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某地香料玫瑰產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告-在線瀏覽

2025-06-19 00:48本頁面
  

【正文】 ,廣泛利用農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和人文資源,經(jīng)市場經(jīng)濟為主導、現(xiàn)代科技為支撐,通過合理規(guī)劃、設(shè)計、施工,建立具有農(nóng)村生產(chǎn)、生態(tài)、生活合一的區(qū)域,實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟高效持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化農(nóng)村生產(chǎn)體系,并與人們回歸大自然的愿望、發(fā)展休閑度假旅游相結(jié)合,在實現(xiàn)高科技、高效益、集約化、市場化的現(xiàn)代經(jīng)營活動的同時,達到美化環(huán)境,提供觀光旅游,形成農(nóng)業(yè)與旅游項目、服務設(shè)施相配套的格局。中由最初的農(nóng)田發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育、科普為一體的有組織發(fā)展的高級形態(tài)。XXXX鎮(zhèn)香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)基地生產(chǎn)的主要產(chǎn)品玫瑰及其提煉出的玫瑰精油,一直是國際緊俏貨,其價格昂貴,被稱為液體黃金,用玫瑰花提取的玫瑰精油,是名貴的天然香料,是眾多高級化妝品的主要原材料。 《本草》中對玫瑰的藥用價值做了詳細介紹。有理氣解郁、和血散淤,消腫止痛、美容養(yǎng)顏之功效,能清暑熱、解煩渴、醒脾益胃止血收斂。還可同時淡化細紋,促進細胞再生,治療各種皮膚粗糙、色斑。通過超臨界流體萃取技術(shù)提取的玫瑰純露,可以增加細胞活力,補充水分,調(diào)節(jié)修復老化的皮膚。通過超臨界流體萃取技術(shù)提取的玫瑰泥,可有效改善角質(zhì)細胞、真皮、皮下組織缺水的情況,預防出現(xiàn)角化、脫皮、皺紋,潤膚美白。隨著攻瑰的各種效用越來越被人們所認知,即使其系列產(chǎn)品價格不菲,仍深受人們青睞。它既能供人觀賞,又是珍貴的中藥材,也是化工產(chǎn)品的香料來源和食品工業(yè)的重要添加原料,同時還具有山區(qū)及城市綠化、水土保持的功能。鮮花可以蒸取玫瑰油、釀制玫瑰酒、玫瑰浸膏,花蕾可以入藥、制作保健品,還可制美食菜肴。另外,經(jīng)提煉的玫瑰油,其價值高于黃金數(shù)倍。香精香料工業(yè)與人們生活水平的提高密切相關(guān),從世界范圍看,近幾年香精香料工業(yè)的增長速度一直高于其他工業(yè)的平均速度。國內(nèi)市場對香精香料的需求逐年遞增,1994年共有生產(chǎn)企業(yè)450家,總產(chǎn)值84億元,到2000年,生產(chǎn)企業(yè)達600家,產(chǎn)值達150億元。第三節(jié) 項目提出的必要性和依據(jù)一、是國家產(chǎn)業(yè)政策和地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃相適應的必然選擇國家“十五”計劃綱要指出:“農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整,要面向市場,依靠科技,以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營企業(yè)為主體,不斷向生產(chǎn)的廣度和深度進軍,以優(yōu)化品種,提高品質(zhì),增加經(jīng)濟效益為中心,積極調(diào)整種植業(yè)作物結(jié)構(gòu),發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效農(nóng)業(yè)”。以科技為動力,通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,走效益農(nóng)業(yè)的道路,從而達到農(nóng)民增收的目的。