【正文】 境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》。一般施工作業(yè)噪聲達(dá)標(biāo)距離晝間約為100米，夜間約為300400米。施工期噪聲具有臨時(shí)性、階段性和不固定性等特點(diǎn)，隨著施工的結(jié)束，項(xiàng)目施工期噪聲對周圍聲環(huán)境的影響就會(huì)停止。根據(jù)類比調(diào)查，夜間施工噪聲影響范圍大約在施工現(xiàn)場200m范圍內(nèi)，晝間施工噪聲影響范圍在50m至100m左右。因此，項(xiàng)目基建時(shí)必須對高噪聲設(shè)備的施工進(jìn)行控制，盡量減小項(xiàng)目施工噪聲對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生大的污染影響。根據(jù)《****省環(huán)境保護(hù)條例》第二十五條，禁止夜間（22：00至次日6：00）和午間（12：00至14：30）在居住、文教為主的區(qū)域和居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)從事噪聲、振動(dòng)超標(biāo)的建筑施工等活動(dòng)。本項(xiàng)目應(yīng)遵守以上條例規(guī)定，如因特殊情況確需在夜間和午間作業(yè)的，必須報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)局批準(zhǔn)，并予以公告。建筑施工單位應(yīng)采取如下措施以減緩施工噪聲對周圍環(huán)境的影響。 選用低聲級的建筑機(jī)械，不采用錘式打樁工藝，而改用靜壓樁或鉆孔樁工藝。 對于產(chǎn)生高聲級的機(jī)械，應(yīng)設(shè)法安裝隔聲裝置，例如建立隔聲房，以最大限度減輕高噪聲施工機(jī)械對周圍環(huán)境的影響。施工期噪聲應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑施工場界噪聲限值》進(jìn)行控制，施工工地邊界設(shè)置簡易隔聲屏障，減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響。施工單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)，合理安排高噪聲機(jī)械使用時(shí)間，減少施工噪聲影響時(shí)間。凡超過夜間噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，夜間必須停止使用。以減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響施工中應(yīng)加強(qiáng)對施工機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能差而增大機(jī)械噪聲的現(xiàn)象發(fā)生。保持運(yùn)輸車輛技術(shù)性能良好，部件緊固；每輛運(yùn)輸車輛均需安裝完整有效的排氣消聲器；合理安排運(yùn)輸線路，調(diào)度運(yùn)輸時(shí)間，行車噪聲必須符合GB149579《機(jī)動(dòng)車輛允許噪聲》標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)對施工隊(duì)伍的管理，提倡文明施工，充分利用噪聲的指向性合理布置聲源位置，使噪聲指向?qū)Π察o要求不高的地區(qū)。嚴(yán)格按照國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)要求，采取各種有效措施，把施工場地邊界噪聲控制在國家GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》的指標(biāo)要求范圍內(nèi)。施工期間對環(huán)境空氣的影響主要表現(xiàn)為開挖土石、汽車運(yùn)輸、裝卸等產(chǎn)生的工地道路揚(yáng)塵及水泥、石灰、混凝土攪拌產(chǎn)生的揚(yáng)塵，約占全部工地?fù)P塵的86％。工地道路揚(yáng)塵強(qiáng)度與路面有關(guān)，顆粒物濃度最低的是水泥地面，其次是堅(jiān)硬的土路，再次是一般土路，濃度最高的是浮土多的土路。在塵源30m以內(nèi)顆粒物濃度均為上風(fēng)向?qū)φ拯c(diǎn)2倍以上，其影響為道路兩側(cè)各50m的區(qū)域。本項(xiàng)目施工場地路面是一般土路，應(yīng)采取防止道路揚(yáng)塵的有效措施。攪拌混凝土揚(yáng)塵濃度與距離有關(guān)，揚(yáng)塵影響范圍主要在工地圍墻外150m內(nèi)，在揚(yáng)塵點(diǎn)下風(fēng)向050m為重污染帶，50100m為較重污染帶，100200m為輕污染帶，200m以外影響甚微。攪拌棚附近揚(yáng)塵十分嚴(yán)重，高達(dá)27mg/m3（標(biāo)）以上，（標(biāo)）故其影響分為主要在攪拌棚周圍50m內(nèi)。因此，在施工場地的設(shè)備布置中，應(yīng)當(dāng)將攪拌棚布置在遠(yuǎn)離敏感區(qū)的下風(fēng)向。此外，施工車輛、打樁機(jī)、挖土機(jī)等施工車輛的燃油排放尾氣的NOX、CO、CH化合物等污染物以及生活燃料產(chǎn)生的SONOX、TSP等污染物對環(huán)境空氣也將有所影響。