【正文】 得稅稅率按25%計算，享受“免三減二”優(yōu)惠政策。 財務盈利能力分析%，財務凈現(xiàn)值（折現(xiàn)率Ic＝%）。%，% 主要財務數(shù)據(jù)及評價指標表）。投資效益高于行業(yè)平均投資效益，回報率高于行業(yè)平均回報率，對社會的貢獻率高于行業(yè)平均對社會的貢獻率。說明項目的投資效益高于行業(yè)平均投資效益，項目投資對社會的貢獻率高于行業(yè)平均對社會的貢獻率。 清償能力分析通過對“財務計劃現(xiàn)金流量表” “資產(chǎn)負債表 ”、“借款償還計劃表” 的計算，按最大償還能力計算（含建設期），，，%（建設期第二年）—%（第六年以后）以下。有較低的負債率和較強的償債能力，滿足行業(yè)規(guī)定。 不確定性分析本項目做了全部投資的敏感性分析。分別對加工收入和銷售價格降低5%、10%、15%，建設投資（不含建設期利息）和材料備件價格增加5%、10%、15%的單因素變動對內部收益率的影響進行分析。并根據(jù)不確定因素的不同變化率進行了內部收益率、敏感系數(shù)、臨界點、臨界值的計算。從計算結果可以看出，運營收入和運營價格是影響財務內部收益率的最敏感因素，材料備件價格是最不敏感因素，建設投資次之。從敏感性分析表、敏感度系數(shù)和臨界點分析表可以看出，各單因素的內部收益率、敏感系數(shù)的變化系數(shù)非常接近，說明各單因素的變化對項目內部收益率的影響不大。項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力。詳見敏感性分析表、敏感度系數(shù)和臨界點分析表和敏感性分析圖。建設項目投產(chǎn)后（項目計算期的第三年），以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）%，此后逐年下降。%。%。說明項目的盈利能力和抗風險隨投產(chǎn)期的延長逐年增強。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡分析詳見表盈虧平衡分析表和盈虧平衡分析圖。 財務評價結論從財務評價的主要技術經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標看出，項目的各項技術經(jīng)濟指標均優(yōu)于行業(yè)基準指標，有較好的盈利能力和還貸能力，并且具有一定的抗風險能力。項目從財務上講是可行的。第十一章 社會經(jīng)濟分析建設項目的實施，不僅項目建設單位可以獲得較好的經(jīng)濟效益，其社會效益也十分明顯。主要表現(xiàn)在以下幾方面：首先，加工資源有效整合、利用起來。通過項目建設單位專業(yè)的管理控制能力和強大的信息系統(tǒng)，對加工業(yè)進行統(tǒng)一管理。 提高整體制造效率。 　　其次，可以極大地降低制造費用，增加生產(chǎn)企業(yè)的利潤，提高企業(yè)的市場競爭力；增加國家資金積累的來源；為社會節(jié)省大量的物質財富；有利于調整物資價格，減輕消費者的負擔，提高居民的生活質量。第三，有助于緩解產(chǎn)供銷壓力、節(jié)約能源。通過建設項目的專業(yè)技能，加強運輸控制，通過制定合理的運輸路線，采用合理的運輸方式， 可減少能源消耗，減少廢氣排放量和噪聲污染等，有利于環(huán)境的保護與改善，促進經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 　　第四，項目建成進入生產(chǎn)穩(wěn)定經(jīng)營后，直接向社會提供2000個就業(yè)崗位，通過入住企業(yè)可間接地向社會提供數(shù)3000左右個就業(yè)崗位。同時，能夠促進上下游產(chǎn)業(yè)鏈條的有效連接，拉動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進而促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，有利于社會和諧和地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。由此可以看出，建設項目具有較好的社會經(jīng)濟效益。第十二章 風險分析.當國家政治經(jīng)濟條件發(fā)生重大變化或者國家宏觀調控政策做出重大調整，給項目帶來的風險可能是嚴重的。