既是一種經(jīng)濟作物,又具有美化環(huán)境及水土保持的重要作用,廣泛應用于化工、食品、釀酒、醫(yī)藥、園林綠化及水土保持等方面。XXXX區(qū)的農(nóng)業(yè)在國民經(jīng)濟中占有較大的比重。玫瑰是一種耐旱、耐寒、耐貧瘠,既可以利用田邊地堰分散種植,又可利用可耕地大面積集中種植、粗放型管理的灌木類經(jīng)濟作物,農(nóng)民種植玫瑰每畝收入達20004000元,是普通農(nóng)作物的510倍,可以解決目前XXXX區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)化調(diào)整,加快步伐,增加農(nóng)民收入。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的一家一戶分散、高耗、低效且不合理的種植結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)形式己漸漸不適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求,農(nóng)民迫切希望有一種快速、低耗、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形式出現(xiàn),農(nóng)民也迫切需要在資金、信息、科扶方面得到支持與引導。城市居民到農(nóng)村鄉(xiāng)間旅游觀光,會帶去大量的科技思想、市場信息和文明生活方式,既可促進農(nóng)民素質(zhì)提高,也可加快農(nóng)村城市化進程。項目實施后,可大力發(fā)展生態(tài)旅游,把生態(tài)農(nóng)業(yè)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來,提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度,帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展,不但為榮山鎮(zhèn)提供了新的旅游項目,而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識,增加了經(jīng)濟效益,實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展與進步。玫瑰集經(jīng)濟與觀賞價值于一體。此外,基地的開發(fā)還能促進農(nóng)業(yè)由第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化,培育新的經(jīng)濟增長點,提高經(jīng)濟效益和社會效益。以下,水土穩(wěn)定性好,土質(zhì)肥沃,酸堿適度,適宜栽種多種植物及其他經(jīng)濟林。但近年來,XXXX區(qū)綠色農(nóng)副產(chǎn)品銷售明顯地出現(xiàn)了萎縮、下滑的趨勢,輝煌不再。XXXX鎮(zhèn)香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)基地的建設(shè)是探索XXXX區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)結(jié)合發(fā)展的有益嘗試。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)增強了農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的關(guān)聯(lián)度,將對XXXX區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生積極的影響,可有效解決農(nóng)業(yè)萎縮、農(nóng)產(chǎn)品過剩等一系列問題,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平將得到顯著提高。因此加強農(nóng)村的經(jīng)濟建設(shè),使農(nóng)民盡快脫貧致富奔小康迫在眉捷。按照國家產(chǎn)業(yè)政策引導農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)形成合理的區(qū)域布局和規(guī)模結(jié)構(gòu),在多層次加工轉(zhuǎn)化中著重發(fā)展精深加工,努力開發(fā)新產(chǎn)品,積極發(fā)展優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品。