【正文】 ，銷售比例：散裝蛋占70%，盒裝蛋占30%的銷售比例。盒裝雞蛋產(chǎn)品銷售價格12000元/噸；散裝雞蛋的銷售價格9000元/噸。盒裝蛋銷售＝2000噸30%12000元/噸＝；散裝蛋銷售＝2000噸70%9000元噸＝；合計銷售額：。成本費用估算 主要投入物品價格是以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，并根據(jù)近幾年市場價格變動趨勢進行適當調整，預測到項目建設期末的含稅價格。，平均每噸雞蛋成本8881元/噸。（四）盈虧平衡分析當項目的收益與成本相等時，即盈利與虧損的轉折點，稱為盈虧平衡點（BEP）。盈虧平衡分析就是要找出項目的盈虧平衡點。盈虧平衡點越低，說明項目盈利的可能性越大，虧損的可能性越小。按項目投產(chǎn)后的平均財務指標計算，采用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）為：BEP＝固定成本247。（銷售收入－可變成本－銷售稅金及附加－增值稅）100　% ＝247。（1980－－）100% ＝36 %。計算結果顯示，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為36 %，說明項目在生產(chǎn)方面彈性較大，靜態(tài)抗風險能力較強。（五）償債能力分析本項目總投資估算１０９９萬元，其中業(yè)主自籌７０９萬元，申請金融機構貸款３００萬元，本次申請陜西省中小企業(yè)專項無償扶持資金９０萬元。經(jīng)測算，貸款償還期內，償債保證比為1：4，說明項目償債資金來源充足，貸款風險較低?！。┟舾行苑治觯? 銷售單價9900—單位生產(chǎn)成本8881保潔蛋利潤率＝ 　　　　　　　　　 100%＝%　　　　　　　　　　銷售單價9900 銷售均價為9900元/噸， %就不會虧損。?。ㄆ撸┴攧赵u價總投資：建設總投資為1099萬元人民幣。其中：建設期固定資產(chǎn)投資為899萬元人民幣；流動資金為200萬元人民幣，建設期利息為24萬元人民幣。總投資利潤率＝247?？偼顿Y1099萬元＝19 %?？偼顿Y收益率＝（＋）247?？偼顿Y100%＝26 %。銷售收入利潤率＝100% ＝ %。根據(jù)現(xiàn)金流量表與損益表計算各項財務指標如下：指 標說 明計算值備 注投資利潤率19 %累計凈現(xiàn)金流量2650財務內部收益率26 % 基準收益率10%財務凈現(xiàn)值 折現(xiàn)率10%1216萬元 0投資回收期含1年建設期 動態(tài)上述指標表明，項目盈利能力較強，高于行業(yè)平均水平。生產(chǎn)成本費用　見附表１。銷售收入及稅金　見附表２。（八）社會效益評價從社會效益來看，項目產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策。該項目的實施，一方面將促進南鄭縣區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，帶動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整，促進了當?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入。另一方面，該項目的保潔蛋產(chǎn)品通過技術改造建立了全新的生產(chǎn)工藝產(chǎn)業(yè)鏈模式，實施全程質量安全控制，該項目生產(chǎn)的產(chǎn)品營養(yǎng)衛(wèi)生、新鮮好吃，適應現(xiàn)代化都市消費者對綠色健康食品的的需求，符合二十一世紀國家食品工業(yè)發(fā)展的要求。（九）評價結論從計算結果可以看出，本項目投資收益率達到26 %，項目經(jīng)濟效益是好的。（含建設期）內就可以還清本息，表明有較好的貸款償還能力。從財務分析上看，本項目是可行的。本項目財務評價的敏感分析結果表明影響效益的是產(chǎn)品銷售價格和生產(chǎn)成本，企業(yè)應采取一些具體措施，在生產(chǎn)過程中要加強內部經(jīng)營管理，減少生產(chǎn)消耗，降低生產(chǎn)成本及費用，提高產(chǎn)品質量及產(chǎn)量，這不僅可以穩(wěn)定提高產(chǎn)品的銷售價格，增加銷售收入，而且對企業(yè)的抗風險能力也是有效的。產(chǎn)品有了市場競爭能力，企業(yè)效益就會提高了。根據(jù)以上分析，經(jīng)測算，各項財務數(shù)據(jù)和評價指標表明，無論從財務評價角度還是社會效益角度來看，本項目的盈利性較好，經(jīng)濟效益顯著，能為企業(yè)增加較大的利潤，同時具備較強的抗風險能力。全面衡量結果，認為本項目在經(jīng)濟上是合理的、可行的。