開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-14 03:03本頁(yè)面
【正文】 資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)?cè)u(píng)估指南（2）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)經(jīng)濟(jì)效益分析范圍本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析僅考慮項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)效益，不計(jì)算項(xiàng)目諸如土地升值等間接經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)濟(jì)分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算（1）建設(shè)投資全部按資本金計(jì)，不考慮銀行貸款。（2）固定資產(chǎn)原值形成本項(xiàng)目計(jì)算范圍內(nèi)投資按均形成固定資產(chǎn)考慮，固定資產(chǎn)原值即工程建設(shè)總投資。（3）經(jīng)營(yíng)成本和總成本費(fèi)用估算由于涉及的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目較多，有飲食、娛樂(lè)、購(gòu)物、住宿、內(nèi)部交通等，難以按制造成本法或生產(chǎn)要素成本法分項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)算。參照相關(guān)行業(yè)資料，采用加權(quán)系數(shù)法，確定本項(xiàng)目綜合經(jīng)營(yíng)成本為銷(xiāo)售收入的60%。折舊費(fèi)。折舊年限為15年，殘值按固定資產(chǎn)原值10%計(jì)算。采用直線(xiàn)折舊法。假定當(dāng)年投資次年投產(chǎn)形成固定資產(chǎn)，于第三年開(kāi)始折舊。年折舊費(fèi)見(jiàn)表161。表161 年折舊費(fèi)表 單位：萬(wàn)元 年度2013201420152016201720182019202020212022折舊100100100150150175175175175175年度20232024202520262027202820292030折舊費(fèi)175175175175175175175300（3）總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊（4）項(xiàng)目計(jì)算期為20年?duì)I業(yè)收入和稅金估算（1）營(yíng)業(yè)收入估算根據(jù)森林公園現(xiàn)有的統(tǒng)計(jì)資料，并考慮規(guī)劃項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，參照同類(lèi)型森林公園收費(fèi)情況，擬定2012年—2013年人均消費(fèi)金額為50元/人，2014年—2015年人均消費(fèi)金額為80元/人，2016年—2018年人均消費(fèi)金額為120元/人，2019—2020年人均消費(fèi)金額為160元/人，2020年規(guī)劃實(shí)施完成后，2021—2028年人均消費(fèi)金額將達(dá)到200元/人；由于年代久遠(yuǎn)，設(shè)施老化，人們的消費(fèi)欲望會(huì)降低，2029—2030年人均消費(fèi)金額將降低至160元/人，據(jù)此計(jì)算年?duì)I業(yè)收入如下表： 表162 年?duì)I業(yè)收入估算表 單位：萬(wàn)人次、萬(wàn)元 年 度201220132014201520162017201820192020游客人數(shù)營(yíng)業(yè)收入18523055276017042040224845284800年 度2021—20282029—2030游客人數(shù)營(yíng)業(yè)收入480009600（2）銷(xiāo)售稅金估算本項(xiàng)目涉及的稅金包括銷(xiāo)售稅金及附加和所得稅。其中營(yíng)業(yè)稅娛樂(lè)業(yè)為10%，飲食服務(wù)業(yè)為5%，交通運(yùn)輸為3%，%。教育附加費(fèi)為營(yíng)業(yè)稅的3%，城市維護(hù)建設(shè)稅為營(yíng)業(yè)稅的7%，%。所得稅按利潤(rùn)總額的25%計(jì)算。經(jīng)濟(jì)分析報(bào)表表1631利潤(rùn)表序號(hào)項(xiàng)目20112012201320142015201620172018201920201營(yíng)業(yè)收入 185230552760170420402248452848002總成本 111138456122428803營(yíng)業(yè)稅金及附加 4利潤(rùn)總額(123) 5所得稅 6凈利潤(rùn)(45) 表1632利潤(rùn)表序號(hào)項(xiàng)目20212022202320242025202620272028202920301營(yíng)業(yè)收入60006000600060006000600060006000480048002總成本36003600360036003600360036003600288028803營(yíng)業(yè)稅金及附加4利潤(rùn)總額(123) 5所得稅 6凈利潤(rùn)(45) 項(xiàng) 目2011201220132014201520162017201820192020現(xiàn)金流入 18523055276017042040224845284800營(yíng)業(yè)收入 18523055276017042040224845284800補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金 