【正文】 委頒布的《一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》 ；國家的有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；貴州省十二五規(guī)劃；蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6XX 市十二五規(guī)劃 編制原則在設(shè)計(jì)研究過程中本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用，美觀合理相結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，以達(dá)到節(jié)約資源、減少污染、提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益的目的。具體就是，通過園區(qū)各單元的清潔生產(chǎn)，盡可能降低本單元的資源消耗和廢物產(chǎn)生；通過各單元間的副產(chǎn)品交換，降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗；通過物料替代、工藝革新，減少有毒有害物質(zhì)的使用。綜合統(tǒng)籌原則：把握園區(qū)建設(shè)的積極有利因素，削減各種不利的影響因素，協(xié)調(diào)企業(yè)、市場、政府和社區(qū)等各方面力量，多方參與，蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7增加生態(tài)園區(qū)的生命力、競爭力。 編寫指導(dǎo)思想（1）根據(jù)國家蘋果油香精產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，充分論證本項(xiàng)目在技術(shù)上、規(guī)模上是否具有先進(jìn)性，以及項(xiàng)目在本行業(yè)的地位；（2）根據(jù)國內(nèi)外市場近年來產(chǎn)品發(fā)展方向的預(yù)測，論證產(chǎn)品方案；（3）選用國際 21 世紀(jì)初的新技術(shù)、新裝備，提高操作自動(dòng)化程度，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)代化水平；（4）選用性能優(yōu)越的除塵、污水處理設(shè)備，搞好環(huán)境保護(hù)。 推薦方案與研究結(jié)論 項(xiàng)目內(nèi)容 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模本項(xiàng)目占地面積 120 畝。主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目調(diào)查與立項(xiàng)準(zhǔn)備工作、園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、各功能區(qū)建設(shè)及設(shè)施。因此，本項(xiàng)目是一項(xiàng)國家鼓勵(lì)并且經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益俱佳的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?？尚行匝芯侩A段應(yīng)針對項(xiàng)目具體情況，對提出項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和主要理由進(jìn)行分析論證。國民經(jīng)濟(jì)層次分析蘋果油香精項(xiàng)目興建的理由從項(xiàng)目層次看可能是合理的、可行的，但從國民經(jīng)濟(jì)全局看就不一定合理、可行。一般應(yīng)分析市場條件、資源條件、技術(shù)條件、資金條件、環(huán)境條件、社會(huì)條件、施工條件、法律條件，以及外部協(xié)作配套條件等對擬建項(xiàng)目支持和滿足的程度，考察項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的可能性。，加強(qiáng)市場競爭力。、社會(huì)發(fā)展的積極影響。市場預(yù)測的產(chǎn)品為廣義產(chǎn)品，包括工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等有形產(chǎn)品，和交通運(yùn)輸、城市基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)行業(yè)提供的無形產(chǎn)品等。市場預(yù)測范圍應(yīng)包括國內(nèi)外兩個(gè)市場，并進(jìn)行區(qū)域市場分析。分析本項(xiàng)目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力，替代進(jìn)口或出口的可能性，預(yù)測本項(xiàng)目市場占有份額，以及近期內(nèi)市場占有率的增長情況，并說明預(yù)測的根據(jù)。在可行性研究報(bào)告中，對項(xiàng)目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應(yīng)作深入調(diào)查和科學(xué)論證，并就下列內(nèi)容進(jìn)行說明分析：項(xiàng)目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的儲(chǔ)量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點(diǎn)。本項(xiàng)目年最大需用量、資源的可能供應(yīng)量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴(kuò)大供應(yīng)的可能性。②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。燃料動(dòng)力及其它公用設(shè)施的供應(yīng)燃料、動(dòng)力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報(bào)告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動(dòng)力及公用設(shè)施的數(shù)量和需由項(xiàng)目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動(dòng)力數(shù)量。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17③最大需水量、水源及其供應(yīng)可能性。主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算。其原則是：自然條件適合與項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運(yùn)輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應(yīng)量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。、電源情況；近遠(yuǎn)期可能的供電量及電壓；費(fèi)用及計(jì)費(fèi)方式；供電部門的要求。在選擇下列地區(qū)建廠時(shí)應(yīng)特別慎重，要取得有關(guān)部門和群眾的認(rèn)可。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。并將工程的投資列入項(xiàng)目總投資內(nèi)，分項(xiàng)研究報(bào)告列為附件。車間布置方案要求達(dá)到物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎(chǔ)工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報(bào)警設(shè)施選用標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)遵守的設(shè)計(jì)規(guī)范名稱。 