八、環(huán)境影響分析（一）施工期環(huán)境影響項目施工期間，工程施工機械設備的運轉、施工車輛的運行以及施工人員的活動等會對周圍的噪聲、大氣環(huán)境造成影響；施工期施工人員的生活污水、汽車洗車廢水等的排放對周圍水系的影響；施工中建筑垃圾如丟棄廢鋼筋、混凝土廢碴、廢木料等和施工人員的日常生活垃圾如處理不當，會對周圍環(huán)境造成影響；項目建設需進行土地平整工作，大量的挖土、填方作業(yè)將會造成一定的水土流失問題和生態(tài)破壞問題。（二）運營期環(huán)境影響⑴　廢　水擬建項目運營期產(chǎn)生的廢水主要是養(yǎng)雞場污水和員工的生活污水。該養(yǎng)雞場采用雨污分流、干濕分離，實行干清糞工藝。養(yǎng)雞場污水主要來自于雞清洗圈舍和飼喂設備用水等，耗量很小。員工生活污水中的污染物濃度約為CODCr 350mg/L，BOD5 250mg/L，NH3N 35mg/L。⑵　廢　氣擬建項目運營期大氣污染物主要是養(yǎng)雞場的惡臭氣體。惡臭氣體主要來源于雞的糞尿等排泄物。雞糞中所含有機物質可分為碳水化合物和含氮化合物，它們在一定的條件下分解成各種惡臭物質和有害氣體，如氨氣、硫化氫、硫酸、甲醛、甲烷和各種酸類等，這些物質都有著某種特殊的臭味、酸味、腐敗洋蔥臭味等。⑶　噪　聲擬建項目運營期噪聲主要來自機械設備的生產(chǎn)噪聲和豬的叫聲。⑷　固體廢物擬建項目運營期固體廢物主要是養(yǎng)雞場的雞糞以及沼氣工程產(chǎn)生的詔渣和沼液。養(yǎng)雞場固體糞污主要含有雞糞、飼料殘余等物質，CODCr、BODSS和NH3N均很高，屬于高濃度有機廢物，且含有大量的大腸桿菌和蛔蟲卵。此外，生產(chǎn)性固體廢物還包括少量病死豬的尸體。項目還有員工生活產(chǎn)生的少量垃圾。本項目建設涉及環(huán)境影響的主要是蛋雞標準規(guī)?；B(yǎng)殖期間，蛋雞糞便的排放。預測達到5萬只雞的規(guī)模后，每日的糞便排放量為5噸左右。我們已經(jīng)向漢中市發(fā)改委申報了2010年大型沼氣建設與生物肥項目，計劃建設一個600立方米的沼氣工程，將糞污無害化處理后，再通過沼渣生物肥項目加工，轉化成有機肥，供應周邊魚塘、茶園、果園和有機蔬菜種植園，消除糞污對環(huán)境的污染。（三）環(huán)境保護措施（１）水污染防治措施本項目擬實行干清糞工藝，糞便污水經(jīng)干濕分離減少污水濃度，減輕治理難度。在蛋雞養(yǎng)殖和保潔蛋加工生產(chǎn)中，日用水量約在20噸左右，蛋雞不排尿而以呼吸和糞便方式排泄，只有保潔蛋有少量污水排放，污水經(jīng)公司沼氣工程處理后達到國家排放標準。養(yǎng)雞場污水擬采用“預處理＋厭氧發(fā)酵＋好氧生化”的處理工藝，處理后的有機液肥輸送至周邊的農(nóng)經(jīng)作物進行澆灌,實現(xiàn)污水零排放。厭氧發(fā)酵所產(chǎn)生的沼氣可供應豬場食堂使用和職工浴室用氣，多余沼氣通過發(fā)電可解決豬場和沼氣站的用電問題。食堂廢水經(jīng)隔油池處理后與員工生活污水一起進入污水處理系統(tǒng)。（2）大氣污染防治措施消除雞舍有害氣體可采用及時清糞、保持雞舍干燥、合理換氣、使用畜用除臭劑等多種方法，減少臭氣成分的排放。對儲糞池地面進行水泥硬化處理；雞糞不可露天堆放，應建有圍墻和頂棚，并采用機械壓濾設備脫水干燥后裝入袋中，防止廢渣滲漏、散落、溢流、雨水淋失等以減少惡臭污染和危害。為使“生態(tài)長廊，森林牧場”長久發(fā)揮作用，我們除做好現(xiàn)有植被的梳理、保護外，還將加大綠化工作力度，在安全衛(wèi)生的環(huán)境條件下進行，廠區(qū)的建設規(guī)劃與環(huán)保建設規(guī)劃同步進行，確保80%以上的植被覆蓋面積，以實現(xiàn)布局合理、環(huán)境優(yōu)美、協(xié)調自然。本項目為養(yǎng)殖項目，基本以電能為主，不涉及鍋爐排煙。盡管雞舍有養(yǎng)殖廢氣排放，但正好與四周茂密的森林植被形成光合作用，植被呼吸進廢氣，釋放出新鮮的氧氣，正好為雞群利用。（3） 噪聲污染防治措施在飼料攪拌機、干濕分離機、水泵等機械設備選型上選擇低噪聲型設備，對高強度噪聲源進行隔聲、消聲、減振等措施治理，在廠界植樹造林，建隔聲帶等。（4） 固體廢棄物治理措施雞糞堆放在干化場干化后，經(jīng)有機肥廠生產(chǎn)作為有機肥原料。半流體狀的糞水經(jīng)過厭氧發(fā)酵后的所剩余的渣和液，經(jīng)過固液分離得到的沼渣曬干、粉碎后，可作為花卉、蔬菜、大田作物的有機肥或深加工成有機復合肥。沼液是很好的肥料，可以出售農(nóng)民。（四）環(huán)境影響評價2010年3月，我公司委托漢中市環(huán)境設計院對我公司養(yǎng)殖項目編制了《漢中百瑞牧業(yè)有限公司生態(tài)農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設環(huán)境影響評價報告》，并于2010年5月通過了專家評審和驗收。