【正文】 地面積：1500m 2辦公室占地面積：2022m 2養(yǎng)雞場散養(yǎng)本地土雞和珍珠雞兩種，這兩種雞適應(yīng)性好，抗病力強，均屬肉蛋兼?zhèn)涞那蓊?，?肉 質(zhì) 細 嫩 、 營 養(yǎng) 豐 富 、 味 道 鮮 美 。三、沙地治理特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告18公司現(xiàn)有近 20220 畝的沙地，主要栽植沙柳、白檸條、山竹子等固沙植物。公司以“扶持、合作、共贏” 為宗旨，建立公司+農(nóng)（牧）戶的產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖模式，公司投資在周邊地區(qū)發(fā)展養(yǎng)殖戶，免費提供基礎(chǔ)母羊，并從飼養(yǎng)管理到接種、改良、防疫等一條龍技術(shù)服務(wù)，以保障養(yǎng)殖戶的利益。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告17二、良種羊養(yǎng)殖場（養(yǎng)殖小區(qū)）良種羊養(yǎng)殖場位于公司總部東側(cè)，建有 3000 多 m2的標準化圈舍，2 個 20220m3的青儲窖和 200 多畝的青儲作物種植區(qū)。公司計劃在近兩年內(nèi)，為適應(yīng)農(nóng)牧民“求富、求知”的需求，大力推廣山杏架接桃李的新技術(shù)，擴大優(yōu)良果樹品種的栽培面積。果樹周圍有網(wǎng)格狀的防護林帶。果樹基地水電設(shè)施齊全，全部采用節(jié)水滴灌系統(tǒng)。 建設(shè)內(nèi)容該項目土地總用地面積約 3 萬畝，建設(shè)一個占地面積 380 畝的林果基地；建設(shè) 1 處良種羊養(yǎng)殖場，建有 3000 多 m2的標準化圈舍，2 個青儲窖和 200 多畝的青儲飼料地；1 個沙地治理專區(qū)，公司現(xiàn)有近 20220 畝的沙地，可用于種植沙柳、牧草等，有待于進一步治理特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告16開發(fā)；一個養(yǎng)雞場，林下養(yǎng)雞活動主要在果園；建設(shè)一個天方園農(nóng)業(yè)基地占地面積 160 畝。是一個難得的機遇。同時國外市場也有很大潛力。但真正確定項目的規(guī)模不僅要考慮規(guī)模經(jīng)濟性，還要從市場、環(huán)境、投資大小和籌資能力、管理水平、項目建設(shè)難易程度等方面綜合考慮，應(yīng)充分考慮項目建設(shè)的可行性、合理性和經(jīng)濟性，以及生產(chǎn)裝置、公用工程和輔助設(shè)施可依托程度。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告15第四章 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)用地由內(nèi)蒙古某市翁牛特旗白音套海蘇木負責(zé)為天方園生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司在某市翁牛特旗白音套海蘇木提供土地約 3萬畝，用于天方園生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目的投資建設(shè)。建立特色農(nóng)業(yè)基地，為改善市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高人們生活水平提供物質(zhì)保障。翁牛特旗有較豐富的荒山（荒沙）荒坡資源，合理開發(fā)荒山（荒沙）荒坡資源，建設(shè)生產(chǎn)與環(huán)境改善相結(jié)合的特色農(nóng)業(yè)基地，亦是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個有利方向。當前，本地區(qū)無公害、綠色、有機食品及休閑娛樂將有廣闊的市場。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了 21世紀農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告14第三章 項目市場現(xiàn)狀和市場預(yù)測隨著人類跨入 21 世紀，對環(huán)境保護、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認識轉(zhuǎn)到了理性認識，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。赤大高速公路、赤大白鐵路、正在建設(shè)的巴新鐵路與全國高速公路網(wǎng)和鐵路網(wǎng)貫通。國道 305 線、306 線和省道 205 線縱貫?zāi)媳?，南連承德、北京、天津，北連錫盟、二連浩特。 自然條件優(yōu)越本項目位于某市翁牛特旗白音套海蘇木，項目區(qū)遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)基地的理想?yún)^(qū)域。提出要發(fā)揮白音套海蘇木農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn)農(nóng)業(yè)多樣化的目標。于是，休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供休閑的生活性功能。而生態(tài)農(nóng)業(yè)卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。將成為我國傳統(tǒng)特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告12農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。生態(tài)農(nóng)業(yè)改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的達耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴望型脫貧致富的愿望。在這一區(qū)域經(jīng)濟的帶動下，該地區(qū)的經(jīng)濟區(qū)位優(yōu)勢會日益釋放出來，特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地市場空間也將越來越活躍，服務(wù)的水平和層次會逐步提升，經(jīng)濟的外向型程度會越來越高。項目區(qū)域所在區(qū)位優(yōu)勢明顯，并伴隨著區(qū)位優(yōu)勢向經(jīng)濟社會發(fā)展優(yōu)勢的轉(zhuǎn)變，各項事業(yè)、各類基本建設(shè)相應(yīng)快速發(fā)展起來。出境旅游花費 690 億美元，同比增長 25%。旅游外匯收入 465 億美元，同比增長 %。國內(nèi)旅游收入約 萬億元，同比增長 21%。2022 年，中國旅游業(yè)繼續(xù)保持快速發(fā)展勢頭，目前，中國已是世界第三大入境旅游接待國和出境旅游消費國，并形成全球最大的國內(nèi)旅游市場。現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)業(yè)充分利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)民生活和農(nóng)村生態(tài)，為消費者提供休閑、觀光、體驗等服務(wù)，是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)多功能、高效益的新型產(chǎn)業(yè)。意大利在 1865 年就成立了農(nóng)業(yè)與旅游全國協(xié)會，專門介紹城市居民到農(nóng)村去體現(xiàn)農(nóng)業(yè)野趣，與農(nóng)民同吃、同勞作，或者在農(nóng)民家中住宿。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游是當今旅游發(fā)展方向之一，具有強大的生機和廣闊的前景。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游把自然、民族文化和農(nóng)耕文化融入到傳統(tǒng)旅游文化中，豐富了旅游業(yè)的內(nèi)涵，是旅游業(yè)的一朵奇葩。自改革開放以來，我國經(jīng)濟取得了舉世矚目的成就，其中城市是我國經(jīng)濟發(fā)展最快的地區(qū)，城市景觀已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化。綜上所述，本項目可行，建議業(yè)主盡快實施本項目，爭取早日投資建設(shè)，以便盡快發(fā)揮效益。項目各項指標均較好，在財務(wù)上是可行的。項目具有優(yōu)越的自然資源、良好的建設(shè)條件，業(yè)主單位具有現(xiàn)成的客源，有較強的資金投入能力。