【正文】 有另一套相對(duì)獨(dú)立的步行道路系統(tǒng)，步行道以向綠化帶的延伸為基本走向，同時(shí)沿路邊再形成獨(dú)立步行休閑散步道，步行線貫穿各個(gè)景觀中心，形成完善的休閑步行系統(tǒng)。綠化景觀 第一級(jí)綠化景觀系統(tǒng)是貫穿整個(gè)地塊中心的公共區(qū)域，由大面積的綠地、尺度適宜的主題廣場(chǎng)、社區(qū)配套小公建等組成，歸屬全體社區(qū)居民。各部分不再由傳統(tǒng)意義上的道路連接，而是由形態(tài)豐富的綠化植被和硬質(zhì)鋪裝構(gòu)成整體，局部?jī)H由突出地面的地磚和燈柱等小品限制出緊急情況下的車(chē)行道路，社區(qū)環(huán)境達(dá)到最大程度的完整和統(tǒng)一。第二級(jí)綠化景觀系統(tǒng)是宅前綠地，歸屬不同的樓座，主要由綠化和小型休閑設(shè)施組成，是老人和兒童就近活動(dòng)的地方，在這里完全可以創(chuàng)造特定氛圍或趣味的空間。配套公建（1）商業(yè)沿街及規(guī)劃路設(shè)置了社區(qū)商業(yè)，既可以對(duì)外服務(wù)也可以面向小區(qū)居民服務(wù)。**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 27（2）幼兒園及小學(xué)各小區(qū)配套建設(shè)有幼兒園及學(xué)校，方便居民的居住環(huán)境條件，充分體現(xiàn)“以人為本，和諧均好”的規(guī)劃宗旨。交通便捷且避免了與住宅的相互干擾，日照條件較為理想。（4）公共活動(dòng)場(chǎng)地主要考慮服務(wù)于老年人和兒童游玩的項(xiàng)目為主，適當(dāng)設(shè)置文化娛樂(lè)及休憩設(shè)施，為全體居民服務(wù)。組團(tuán)中心主要為休閑、活動(dòng)綠地及場(chǎng)地、設(shè)施，滿足就近活動(dòng)需要。停車(chē)設(shè)計(jì)住宅停車(chē)以地面停車(chē)為主，地下停車(chē)為輔，地面停車(chē)場(chǎng)沿每塊地塊紅線周邊集中布置，方便快捷；地下停車(chē)彌補(bǔ)地面停車(chē)的不足，以盡量少做為原則?？紤]本項(xiàng)目回遷安置性質(zhì)，自行車(chē)較多，采用地下、地上相結(jié)合，以地下停放為主的方式。利用多層建筑的基礎(chǔ)埋深，將住宅樓的地下一層設(shè)計(jì)為自行車(chē)庫(kù)，可解決絕大多數(shù)自行車(chē)停放問(wèn)題。地面部分單元門(mén)口設(shè)少量自行車(chē)棚。每棟多層住宅的地下一層可停放 100 輛自行車(chē)。消防設(shè)計(jì)各住宅樓進(jìn)深不一，相鄰兩高層住宅樓間距均在 50～70 米，均有到達(dá)個(gè)住宅樓的消防通道，方便緊急情況下大型消防車(chē)輛的進(jìn)出，在地塊內(nèi)部結(jié)合環(huán)境設(shè)置了足夠的消火栓確保消防供水。住宅設(shè)計(jì)該地塊根據(jù)地形條件分為三個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)采用院落群組合**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 28的概念設(shè)計(jì)，吸收了傳統(tǒng)院落的優(yōu)點(diǎn)，并進(jìn)行改造和創(chuàng)新。將空間院落的傳統(tǒng)理念與理性簡(jiǎn)約的現(xiàn)代主義有機(jī)的結(jié)合在一起；將文化意境與功能實(shí)用有機(jī)地結(jié)合在一起。住宅采用正南北朝向，同時(shí)，通過(guò)種植綠化等措施，提高其整體環(huán)境質(zhì)量。所有組團(tuán)采用點(diǎn)板結(jié)合的方式，采用傳統(tǒng)的院落形式，進(jìn)行合理、有序的空間圍合，以組團(tuán)級(jí)綠地和活動(dòng)中心為組團(tuán)中心，住宅主要順應(yīng)地形和主路布置。住宅主要采取旋轉(zhuǎn)、拼接、錯(cuò)位的手法，既避免了條式房的單調(diào)，又使住宅可以與地形良好地結(jié)合，而且還滿足了北方住宅建筑朝向的要求。各組團(tuán)內(nèi)院落住宅造型要求各具特色，有一定變化，但在整體上要協(xié)調(diào)統(tǒng)一。