因此，應(yīng)定期維護(hù)施工車輛，使其正常運(yùn)行，減少廢氣排放；生活燃料應(yīng)采用液化氣或電，減少燃料燃燒排放的污染物。工地?fù)P塵是施工期最主要的環(huán)境空氣污染源，針對揚(yáng)塵的來源，提出對控制揚(yáng)塵污染的措施主要包括：建設(shè)工地采用封閉式施工方法，即將工地與周圍環(huán)境分隔，可在工地四周設(shè)置圍護(hù)欄，以起到隔阻工地?fù)P塵和飛灰對周圍環(huán)境的影響。采用商品混凝土漿，這樣可以大大減少水泥、黃砂、石子等建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、堆放過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵影響，同時(shí)還可減輕水泥攪拌機(jī)的噪聲影響。 嚴(yán)格按照渣土管理有關(guān)規(guī)定，運(yùn)輸車輛不得超載，被運(yùn)渣土不得含水太多，造成沿途泥漿滴漏，從而影響城市道路整潔，渣土必須及時(shí)清運(yùn)并按照指定的運(yùn)輸線路行駛，送往指定的傾倒地點(diǎn)，以減少由于渣土產(chǎn)生的揚(yáng)塵對環(huán)境空氣質(zhì)量的影響。運(yùn)輸車輛必須根據(jù)核定的載重量裝載建筑材料或渣土，對于在運(yùn)輸過程中可能產(chǎn)生揚(yáng)塵的裝載物在運(yùn)輸過程中應(yīng)加以覆蓋物，防止運(yùn)輸過程中的飛揚(yáng)和灑落。 駛離建筑工地的車輛輪胎必須經(jīng)過清洗，以避免工地泥漿帶入城市道路環(huán)境。 堅(jiān)持文明施工，設(shè)置專用場地堆放建筑材料，堆放過程中要加苫布覆蓋，以防止建材揚(yáng)塵。對建筑工地應(yīng)安排專人每天進(jìn)行道路的清掃和文明施工的檢查。對工地周圍的道路應(yīng)保持清潔，若發(fā)生建材或泥漿灑落、帶泥車輛影響路面整潔，工程施工單位有責(zé)任及時(shí)組織人力進(jìn)行清除。妥善合理地安排工地建筑材料及其它物件的運(yùn)輸時(shí)間，確保周圍道路暢通。運(yùn)輸路線應(yīng)避開市區(qū)道路，無法避免時(shí)要盡量避開車流量的高峰期。主要運(yùn)輸?shù)缆愤M(jìn)行硬化，并做好灑水降塵工作，盡可能減少車輛行駛的動(dòng)力起塵。施工期間需要挖土、運(yùn)輸棄土、運(yùn)輸各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等），施工期固廢主要來自于土建的建筑垃圾、開挖、運(yùn)輸棄土、運(yùn)輸各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等）散落等，此外還包括施工人員的生活垃圾。這些垃圾若隨意傾倒和堆放會(huì)占用土地并污染周圍環(huán)境，施工垃圾的產(chǎn)生量與管理水平相關(guān)。建筑施工中產(chǎn)生大量的磚瓦、石料、水泥碎塊、木料等建筑舊料和廢棄物，施工單位應(yīng)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)施工、規(guī)劃運(yùn)輸，送至環(huán)保指定地點(diǎn)處理，不要隨意傾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆場”、造成水土流失。其次，施工人員的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱（筒）內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時(shí)處理。土石方開挖主要來自于地下建筑開挖土方，建設(shè)過程中應(yīng)盡量綜合利用（如綠化覆土、回填基礎(chǔ)等），提高土石方利用率，減少棄方量。經(jīng)過對項(xiàng)目周邊區(qū)域生態(tài)環(huán)境的現(xiàn)狀調(diào)查，以及向有關(guān)部門咨詢，項(xiàng)目周邊未發(fā)現(xiàn)受國家及省市重點(diǎn)保護(hù)的文物古跡及古樹名木等以及其它需要特殊保護(hù)的目標(biāo)。因此本項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的破壞與影響主要表現(xiàn)在建設(shè)過程土地的占用對植物資源的影響和水土流失。項(xiàng)目施工工地區(qū)內(nèi)高處開挖的土方用于回填低處，造成大量土石方的臨時(shí)堆放和轉(zhuǎn)移，如不采取一定的措施，易引起大量水土流失。水土流失一方面造成資源的損失，另一方面泥沙排入附近水體而污染水體，或排入城市雨水管網(wǎng)而淤塞城市雨水管網(wǎng)影響其排水功能。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)域開發(fā)建設(shè)特點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域采土、運(yùn)、排工藝特點(diǎn)和臨時(shí)堆場時(shí)空發(fā)展情況，所產(chǎn)生的水土流失類型、方式和危害程度，統(tǒng)籌部署水土保持措施。