商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作總結(jié)(完整版-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】到公司后不久，在對(duì)****、****、市區(qū)門店及相關(guān)采購(gòu)初步了解后，論，目前一直在實(shí)施采購(gòu)月度考核任務(wù)，春節(jié)后根據(jù)經(jīng)理室要求，又拿出了更加細(xì)化的門店考核方案，近期組織店長(zhǎng)例會(huì)討論。根據(jù)公司團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理的需求，重大節(jié)假日下達(dá)相關(guān)團(tuán)購(gòu)任務(wù)，為更全面的獲取公司門店經(jīng)營(yíng)過程的信息，營(yíng)分析，準(zhǔn)時(shí)向營(yíng)運(yùn)部與公司領(lǐng)導(dǎo)提交了相關(guān)的分析報(bào)告和報(bào)表；組織門店店長(zhǎng)定期召開月度經(jīng)營(yíng)分析會(huì)，全面揭示公司經(jīng)營(yíng)狀況，目前，經(jīng)營(yíng)分析的分析方法還不夠全面、分析層面還不夠深入、分。指導(dǎo)性還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，故分析報(bào)告可完善與提升的空間很大。設(shè)施，梳理相關(guān)商品，增加了生鮮面積。等與其他企業(yè)仍有差距。使原來采購(gòu)談判及合同錄入都為一人改為需經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人審批后，司企劃部下發(fā)，各門店參照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)對(duì)各門店業(yè)務(wù)辦理流程進(jìn)行了規(guī)范。排名，逐漸規(guī)范管理人員轉(zhuǎn)正測(cè)評(píng)。價(jià)等基礎(chǔ)營(yíng)運(yùn)中存在的問題，限期整改并處罰。
【正文】 海外灘婚紗攝影商品群，精心策劃好婚禮殿堂， 通過對(duì)婚禮人群與兒童人群的吸引，實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。 招商的過程就是落實(shí)業(yè)態(tài)方案，招商的成功標(biāo)志有兩點(diǎn) 。 。招商直接決定了購(gòu)物 中心未來的收益 60%以上，特別是整體出售商業(yè)物業(yè)時(shí)候，顯得更為關(guān)鍵。 三． 招商內(nèi)容 正中商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目招商目標(biāo)的分解與確定 招商目標(biāo) 餐飲娛樂 頂層花園 景觀空中花園及專供影視拍攝的可體驗(yàn)式情景劇場(chǎng) ,電影 院。 配備參與式娛樂設(shè)施 婚禮殿堂及白領(lǐng)演藝中心 5 層 熱帶雨林餐廳 2020 平方米，東來順酒家 1500， 2020 平方米海港城大 酒樓， 快餐性質(zhì)達(dá)到 2020 平方米 面點(diǎn)王 1000 平方旗艦店， 韓國(guó)烤肉 1000 平方 ， 三家 SPA 店 1500 平方米， 新浩健康中心 1000 平方米 4 層 美國(guó)反斗城及室內(nèi)史奴比主題娛樂場(chǎng)，兒童專業(yè)商店或順電家電家居 專業(yè)賣場(chǎng)（國(guó)美、永樂家電作為備選） 1000 平方米特色餐飲，麥當(dāng)勞 3 層 JC Penny 1000 平方米特色餐飲 VA BENE 意大利餐廳 2 層 上海八百伴百貨寶安店或太平洋百貨，美國(guó)五月百貨，北京王府井百 貨等知名百貨企業(yè) 1000 平方米特色餐飲，錦江拉丁餐廳，南美特色的餐 飲 —— “巴西烤肉” 或韓國(guó)烤肉。 