六、建筑單體設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)其戶型平面設(shè)計(jì)具有以下共同特點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)均以純板式戶型為主，南北朝向的居室為主，東西通透，布局合理，方正實(shí)用，功能清晰，根據(jù)不同的功能分為幾個(gè)相對(duì)明確的區(qū)域，每個(gè)區(qū)域安排恰到好處，體現(xiàn)了主人居室的私密性；大開(kāi)間、小進(jìn)深的設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)了休閑生活的情趣。強(qiáng)調(diào)充分利用每一單元位置的獨(dú)特景觀，主臥室朝南布置，客廳或是朝南、或是朝向最佳景觀面。采用擠塑聚苯板作為屋頂及外墻的保溫層，塑鋼中空玻璃外門(mén)窗。采用大面積開(kāi)窗，結(jié)合凸窗、落地窗等，為住戶創(chuàng)造良好的視景條件，同時(shí)均考慮戶內(nèi)公共活動(dòng)空間的開(kāi)放、靈活性。室內(nèi)盡量設(shè)計(jì)過(guò)度空間，以組織含蓄、雅致的生活空間。公共梯間管井、戶外空調(diào)機(jī)位及廚房、衛(wèi)生間煙道、暖氣、通風(fēng)等管道空間盡量集中，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，以不影響空間實(shí)用及**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 29立面效果為前提。頂層、地層等特殊單元均統(tǒng)一設(shè)計(jì)，豐富建筑形體與戶型的選擇。方案特別根據(jù)不同單元的組合，仔細(xì)設(shè)計(jì)了建筑的連接細(xì)節(jié)，把建筑的連接細(xì)節(jié)作到精致。商業(yè)、物業(yè)管理設(shè)計(jì)參照《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ4888） 、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503522022）執(zhí)行。商業(yè)及物業(yè)管理建筑按使用功能分為營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、輔助三部分。建筑物內(nèi)外應(yīng)組織好交通，人流、貨流應(yīng)避免交叉，并設(shè)有防火、安全分區(qū)。營(yíng)業(yè)面積大于55%，倉(cāng)儲(chǔ)面積小于27%，輔助面積小于18%。營(yíng)業(yè)廳采用自然通風(fēng)，窗戶開(kāi)口的有效通風(fēng)面積大于樓地面面積的20%。幼兒園、小學(xué)設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ3987》 （JGJ3987）進(jìn)行設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)考慮了殘疾人坡道等無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求。單體建筑風(fēng)格中國(guó)傳統(tǒng)建筑主張“天人合一、渾然一體”居住講究“靜”與“凈” ，環(huán)境的平和建筑的含蓄，追求人與環(huán)境的共生，講究居住建筑的穩(wěn)定、安全和歸屬感。本項(xiàng)目有沿襲**傳統(tǒng)建筑精粹的同時(shí)，更注重對(duì)現(xiàn)代生活價(jià)值的精細(xì)雕刻，與單純的仿古建筑不同，本項(xiàng)目建筑通過(guò)現(xiàn)代材料和手法，修改了傳統(tǒng)建筑中的各個(gè)元素，并在此建筑上進(jìn)行必要的演化和抽象化，外貌上看不到傳統(tǒng)建筑的模樣，但在整體風(fēng)格上仍然保留著傳統(tǒng)**住宅的神韻和精髓。建筑以北方建筑色調(diào)（灰色墻體）為基調(diào)，結(jié)合**傳統(tǒng)民居雙坡屋頂造型，配以制式門(mén)樓、帶有傳統(tǒng)花窗的陽(yáng)臺(tái)，傳統(tǒng)北方民居雙坡筒，瓦制式屋頂，略帶弧度的屋脊，多傳統(tǒng)住宅經(jīng)典符號(hào)的有**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 30機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)**建筑意境的追求，強(qiáng)調(diào)地域化、本土化、以及現(xiàn)代化的追求。