【正文】 工程質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理公司必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書，監(jiān)理工程師應(yīng)按國(guó)家規(guī)定注冊(cè)、并取得上崗證書。5．施工單位必須確定有相應(yīng)資格的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人，層層建立工程質(zhì)量和安全責(zé)任制。6．設(shè)備材料供應(yīng)必須保證設(shè)備材料的質(zhì)量，提供有效生產(chǎn)許可證，質(zhì)量檢驗(yàn)等相關(guān)證書，經(jīng)監(jiān)理、質(zhì)檢部門簽字，方可用于工程施工及安裝。7．施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。8．項(xiàng)目建成后，建設(shè)方及組織設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、監(jiān)理等單位，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和其他有關(guān)文件進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改。 初步驗(yàn)收合格后，由相關(guān)部門編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，整理竣工檔案，報(bào)原審批部門組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 項(xiàng)目資金管理項(xiàng)目資金管理實(shí)行國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度，項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行?？睢簟Ｓ??？辈煸O(shè)計(jì)、監(jiān)理、土建 、安裝的資金、按審批程序，建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)進(jìn)度和合同進(jìn)行撥付，并接受財(cái)務(wù)、審計(jì)、計(jì)劃部門監(jiān)督管理。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)方督促有關(guān)單位按預(yù)算及合同及時(shí)編制竣工結(jié)算，組織力量進(jìn)行審核， 報(bào)及審計(jì)部門審計(jì)后，依據(jù)審計(jì)結(jié)論進(jìn)行結(jié)算。 項(xiàng)目進(jìn)度管理 項(xiàng)目的進(jìn)度、費(fèi)用與質(zhì)量構(gòu)成項(xiàng)目的三大目標(biāo)，這三大目標(biāo)的管理是項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容，而項(xiàng)目進(jìn)度管理是對(duì)于時(shí)間的管理，項(xiàng)目費(fèi)用與質(zhì)量都與時(shí)間密切相關(guān)，因此可以說(shuō)項(xiàng)目進(jìn)度管理是項(xiàng)目管理的中心。1．可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，建設(shè)方落實(shí)征地及項(xiàng)目資金，同時(shí)委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行施工招投標(biāo)；最后是項(xiàng)目的施工及安裝。建設(shè)方對(duì)上述活動(dòng)應(yīng)編制項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃，以便進(jìn)行進(jìn)度控制，實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。2．項(xiàng)目進(jìn)度控制 項(xiàng)目進(jìn)度控制是指在項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，為了掌握進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施狀況，將實(shí)際情況與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析，在實(shí)際進(jìn)度向不理想方向偏離并超出可一定的限制時(shí)采取糾正措施，使項(xiàng)目按預(yù)定的進(jìn)度進(jìn)行，避免工期拖延的過(guò)程。 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，建議采用以周為單位ideas定期觀測(cè)法，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行一次較全面、系統(tǒng)的觀測(cè)檢查。 通過(guò)定期觀測(cè)、檢查，有利于項(xiàng)目進(jìn)度的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并及時(shí)采取糾正措施，使項(xiàng)目進(jìn)度沿著計(jì)劃軌道運(yùn)行。第九章 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù)a. 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 》b. 國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《 評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則 》和《 評(píng)估企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則 》c. 國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《 企業(yè)節(jié)能耗計(jì)量法 》d. 國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《綜合能耗計(jì)算通則》 主要節(jié)能措施工業(yè)設(shè)備選用先進(jìn)節(jié)能產(chǎn)品 電氣產(chǎn)品選用國(guó)家推存的S系列節(jié)能產(chǎn)品；各種照明燈具使用本公司的LED產(chǎn)品；電機(jī)、供水設(shè)備除選用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品外，我公司進(jìn)行節(jié)能處理，使其更加節(jié)能。用水的閥件選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，減少跑冒滴漏。第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù) a. 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 b. 《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》 c. 《工業(yè)企業(yè)計(jì)劃衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB212002） d. 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8785） 勞動(dòng)安全本項(xiàng)目主要從事高科技半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)。主要原材料為半導(dǎo)體，成型的燈殼等，生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生有害物質(zhì)。對(duì)安全采取以下措施1．嚴(yán)格按照建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行土建設(shè)計(jì)，建筑屋面設(shè)置防雷避雷裝置，以防止雷擊。2．車間的設(shè)計(jì)嚴(yán)格按工業(yè)建筑地面設(shè)計(jì)及做好防塵、防滑、排水處理。3．所有機(jī)械設(shè)備在電氣上考慮安全保護(hù)措施。 工業(yè)衛(wèi)生1．