【正文】 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24置；放射性物料及放射性廢棄物的運(yùn)輸線路、儲(chǔ)存和使用場(chǎng)所及其位置。對(duì)需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)防方案的選擇及說明。 土建工程土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。如有自成體系需單獨(dú)編制分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應(yīng)列出工程的名稱、分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的的編號(hào)。 其它應(yīng)考慮的因素項(xiàng)目選擇建廠地區(qū)還應(yīng)考慮其它特殊的要求。地區(qū)內(nèi)各種運(yùn)輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運(yùn)輸費(fèi)用；運(yùn)輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。⑤其它設(shè)施，如油、氣、汽需用量、供應(yīng)量及需要增加設(shè)施的情況。對(duì)季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進(jìn)貨數(shù)量。要說明自行開采、計(jì)劃供應(yīng)、市場(chǎng)供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。本項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)主要研制單位及主要生產(chǎn)廠家研制、開發(fā)情況；蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14在建項(xiàng)目和已批準(zhǔn)擬開工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)時(shí)間。市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)果為確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案提供依據(jù)。項(xiàng)目層次分析，應(yīng)側(cè)重從項(xiàng)目本身看興建理由是否充分合理。 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目利用了我國蘋果油香精行業(yè)的發(fā)展前景，不僅生產(chǎn)原料成本低、產(chǎn)品利潤空間大，而且可以促進(jìn)社會(huì)保健產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、不存在環(huán)境污染，通過醫(yī)療、保健的服務(wù)形式造福社會(huì)。 重點(diǎn)研究的問題本項(xiàng)目可行性研究工作，重點(diǎn)研究以下幾個(gè)問題：（1）與本項(xiàng)目有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策背景，本項(xiàng)目建設(shè)的必要性和發(fā)展概況；（2）國內(nèi)外市場(chǎng)需求分析，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃方案論證；（3）經(jīng)濟(jì)分析：通過投資估算、銷售收益估算、財(cái)務(wù)效益分析，對(duì)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)。高科技高效益原則：大力采用現(xiàn)代化生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。公司服務(wù)領(lǐng)域覆蓋農(nóng)業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機(jī)電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。具體就是，通過園區(qū)各單元的清潔生產(chǎn)，盡可能降低本單元的資源消耗和廢物產(chǎn)生；通過各單元間的副產(chǎn)品交換，降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗；通過物料替代、工藝革新，減少有毒有害物質(zhì)的使用。 編寫指導(dǎo)思想（1）根據(jù)國家蘋果油香精產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，充分論證本項(xiàng)目在技術(shù)上、規(guī)模上是否具有先進(jìn)性，以及項(xiàng)目在本行業(yè)的地位；（2）根據(jù)國內(nèi)外市場(chǎng)近年來產(chǎn)品發(fā)展方向的預(yù)測(cè)，論證產(chǎn)品方案；（3）選用國際 21 世紀(jì)初的新技術(shù)、新裝備，提高操作自動(dòng)化程度，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)代化水平；（4）選用性能優(yōu)越的除塵、污水處理設(shè)備，搞好環(huán)境保護(hù)。主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目調(diào)查與立項(xiàng)準(zhǔn)備工作、園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、各功能區(qū)建設(shè)及設(shè)施?？尚行匝芯侩A段應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目具體情況，對(duì)提出項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和主要理由進(jìn)行分析論證。一般應(yīng)分析市場(chǎng)條件、資源條件、技術(shù)條件、資金條件、環(huán)境條件、社會(huì)條件、施工條件、法律條件，以及外部協(xié)作配套條件等對(duì)擬建項(xiàng)目支持和滿足的程度，考察項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的可能性。、社會(huì)發(fā)展的積極影響。市場(chǎng)預(yù)測(cè)范圍應(yīng)包括國內(nèi)外兩個(gè)市場(chǎng)，并進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)分析。在可行性研究報(bào)告中，對(duì)項(xiàng)目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應(yīng)作深入調(diào)查和科學(xué)論證，并就下列內(nèi)容進(jìn)行說明分析：項(xiàng)目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的儲(chǔ)量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點(diǎn)。②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17③最大需水量、水源及其供應(yīng)可能性。其原則是：自然條件適合與項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場(chǎng)；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運(yùn)輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。