建筑豎向分上、中、下三段，用陽(yáng)臺(tái)、豎板、立柱把三部分有機(jī)整合成不相脫節(jié)的一個(gè)整體，上段頂部以雙坡、單坡屋頂?shù)男问?，形成了錯(cuò)落有致的建筑天際輪廓線。中段是建筑的過(guò)渡聯(lián)系段，以白色粉墻面為主，配以灰磚與窗框，陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)短相錯(cuò)以及不對(duì)稱(chēng)的運(yùn)用，形成了豐富的建筑形式。下段是近人的尺度段，在尺度上較為考究，層次更加豐富，通過(guò)局部入口檐廊的處理，使建筑與環(huán)境融合為一個(gè)整體。住宅設(shè)計(jì)為北方風(fēng)格的和諧宜居型高檔住宅，戶型要求寬敞明亮，構(gòu)思新穎獨(dú)特，設(shè)計(jì)精巧別致。臥室、客廳、餐廳、廚房、儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間，綜合考慮，合理布局，滿足舒適居住和建筑美學(xué)的功能和要求。本方案根據(jù)規(guī)劃地塊中住宅的不同位置設(shè)計(jì)了多種不同的住宅基本單元，每棟住宅又因地制宜設(shè)計(jì)了不同的標(biāo)準(zhǔn)戶型，輔以底層、頂層單元的變化，使業(yè)主有更多的選擇。七、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案地基與基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)報(bào)告（待勘）和規(guī)劃設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目小高層、高層采用樁筏板基礎(chǔ)，地下車(chē)庫(kù)采用筏板基礎(chǔ)，如地下水位高應(yīng)采用抗拔樁。商鋪、幼兒園及小學(xué)等多層建筑擬采用柱下天然獨(dú)立基礎(chǔ)或條基。本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。CFG 樁和樁基均按《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792022 進(jìn)行設(shè)計(jì)。**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 31建筑物采用砼灌注樁,樁徑 ，樁長(zhǎng)為基底下 32m，樁尖持力層為中砂。基坑深 ，支護(hù)選用單排懸臂鉆（沖）孔灌注樁，樁頂設(shè)帽梁，基坑降水采用管井降水法降水。為防止降水對(duì)相鄰建筑影響，在基坑外側(cè)設(shè)計(jì)防滲帷幕，帷幕可用深層攪拌樁或旋噴樁，并設(shè)置回灌井與觀測(cè)井?；娱_(kāi)挖過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)基坑外側(cè)回灌及監(jiān)測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。樁基正式施工前，應(yīng)進(jìn)行單樁靜載試驗(yàn)，單樁豎向承載力最終取值應(yīng)根據(jù)試樁結(jié)果確定。基礎(chǔ)地板下需鋪 300mm 厚河卵砂層，砂中含泥量不超過(guò) 5%，墊層每邊擴(kuò)出基礎(chǔ)外緣 600mm。分層夯實(shí)。上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案（1）高層住宅樓為取得良好地經(jīng)濟(jì)性，高層住宅樓采用以一般剪力墻為主，結(jié)合使用部分短肢剪力墻的剪力墻結(jié)構(gòu)體系。剪力墻采用厚250（200）mm 的現(xiàn)澆鋼筋混凝土，填充墻采用 200 厚封底混凝土空心小型砌塊，樓板一般采用 100—120 厚的現(xiàn)澆鋼筋混凝土?；炷敛捎脧?qiáng)度等級(jí)為 C30 的商品混凝土。受力鋼筋一般采用HPB23HRB335 和 HRB400 熱軋鋼筋。（2）社區(qū)配套公建商鋪、幼兒園及小學(xué)均采用磚混結(jié)構(gòu)，樓板采用 100—120 厚。