項目經(jīng)濟效益和社會效益明顯，項目示范性強，帶動就業(yè)和增收效果明顯。表 12 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù)或指標一 技術(shù)指標1 建筑指標 總用地面積 畝 30000 建筑面積 平方米 385002 設(shè)備投資 萬元 1503 項目定員 人 60二 經(jīng)濟指標1 投資指標 項目總投資 萬元 3180 建設(shè)投資 萬元 流動資金 萬元 2 收入費用指標 年營業(yè)收入 萬元 2320 年稅金 萬元 268 年總成本費用 萬元 1632 年利潤總額 萬元 561特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告83 財務(wù)分析指標 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 489 稅后投資回收期 總投資收益率(ROI) % 可行性研究結(jié)論本項目立足于某市翁牛特旗地區(qū)優(yōu)勢地理位置，通過充分合理利用水電資源、運輸資源、人力資源等，帶動農(nóng)林牧副相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成較大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)群，必將對翁牛特旗經(jīng)濟的發(fā)展起到推進作用。另有近 20220 畝沙地正在治理中。公司秉承“綠色、天然、健康”的理念，以生態(tài)建設(shè)和沙地治理為依托，以生態(tài)種養(yǎng)殖為主線，帶動其它生態(tài)產(chǎn)業(yè)，互相補充，互相依存，形成一條具有強大生命力的產(chǎn)業(yè)鏈條。天方園生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司是一家集沙地治理、天然種養(yǎng)殖、林果、餐飲娛樂、觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、銷售服務(wù)為一體的創(chuàng)新性企業(yè)。確定項目的投資構(gòu)成，估算項目的總投資額，并對項目進行財務(wù)測算和分析，以從整體上分析項目的可行性。在對項目區(qū)供水、供電、供熱特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告6等建設(shè)條件進行充分研究及論證的基礎(chǔ)上，制定本項目占用土地及公用設(shè)施的新建方案。 可行性研究的內(nèi)容本項目可行性研究報告的研究范圍包括：各功能區(qū)及輔助工程建設(shè)，重點從市場、工程技術(shù)和經(jīng)濟上的可行性、合理性進行分析論證，其主要內(nèi)容有：根據(jù)國家有關(guān)政策，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，分析項目提出的背景及建設(shè)必要性。以科學(xué)、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。 編制原則項目建設(shè)必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。項目總投資估算如下表 11 所示：表 11 項目總投資估算表 單位：萬元序號 費用名稱 投資額 備注一 項目總投資 3180 　1 建設(shè)投資 　 建設(shè)費 設(shè)備投資 150 　2 流動資金 　二 固定資產(chǎn)形成 　 建設(shè)期本項目為建設(shè)某生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目；預(yù)計建設(shè)工期為 24 個月，自 2022 年 04 月至 2022 年 04 月。其中固定資產(chǎn)投資 萬元用于建設(shè)某生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地及配套設(shè)施；流動資金 萬元。 項目性質(zhì)本項目為新建。特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告 特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告 1 目 錄第一章 項目總論 ....................................................................................................................................1 項目概況 .....................................................................................................................................1 編制依據(jù)和原則 .........................................................................................................................3 可行性研究的內(nèi)容 ......................................................................................................................5 項目投資單位介紹 .....................................................................................................................6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 .....................................................................................................................7 可行性研究結(jié)論 .........................................................................................................................8第二章 項目背景、必要性及可行性分析 ..........................................................................................10 項目建設(shè)的背景 .......................................................................................................................10 項目建設(shè)的必要性 ...................................................................................................................12 項目建設(shè)的可行性 ...................................................................................................................13第三章 項目市場現(xiàn)狀和市場預(yù)測 ......................................................................................................15第四章 建設(shè)規(guī)模 ..................................................................................................................................16 建設(shè)規(guī)模 ....................................................................................................................................16 建設(shè)內(nèi)容 ...............................................................................................................