給排水工程需說明全廠用水、排水量。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度。分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標(biāo)準(zhǔn)。 治理環(huán)境的方案、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響如地下水位下降、地面沉降等。各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。在可行性研究報(bào)告中，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析和評價(jià)。勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)及人員；保健人員和保健制度；蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27日常監(jiān)測檢驗(yàn)人員。所以應(yīng)合理地選擇能源的利用方式，貫徹國家的節(jié)能要求。 節(jié)水蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告29第九章 管理和執(zhí)行 企業(yè)組織結(jié)構(gòu)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務(wù)系統(tǒng)的劃分，其設(shè)置主要取決于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告30 企業(yè)未來商業(yè)運(yùn)作模式 企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與上市計(jì)劃蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告31第十章 蘋果油香精項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告的一個(gè)重要組成部分。 項(xiàng)目實(shí)施的各階段根據(jù)項(xiàng)目不同，新項(xiàng)目可以由業(yè)主指定項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)；改擴(kuò)建和技改項(xiàng)目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計(jì)和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設(shè)計(jì)必需的基礎(chǔ)資料；申請或訂購設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗(yàn)和運(yùn)輸；承擔(dān)各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。技術(shù)獲得和轉(zhuǎn)讓是實(shí)施時(shí)期的一個(gè)關(guān)鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)和技術(shù)等許多方面。在設(shè)計(jì)工作開展的過程中，要委托進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘測工作。安排大型建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度要充分考慮設(shè)備問價(jià)和大型設(shè)備的預(yù)訂貨時(shí)間以及取得設(shè)備資料的時(shí)間。一般時(shí)通過投標(biāo)確定施工單位。近年來，網(wǎng)絡(luò)圖在一些行業(yè)中也開始應(yīng)用。 項(xiàng)目總投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。①工程費(fèi)用。服務(wù)及生活福利工程包括辦公樓、試驗(yàn)樓、職工宿舍、食堂、學(xué)校等。其主要費(fèi)用項(xiàng)目有：①建設(shè)單位管理費(fèi)；②職工培訓(xùn)費(fèi)；③辦公和生活家具購置費(fèi)；④土地征用費(fèi)；⑤外籍技術(shù)人員來華費(fèi)用；⑥出國人員培訓(xùn)考察費(fèi)；⑦進(jìn)口設(shè)備材料國內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)；⑧工程保險(xiǎn)費(fèi)；⑨ 大件運(yùn)輸措施費(fèi)；⑩大型吊裝機(jī)具費(fèi)；①項(xiàng)目前期工作費(fèi)；②設(shè)計(jì)費(fèi)；③其他費(fèi)；第二部分費(fèi)用估算是，應(yīng)說明各種費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、定額，一般按國家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。分別計(jì)算列出，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以年度投資中第一部分費(fèi)用為基礎(chǔ)，按國家計(jì)委發(fā)布的費(fèi)率計(jì)算，同時(shí)需考慮外匯部分的限價(jià)因素。在可行性研究中，建設(shè)期利息均按年計(jì)息。人民幣和外幣貸款分別計(jì)息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲(chǔ)備原材料、燃料、備品、備件等的資金。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時(shí)間中產(chǎn)成品占用的資蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告37金。擴(kuò)大指標(biāo)估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率來確定流動(dòng)資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述?？尚行匝芯恐?，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時(shí)間等。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告39第十二章 蘋果油香精項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設(shè)方案。 項(xiàng) 目 投 資 評 價(jià)計(jì) 算 項(xiàng) 目 的 凈 現(xiàn) 值 、 內(nèi) 部 收 益 率 、 投 資 回 收 期 。在可行性研究階段主要識別以下風(fēng)險(xiǎn)：1. 市場風(fēng)險(xiǎn)，一般來自三個(gè)方面：一是市場供求總量的實(shí)際情，況與預(yù)測值發(fā)生偏離；二是項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭能力或者競爭對手發(fā)生重大變化；三是項(xiàng)目產(chǎn)品和主要原材料的實(shí)際價(jià)格與預(yù)測價(jià)格發(fā)生較大偏離。5. 資金風(fēng)險(xiǎn)，資金來源中斷或供應(yīng)不足，利率、匯率變化導(dǎo)致融資成本升高所造成的損失。9. 其他風(fēng)險(xiǎn)。2. 風(fēng)險(xiǎn)評估方法風(fēng)險(xiǎn)評估可采用的方法很多，可行性研究階段可根據(jù)項(xiàng)目具體情況和要求選用以下方法：(1)簡單估計(jì)法①專家評估法，是以發(fā)函、開會(huì)或其他形式向?qū)＜艺{(diào)查，對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素及其風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行評定，將多位專家的經(jīng)驗(yàn)集中起來形成分析結(jié)論。