南鄭縣環(huán)保局對本項目建設下達了批復（南環(huán)批字[2010]04號）。加工處理。本項目為年產(chǎn)１０萬頭生態(tài)標準規(guī)?；半u養(yǎng)殖和保潔蛋加工，在整個施工過程和運營過程中產(chǎn)生的各種環(huán)境污染物經(jīng)適當處理后均達到有關排放標準。所以本項目環(huán)境保護評價是可行的。九、效益分析與可研結論（一）經(jīng)濟效益分析社會效益。集中體現(xiàn)在由于實施區(qū)域化的雞蛋食品產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)化運作，能夠全程介入，從源頭農(nóng)田開始全程實施標準化規(guī)?；半u養(yǎng)殖與雞蛋無害化生產(chǎn)，很好的消除了雞蛋中的化學藥品、重金屬殘留。通過保潔蛋技術清洗殺菌技術，清除了雞蛋表面的污物和病菌，杜絕了雞蛋類食源性疾病向消費者的傳播，在為市民百姓食用雞蛋的餐桌安全建立了一個極為可靠的安全屏障。本項目在漢中首開先河，發(fā)展雞蛋食品產(chǎn)業(yè)鏈，為雞蛋食品行業(yè)樹立起行業(yè)的標桿，并把品牌農(nóng)業(yè)當作引導漢中地產(chǎn)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品參與大市場競爭核心來實踐，具有較好的產(chǎn)業(yè)化示范推廣作用。實現(xiàn)了政府安心、消費者放心、企業(yè)盈利的發(fā)展目標，促進了漢中農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)種養(yǎng)業(yè)的有機結合和生態(tài)化有機結合和可持續(xù)發(fā)展。 經(jīng)濟效益。本項目實施技術帶動戰(zhàn)略，項目建成后，按年加工處理2000噸雞蛋，按品牌雞蛋行業(yè)平均利潤1000元/噸，年經(jīng)營利潤為200萬元，項目回報較好。 生態(tài)效益：項目實施將產(chǎn)生大量的畜禽糞尿，經(jīng)過堆積發(fā)酵或沼氣工程處理后成為優(yōu)質有機肥和生物能源，一方面沼氣用于養(yǎng)殖場自用，富余沼氣供周邊農(nóng)戶使用，變廢為寶，減少了對煤等能源的消耗。另一方面大量的沼渣轉換成有機肥，還將帶動周邊地區(qū)農(nóng)戶積極調整農(nóng)業(yè)種植結構，大力發(fā)展有機水果、蔬菜、茶葉和漁業(yè)生產(chǎn)，形成“林～牧～沼～果、蔬、漁、茶”生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展品牌農(nóng)業(yè)，保障農(nóng)產(chǎn)品質量安全，積極參與市場競爭，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 （二）可研結論：本項目建設充分利用原軍工企業(yè)東方儀表廠閑置的國有資產(chǎn)改建標準規(guī)?；挤N蛋雞養(yǎng)殖場和蛋品加工廠，基本不需要投資房屋設施，只需按養(yǎng)殖與蛋品加工的要求改建，因此減少了固定資產(chǎn)投資，其基礎條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境很好，工藝路線與技術方案可靠，也沒有新增土地占用，改建條件優(yōu)越，經(jīng)濟效益和社會效益顯著，示范帶動能力較好，能夠較好的解決農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)中生產(chǎn)方式落后，農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力差，損害消費者利益和身體健康的的焦點、難點問題，破解當前農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷中的“瓶頸”，促進南鄭縣畜牧產(chǎn)業(yè)進一步上規(guī)模上水平，經(jīng)濟效益和社會效益顯著。建議陜西省中小企業(yè)促進局給與扶持幫助，促進百瑞牧業(yè)做優(yōu)做強，讓雞蛋這個民心工程更好的造福漢中市民。十、附 件① 農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局平面圖；② 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；③ 組織機構代碼證書；④ 食品流通許可證；⑤ ISO9001質量管理體系認證證書；⑥ 中國有機食品（雞 雞蛋）認證證書； 二○一○年八月六日３８