現(xiàn)金流出375 建設(shè)投資37537537537537537537537500流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)成本 113830610492705營(yíng)業(yè)稅金及附加 所得稅前凈現(xiàn)金流量375 累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量375 調(diào)整所得稅0 所得稅后凈現(xiàn)金流量375 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量375 表1641 項(xiàng)目現(xiàn)金流量表表1642 項(xiàng)目現(xiàn)金流量表項(xiàng) 目2021202220232024202520262027202820292030現(xiàn)金流入6000600060006000600060006000600048004800營(yíng)業(yè)收入6000600060006000600060006000600048004800補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金 現(xiàn)金流出建設(shè)投資0000000000流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)成本3425342534253425342534253425342527052580營(yíng)業(yè)稅金及附加所得稅前凈現(xiàn)金流量累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量 調(diào)整所得稅 所得稅后凈現(xiàn)金流量 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論由上表可知，（稅后），%，故項(xiàng)目可行，且具有很好的經(jīng)濟(jì)效益。十、社會(huì)效益較之于經(jīng)濟(jì)效益，森林公園的社會(huì)效益更為突出。主要有以下幾個(gè)方面：提高城鎮(zhèn)知名度，擴(kuò)大對(duì)外交流廣東XX國(guó)家森林公園毗鄰XX縣城和XX市區(qū)，隨著武廣鐵路的開(kāi)通，XX作為廣州等珠三角城市的后花園，今后與珠三角的聯(lián)系將更為方便快捷。廣東XX國(guó)家森林公園“XX”科普游覽區(qū)的建設(shè)，將汲引大量國(guó)內(nèi)外游人觀(guān)光旅游和度假，對(duì)擴(kuò)大地方經(jīng)濟(jì)、文化及信息交流，對(duì)提高XX國(guó)家森林公園及XX縣在區(qū)域中形象，具有重要意義。同時(shí)隨著旅游業(yè)的發(fā)展，地方的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)將得到改善，為吸引人才、技術(shù)、資金創(chuàng)造了一個(gè)極好的條件和環(huán)境，對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)騰飛也將產(chǎn)生重大的影響。繁榮市場(chǎng)，推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)隨著旅游業(yè)的發(fā)展，旅游人口的流動(dòng)、聚集，不僅為地方的交通運(yùn)輸、商業(yè)、飲食、通訊等提供了廣闊的市場(chǎng)，而且通過(guò)為游人提供吃、住、游、購(gòu)物等各類(lèi)服務(wù)，刺激了糧食、蔬菜、肉食、禽蛋等產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和加工業(yè)的發(fā)展。根據(jù)凱恩斯“乘數(shù)原理”，在一定的消費(fèi)傾向下，新增的收入可以導(dǎo)致新的投入和新的就業(yè)機(jī)會(huì)的多倍增加。即旅游業(yè)每收益1元，其綜合經(jīng)濟(jì)效益達(dá)5～7元，旅游業(yè)的直接就業(yè)人數(shù)同間接就業(yè)人數(shù)之比達(dá)到1:5。項(xiàng)目的建設(shè)將有效改善林場(chǎng)干部職工的經(jīng)濟(jì)狀況，并帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，從而推動(dòng)和促進(jìn)旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)和收入，提高人們的生活水平。增加財(cái)政收入從2012年開(kāi)始到2030年，森林公園可上繳營(yíng)業(yè)稅及附加5658萬(wàn)元，上繳所得稅6049萬(wàn)元，共為地方及國(guó)家增加了11707萬(wàn)元的稅收收入。隨著旅游規(guī)模的擴(kuò)大和旅游產(chǎn)品的不斷開(kāi)發(fā)，將有力促進(jìn)地方的各項(xiàng)事業(yè)，為地方和國(guó)家增加稅源創(chuàng)造條件。豐富人們的精神文化生活隨著人們生活水平的提高，假日經(jīng)濟(jì)得到長(zhǎng)足發(fā)展，森林旅游為城鄉(xiāng)居民提供了一個(gè)理想的游憩、娛樂(lè)場(chǎng)所。置身于廣闊的綠色海洋之中，享受著林間無(wú)拘無(wú)束悠閑自得的生活樂(lè)趣，凈化身心，消除疲勞。同時(shí)，還能豐富生物科學(xué)知識(shí)，探索大自然的奧秘，提高人們環(huán)境保護(hù)的意識(shí)。十一、項(xiàng)目結(jié)論 該項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益，項(xiàng)目可行。建議應(yīng)盡早投資，實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。
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