一是重點(diǎn)治理和面上防護(hù)相結(jié)合；二是生物措施和工程措施相結(jié)合，以工程措施為先導(dǎo)盡快控制水土流失；三是治理水土流失和恢復(fù)、提高土地生產(chǎn)力相結(jié)合，為今后的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。施工單位要隨時(shí)掌握降暴雨的時(shí)間和特點(diǎn)，以便雨前將填鋪的松土夯實(shí)。在雨季施工時(shí)，應(yīng)爭取土料隨挖、隨運(yùn)、隨鋪、隨壓，以減少松散土存在。或者準(zhǔn)備一定數(shù)量防護(hù)物如塑料、草席等遮蓋物，在暴雨未來之前將易受侵蝕的裸露地面覆蓋起來，以減少雨水直接沖刷，降低水土流失。同時(shí)做好施工場地排水工作，保持排水溝暢通無阻。工程完工后應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，拆掉臨時(shí)工棚，把臨時(shí)占用的工地恢復(fù)到原有面貌，對損壞的草坪和樹木要及時(shí)修整和補(bǔ)種。通過采取對占用土地實(shí)行綠化、水土保持等措施，把各種不利影響減緩到最低限度，縮短生態(tài)平衡恢復(fù)時(shí)間。工程建筑施工單位應(yīng)合理安排運(yùn)輸車輛使用時(shí)間，盡可能將運(yùn)輸時(shí)間安排在交通低峰時(shí)，避免由于建材的運(yùn)輸造成周邊道路的交通阻塞。同時(shí)在交通低峰時(shí)運(yùn)輸車輛可以節(jié)約大量的運(yùn)輸時(shí)間、油耗及減少車輛慢行時(shí)排放的CO、HC對環(huán)境空氣質(zhì)量的影響。工程建筑施工單位要保持周圍道路路面的平整和整潔，保證過往車輛和行人出行的安全和通暢。在施工前，施工單位應(yīng)詳細(xì)編制施工組織計(jì)劃并建立環(huán)境管理制度，要有專人負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)工作，對施工中產(chǎn)生的“三廢”應(yīng)作出相應(yīng)的防治措施及處置方法。環(huán)境管理要做到貫徹國家的環(huán)保方針、政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立以崗位責(zé)任制為中心的各項(xiàng)環(huán)保管理制度，做到有章可循，科學(xué)管理。本項(xiàng)目污水主要為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)辦公人員餐飲產(chǎn)生的生活污水。本項(xiàng)目室外排水實(shí)行雨污分流。生活排水包括生活污水和生活廢水，室內(nèi)生活污水和生活廢水合流排出，在室外經(jīng)化糞池處理后，達(dá)到GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4三級標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)區(qū)域污水管排入市政污水管網(wǎng)。住宅空調(diào)設(shè)固定外機(jī)位置，空調(diào)水設(shè)管道集中排放。因此，在此前提下本項(xiàng)目污水排放對周圍水環(huán)境影響較小。本項(xiàng)目噪聲主要來自給排水、消防工程中水泵、空調(diào)噪聲等設(shè)備噪聲以及社會(huì)活動(dòng)噪聲等。小型分體式空調(diào)室外機(jī)噪聲一般為60dB，一般情況下對鄰近住宅影響不會(huì)很明顯。本項(xiàng)目空調(diào)室外機(jī)、風(fēng)機(jī)以及油煙凈化裝置等設(shè)施從美觀的角度，安裝部位和規(guī)格進(jìn)行統(tǒng)一安排、統(tǒng)一設(shè)計(jì)和統(tǒng)一規(guī)格，以及考慮整體的協(xié)調(diào)性，盡量減少對周圍住戶的噪聲影響，并采取以下控制措施：，水泵底座采用隔振設(shè)施，水泵進(jìn)出口設(shè)橡膠軟接頭及彈性吊支架，水泵出口設(shè)緩閉式消音止回閥。，機(jī)組放在地下室一層，利用大地本身和建筑物墻體對噪聲的吸收，減少對環(huán)境噪聲的污染；機(jī)組排煙管道上裝有消聲器，降低排氣噪聲；機(jī)組底座安裝減震墊。、空氣處理機(jī)組等設(shè)備均采用性能良好、噪聲低的設(shè)備；通風(fēng)設(shè)備均設(shè)減振吊架及吊鉤；風(fēng)管上所有與普通風(fēng)機(jī)連接處設(shè)襯膠帆布軟管，長度150200mm，所有連接排煙風(fēng)機(jī)處設(shè)不燃耐火布軟管，長度150200mm。4．空調(diào)機(jī)的安裝均設(shè)減振吊架及吊鉤；進(jìn)出水管皆設(shè)橡膠軟接頭；制冷機(jī)房內(nèi)所有空調(diào)水管支架設(shè)橡膠減震墊；空調(diào)送回風(fēng)管上設(shè)消聲器、消聲彎頭及消聲靜壓箱。社會(huì)活動(dòng)噪聲包括沿街商業(yè)場所產(chǎn)生的噪聲及交通噪聲。對于沿街商業(yè)場所，應(yīng)遵守公共道德，盡量避免大聲喧嘩，同時(shí)避免在沿街店鋪外設(shè)音響等裝置，減少音樂噪聲，尤其在中午及晚上的休息時(shí)段。