地下車(chē)庫(kù)也采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。填充墻采用 200 厚封底混凝土空心小型砌塊?；炷敛捎脧?qiáng)度等級(jí)為 C30 的商品混凝土。受力鋼筋一般采用 HPB23HRB335 和 HRB400 熱軋鋼筋。**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 32抗震設(shè)計(jì)（1）基本設(shè)防列度為七度，設(shè)計(jì)基本地震分組為每一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，本工程設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年。除幼兒園和小學(xué)教學(xué)樓抗震設(shè)防類(lèi)別定為乙類(lèi)外，其它建筑抗震設(shè)防類(lèi)別均為丙級(jí)。（2）抗震等級(jí)：高層剪力墻住宅樓結(jié)構(gòu)整體抗震等級(jí)為三級(jí)，其中短肢剪力墻部分為二級(jí)。其余配套公建抗震等級(jí)為三級(jí)。層高： 小高層住宅：，多層住宅： m商業(yè)建筑： m幼兒園建筑：地下室： m柱：鋼筋砼柱梁：鋼筋砼梁板：鋼筋砼平板地面：砂石墊層；3∶7 灰土墊層，水泥砂漿面層，瓷磚面層；樓面：水泥砂漿樓面，全瓷地磚面層；屋面：水泥焦渣找坡，擠塑板保溫，SBS 卷材防水層；1門(mén)窗：木門(mén)、防火門(mén)、塑鋼門(mén)窗、朔鋼窗；1裝飾：住宅樓地面及內(nèi)裝修：為便于用戶二次裝修，客廳和臥室地面、墻面只做初裝修，用戶可根據(jù)自己的審美觀點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行二次**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 33裝修。廚房、衛(wèi)生間為地磚地面、瓷磚墻面。外墻為抹灰面、刷彩色涂料。商業(yè)地面及內(nèi)裝修：天棚抹灰面仿磁涂料、鋁合金龍骨石膏板吊頂；內(nèi)粉抹灰面仿磁涂料、面磚貼面；外粉抹灰面、外墻 JH801涂料，局部面磚墻面。八、配套公用工程給水工程（1）水源由市政給水管網(wǎng)提供二路 DN200 給水管，并使其在基地內(nèi)呈環(huán)狀布置，以供生活及消防用水，供水最小壓力 。（2）用水量（住宅：每戶以 3 人計(jì)）表 52用水名稱(chēng) 用水定額住 宅 180L/商鋪、幼兒院、小學(xué) 8L/㎡.日道路及綠化澆灌 1L/㎡.日未預(yù)見(jiàn)水量 10%合 計(jì)（3）水質(zhì)直接使用城市自來(lái)水。（4）供水方式本工程市政管網(wǎng)供水最小壓力 MPa。住宅 1～5 層及商鋪、幼兒院、小學(xué)均由市政供水管網(wǎng)直接供水。高層住宅 5 層以上，供水采用智能化箱式泵站即無(wú)負(fù)壓變頻給**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 34水設(shè)備供水。無(wú)負(fù)壓變頻給水設(shè)備，位于地下車(chē)庫(kù)水泵間，變頻給水設(shè)備根據(jù)住宅生活用水秒流量配置，另外，為了保證給水最高壓力不大于 MPa。12 層以上給水分別通過(guò)變頻給水設(shè)備分區(qū)供水。（5）計(jì)量住宅用戶設(shè)水表計(jì)量，高層住宅設(shè)在每層樓梯間水表間，水表采用 DN20 干式家用水表。另外，商鋪、幼兒院、小學(xué)設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量。（6）熱水部分高層住宅每戶熱水由各自燃?xì)鉄崴鲉为?dú)提供。消防工程（1）供水水源采用雙水源供水，由市政給水管網(wǎng)接人二根 DN200 給水管，供單體生活和消防用水，室內(nèi)部分消防用水量設(shè)地下消防水池，救火時(shí)，水泵從水池中抽取。（2）消防用水標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)消火栓用水量 20L/ｓ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)。自動(dòng)噴淋用水量為 30L/ｓ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 1 小時(shí)。