【正文】 能源供應(yīng)條件 工業(yè)區(qū)內(nèi)部已建設(shè)有電站（110KV/22KV），設(shè)計功率 2X63MVA，高峰電價 元/度，低峰電價 元/度；供水系統(tǒng)功率為20000 立方米/天，價格 元/噸，污水處理系統(tǒng)普通行業(yè) 元/噸，污染區(qū) 元/噸；工業(yè)區(qū)內(nèi)沒有蒸汽配套，需要自行建 設(shè)?！叭粘２唾M(fèi)補(bǔ)助”標(biāo)準(zhǔn)為 10元/人/天；“加班餐費(fèi)補(bǔ)助”的標(biāo)準(zhǔn)是在日常標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，增加5 元/人。22第六章 項目風(fēng)險分析一、項目風(fēng)險及對策可能面臨的風(fēng)險該項目主要面臨政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險和工程建設(shè)風(fēng)險。23。一、土地費(fèi)用 根據(jù)與土地主協(xié)商結(jié)果，瓦達(dá)亞工業(yè)區(qū)土地租金合計約為1700 萬元，加上土地稅金（包括印花稅、商業(yè)稅、備案稅和可 能承擔(dān)的所得稅約 350 萬元），初步預(yù)測國泰緬甸服裝工業(yè)園土 地費(fèi)用約為 2050 萬元。18(3)食宿 經(jīng)了解，當(dāng)?shù)毓S一般不為工人提供食宿，僅提供餐費(fèi)補(bǔ)助，并根據(jù)住房遠(yuǎn)近提供一定的交通補(bǔ)助。對于公司來說，以 “園中園”的形式入駐瓦迪亞工業(yè)區(qū)。 外國投資項目在獲取土地方面往往遇到多種多樣的困難，包括確 認(rèn)土地資料的真實性和完整性、土地權(quán)屬和性質(zhì)方面的爭議、在 項目獲批之前即被要求支付大量租金等；經(jīng)過查詢，擬使用的土地資料真實有效，對于目標(biāo)地塊和地 上擬建廠房，委托方僅能獲得這些不動產(chǎn)的使用權(quán)，使用權(quán)期限 將與項目獲準(zhǔn)期限一致，依法經(jīng)過 MIC 審批后，委托方可合法持 有這些不動產(chǎn)的長期使用權(quán)，在地上獲準(zhǔn)投入的建設(shè)資金投資受 到法律保護(hù)。因此，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提高全要素生產(chǎn)率與可持續(xù)發(fā)展 能力，有效破解資源環(huán)境瓶頸制約，更好地參與國際市場競爭和全球產(chǎn)業(yè)分工，是中國紡織行業(yè)發(fā)展所面臨的緊迫任務(wù)。而由于生產(chǎn)成本低廉，產(chǎn)業(yè)配套能力增強(qiáng)，越來越多的服裝 訂單開始轉(zhuǎn)向東南亞地區(qū)，中國大陸服裝低成本的優(yōu)勢正逐漸消 失，國外的很多訂單已經(jīng)轉(zhuǎn)移至東南亞國家和南亞國家。隨著國 際市場和國際競爭變化，中國紡織服裝行業(yè)所處的發(fā)展大環(huán)境已 然發(fā)生了改變。在世貿(mào)組織成員發(fā)起的反傾銷案件中，約 六分之一針對中國。在細(xì)分市場領(lǐng)域，緬甸成衣業(yè)能夠滿足高 端、中端和低端市場的需求，然而由于緬甸在低價競爭方面與孟 加拉等國的低成本生產(chǎn)商相比并沒有太多優(yōu)勢，緬甸生產(chǎn)商較少 生產(chǎn)低質(zhì)量、低復(fù)雜性的品種用于出口（如廉價 T 恤等）。有關(guān)分析做出了較為樂觀11的估計，成衣業(yè)在 2020 年將為緬甸國家創(chuàng)造 200 萬個就業(yè)崗位， 與此同時，其出口額將達(dá)到約 120 億美元。緬甸區(qū)位優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟(jì)起步較快，市場腹地和潛 在發(fā)展空間巨大，特別是紡織、服裝等產(chǎn)品需求旺盛。近幾年來，勞動力平均工 資上漲較快。 緬甸全國缺電，在旱季電力緊缺問題尤為突出，即使在全國經(jīng)濟(jì)中心仰光市，也經(jīng)常出現(xiàn)停電甚至連續(xù)幾天不通電的情況， 因此許多工商業(yè)單位和家庭都備有自己的發(fā)電機(jī)。截至 2013 年底，緬甸已與 20 多個國家和 地區(qū)建立了直達(dá)航線。 緬甸主要的稅收包括 25%的企業(yè)所得稅。2014/15 財年，緬甸進(jìn)出口大幅增長，達(dá)到 億美元， 同比增長 %，其中出口 億美元，進(jìn)口 億美 元。緬甸生態(tài)環(huán)境良好， 自然災(zāi)害較少。緬甸共有 135 個民族，100 多種民族語言，官方語言為緬 語、英語。并秉著切合實際、經(jīng)濟(jì)合理、安全適 用的原則，以實事求是的精神，對本項目進(jìn)行分析論證，為項目 決策提供比較切合實際的科學(xué)依據(jù)。（5）鋼結(jié)構(gòu)廠房內(nèi)頂棚不考慮保溫措施，四周圍護(hù)僅作單層 鋼板圍護(hù)，地坪以毛地坪為主，地面裝飾材料由各公司進(jìn)駐后自
