【正文】 “互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的原則，與農(nóng)民簽訂養(yǎng)殖合同，保證蛋雞收購(gòu)，通過(guò)在外省、市設(shè)立銷(xiāo)售窗口，確保銷(xiāo)售渠道暢通。　　 經(jīng)營(yíng)管理措施工程管理：成立專(zhuān)門(mén)基建班子，邀請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，堅(jiān)持“科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”的原則，研究制定切實(shí)可行的施工方案和技術(shù)規(guī)范，工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)，工程建設(shè)質(zhì)量聘請(qǐng)城建技術(shù)人員進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度。財(cái)務(wù)管理：對(duì)項(xiàng)目資金采取專(zhuān)賬、專(zhuān)戶、專(zhuān)人管理的辦法，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，項(xiàng)目投產(chǎn)后，對(duì)各項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，按照《會(huì)計(jì)法》和現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理要求，健全財(cái)務(wù)管理制度，成立財(cái)務(wù)管理和資金結(jié)算中心，統(tǒng)籌項(xiàng)目資金。生產(chǎn)管理：按照現(xiàn)代企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定切實(shí)可行的生產(chǎn)管理辦法和企業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，由統(tǒng)一供應(yīng)生產(chǎn)原料，統(tǒng)一生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量，同時(shí)，重點(diǎn)抓好生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)管理現(xiàn)代化。銷(xiāo)售管理：建立健全銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，充實(shí)銷(xiāo)售人員，組建一支高素質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略和策略，按照“統(tǒng)一銷(xiāo)價(jià)、定額銷(xiāo)售、區(qū)域管理、以銷(xiāo)計(jì)酬”的營(yíng)銷(xiāo)管理辦法，健全銷(xiāo)售責(zé)任制。企業(yè)對(duì)員工實(shí)行上崗和定期全員培訓(xùn)考核制度，企業(yè)將根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及發(fā)展的需要，聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家對(duì)司管理人員進(jìn)行法律、法規(guī)、經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面知識(shí)培訓(xùn)；對(duì)新上崗職工采取送出去培訓(xùn)的辦法以提高職工操作技術(shù)水平。對(duì)養(yǎng)殖基地農(nóng)戶，在加強(qiáng)養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)的同時(shí)，還要通過(guò)培訓(xùn)提高農(nóng)戶的市場(chǎng)意識(shí)，合同意識(shí)、信用意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)等，使廣大農(nóng)戶真正適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要。 7．5．1預(yù)防傳染病措施，改善衛(wèi)生保健 (1)加強(qiáng)飼養(yǎng)管理，改善衛(wèi)生保健 ：飼料配搭合理(全價(jià)飼養(yǎng))，調(diào)制得當(dāng)，喂勻喂飽，把住“病從口入關(guān)，搞好二勤(勤打掃、勤消毒)、“六凈(籠舍凈、飼槽凈、飼料凈、飲水凈、用具凈、雞體凈)。根據(jù)不同日齡、季節(jié)、氣候施行合理的喂養(yǎng)制度，做到加強(qiáng)飼養(yǎng)，精心管理，供應(yīng)充足飲水，注意防暑、防潮、防寒、保持雞 舍通風(fēng)干燥、透光、衛(wèi)生條件良好。 (2)杜絕傳染源：嚴(yán)格消毒制度，注意驅(qū)蟲(chóng)、滅鼠，杜絕傳染源。雞舍進(jìn)口設(shè)立消毒池，工作人員更衣?lián)Q鞋、洗手，防止病源帶入雞舍。雞舍、用具、車(chē)輛須定期消毒(夏季一星期一次，冬季十日一次)每天清除糞便，用具常刷洗，消毒前作好清掃工作。場(chǎng)地消毒可用l O％石灰乳，2％堿水；籠舍用具可用滅殺王、百毒殺等。 (3)預(yù)防注射：免疫接種十分重要，根據(jù)本地區(qū)疫情、發(fā)病史，根據(jù)疫病種類(lèi)，性能制訂好雞免疫程序，安排防疫計(jì)劃。(4)嚴(yán)格檢疫：新引進(jìn)雞只應(yīng)隔離觀察一個(gè)月，無(wú)病后再合群，雞只起運(yùn)前應(yīng)做好預(yù)防接種，對(duì)原場(chǎng)地的疫情事前充分調(diào)查，一定不能從疫區(qū)引進(jìn)雛雞。 7．5．2衛(wèi)生防疫制度 (1)新購(gòu)進(jìn)雛雞，必須隔離飼養(yǎng)觀察3 0天，確無(wú)病后再合群。 (2)雞舍門(mén)口設(shè)置消毒池，洗手消毒盆，進(jìn)出遵守消費(fèi)制度。 (3)籠舍必須經(jīng)常保持清潔，天天打掃衛(wèi)生， (4)工作人員需換鞋更衣，治療病雞后必須洗手消毒 (5)不喂腐爛、變質(zhì)、發(fā)霉飼料。雞場(chǎng)做到給水、排水方 便，保持飲水清潔 (6)雛雞引進(jìn)后必須按照免疫程序防接， (7)早、中、晚各查看雞群一次，添足飲水和料，有病及時(shí)處理 (8)隨著雛雞的生長(zhǎng)，定期分群飼養(yǎng)，兩月前雛雞用雛雞籠，兩月齡后用成雞籠。 (9)雞舍及有關(guān)設(shè)施每星期進(jìn)行大消毒，成雞半月一次。 (10)外來(lái)人員不準(zhǔn)進(jìn)入雞舍，參觀、檢查應(yīng)遵守消毒制度。 (11)防止犬、貓進(jìn)入雞舍，定期捕殺老鼠。 (12)發(fā)現(xiàn)病雞及時(shí)隔離治療，飼養(yǎng)員、料、水做到病健兩分。 (13)不亂丟雞尸 (須經(jīng)無(wú)害化處理，雞糞需生物熱發(fā)后再利用)。 第八章 投資估算與資金來(lái)源 投資估算依據(jù)⑴專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件；⑵專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門(mén)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)；⑶項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用按襄樊市現(xiàn)行建筑造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)進(jìn)行估算；⑷項(xiàng)目所需的配套設(shè)備，按其生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)資料進(jìn)行估算；⑸項(xiàng)目安裝費(fèi)用按各單位工程安裝費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算；⑹擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建筑內(nèi)容及工程量。 投資估算?！　　?　　元。　資金來(lái)源 ?！　　≠Y金使用和管理　財(cái)政資金使用和管理 業(yè)將來(lái)有充足的財(cái)力還款。 　　　自籌資金使用和管理 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)（1）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》；（2）國(guó)家計(jì)委編寫(xiě)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（3）各項(xiàng)原材料、燃料及動(dòng)力消耗均按生產(chǎn)工藝定額及襄樊市現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。　 （1）固定資產(chǎn)采用平均年限法分類(lèi)進(jìn)行折舊，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息按比例分?jǐn)偟礁髡叟f類(lèi)別中，房屋建筑物按40年折舊，設(shè)備、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息按15年折舊,科技投資按5年攤銷(xiāo)。（2）該項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算按國(guó)家現(xiàn)行的《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》執(zhí)行，管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用按財(cái)務(wù)管理制度要求標(biāo)準(zhǔn)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，財(cái)務(wù)費(fèi)用提取攤銷(xiāo)。（3）項(xiàng)目建設(shè)期2年，計(jì)算期10年，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為8%，按照現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度和稅收制度進(jìn)行評(píng)價(jià)。　 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算　營(yíng)業(yè)收入公斤計(jì)算，淘汰雞銷(xiāo)售年增加收入135萬(wàn)元。 雞糞銷(xiāo)售按平均每只雞每年1元計(jì)算,雞糞銷(xiāo)售年增加收入5萬(wàn)元。具體明細(xì)見(jiàn)附表71《營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表》?！? 　　營(yíng)業(yè)稅金及附加 按照國(guó)家財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，蛋雞養(yǎng)殖不繳納除企業(yè)所得稅外的其他稅種，企業(yè)所得稅稅率為25%。具體明細(xì)見(jiàn)附表7《利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表》。 