20xx年房地產(chǎn)-常熟常生創(chuàng)業(yè)園行銷推廣方案(參考版)
2025-05-31 19:21本頁面
【正文】 謝謝貴司對嘉晟鴻業(yè)的關(guān)注 , 我們將為您奉獻(xiàn)自己的專業(yè)和真誠！ 。 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 17 頁 關(guān)于產(chǎn)品設(shè)計(jì) 不同產(chǎn)業(yè)有其特有的生產(chǎn)規(guī)律和廠房環(huán)境要求，建議在三、四期廠房前期規(guī)劃設(shè)計(jì)時充分考慮這一點(diǎn)，如針對食品加工類企業(yè)的廠房，可適當(dāng)引入冷凍庫設(shè)施；同時，還要兼顧到不同廠房間隱私、活動空間、衛(wèi)生、相互干擾等因素，以提前排除客戶可能產(chǎn)生的購買抗性。 我們建議：酌情 對原有名稱進(jìn)行修改，要求新名稱更加大氣、響亮、具有震撼力，并符合當(dāng)?shù)乜诓省? 常生創(chuàng)業(yè)園后期推廣計(jì)劃建議： 渠道 傳播媒體 發(fā)行量 /版位 主題內(nèi)容及方式 目標(biāo)受眾 /范圍 投放目的 工地外部包裝 戶外廣告牌 工地現(xiàn)場重點(diǎn)路口，立地式 形象宣傳 支塘鎮(zhèn)來往目標(biāo)客戶 信息告知、形象展示 樓體條幅懸掛 面向公路一側(cè)，若干 形象宣傳 支塘鎮(zhèn)來往目標(biāo)客戶 徐市全球通號碼、吉利號段客戶及部分高檔娛樂休閑場所內(nèi)月消費(fèi)滿 200元的 VIP 客戶 信息告知、渲染現(xiàn)場氣氛 戶外 華東食品城戶外廣告位 顯要位置設(shè) 12塊 形象宣傳 華東食品 城商戶 及往來客商 信息告知，形象展示 沿江高速高炮 沿江高速支塘段附近或 204國道交通路口。 形象宣傳 常熟、太倉等地沿途過往車輛 信息告知，形象展示 軟文公關(guān) 常熟日報 一篇 筑巢引鳳，支塘鎮(zhèn)為企業(yè)量身打造廠房化創(chuàng)業(yè)基地 —— 常熟首座標(biāo)準(zhǔn)廠房基地 —— 常生創(chuàng)業(yè)園現(xiàn)象透視 常熟地區(qū)受眾 導(dǎo)入創(chuàng)業(yè)園概念，以新聞效應(yīng)為項(xiàng)目造勢 后期廣告策略（公開銷售后，含開園） 以宣傳細(xì)化創(chuàng)業(yè)園功能為主，結(jié)合常生創(chuàng)業(yè)園的正式開園啟動，部分入駐企業(yè)的運(yùn)作，深化創(chuàng)業(yè)園的功能和投資價值，進(jìn)一步提高其知名度，以達(dá)到 完成全面銷售的目的。這包括要讓常生創(chuàng)業(yè)園在社會上產(chǎn)生一定的影響，引起鎮(zhèn)政府及周邊企業(yè)和民眾的廣泛關(guān)注、獲取更多、更實(shí)際的政策扶持以及積累一定的意向客戶。 團(tuán)購促銷 —— 連鎖反應(yīng)去化快 制定一套有吸引力的團(tuán)購優(yōu)惠方案，以刺激客戶集體購買和“老帶新”行為。反過來，常生創(chuàng)業(yè)園亦可以華東食品城強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)平臺為賣點(diǎn)，吸引食品行業(yè)客戶入駐。 此外，還要進(jìn)一步爭取政府部門聯(lián)動，為客戶提供更加便捷的配套服務(wù)，建議可與政府部門協(xié)商，組織專門人員，推出 “常生創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)業(yè)快速通道計(jì)劃” ，在企業(yè)從立項(xiàng)到投產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)中，提供一攬子解決方案，如幫助客戶通過“快速通道”進(jìn)行企業(yè)申請注冊，稅務(wù)登記，人才招聘等，這樣不但為客戶節(jié)省了耗在各項(xiàng)審批等籌備工作上的大量時間、人力、物力，也為他們掃除了后顧之憂。 這種差異性要 求我們必須突破傳統(tǒng)思維，采取“精圈客戶，分而告之”的傳播策略，利用不同的媒體渠道，如同精確制導(dǎo)的導(dǎo)彈一樣，準(zhǔn)確命中目標(biāo)人群，并針對人群特點(diǎn)，采取更有針對性的訴求方式，各個擊破。 軟文可選標(biāo)題舉隅： 標(biāo)題 1： 筑巢引鳳，支塘鎮(zhèn)為企業(yè)量身打造廠房化創(chuàng)業(yè)基地 —— 常熟首座園區(qū)式標(biāo)準(zhǔn)廠房基地 —— 常生創(chuàng)業(yè)園現(xiàn)象透視 標(biāo)題 2： 工業(yè)地產(chǎn)：下一個投資金礦 —— 常生創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房火爆熱銷背后的思考 四大群體 —— 精確制導(dǎo)攻心戰(zhàn) 工業(yè)地產(chǎn)不同于傳統(tǒng)住宅和商鋪，后兩者的宣傳對象是普羅大眾，受眾群體明顯、集中，所以多采用大眾媒體渠道，進(jìn)行地毯式宣傳。常熟日報作為常熟地區(qū)第一機(jī)關(guān)黨報，其權(quán)威性毋庸置疑。腦白金就曾利用軟文撬動億萬市場。 我們建議常生創(chuàng)業(yè) 園立足工業(yè)地產(chǎn)自身的特點(diǎn)，逆向思維，避實(shí)擊虛，選擇在樓市最清淡的 8 月份火爆推出，避開眾多樓盤集中宣傳的時間段，排除紛亂信息干擾，攻擊客戶大腦空白點(diǎn)，傳播效果可謂“一人獨(dú)舞，一鳴驚人”。 就常熟地區(qū)房產(chǎn)市場而言，銷售旺季多集中在春、秋兩個季節(jié)，所謂“金九銀十紅五月”，樓盤集中，銷售火爆。 邀請參會人員出席“財(cái)富酒會”，現(xiàn)場可舉辦一些有趣味的抽獎活動。 邀請鎮(zhèn)政府招 商、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門人員，在推介會現(xiàn)場進(jìn)行招商政策咨詢，為投資者答疑解惑。 全市各大媒體記者，爭取到媒體無償跟蹤報道。 ⊙ 常生創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房推介會 邀請人員： 鎮(zhèn)政府有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，邀請主持推介會。 全市各大媒體記者，爭取到媒體無償跟蹤報道。 常生創(chuàng)業(yè)園在常熟地區(qū)屬于新鮮事物，很容易吸引受眾眼球，產(chǎn)生新聞效應(yīng)。 關(guān)注要素： 相對位置、廠房硬件、價格、外部環(huán)境、政策支持、升值空間 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 17 頁 第三部分：我們?nèi)绾问圪u？ 一、營銷思路建議 —— 八仙過海，各顯神通 一
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