、電源情況；近遠(yuǎn)期可能的供電量及電壓；費(fèi)用及計(jì)費(fèi)方式；供電部門的要求。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。車間布置方案要求達(dá)到物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便。 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報(bào)警設(shè)施選用標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)遵守的設(shè)計(jì)規(guī)范名稱。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標(biāo)準(zhǔn)。各種污染物最終排放量對(duì)周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對(duì)居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)及人員；保健人員和保健制度；蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27日常監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)人員。 節(jié)水蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告29第九章 管理和執(zhí)行 企業(yè)組織結(jié)構(gòu)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務(wù)系統(tǒng)的劃分，其設(shè)置主要取決于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。 項(xiàng)目實(shí)施的各階段根據(jù)項(xiàng)目不同，新項(xiàng)目可以由業(yè)主指定項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)；改擴(kuò)建和技改項(xiàng)目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計(jì)和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設(shè)計(jì)必需的基礎(chǔ)資料；申請(qǐng)或訂購設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗(yàn)和運(yùn)輸；承擔(dān)各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。在設(shè)計(jì)工作開展的過程中，要委托進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)工作。一般時(shí)通過投標(biāo)確定施工單位。 項(xiàng)目總投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。服務(wù)及生活福利工程包括辦公樓、試驗(yàn)樓、職工宿舍、食堂、學(xué)校等。分別計(jì)算列出，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以年度投資中第一部分費(fèi)用為基礎(chǔ)，按國家計(jì)委發(fā)布的費(fèi)率計(jì)算，同時(shí)需考慮外匯部分的限價(jià)因素。人民幣和外幣貸款分別計(jì)息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時(shí)間中產(chǎn)成品占用的資蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告37金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告39第十二章 蘋果油香精項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設(shè)方案。在可行性研究階段主要識(shí)別以下風(fēng)險(xiǎn)：1. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，一般來自三個(gè)方面：一是市場(chǎng)供求總量的實(shí)際情，況與預(yù)測(cè)值發(fā)生偏離；二是項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭能力或者競(jìng)爭對(duì)手發(fā)生重大變化；三是項(xiàng)目產(chǎn)品和主要原材料的實(shí)際價(jià)格與預(yù)測(cè)價(jià)格發(fā)生較大偏離。9. 其他風(fēng)險(xiǎn)。在預(yù)測(cè)主要風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度之后，根據(jù)不同風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的規(guī)避防范對(duì)策，力爭將損失降到最低限度。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移可分為保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩種。 結(jié)論通過對(duì)推薦方案的總體描述及其存在的主要問題與風(fēng)險(xiǎn)分析，明確蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告49提出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論意見，以及對(duì)下一步工作的建議。對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。4. 風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)是將風(fēng)險(xiǎn)損失留給擬建項(xiàng)目自己承擔(dān)。它對(duì)投資項(xiàng)目可行性研究而言，意味著徹底改變?cè)桨干踔练駴Q項(xiàng)目的建議。(1)一般風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生造成的損失也較小，一般不影響項(xiàng)目的可行性；(2)較大風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性較大，或者一旦發(fā)生造成的損失較蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告44大，但造成的損失程度還在項(xiàng)目可以承受；(3)嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，有兩種情況，一是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性大，風(fēng)險(xiǎn)造成的損失也大，使項(xiàng)目由可行變?yōu)椴豢尚?；二是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生造成的損失嚴(yán)重，但是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率很小，采取有效的防范措施，項(xiàng)目仍可承受。3. 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目采用技術(shù)特別是引進(jìn)技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和可得性與原方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致生產(chǎn)能力利用率降低，生產(chǎn)成本提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期要求等。