但一般情況下，國家為了保持社會經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展，各級政府在對政策做出重大調整時都會考慮政策的連續(xù)性和一致性。因此，雖然政策風險難以預測，風險極大，但政策風險出現(xiàn)的可能性極小。所以，在作項目建設決策時，應以當前的政策作為決策依據(jù)，政策風險不作為項目建設的主要風險進行決策、防范。 市場風險市場風險一般來講主要來自三個方面：一是市場供需情況與預測之間發(fā)生偏離；二是市場競爭力或競爭對手情況發(fā)生重大變化；三是項目房屋的實際租賃價格與預測價格發(fā)生較大偏離。建設項目在對市場供需預測、市場競爭力分析、房屋租賃價格預測方面都留有充足的余地，已大大降低了產(chǎn)品的市場風險。另外，市場風險一般來講是可以預測和預防的。項目規(guī)避、消化市場風險最有效的措施是：加大科技投入，不斷提高管理水平和服務質量，提高企業(yè)的市場信譽，保持企業(yè)強勁的市場競爭力。只要產(chǎn)品具有市場競爭力，那么市場供需變化、燃料動力價格變化帶來的風險都會降到最低甚至被消化。 社會風險社會風險與社會經(jīng)濟發(fā)展大環(huán)境密切相關。當社會經(jīng)濟發(fā)展緩慢或停滯不前時，建設項目會不同程度地受到影響。雖然該風險出現(xiàn)的可能性極小，但萬一出現(xiàn)，可以積極采取調整結構、降低成本、調整價格等一系列防范對策，控制、轉移風險。⑴ 資金來源中斷資金是項目建設需要具備的最基本條件。若建設項目開工后，資金來源中斷，對建設項目將造成嚴重影響，前期投資有可能無法收回。如果建設后期所需配套資金突然中斷，對項目將會帶來災難性的后果，損失難以預料。⑵ 資金供應不足項目資金供應不足，雖然會對建設項目造成嚴重影響，但可以通過壓縮建設規(guī)模，調整建設內容等措施進行補救，降低損失。因此，項目建設資金風險是建設項目的最大風險，應慎之再慎。 外部協(xié)作條件風險突然停水、停電或交通道路損毀等將會對項目生產(chǎn)帶來較大的影響。不過，項目建設單位位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，發(fā)生負荷性停電的可能性較小。電路、供水管道檢修等正常停電、停水，一般情況下均會提前接到通知，留有充足的應對準備時間，因此，外部協(xié)作條件不會對項目正常運營帶來較大影響。第十三章 結論按照國家“十二五”建設節(jié)約型社會的決策，建設項目符合國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和內蒙及X盟的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。項目具備建設的各項條件。項目的各項經(jīng)濟技術指標優(yōu)于行業(yè)基準指標，可獲得較好的經(jīng)濟效益，并具有較強的抗風險能力和償還能力。項目具有較強的市場競爭力、繼續(xù)發(fā)展的巨大潛力和廣闊的發(fā)展空間。項目實施后，年平均可向國家交納20003000余萬元稅金，同時，還可創(chuàng)造數(shù)千個就業(yè)崗位，能夠促進項目所在地第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展?？纱蟠鬁p輕當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)壓力，有力地促進當?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展。對提高所在地居民的就業(yè)率和增加經(jīng)濟收入都有積極地的促進作用，有較好的社會效益。建設項目嚴格執(zhí)行國家各項環(huán)保規(guī)定，不會對環(huán)境產(chǎn)生污染。項目建成后，通過對項目區(qū)的綠化，可改善當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，有一定的生態(tài)效益。結論：建設項目對項目地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展具有較好的促進作用，不僅具有良好的經(jīng)濟效益，而且還有良好的社會效益和生態(tài)效益。有利于項目所在地產(chǎn)業(yè)結構的調整，對地方經(jīng)濟的發(fā)展也能起到有力地促進作用。X盟百園置業(yè)有限責任公司2011年3月20日 31