【正文】 體能耗水平有效地降低，達到規(guī)定的標準?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》《公共建筑節(jié)能設計標準》《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》二、節(jié)能措施建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，又節(jié)省照明用電。建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。用電設備均采用高效節(jié)能產品，調頻變速裝置，高效節(jié)能照明電器，低壓變電采用電容器自動補償。加強設備管理，注意節(jié)約能源，節(jié)約用電，采用節(jié)能燈具，聲控燈具，節(jié)約用水，選用節(jié)水閥門，禁止使用螺旋升降式鑄鐵水咀，防止跑冒滴漏。第九章 項目組織管理一、項目管理加強領導。成立項目領導小組，具體負責項目建設過程中的組織、協(xié)調和一些相關問題的處理，確保項目的順利實施。明確責任。該項目項目法人和工程質量領導人為直接責任人，各有關部門和中小企業(yè)要從各自的職能出發(fā)，承擔相關的責任并做到各負其責，搞好協(xié)調配合。嚴格項目管理。整個項目建設要嚴格執(zhí)行項目法人制、招投標制、質量監(jiān)督管理和工程合同制，要牢固樹立“質量第一”的思想，嚴格把住各環(huán)節(jié)的質量關，對項目的資金要做到專款專用，專戶儲存，封閉使用，嚴防資金的挪用，確保項目的及時足額到位。搞好項目建設的監(jiān)督檢查和竣工驗收。項目建設領導小組從立項、籌建和施工要層層把關，各執(zhí)法執(zhí)紀和質量監(jiān)督部門要作好本質工作，并做到記錄準確、資料齊全、搞好建檔，嚴格按照上級批準的立項要求保質保量完成建設任務。二、人員配備所需人員由建設單位內部協(xié)調解決，根據工作需要應配備一定數(shù)量的專業(yè)技術人員，確保工程質量。成立專門的管理機構。負責本項目前期準備、設計、施工、監(jiān)理的招標及工程管理等一系列工作。在工程實施全過程中要嚴格管理，以確保每一環(huán)節(jié)的質量監(jiān)控和承包合同的順利實施。工程完工后，應按照工程驗收規(guī)程規(guī)范要求，作好工程驗收的各項工作，并及時辦理資產手續(xù)，交付XXXX有限責任公司，使其盡早發(fā)揮效益。第十章 投資估算及資金來源一、編制依據中國建材工業(yè)出版社1999年出版的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)實務全書》《市政工程可行性研究報告投資估算編制辦法》國家建設部建標[1996]628號文件建筑工程費根據當?shù)仡愃乒こ炭⒐そY算資料結合近期材料價格平米造價進行估算。二、投資估算取費標準：建設單位管理費：按工程費用的1%計算勘測設計費：%計算監(jiān)理費：按工程費用的1%計算辦公家具購置費：按工程費用的10%計算XX預備費：按工程費用的8%計算 工程估算：項目估算總投資為7600萬元。（詳見下表）表10—l 項目建設投資估算匯總表序號費用名稱投資額（萬元）占總投資比例1工程費用%房屋建安工程 室外配套設施工程2242工程建設其它費用430%城市配套費60勘察設計費155 建設單位管理費62 工程監(jiān)理費62 招標代理費31 人防異地建設費60 3XX預備費490 %4辦公設備購置費5總投資（建設投資）合計7600100%表102 主體工程及室外配套工程費用估算表序號費用名稱估算值備注建筑工程費設備購置及安裝工程費合計1主體5472 38000 m2土建5472　5472含裝修供配電及照明　 　采暖、通風　 　給排水　　弱電部分　 　消防　 　電梯　 　食堂設施　　2室外配套工程112112224　綠化42　424300m2道路44　442200 m2硬化26　262600 m2供熱管網　2020270 m給排水管網　7070700 m電氣及通訊外網　1010210 m燃氣管網　1212120 m3工程費用合計5584　三、資源來源本項目總投資7600萬元，資金來源為企業(yè)會員自籌2600萬元，其余為銀行貸款。第十一章 項目實施進度計劃一、建設期限本項目建設年限為2008年9月—2010年9月，建設期為2年。完成可行性研究報告的編制、項目論證、申請立項、項目審批、土建及安裝工程，2010年10月建成并投入運營。二、進度計劃按照國家XX建設程序，該項目按以下幾個階段進行實施：項目準備階段：包括編制可行性研究報告、審批立項、項目評估和資金籌措等。3個月完成。設計階段：完成施工圖設計。4個月完成。招投標階段：完成各項工程的招標工作。1個月完成施工階段：包括主體工程、裝修裝飾等。12個月完成。驗收階段：竣工驗收，試運營。2個月完成。第十二章 項目招投標方案一、編制依據原國家計委關于《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準事項暫行規(guī)定》；《中華人民共和國招標投標法》；《中華人民共和國合同法》；國家有關法律、法規(guī)及標準、規(guī)定。二、招標范圍需公開招標的項目為：工程勘察測量、工程設計、建筑工程、裝修工程、工程監(jiān)理及與工程建設有關的主要設備及材料的采購。三、招標內容建筑工程：XXXX有限責任公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心。安裝工程：建筑內給排水、電氣、自控儀表等專業(yè)的設備和工藝管線安裝各種管道等。裝修工程：對建筑物進行全面裝修裝飾。工程監(jiān)理：工程設計及工程建設的全過程。四、招標方式根據《中華人民共和國招標投標法》的有關規(guī)定，本項目招標方式擬定采用公開的方式進行招標。通過在指定的報刊、信息網絡或其他媒介發(fā)布招標公告。這樣不僅可以使本項目的建設有較大的選擇范圍，而且可以在較廣的范圍內擇優(yōu)選擇信譽良好、技術過硬、具有專業(yè)特長及豐富經濟的施工單位、設計單位、監(jiān)理單位及重要設備、材料供應商，以保證工程質量和降低工程造價，并能提高工程項目的社會效益與影響。第十三章 項目社會效益與可行性評價一、項目社會效益評價本項目建成后，可以成為一處集辦公、服務、培訓、科研等為一體，功能齊全的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心，為準旗非公有制經濟企業(yè)搭建一個內外信息交流的平臺，便于他們相互問的聯(lián)系、交流與合作，對其提供全方位的服務，破解中小企業(yè)的發(fā)展障礙。同時，本項目的建成將對繁榮XX非公有制經濟，發(fā)展壯大全旗中小企業(yè)，推動準旗經濟社會的全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展將起到積極的推動作用。二、可行性評價本項目符合國家有關政策和投資方向，XXXX有限責任公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心的建成將對XX中小企業(yè)發(fā)展起到積極的推動作用，有利于帶動和促進全旗第二產業(yè)的進一步發(fā)展。本項目地處XX大路新區(qū)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境較好，是XX將來經濟、政治、文化中心，也是全旗重要的煤化工基地。本項目建設起點高，工程方案設計先進、合理，符合實際，并充分考慮了環(huán)保和消防等問題。綜上所述，該項目目標明確，建設規(guī)模合理，設計方案可行，組織管理措施得當，示范帶動作用大，社會效益良好。建議有關部門給予支持，盡快立項審批，促進項目早日建成發(fā)揮作用。40