本節(jié)就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明。流動(dòng)資金估算。 流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金的組成。建設(shè)期利息應(yīng)根據(jù)提供的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表已研究確定的基本建設(shè)投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計(jì)劃表計(jì)算得出。②其他費(fèi)用。固定資產(chǎn)投資。： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)分別確定的項(xiàng)目實(shí)施各階段所需時(shí)間，編制實(shí)施進(jìn)度表，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表有多種表示方法?？睖y(cè)精度要與設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)，設(shè)計(jì)階段的劃分可根據(jù)不同項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待。在可行性研究階段要編制投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案。 公司定員一般來說，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動(dòng)分工不同，可分為四類人員：：是指在基本車間和輔助車間中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運(yùn)輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人；：是指擔(dān)負(fù)工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員；：是指在企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)及在各基本車間與輔助車間從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員；服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員；在可行性研究中，分別估算各類人員需用量，并說明其來源，編制勞動(dòng)定員匯總表。能源是人類生存必不可少的物質(zhì)，在工業(yè)現(xiàn)代化的今天，人們對(duì)能源的重視程度超過了以往任何時(shí)候。，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。如地區(qū)規(guī)定嚴(yán)于國家規(guī)定時(shí)應(yīng)執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的；執(zhí)行國家規(guī)定。 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象、地貌、土壤和地質(zhì)情況；、河、湖、海、水庫的水文情況；；、破壞現(xiàn)狀資料。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的依據(jù)，主要是建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)造型、地基處理方案、建構(gòu)筑物基礎(chǔ)造型及對(duì)施工的特殊要求。非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。各單項(xiàng)工程和配套工程需按其性質(zhì)加以分類，一般可分為：生產(chǎn)車間或工段；輔助生產(chǎn)車間或配套工程；廠外工程；生產(chǎn)后勤車間或設(shè)施；生活福利設(shè)施；其它單項(xiàng)工程。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃、與本項(xiàng)目有關(guān)的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來源等在項(xiàng)目建成后所需社會(huì)協(xié)作的條件。 自然條件蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。④熱源及供熱要求。說明進(jìn)口原材料的理由和一旦來源有變化時(shí)的應(yīng)變措施，分析預(yù)測(cè)原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。資源開采方式。 國內(nèi)外市場(chǎng)分析蘋果油香精產(chǎn)品國際市場(chǎng)生產(chǎn)能力(含現(xiàn)有的和在建的) 、總產(chǎn)量及國家和地區(qū)分布，國際市場(chǎng)總貿(mào)易量及國家和地區(qū)分布，主要生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)量、品種、性能、檔次等. 項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)分析本項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用領(lǐng)域的需求量，未來市場(chǎng)預(yù)測(cè)；項(xiàng)目產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期，目前處于壽命期的階段。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13第三章 蘋果油香精項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)出品（或者服務(wù)）和所需的主要投入品的市場(chǎng)容量、價(jià)格、競(jìng)爭力、以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)。包括下面這些內(nèi)容。蘋果油香精項(xiàng)目層次分析投資者或業(yè)主興建項(xiàng)目的理由，或者是為了追求自身的投資回報(bào)，或者為了促進(jìn)國家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。其中，固定資產(chǎn)投入 45000 萬元；流動(dòng)資金投入 7000 萬元。通過可行性研究論證，對(duì)本項(xiàng)目可行性、可操作性及實(shí)施價(jià)值做出科學(xué)、公正、合理的判斷和分析，最終對(duì)項(xiàng)目的可行性做出論證、評(píng)價(jià)和建議。要將生態(tài)園區(qū)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目 錄第一章 蘋果油香精項(xiàng)目總論 ....................................................................................................5 項(xiàng)目概要 ...........................................................................................................................5 可行性研究報(bào)告的編寫依據(jù)、范圍和指導(dǎo)思想 ...........