該項目擬建設(shè)XXXX玫瑰產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地,符合農(nóng)產(chǎn)品深加工發(fā)展方向,將大大提高農(nóng)民種植玫瑰的積極性,帶動農(nóng)戶規(guī)范種植,并通過“公司+農(nóng)戶”等模式,與農(nóng)民的利益緊密結(jié)合,形成了“風險共擔、利益共享”的機制,為農(nóng)民增收提供了保障。長期居住在現(xiàn)代化高密度、高層建筑區(qū),整天為污染的城市空氣和呆板且無情趣的城市景觀所困擾的現(xiàn)代市民,為了緩解緊張工作帶來的精神壓力和抑都,提高身體素質(zhì)和生活質(zhì)量,多選擇外出旅游放松一下自己。二則是人員暴滿,影響清靜放松的情趣。因此,他們大多轉(zhuǎn)向選擇能親近和感受的田園風景區(qū),生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園勢必就形成了一個新的旅游熱點。國際市場上需求量每年以10%的速度遞增,每公斤香精油價格高達7000-8000美元(玫瑰花的產(chǎn)油量為萬分之三點五),從國內(nèi)市場上看,全國僅有極少幾家玫瑰加工廠,多為加工玫瑰花茶。而國內(nèi)玫瑰水的生產(chǎn)僅處于小批量生產(chǎn)階段,尚未形成規(guī)模。綜上所述,XXXX實業(yè)開發(fā)有限公司在XXXX鎮(zhèn)興建玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)基地是一個集社會效益、經(jīng)濟效益為一體的項目。本項目的建設(shè)合乎民心、順于民意,符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,因此本項目的建設(shè)是必要的。據(jù)統(tǒng)計,世界上天然香料有1500多種,市場經(jīng)銷有500多種。就單體香料品種來說,我國不足國外的1/10,很多品種尚需進口。我國近幾年來食品工業(yè)、日用化妝品工業(yè)、飲料工業(yè)發(fā)展迅速,隨著人們生活水平的不斷提高,對香精香料的需求量將會越來越大,現(xiàn)有的天然香料遠遠滿足不了市場的需求。 香料中極品玫瑰原產(chǎn)我國,是我國的傳統(tǒng)名花之一。玫瑰主要用于鮮切花、生物化工和食品三個方面。作為食品、生物化工加工的玫瑰生產(chǎn),其主產(chǎn)品是高品質(zhì)的玫瑰精油。大周女皇武則天朝飲玫瑰甘露,夜敷玫瑰花瓣,雖年過花甲,仍面若桃花,精力旺盛;清代慈禧太后也用玫瑰美容,得以青春常駐,直至暮年不衰。法國、美國等歐美國家,把玫瑰花當作國花推崇,世界各地人們把玫瑰花視為最純潔的愛情象征。是一項具有廣闊市場前景和巨大開發(fā)潛能的新興產(chǎn)業(yè)。早在唐朝時,楊貴妃就曾用玫瑰香湯沐浴。在我國古代,玫瑰主要用來點綴園林,美化庭院與居住環(huán)境。山東平陰縣是我國栽培玫瑰較早地區(qū)之一,已有600多年的栽培歷史,山東平陰的玫瑰花是全國有名的土特產(chǎn)之一。自1960年在平陰召開全國玫瑰花生產(chǎn)現(xiàn)場會議以后,玫瑰的栽培技術(shù)得到了很快的發(fā)展。國內(nèi)外來的玫瑰品種有;Rose Rose slba L.;Rose centfolia L (百葉玫瑰)等。法國、保加利亞均在我國進行了國際香型玫瑰油生產(chǎn)基地建設(shè),均因地域選擇不當而未能成功。其中經(jīng)多年培育篩選出的保加利亞玫瑰大馬士革1號,產(chǎn)花量最高可達750Kg/畝。玫瑰、苦水玫瑰、雞心梅。目前,全國大約年產(chǎn)玫瑰油1000Kg,其中以甘肅省永登縣產(chǎn)量最多,年產(chǎn)精油600 Kg。因其精油香氣具臘味,不受國際市場的歡迎。初感香氣清雅,可聞到濃郁的玫瑰香氣,因此有人稱之“香甜如蜜,芬芳四溢”。  我國玫瑰花產(chǎn)品的加工利用主要是以生產(chǎn)干花蕾、干花瓣為主。隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,我國玫瑰花及其產(chǎn)品的開發(fā)、加工技術(shù)有了很大的提高。