保障性住房合作開發(fā)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-28 00:57本頁面
【正文】 萬元 利潤的25%45交易印花稅萬元 銷售收入‰46加稅后商業(yè)用房每平方米造價元/M2 七地下室的建筑工程建設(shè)費用 1三通一平萬元 10元/M22設(shè)計費萬元 19元/M23圖審費萬元 3元/M24規(guī)劃報建費萬元 30元/M25放線驗線費萬元 5元/M26各項檢測費萬元 10元/M27消防設(shè)施費萬元 8渣土費萬元 5元/M29環(huán)境評估費萬元 10白蟻預(yù)防工程費萬元 2元/M211水土保持設(shè)施補償費萬元 2元/M212消防系統(tǒng)費萬元 100元/M218建筑主體建筑安裝成本萬元 1800元/M214工程造價咨詢(預(yù)決)算費萬元 %、%15建筑企業(yè)勞動保險費萬元 %16招投標(biāo)代理費萬元 %17工程監(jiān)理費（萬元）萬元 %19人防系統(tǒng)萬元 20元/M220電力配套及增容費萬元 90元/M221給水配套及開通費萬元 20元/M222排水配套及開通費萬元 25元/M223智能監(jiān)控費萬元 25元/M225房產(chǎn)辦證費萬元 包驗房、房屋測量費5元/M226建設(shè)機構(gòu)管理費萬元 建安成本費的3%27造價累計萬元 30不可預(yù)見費萬元 造價累計的3%31工程財務(wù)費用萬元 造價累計的5%32投資累計萬元 33投資管理費萬元 總投資費用的3%34地下車厙合計萬元 35地下室每平方米造價元/M2 36營業(yè)稅萬元 銷售收入的5%37城市維護(hù)建設(shè)稅萬元 營業(yè)稅7%38教育附加稅萬元 營業(yè)稅3%39城建稅萬元 營業(yè)稅2%40企業(yè)所得稅萬元 利潤的25%41交易印花稅萬元 銷售收入‰42地下室造價合計 43稅后地下室每平方米造價元/M2 八商品房、商鋪、地下室銷售收入 1廉租房、公租房回購價元/M2 2經(jīng)濟(jì)適用房回購價元/M2 3限價房建回購價元/M2 4(一)商品住宅房元/M24500 5(二)商業(yè)鋪面 6(1)一層鋪面元/M28000 7(2)二層鋪面元/M26000 8(3)三層鋪面元/M25000 9地下室銷售價元/個 10商業(yè)用房銷售收入萬元 11銷售地下停車位收入萬元 12合計萬元 萬元 九營銷費用萬元 1銷售費用萬元 %2廣告、宣傳費用萬元 % 合計 十融資費 項目每年計劃投資金萬元 按10000萬元投入肆年計算，1項目貸款要支付的費用萬元 按10000萬元投入肆年計算，2海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司對項目實施按股份每年要貸款的資金萬元 51%的股份3東方海建地產(chǎn)投資有限公司其他股東對項目實施每年要投入的資金萬元 49%的股份 十一利潤計算 承建謙租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房利潤 1承建廉租房、公租房利潤萬元 總造價的10%（含施工、監(jiān)理利潤）2承建經(jīng)濟(jì)適用房利潤萬元 總造價的10%（含施工、監(jiān)理利潤）3承建限價房建利潤萬元 總造價的13%（含施工、監(jiān)理利潤）4合計 5企業(yè)所得稅萬元 利潤的25%6BT承建利潤總計萬元 7開發(fā)商業(yè)用房利潤 8商業(yè)用房銷售收入萬元 9商業(yè)用房總投資萬元 10地下室總投資萬元 11營銷費用萬元 12融資費萬元 13營業(yè)稅萬元 銷售收入的5%14城市維護(hù)建設(shè)稅萬元 營業(yè)稅7%15教育附加稅萬元 營業(yè)稅3%16城建稅萬元 營業(yè)稅2%17交易印花稅萬元 銷售收入‰18初計利潤萬元 19企業(yè)所得稅萬元 利潤的25%20開發(fā)商業(yè)用房利潤合計萬元 21項目利潤總計萬元 十二利潤分配萬元 1東方海建地產(chǎn)投資有限公司萬元 占股份49%2海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司萬元 占股份51% 十三海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司實施項目利潤 1BT合作開發(fā)利潤萬元 2海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司實施項目回報率% 20
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