20xx年房地產(chǎn)-常熟常生創(chuàng)業(yè)園行銷推廣方案-資料下載頁
2025-05-26 19:21本頁面
【導(dǎo)讀】實(shí)效，不僅是一種簡單的售賣，而是品牌建立的過程。為客戶創(chuàng)造品牌價(jià)值，為客戶贏得未來才是真正的實(shí)效策劃。一種咸有先例的項(xiàng)目建設(shè)思路，一種全新的地產(chǎn)發(fā)展形態(tài)。對市場深度的認(rèn)識和思考。對產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的精確掌握。自信的堅(jiān)持和系統(tǒng)的執(zhí)行。今天我們提交的不僅是一個(gè)方案，近年來，亞洲地區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)市場空前繁榮。而作為亞洲市場重要組。中國作為“世界工廠”的顯著地位吸。引著越來越多行業(yè)投資者來到中國投資工業(yè)地產(chǎn)。工業(yè)地產(chǎn)投資成為繼住宅、商業(yè)地產(chǎn)之后的又一大熱點(diǎn)。以此規(guī)范工業(yè)用地市場，限制工業(yè)用地的過熱開發(fā)。閑置兩年以上的，依法收回后再重新進(jìn)行配置利用。力，其總體成本幾乎和購買廠房相當(dāng)。相反，廠房等工業(yè)地產(chǎn)的受關(guān)注程度卻不斷上。以上海為例，工業(yè)地產(chǎn)的租金價(jià)格從20xx年以來一路上漲。與資產(chǎn)經(jīng)營的專業(yè)化等催生工業(yè)地產(chǎn)。工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的資金鏈條更高，二者在盈利模式上大同小異。工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)二者盈利模式具有很大的相似性。
【正文】 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 17 頁 沿江高速高炮 設(shè)在沿江高速支塘段附近或204 國道交通路口。 形象宣傳 常熟、太倉等地沿途過往車輛 信息告知，形象展示 軟文公關(guān) 常熟日報(bào) 一篇 筑巢引鳳，支塘鎮(zhèn)為企業(yè)量身打造廠房化創(chuàng)業(yè)基地 —— 常熟首座標(biāo)準(zhǔn)廠房基地 —— 常生創(chuàng)業(yè)園現(xiàn)象透視 常熟地區(qū)受眾 導(dǎo)入創(chuàng)業(yè)園概念，以新聞效應(yīng)為項(xiàng)目造勢 后期廣告策略（公開銷售后，含開園） 以宣傳細(xì)化創(chuàng)業(yè)園功能為主，結(jié)合常生創(chuàng)業(yè)園的正式開園啟動(dòng)，部分入駐企業(yè)的運(yùn)作，深化創(chuàng)業(yè)園的功能和投資價(jià)值，進(jìn)一步提高其知名度，以達(dá)到 完成全面銷售的目的。因此，本階段廣告目標(biāo)以密集的招商宣傳為主。 常生創(chuàng)業(yè)園后期推廣計(jì)劃建議： 渠道 傳播媒體 發(fā)行量 /版位 主題內(nèi)容及方式 目標(biāo)受眾 /范圍 投放目的 工地外部包裝 戶外廣告牌 工地現(xiàn)場重點(diǎn)路口，立地式 形象宣傳 支塘鎮(zhèn)來往目標(biāo)客戶 信息告知、形象展示 樓體條幅懸掛 面向公路一側(cè)，若干 形象宣傳 支塘鎮(zhèn)來往目標(biāo)客戶 徐市全球通號碼、吉利號段客戶及部分高檔娛樂休閑場所內(nèi)月消費(fèi)滿 200元的 VIP 客戶 信息告知、渲染現(xiàn)場氣氛 戶外 華東食品城戶外廣告位 顯要位置設(shè) 12塊 形象宣傳 華東食品 城商戶 及往來客商 信息告知，形象展示 沿江高速高炮 沿江高速支塘段附近或 204國道交通路口。 