最近又開發(fā)出了玫瑰浸膏、玫瑰糖露、玫瑰水、玫瑰露酒等一系列玫瑰新產(chǎn)品。隨著我國經(jīng)濟的不斷調(diào)整和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,我國的玫瑰產(chǎn)業(yè)迎來了一個千載難逢的大好時機,只要抓住這個大好時機,3~5年內(nèi),完全有能力發(fā)展成為全國最大玫瑰及其產(chǎn)品的栽培、加工、出口基地。除了藥業(yè)、食品行業(yè)的巨大潛力,尤其在化妝品行業(yè),玫瑰是制造香水的一個既重要又昂貴的原料,國內(nèi)市場對香料、香精的需求正急劇上升,1995年我國香料、香精工業(yè)總產(chǎn)值達87億元。國際市場在70年代末期,每年需求玫瑰油和浸膏為20噸左右,主要出口國家是保加利亞、蘇聯(lián)、土耳其、摩洛哥、法國等,主要進口國是美國,1977年美國進口玫瑰油16噸。市場前景廣闊。隨著我國經(jīng)濟水平和人民生活水平的不斷提高,人們對香料的需求會急劇上升,因此說,我國是一個香料需求的巨大潛在市場。據(jù)調(diào)查目前國內(nèi)種植面積、產(chǎn)量與市場需求量差額巨大,現(xiàn)有的國內(nèi)加工企業(yè)只是淺易加工,綜合性玫瑰花系列產(chǎn)品深加工企業(yè)較少,我國藥用、化工及出口玫瑰花每年需30萬噸左右,而國內(nèi)年產(chǎn)量卻只有幾萬噸,國內(nèi)外市場蘊含著巨大商機。玫瑰油、玫瑰浸膏含有令人愉快的濃郁、清甜而柔和的香氣,是制作高檔化妝品、煙草和食品工業(yè)的高級天然香料,國際市場上每年需求量在10噸左右。改革開放以來,隨著人民精神文明和物質(zhì)生活水準的提高,對美化人民生活的化妝品需求不斷增加。因此說,我國是一個香料需求的巨大潛在市場。我市土地、勞力資源豐富,生產(chǎn)玫瑰油的成本比法國低一半,比保加利亞低五分之二。玫瑰精油、玫瑰凈油、玫瑰純露、玫瑰超細粉是高檔化妝品的重要原料。但是因為玫瑰鮮花采收只能是純手工勞動,而上述產(chǎn)地的農(nóng)業(yè)勞動力稀缺又昂貴(法國玫瑰產(chǎn)地到了采花季節(jié),采收鮮花的工人工資高達10歐元/小時),雖然玫瑰油價格一直高昂,但是也難以消化如此昂貴的勞動成本。保加利亞在10年前年產(chǎn)玫瑰油接近10噸,而2007年只生產(chǎn)了1噸多。國際市場上的優(yōu)質(zhì)玫瑰油中、長期還是處于稀缺緊俏的狀態(tài)。98年,花蕾僅在香港、臺灣、廣州等個別地區(qū)有銷售。隨著我國加入世貿(mào)組織,玫瑰系列產(chǎn)品將會走進更廣泛的傾域,今后玫瑰市場將呈以下三種趨勢。  一、玫瑰花苞的需求逐年上升。據(jù)《中國農(nóng)業(yè)信息》調(diào)查資料顯示,我國目前藥用、食用、茶用、化工用及出口的花苞和鮮花的年需求量為30萬噸。玫瑰油是生產(chǎn)各種香料、香精的主要原料。這幾年玫瑰油的價格逐漸攀升,國際市場上保加利亞玫瑰油由每公斤3200美元上升到4500美元,我國玫瑰油也從1990年以前的每公斤6─8千元人民幣上升到了1─。目前,世界化妝品市場已由化工合成轉(zhuǎn)向純天然制品,純正天然的化妝品越來越受到人們的青睞。用玫瑰油制成的化妝品具有保濕、防曬、去皺、抗衰老等多種功效,且對人體無任何毒副作用,因而受到了人們的喜愛?!? 第四節(jié) 觀光休閑客源市場分析由于觀光休閑度假以中短途為主,因此本項目主要分析XXXX區(qū)周邊及中程市場。值得重視的是XXXX是江西省著名的建筑之鄉(xiāng),有相當一部分人具有高消費的能力。以該項目所擁有的較高品位的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游資源,完全能夠填補XXXX市旅游開發(fā)的不足。其中鷹潭是江西省人均收入較高的城市,也是江西省著名的旅游目的地,境內(nèi)擁有江西省內(nèi)四大旅游景區(qū)之一的龍虎山,可以成為本項目的重要機會市場。 二、資溪中程市場 (1)、南昌市客源市場 南昌作為江西省的省會和江西最大的城市,近幾年的經(jīng)濟發(fā)展較快,市區(qū)人口現(xiàn)在約230萬,居民人均年可支配收入為11243元,南昌市民的經(jīng)濟消費能力最強。