4行考慮。本項目需自建水塔取用地下水，另建造鍋爐房、配電房、消防水池、員工就餐 區(qū)、衛(wèi)生間等配套及公共設(shè)施。（七）一期項目建設(shè)內(nèi)容 （1）建筑處理與結(jié)構(gòu)選型主廠房長度約 175 米，寬 57 米，計劃均建單層廠房，檐高 米。國際方面，一是以美國為首的西方
2各國相繼解除對緬甸的經(jīng)濟(jì)制裁，貿(mào)易關(guān)系恢復(fù)正?；?，對緬甸 服裝產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇具有重大意義。“走出去”已 成為江蘇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個重要舉措。目前，江蘇省已成為國家對外投資的示范省，蘇州作為一個 經(jīng)濟(jì)繁榮的外向型開放城市，近幾年，該市企業(yè)在境外投資方面 呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢，取得了令人矚目的成績。國 內(nèi)方面，服裝行業(yè)是新政府優(yōu)先發(fā)展的行業(yè)，政府對服裝業(yè)投資 與設(shè)廠提供相應(yīng)的鼓勵政策。該項目的實施，旨在提升 公司的核心競爭力，有效滿足大客戶的需求，獲取更多的訂單， 降低貿(mào)易成本，推動公司服裝業(yè)務(wù)進(jìn)一步做大做強(qiáng)，促進(jìn)公司持 續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。（4）標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施 擬建標(biāo)準(zhǔn)型鋼結(jié)構(gòu)廠房 10000 平方米5 座。 （4）整個區(qū)域內(nèi)，整體考慮整個廠區(qū)的室外道路、消防、消防水池、雨污水排放、供配電（電纜溝）、用水、用氣、路燈、 監(jiān)控等，另包括零星配套項目門衛(wèi)、圍墻、門頭 LOGO、公共空 間、綠化、停車場、停車位、自行車棚等。7．《盡職調(diào)查報告中國法律事務(wù)所（緬甸）》 （二）項目編制原則按照我國有關(guān)可研報告編制規(guī)定以及有關(guān)方面的要求，在對 相關(guān)資料進(jìn)行整理、分析、研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合有關(guān)方面的意見， 編制了本可行性研究報告。（二）緬甸總體情況 緬甸地處亞洲中南半島西北部，國士面積 萬平方公里，人口 6000 多萬，地理位置重要，自然資源豐富，發(fā)展?jié)摿?巨大。在氣候方面，緬甸屬于熱帶季風(fēng)氣候。緬甸尚未完全解除外匯管制，但隨著對 外開放力度的加大，外匯匯進(jìn)匯出與前幾年相比自由度增加，外 國企業(yè)可通過大華銀行將美金匯進(jìn)緬甸，中國工商銀行也可協(xié)助 企業(yè)與緬甸外貿(mào)銀行協(xié)商，將投資資本金匯入。緬甸納稅實行屬地稅制，企業(yè)每月按照財稅部要求納稅。全國有大小機(jī)場 73 個，其中仰光、內(nèi)比都和曼 德勒機(jī)場為國際機(jī)場。以仰光為例，仰光市政府負(fù)責(zé)制定水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，外國或外企用水價格約為 1 美元/立方米。緬甸勞動力的整體工薪水平較低。二、項目提出理由 產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式是紡織業(yè)在新形勢下，走新型工業(yè)化道路的正確選擇。隨著對緬甸經(jīng)濟(jì)制裁的放松，成衣板塊的外國直接投資 （FDI）在過去的年份里呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長，2014 年和 2015 年的增長率分別達(dá)到了 %和 %。行業(yè)能 力和產(chǎn)品多元化等方面都在提升，一些公司開始專注于生產(chǎn)童 裝、內(nèi)衣、運(yùn)動服等。（三）打破貿(mào)易壁壘、減少貿(mào)易摩擦的需要 改革開放 30 年來，隨著中國制造業(yè)的迅猛發(fā)展，中國產(chǎn)品對國外相關(guān)產(chǎn)業(yè)造成的沖擊，使得中國必然成為貿(mào)易壁壘和貿(mào)易 摩擦的“矛頭所向”。作為紡織大國，中國紡織工業(yè)的發(fā)展一直備受關(guān)注。但是受原材料價格大幅波動、用電緊張、工 資成本上升、外需不足等因素影響，生產(chǎn)增速呈下降趨勢，中下 游產(chǎn)品增長減速更加明顯。