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算　項(xiàng)目總成本估算 詳見(jiàn)附表5《總成本費(fèi)用估算表》　經(jīng)營(yíng)成本估算 財(cái)務(wù)效益分析 盈利能力分析本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為25%，；稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16%；稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值418萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表81《項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表》?！　　∏鍍斈芰Ψ治?　 　不確定性分析　盈虧平衡分析企業(yè)在正常年份，以蛋雞為分析對(duì)象，且假定收購(gòu)價(jià)和銷(xiāo)售價(jià)格不變：銷(xiāo)售收入 銷(xiāo)售收入 總成本 %固定成本70萬(wàn)元 生產(chǎn)能力盈虧平衡圖 　敏感性分析 　 需要編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖。以影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和經(jīng)營(yíng)成本等主要因素變化進(jìn)行敏感性分析,見(jiàn)附圖敏感性分析表變動(dòng)因素變動(dòng)幅度評(píng)價(jià)指標(biāo)備注投資利潤(rùn)率(%)投資回收期(年)基本方案稅后銷(xiāo)售收入+5%稅后+10%稅后經(jīng)營(yíng)成本+5%稅后10%稅后 從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和盈虧平衡性來(lái)看，項(xiàng)目盈利水平高于行業(yè)平均水平，低于同行盈虧平衡點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)財(cái)務(wù)狀況較好，具有一定的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 38 第十章 社會(huì)效益分析本項(xiàng)目為綠色無(wú)公害食品加工項(xiàng)目，在加快新農(nóng)村建設(shè)的新時(shí)期，有利于農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)項(xiàng)目具有較高的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，有利于農(nóng)村的穩(wěn)定發(fā)展，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)。 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析 完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 輻射帶動(dòng)能力分析通過(guò)“合同契約式”做好企業(yè)與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，采取保護(hù)價(jià)收購(gòu)和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)收購(gòu)辦法，通過(guò)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金，利潤(rùn)返還等形式大力推動(dòng)訂單養(yǎng)殖，從而與農(nóng)戶建立合理的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，即采取訂單發(fā)展蛋雞養(yǎng)殖，以合同約定的形式，有限公司以市場(chǎng)保護(hù)價(jià)回收，可極大地調(diào)動(dòng)基地養(yǎng)殖戶的養(yǎng)殖積極性，企業(yè)由此獲得穩(wěn)定的貨源。 根據(jù)初算，項(xiàng)目建成后將直接帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施十萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖，惠及專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖戶200戶,零散養(yǎng)殖戶1500戶，農(nóng)業(yè)人口近萬(wàn)人。與非項(xiàng)目區(qū)相比專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖戶每戶可增收6000元以上。零散養(yǎng)殖戶每戶可增收50元,。另外，可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，如玉米、大豆、小麥、養(yǎng)殖業(yè)、運(yùn)輸、銷(xiāo)售等行業(yè)，安排人員就業(yè)，可以增加本地區(qū)農(nóng)民收入，綜合效益十分顯著。 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)市蛋雞養(yǎng)殖水平，可以產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益?！№?xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)相比優(yōu)勢(shì)十分明顯，一是通過(guò)有限公司和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)技術(shù)部門(mén)的技術(shù)人員直接幫扶，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民對(duì)科技養(yǎng)殖的認(rèn)識(shí)和掌握程度大大提高，二是項(xiàng)目區(qū)戶平增收大幅度增加，項(xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)相比，戶均收入增加 元以