在預(yù)測主要風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度之后，根據(jù)不同風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的規(guī)避防范對策，力爭將損失降到最低限度。需要指出，回避風(fēng)險(xiǎn)對策意味著喪失項(xiàng)目可能獲利的機(jī)會(huì)，因此只有當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失相當(dāng)嚴(yán)重或者采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)代價(jià)昂貴，得不償失的情況下，才采用風(fēng)險(xiǎn)回避對策。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移可分為保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩種。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告48第十五章 結(jié)論及建議 結(jié)論根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。 結(jié)論通過對推薦方案的總體描述及其存在的主要問題與風(fēng)險(xiǎn)分析，明確蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告49提出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論意見，以及對下一步工作的建議。對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。對不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。2. 對推薦方案的不同意見和問題推薦方案應(yīng)充分地、實(shí)事求是地反映在論證過程中出現(xiàn)的不同意見和項(xiàng)目存在的主要問題。4. 風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)是將風(fēng)險(xiǎn)損失留給擬建項(xiàng)目自己承擔(dān)。并從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的角度論證其可行性與合理性。它對投資項(xiàng)目可行性研究而言，意味著徹底改變原方案甚至否決項(xiàng)目的建議。具體操作上可先請每位專家憑借經(jīng)驗(yàn)獨(dú)立對各類風(fēng)險(xiǎn)因素的風(fēng)險(xiǎn)程度作出判斷，然后將每位專家的意見歸集起來進(jìn)行分析，將風(fēng)險(xiǎn)程度按災(zāi)難性風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)、較大風(fēng)險(xiǎn)、一般風(fēng)險(xiǎn)分類，并編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表，如下表所示。(1)一般風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生造成的損失也較小，一般不影響項(xiàng)目的可行性；(2)較大風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性較大，或者一旦發(fā)生造成的損失較蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告44大，但造成的損失程度還在項(xiàng)目可以承受；(3)嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，有兩種情況，一是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性大，風(fēng)險(xiǎn)造成的損失也大，使項(xiàng)目由可行變?yōu)椴豢尚?；二是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生造成的損失嚴(yán)重，但是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率很小，采取有效的防范措施，項(xiàng)目仍可承受。7. 外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)，交通運(yùn)輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營帶來困難。3. 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目采用技術(shù)特別是引進(jìn)技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和可得性與原方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致生產(chǎn)能力利用率降低，生產(chǎn)成本提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期要求等。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42第十四章 蘋果油香精項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析投資蘋果油香精項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析是指在已進(jìn)行的市場預(yù)測、技術(shù)工程選擇、融資方案選擇和評價(jià)等分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合分析識別擬建項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營過程中潛在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，揭示風(fēng)險(xiǎn)來源，判別風(fēng)險(xiǎn)程度，提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)對策，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。本節(jié)就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明。為保證項(xiàng)目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進(jìn)行比選。可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明。按詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金后，可列流動(dòng)資金估算表。流動(dòng)資金估算。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。 流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金的組成。利息計(jì)算中，假定借款發(fā)生當(dāng)年在年中支用，按半年計(jì)息，還款當(dāng)年也在年中償還，按半年計(jì)息，其余各年按全年計(jì)息。建設(shè)期利息應(yīng)根據(jù)提供的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表已研究確定的基本建設(shè)投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計(jì)劃表計(jì)算得出。③預(yù)備費(fèi)。②其