本工程一次火災(zāi)內(nèi)消防和噴淋消防總用水量為 252 m3，室外消火栓用水量 20 L/ｓ。（3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)① 本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，高層住宅、商鋪及地下車(chē)庫(kù)合用一套消火栓加壓水泵。② 高層住宅樓內(nèi)各層（包括地下自行車(chē)庫(kù)） 、商鋪及地下車(chē)庫(kù)**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 35均設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)，并敗仗兩股消火栓充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，且充實(shí)水柱不小于 10M。③ 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)初期火災(zāi)的用水量由高位水箱供給。④ 本工程消火栓系統(tǒng)為三個(gè)分區(qū)，采用減壓穩(wěn)定消火栓控制動(dòng)力不超過(guò) 。⑤ 消防管道布置成環(huán)狀，主要消防出入口處等明顯部位均設(shè)置消火栓。12～18 層住宅樓采用雙閥雙出口消火栓，消防箱內(nèi)設(shè)置Ф65 室內(nèi)消火栓二副。Ф65/25m 襯膠水帶及￠19 水槍各二副，并在箱內(nèi)安裝啟動(dòng)消火泵按鈕 1 副。高層住宅樓、商鋪、幼兒院、小學(xué)及地下車(chē)庫(kù)采用單出口型消火栓，消火箱內(nèi)設(shè)置 Ф65 室內(nèi)消火栓，Ф65/25m 襯膠水帶及￠19 水槍各一副，并在箱內(nèi)安裝啟動(dòng)消火泵按鈕 1 副。屋頂設(shè)檢驗(yàn)用消火栓。⑥ 消火栓給水加壓泵由設(shè)在各個(gè)消火栓箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕和消防控制中心直接開(kāi)啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開(kāi)啟后，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)反饋至消防控制中心和消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮。消火栓給水加壓泵在泵房?jī)?nèi)和控制中心均設(shè)手動(dòng)開(kāi)啟和停泵控制裝置。另外，消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時(shí)自動(dòng)投入工作。（4）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)① 本工程地下停車(chē)庫(kù)及高層住宅地下層自行車(chē)庫(kù)，商鋪按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為 8L/min㎡,作用面積為 160㎡。② 本工程噴淋系統(tǒng)對(duì)應(yīng)設(shè)若干套水力報(bào)警閥組，每組水力報(bào)警閥控制噴頭數(shù)不大于 800 個(gè)。**市 **東街保障性住房（ G 區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目* 36③ 本工程噴淋系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，水力報(bào)警閥其信號(hào)控制啟動(dòng)噴淋泵接至消防控制室，設(shè)置噴淋系統(tǒng)建筑，每層每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置信號(hào)閥及水流指示器。車(chē)庫(kù)坡道處設(shè)置 72℃易熔合金噴頭，其余部位設(shè)置 68℃玻璃球噴頭。（5）室外消火栓設(shè)置按規(guī)范以不大于 120M 間距設(shè)置室外地上消火栓。室外消火栓系統(tǒng)用水由市政管網(wǎng)直接供給。（6）消防水池和屋頂消防水箱地下車(chē)庫(kù)水泵房?jī)?nèi)設(shè)置 500