形象宣傳 常熟、太倉等地沿途過往車輛 信息告知，形象展示 電視 常熟電視臺 黃金時(shí)段 5秒版 《家園》欄目 配合具體營銷活動(dòng)，進(jìn)行告知宣傳 常熟地區(qū)受眾 利用電視到達(dá)率高的優(yōu)勢，迅速擴(kuò)大項(xiàng)目知 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 17 頁 名度 報(bào)紙 常熟日報(bào) 夾頁 35 期 項(xiàng)目賣點(diǎn)訴求 常熟地區(qū)受眾 網(wǎng)絡(luò) 虞城熱線 長三角廠房網(wǎng) 等 首頁動(dòng)畫形式 詳細(xì)的廠房銷售信息介紹，并鏈接到常熟創(chuàng)業(yè)園網(wǎng)站 針對使用網(wǎng)絡(luò)客戶 針對網(wǎng)絡(luò)信息容量大、無地域限制的 特點(diǎn)，吸引一部分外地企業(yè)和投資客關(guān)注 短信 移動(dòng)、聯(lián)通 若干條 銷售信息 支塘及周邊地區(qū)全球通號碼、吉利號段客戶及月消費(fèi) 200 元以上 VIP 客戶 信息告知，受閱率高 DM 2 套方案：一套針對投資可，一套針對其他三類客戶 若干 精簡版的樓書內(nèi)容 華東食品城商戶、支塘鎮(zhèn)企業(yè)注冊辦公場所派發(fā)、支塘招商辦公室派發(fā)、直投到支塘所有小型企業(yè)及商家 便于隨時(shí)隨地投放、攜帶、閱讀 樓書 （招商手冊） 少量印刷 內(nèi)容全面，包裝精美，有利于傳播項(xiàng)目形象 針對前來咨詢的意向客戶，少部分投放到全市娛樂休閑餐飲場所 形象樹立， 投資指引 信函 以數(shù)據(jù)庫為準(zhǔn) 以“致老業(yè)主（企業(yè)主）一封信”形式，情理交融推薦本項(xiàng)目 我司積累的客戶資源，也包括支塘政府提供的企業(yè)名錄 信函形式更加平易、親切，容易被客戶接受 軟文公關(guān) 常熟日報(bào) 若干 工業(yè)地產(chǎn)：下一個(gè)投資金礦 —— 常生創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房火爆熱銷背后的思考 常熟地區(qū)受眾 導(dǎo)入工業(yè)地產(chǎn)投資理念，深入剖析常生創(chuàng)業(yè)園投資潛力 三、關(guān)于本項(xiàng)目的補(bǔ)充建議 關(guān)于項(xiàng)目名稱 從產(chǎn)品包裝傳播的角度講，“常生創(chuàng)業(yè)園”這一案名流于平泛，缺乏突出的個(gè)性和識別度，也不符合創(chuàng)業(yè)園的定位需要。 我們建議：酌情 對原有名稱進(jìn)行修改，要求新名稱更加大氣、響亮、具有震撼力，并符合當(dāng)?shù)乜诓省Ｈ纾撼ＩㄈA東）創(chuàng)業(yè)園，等。 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 17 頁 關(guān)于產(chǎn)品設(shè)計(jì) 不同產(chǎn)業(yè)有其特有的生產(chǎn)規(guī)律和廠房環(huán)境要求，建議在三、四期廠房前期規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮這一點(diǎn)，如針對食品加工類企業(yè)的廠房，可適當(dāng)引入冷凍庫設(shè)施；同時(shí)，還要兼顧到不同廠房間隱私、活動(dòng)空間、衛(wèi)生、相互干擾等因素，以提前排除客戶可能產(chǎn)生的購買抗性。 考慮到不同類型企業(yè)的特殊需求，在宣傳上可適當(dāng)提出“為企業(yè)量身定做”的概念。 謝謝貴司對嘉晟鴻業(yè)的關(guān)注 , 我們將為您奉獻(xiàn)自己的專業(yè)和真誠！
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