一層 7000 平方米 男女裝國(guó)際名店 化妝品： 莎莎國(guó)際旗艦店，引進(jìn)數(shù)百種化妝品 尖端電子產(chǎn)品： SONY、三星專賣店 成都譚魚頭 1000 平方米特色餐飲，星巴克 負(fù)一層 家樂福或吉之島等中高檔超市 8000 平方米 國(guó)際名店 5500 平方米 白領(lǐng)音樂吧及音像 店 1500 平方米， 引進(jìn) KFC 及面 點(diǎn)王 負(fù)二層 2020 平方米左右美食廣場(chǎng)，深圳書城寶安店 1000 平方米（圖書音 像），利用等待地鐵的便利，休閑書店將成為深圳喜歡的去處。屈臣氏 1000 平 方米設(shè)在負(fù)二層。 中華飲食文化廣場(chǎng)薈萃： 廣東、成都、南京夫子廟、西安老孫家、東北人連鎖店、 河源萬(wàn)綠湖河鮮、著名客家菜、貴州等特色，湖南大酒樓 萬(wàn)平方米停 車場(chǎng) 負(fù)三層 停車場(chǎng) 15000 平方米停車場(chǎng)所 地下停車總面積 26000 停車數(shù)量 1000 輛 招商摸底結(jié)果 方案 1 兒童翻斗城進(jìn)入五層， 六層作為婚禮殿堂，吸引兩家百貨入駐正中商業(yè)廣 場(chǎng)，同時(shí)引進(jìn) 20 個(gè)旗艦店進(jìn)入正中廣場(chǎng)。 方案 2 家樂福大賣場(chǎng)進(jìn)入需要負(fù)一層和負(fù)二層，需要 2 萬(wàn)平方米，租期 20 年； 太平洋百貨進(jìn)入可以進(jìn)入 4 三層， 3 萬(wàn)平方米旗艦店，太平洋建議采取銷 售額提成（百分率租金）的方式。方案 2 也有不同的經(jīng)營(yíng)管理方式，一種就是由同一商家的百貨和 2 超市入駐，例 如青島吉之島購(gòu)物中心就是這種模式，優(yōu)點(diǎn)是營(yíng)銷能夠形成合力。 根據(jù)不同商家競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估， 我們引進(jìn)兒童翻斗城本身就可以吸引大量人流，對(duì)于 兒童業(yè)態(tài)我們建議如下創(chuàng)新內(nèi)容 1 深圳最新穎的翻斗城娛樂場(chǎng) 3000 平方米 情景式兒童購(gòu)物 2 兒童餐廳 500 平方米 3 兒童玩具 3000 平方米 4 童裝 1000 平方米 5 童鞋 500 平方米 一層及負(fù)一層著名品牌和旗艦店 服裝 國(guó)際知名旗艦店 文化品味 法國(guó)夏奈爾 chanel，服裝、香水；引進(jìn)頂級(jí)定制女子時(shí)裝店 自由、 驕傲，藐視傳統(tǒng) Karl Lagerfeld 高檔時(shí)裝 迪奧服裝與華中品系列 以女性顧客為主 可以特許加盟 意大利 Armani 男女裝，化妝品，皮具 意大利 Gucci 高檔時(shí)裝 美國(guó) the Gap inc Banana Republic 高檔品牌 GAP 中檔顧客群體 Old navyⅠ有品味的平價(jià)名牌 美國(guó) Calvin klein （迷戀 obsession） 男女高級(jí)時(shí)裝、休閑裝和香水， Calvin klein 是 201X 年世界排名第二的服裝設(shè)計(jì)師 美國(guó) Polo Ralph Lauren 品牌 古典貴族氣質(zhì)的服裝 Ralph Lauren 是 201X 年美國(guó)排名第一的設(shè)計(jì)師，也是美國(guó)最富裕的設(shè)計(jì)師。 美國(guó) the Limited inc 美國(guó)最流行品牌服飾連鎖店，擁有 6 個(gè)品牌， 3800 家連鎖店。 西班牙 Inditex 紡織集團(tuán) Zara 世界第三大服裝公司 ,擁有查拉系列服 裝品牌 香港 化妝品： 莎莎國(guó)際旗艦店 針對(duì)白領(lǐng)群體，專門設(shè)計(jì)旗艦店 男裝 卡爾丹頓，夢(mèng)特嬌，老爺車，袋鼠，華倫天奴，易初，羅蒙，啄木鳥， 老人頭，佐蒙，海螺服飾，美國(guó)蘋果，花花公子，奧斯曼。 襯衫： 皮爾卡丹， 紳浪，歐彭，其中皮爾卡丹開設(shè)旗艦店 國(guó)內(nèi)服裝品牌 深圳十佳女裝品牌： 季候風(fēng)、班頓、法路易娜、 emu、 朵蘭帝、茗、曼婭奴、閣蘭秀、卡蘭、出格、箴、桑迪等品牌。
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