若僅以3次計算經(jīng)常出游的52%的南昌市民,則南昌市年出游人次約為119萬,其中約有70%在省內(nèi)旅游,即省內(nèi)旅游的人次約83萬,以人均基本旅游消費500元計,南昌市民的省內(nèi)旅游年消費可達到4億1千5百萬元。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展,人民生活水平的提高,在大中城市,居民已開始將一次性的長途旅游,轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)常性的短程旅游,且南昌市民旅游的首選目標仍在省內(nèi)??梢?,這些著名的旅游區(qū),南昌市民的已旅游率都很高。因此,南昌市民迫切需要找尋有特色的新的可替代旅游區(qū),為像本項目這樣的農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)開發(fā)創(chuàng)造了良好的市場條件。 %。閩三角居民出游花費人均總體低于全國平均水平。閩三角居民出游花費以公務會議和文化教育科技交流為主,休閑度假市場高于全國平均水平,說明本項目對閩三角有較好的市場。從距離、環(huán)境優(yōu)美及產(chǎn)品特色來說,XXXX區(qū)優(yōu)勢巨大。 (3)、珠三角市場 珠三角州包括9個市、縣(區(qū)):廣州、深圳、珠海、佛山、江門、東蕪、中山、惠州、肇慶。共中深圳、珠海城鎮(zhèn)居民出游人均花費遠遠高于全國水平,深圳女性居民出游花費高于男性。2)女性居民在國內(nèi)旅游消費比男性高。4)收入較高的企事業(yè)管理員、專業(yè)及文教技術(shù)人員一直居于旅游消費前三位。6)最偏好以自然風景為主的旅游地,共次是人文景觀旅游地。而深圳、珠海、中山三市的客源特征有:居民出游保持增長,度假休閑所占消費份額較高,企事業(yè)管埋人員與專門技本人員占旅游者的大部分比例,中青年客源市場占到大部分比例,消費水平較高。 本項目建成規(guī)模后,預計每年接待游客20萬人次,隨著知名度和市場的開拓,接待人數(shù)將進一步上升。圍繞品牌定位,進行玫瑰整個產(chǎn)業(yè)鏈的重新整合,強化品牌定位,給品牌以強大的支持。 提煉獨特的品牌價值必須將目光集中在高附加值產(chǎn)品的開發(fā)上,以高檔次、高附加值產(chǎn)品為依托,賦予品牌更高的價值感。 強化品牌的表現(xiàn)力品牌有了明確的定位和價值,一定要將其充分地表現(xiàn)出來,要找到和消費者心理對接的一種溝通方式,把你想要實現(xiàn)的感覺和消費者內(nèi)心的感覺對接起來,產(chǎn)品再好,沒有讓消費對象感覺到,消費者是不會購買的。 二、渠道建設(shè)本項目的銷售在充分利用公司現(xiàn)有的銷售網(wǎng)絡(luò)上,還將進一步在全國廣拓銷售渠道,在國內(nèi)各大城區(qū)繼續(xù)開發(fā)經(jīng)銷商,配套各種銷售政策,激勵經(jīng)銷商將產(chǎn)品進入各大超市銷售。此外,公司還將關(guān)注國際市場,尋求出口渠道,力爭將產(chǎn)品走出國門,跨入國際市場。公司暫不考慮使用電視廣告,主要采用產(chǎn)品POP印刷品、貨架展示、門牌店匾、報紙媒體、參展、促銷以及廠家參觀等綜合宣傳相結(jié)合的方式,力求用最少的投入換取最佳的收益。公司將發(fā)展成集以生態(tài)玫瑰園為主體的旅游休閑、餐飲、住宿、野外擴展,以及玫瑰深加工基地產(chǎn)品經(jīng)銷中心,生物技術(shù)研究所等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。二、股權(quán)結(jié)構(gòu)及經(jīng)營范圍XXXX實業(yè)開發(fā)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)為:杭州中瑞控股有限公司80%,自然人:傅建其20%,經(jīng)營范圍為:花卉種植、加工,生態(tài)園林、旅游開發(fā)、國內(nèi)貿(mào)易、進出口貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)(憑資質(zhì)證書經(jīng)營)。 中瑞集團以市場開發(fā)起步,起始于1998年,在倪妙忠董事長的領(lǐng)導下,集團吸取先進的管理理念和方式,堅持持續(xù)、穩(wěn)健的發(fā)展步驟,致力
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