【正文】 .............20 公司定員 .........................................................................................................................20 企業(yè)未來商業(yè)運(yùn)作模式 .................................................................................................20 企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與上市計(jì)劃 .....................................................................................20第十章 蘋果油香精項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ..................................................................................21 項(xiàng)目實(shí)施的各階段 .......................................................................................................21 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ...........................................................................................................22第十一章 蘋果油香精項(xiàng)目投資估算及融資方案 ..................................................................23 項(xiàng)目總投資估算 ...........................................................................................................23 流動(dòng)資金估算 ...............................................................................................................24 資金籌措 .......................................................................................................................25 項(xiàng)目籌資方案 ...............................................................................................................25蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4第十二章 蘋果油香精項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ......................................................................................26 計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明 ...................................................................................................26 總成本費(fèi)用估算 ...........................................................................................................26 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 ...............................................................26 損益及利潤(rùn)及分配 .......................................................................................................26 盈利能力分析 ...............................................................................................................26 不確定性分析 ...............................................................................................................26第十三章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析 ..............................................................................................27 經(jīng) 濟(jì) 效 益 分 析 .................................................................................................................27 項(xiàng) 目 投 資 評(píng) 價(jià) .................................................................................................................27 社 會(huì) 效 益 分 析 .................................................................................................................27第十四章 蘋果油香精項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ......................................................................................28 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 ...............................................................................................................28 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法 ...............................................................................................................28 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 ...............................................................................................................30第十五章 結(jié)論及建議 ..............................................................................................................32 結(jié)論 ...............................................................................................................................32 建議 ...............................................................................................................................32附件 1：關(guān)于蘋果油香精項(xiàng)目熱點(diǎn)問題專家答疑 .................................................................34附件 2： 蘋果油香精項(xiàng)目可行性報(bào)告編制服務(wù) ...................................................................38蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5第一章 蘋果油香精項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)新建 報(bào)告編制單位公司名稱：某投資咨詢有限公司公司地址：國(guó)際商務(wù)中心某投資咨詢有限公司是一家專業(yè)為企業(yè)和個(gè)人提供項(xiàng)目融資咨詢服務(wù)、項(xiàng)目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書、資金申請(qǐng)報(bào)告等為主的咨詢公司（全稱：某投資咨詢有限公司） 。公司服務(wù)領(lǐng)域覆蓋農(nóng)業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機(jī)電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 可行性研究報(bào)告的編寫依據(jù)、范圍和指導(dǎo)思想 編制依據(jù)國(guó)家發(fā)改委頒布的《一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》 ；國(guó)家的有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；貴州省十二五規(guī)劃；蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6XX 市十二五規(guī)劃 編制原則在設(shè)計(jì)研究過程中本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用，美觀合理相結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，以達(dá)到節(jié)約資源、減少污染、提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益的目的。 充分利用當(dāng)?shù)刭Y源方面的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資。在設(shè)計(jì)研究過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計(jì)。生態(tài)效率原則：在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過程中，應(yīng)貫徹清潔生產(chǎn)思想。具體就是，通過園區(qū)各單元的清潔生產(chǎn)，盡可能降低本單元的資源消耗和廢物產(chǎn)生；通過各單元間的副產(chǎn)品交換，降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗；通過物料替代、工藝革新，減少有毒有害物質(zhì)的使用。區(qū)域發(fā)展原則：盡可能將生態(tài)園區(qū)與社區(qū)發(fā)展和地方特色經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，將生態(tài)園區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合。要將生態(tài)園區(qū)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。高科技高效益原則：大力采用現(xiàn)代化生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國(guó)際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。綜合統(tǒng)籌原則：把握?qǐng)@區(qū)建設(shè)的積極有利因素，削減各種不利的影響因素，協(xié)調(diào)企業(yè)、市場(chǎng)、政府和社區(qū)等各方面力量，多方參與，蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7增加生態(tài)園區(qū)的生命力、競(jìng)爭(zhēng)力。軟硬件并重原則：硬件指具體工程項(xiàng)目（工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施）的建設(shè)規(guī)劃。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)、優(yōu)惠政策的制定等，是生態(tài)園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展的保障。 可行性研究報(bào)告的編寫范圍根據(jù)國(guó)家的《工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例——企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》等規(guī)定的要求，對(duì)本項(xiàng)目的功能分區(qū)規(guī)劃、地址選擇、道路與物流、環(huán)境保護(hù)、消防、投資估算和經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行全面的分析和論證，從而提出符合技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、生態(tài)環(huán)保、切實(shí)可行的設(shè)計(jì)方案以滿足評(píng)估、論證、審批的要求，為建設(shè)項(xiàng)目的投資決策及開展初步設(shè)計(jì)提供依據(jù)。 編寫指導(dǎo)思想（1）根據(jù)國(guó)家蘋果油香精產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，充分論證本項(xiàng)目在技術(shù)上、規(guī)模上是否具有先進(jìn)性，以及項(xiàng)目在本行業(yè)的地位；（2）根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)近年來產(chǎn)品發(fā)展方向的預(yù)測(cè)，論證產(chǎn)品方案；（3）選用國(guó)際 21 世紀(jì)初的新技術(shù)、新裝備，提高操作自動(dòng)化程度，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)代化水平；（4）選用性能優(yōu)越的除塵、污水處理設(shè)備，搞好環(huán)境保護(hù)。 研究范圍本可行性研究報(bào)告對(duì)“蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目” 的資源條件、蘋果油香精產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8功能分區(qū)規(guī)劃、市場(chǎng)銷售、工程技術(shù)設(shè)計(jì)方案及技術(shù)經(jīng)濟(jì)等進(jìn)行全面考察、分析、研究，包括項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、總體目標(biāo)、總投資效益、建設(shè)背景、項(xiàng)目建設(shè)意義和必要性以及有利條件、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，規(guī)劃方案、經(jīng)營(yíng)策略，組織管理、運(yùn)行機(jī)制、保障措施，環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、投資估算、資金籌措、財(cái)務(wù)分析、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益等。通過可行性研究論證，對(duì)本項(xiàng)目可行性、可操作性及實(shí)施價(jià)值做出科學(xué)、公正、合理的判斷和分析，最終對(duì)項(xiàng)目的可行性做出論證、評(píng)價(jià)和建議。 重點(diǎn)研究的問題本項(xiàng)目可行性研究工作，重點(diǎn)研究以下幾個(gè)問題：（1）與本項(xiàng)目有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策背景，本項(xiàng)目建設(shè)的必要性和發(fā)展概況；（2）國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求分析，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃方案論證；（3）經(jīng)濟(jì)分析：通過投資估算、銷售收益估算、財(cái)務(wù)