業(yè)未來商業(yè)運(yùn)作模式 企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與上市計(jì)劃蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告31第十章 蘋果油香精項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告的一個(gè)重要組成部分。所以應(yīng)合理地選擇能源的利用方式，貫徹國(guó)家的節(jié)能要求。在可行性研究報(bào)告中，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。 治理環(huán)境的方案、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響如地下水位下降、地面沉降等。分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度。 給排水工程需說明全廠用水、排水量。在可行性