車間衛(wèi)生a、半導(dǎo)體芯片封裝車間必須保持高度真空衛(wèi)生，對(duì)空氣進(jìn)行凈化對(duì)車間墻面和地面要進(jìn)行特殊處理。對(duì)LED 燈具組裝生產(chǎn)車間要有嚴(yán)格防塵、防靜電設(shè)施。b. 其他車間采用防酸、防水的灰漿并鋪蓋防滑地磚。窗臺(tái)應(yīng)傾斜45度。所有蒼蠅與昆蟲能進(jìn)入的門窗和其他入口，配置紗窗、紗門或防鼠網(wǎng)。餐廳廚房裝御食品的門廳、門口墻外上方應(yīng)安裝空氣幕。、熱水及消毒水、凈化水、去粒子水分別各成系統(tǒng)。2．生產(chǎn)過(guò)程衛(wèi)生a. 原材料衛(wèi)生，生產(chǎn)中的原材料有的從國(guó)外或境外進(jìn)口，要進(jìn)行嚴(yán)格檢疫，保證符合我國(guó)和進(jìn)口國(guó)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b. 車間在領(lǐng)取原材料時(shí)從外包裝、內(nèi)裝的材料自行檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不能進(jìn)入車間使用。c. 加強(qiáng)從業(yè)人員的健康控制。招聘從業(yè)人員時(shí)必須持有健康合格證。從業(yè)人員上崗必須穿戴公司規(guī)定的服飾并做定期清洗和消毒。加強(qiáng)從業(yè)人員職業(yè)衛(wèi)生教育，嚴(yán)格操作的規(guī)章制度，減少人為的車間不衛(wèi)生的因素。第十一章 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)a.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006b.《建筑防雷計(jì)劃規(guī)范》GB500572006 擬建項(xiàng)目地址位于高新西區(qū)，基地周圍環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目安全生產(chǎn)基本無(wú)影響。 火源分析本項(xiàng)目產(chǎn)成品包裝材料為可燃物。根據(jù)規(guī)范要求建筑物的使用功能不同，分別安裝室內(nèi)外消防栓，再配置消防部門規(guī)定的滅火器，有人值班的地方設(shè)置報(bào)警器，設(shè)置滿足火災(zāi)疏散指標(biāo)及火災(zāi)事故照明。為加強(qiáng)管理，防患于未然，請(qǐng)專業(yè)消防干警對(duì)全體員工進(jìn)行安全教育，提高員工防火的安全意識(shí)。在廠區(qū)成立業(yè)余的消防隊(duì)，以便應(yīng)付突如其來(lái)的火災(zāi)。第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度一覽表序號(hào) 年度階段2009年2010年7891011121234567891011121可行性報(bào)告—2立項(xiàng)審批3初步設(shè)計(jì)—4初步審批—5設(shè)備訂貨6施工設(shè)計(jì)7土建施工8設(shè)備施工9設(shè)備安裝10人員培訓(xùn)11設(shè)備調(diào)試12竣工驗(yàn)收—13全面投產(chǎn)— 投資初期達(dá)產(chǎn)計(jì)劃項(xiàng)目投產(chǎn)第一年達(dá)到生產(chǎn)能力的50%，第二年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力100%。第十三章 投資估算 投資估算 工程概算本工程概算是以《XX半導(dǎo)體光源產(chǎn)業(yè)基地》建設(shè)項(xiàng)目為主要內(nèi)容進(jìn)行編制。1．XX省2004年定額及收費(fèi)定額。2．我公司與建筑單位合同。3．我公司內(nèi)部各專業(yè)資料。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委《建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估價(jià)方法與參數(shù)》（第二版），根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及各專業(yè)確定的技術(shù)方案，設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，及國(guó)家有關(guān)法規(guī)、法定、綜合分析和評(píng)估項(xiàng)目的總投資、總成本費(fèi)用、利潤(rùn)及借款清償能力等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和數(shù)據(jù)。 全額流動(dòng)資金估算經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目全部投產(chǎn)后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)，年需流動(dòng)資金8000萬(wàn)元。投產(chǎn)初期根據(jù)生產(chǎn)負(fù)荷逐年投入。 項(xiàng)目總投資及分年投入計(jì)劃 項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資5億元。 分期資金投入計(jì)劃安排分期用款計(jì)劃如下：1．，今年9月第一次安排1億元作為項(xiàng)目的前期投入。2．，盡可能縮短建設(shè)期，盡快全面投產(chǎn)獲取最佳效益。；。第十四章 財(cái)務(wù)估算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定財(cái)務(wù)制度的規(guī)定計(jì)劃各項(xiàng)費(fèi)用。盈余公積金、公益金分別按稅后利潤(rùn)的10%計(jì)取。稅收政策：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目增值稅率為17%；城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加費(fèi)、地方教育費(fèi)附加費(fèi)分別為增值稅的7%、3%、1%。所得稅率為25%本項(xiàng)目貼現(xiàn)率8%、銷售稅金及附加費(fèi)估算。1．第一年產(chǎn)值達(dá)到2億元 稅金600萬(wàn)元 凈利潤(rùn)4600萬(wàn)元2．第二年產(chǎn)值達(dá)到4億元 稅金1200萬(wàn)元 凈利潤(rùn)9600萬(wàn)元3．第三年產(chǎn)值達(dá)到6億元 稅金1800萬(wàn)元 凈利潤(rùn)14400萬(wàn)元 總成本及經(jīng)費(fèi)成本估算1．成本估算依據(jù)；。，正常年計(jì)入成本的工資總額及福利費(fèi)按國(guó)家勞動(dòng)合同法和公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。：按財(cái)政部規(guī)定折舊進(jìn)行提取。建筑物按20年折舊，設(shè)備按12年折舊。%計(jì)入維修費(fèi)用。，其它銷售費(fèi)用，其它制造費(fèi)用等計(jì)入其它費(fèi)用。2．總成本 項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)1．財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 全部投入（所得稅前）； % 靜態(tài)投資回收期；。2．財(cái)務(wù)比率 %（所得稅后）；%3．資金來(lái)源與運(yùn)用分析 本項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)資金來(lái)源與資金運(yùn)用是平衡的，在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)期內(nèi)各年資金來(lái)源均大于資金的運(yùn)用，不會(huì)發(fā)生資金短缺。 主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)見經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目完成后，年新增銷售收入10億元，%%，%。貸款償還期8—10年。本項(xiàng)目投資效益好，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益均好。借款償還期較短，安全性高，負(fù)債經(jīng)營(yíng)時(shí)間短，加上政府對(duì)節(jié)能減排的支持，有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。