隨著交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的日益完善，交通車流量的增大、車速的提高，雖然給沿線居民帶來交通的便利，但也帶來了交通噪聲的影響。應(yīng)加強(qiáng)交通管理，進(jìn)行交通分流，減少交通噪聲影響。對面臨交通道路一側(cè)的住房采取有效的防噪措施，盡可能減少交通噪聲對辦公的影響。同時(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)綠化，以提高其消聲隔音的效果。本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)餐飲采用液化天然氣作為主導(dǎo)燃料，屬于清潔能源，燃燒廢氣污染源強(qiáng)很小，住宅廚房及衛(wèi)生間廢氣均采用管道集中由高層屋面排向高空，對項(xiàng)目所在區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。入住的飲食業(yè)單位應(yīng)裝設(shè)油煙治理設(shè)施并確保油煙治理達(dá)到GB184832001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》后排放。柴油機(jī)廢氣利用豎井排放高空以降低對大氣的污染；柴油發(fā)電機(jī)房排煙由煙道引至屋頂高空。地面停車場廢氣直接在大氣中排放，地下車庫的汽車尾氣由車庫的排風(fēng)系統(tǒng)從車庫上方排入大氣。****市風(fēng)速較大，有利于廢氣與大氣的混合和迅速被稀釋，對大氣環(huán)境影響不大。本項(xiàng)目固體廢物主要為辦公人員產(chǎn)生的生活垃圾和公建、餐飲等產(chǎn)生的辦公餐飲垃圾。廢物中紙張、塑料、金屬、玻璃瓶類包裝廢物多，可回收利用性強(qiáng)，應(yīng)加強(qiáng)這部分固廢的分類收集工作；電池類危險(xiǎn)固廢應(yīng)定點(diǎn)收集后也要送有處理資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，各功能區(qū)設(shè)置固定垃圾收集箱。住宅生活垃圾由用戶自行收集后放到垃圾收集站，由清潔員定時(shí)運(yùn)走。生活垃圾應(yīng)做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產(chǎn)日清。建議小區(qū)垃圾收集點(diǎn)設(shè)置應(yīng)與住宅保持一定距離，方便運(yùn)輸，做好隔離及衛(wèi)生防護(hù)措施，及時(shí)清運(yùn)。只要嚴(yán)格按照環(huán)衛(wèi)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本項(xiàng)目固廢對周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯的影響。第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃據(jù)有關(guān)部門和項(xiàng)目承辦單位的要求，以及項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、功能需求、管理?xiàng)l件、資金到位情況，本項(xiàng)目建設(shè)總工期從2011年3月—2014年3月，歷時(shí)3年。考慮到居民對住宅需求的多樣性變化的趨勢，追求性能價(jià)格比較好的住宅，從豐富小區(qū)產(chǎn)品的層次、提高建筑產(chǎn)品的競爭力考慮，在規(guī)劃上將小區(qū)劃分為三個(gè)片區(qū)，項(xiàng)目以高層住宅和多層住宅為主，同時(shí)還有商鋪和車庫。同時(shí)考慮到房地產(chǎn)市場變化快、風(fēng)險(xiǎn)大，分期開發(fā)既可以減輕融資壓力，所以確定為分三期進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)。2011年3月～2011年7月：項(xiàng)目前期工作階段，完成可研報(bào)告編制與審批、環(huán)境影響報(bào)告表編制與審批、地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告編制與審批、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、工程施工與監(jiān)理招標(biāo)、施工圖設(shè)計(jì)、建設(shè)場地三通一平等工作；2011年8月~2014年3月完成全部投資建設(shè)。(1)第一期開發(fā)時(shí)間：2011年8月~2013年2月。主要開發(fā)內(nèi)容：2~10高層住宅及1樓和部分沿街商鋪，，；配電室、，、地下儲(chǔ)藏室約996m2，， m2。（2）第二期開發(fā)時(shí)間：~主要開發(fā)內(nèi)容：， m2， m2。（3）第三期開發(fā)時(shí)間：~主要開發(fā)內(nèi)容：，公廁60m m2。、設(shè)計(jì)、供貨、施工安裝、監(jiān)理等履行單位應(yīng)與項(xiàng)目法人履行必要的法律手續(xù)，合約責(zé)任按國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。，并在履行前通知有關(guān)各方。項(xiàng)目法人單位應(yīng)為履行單位開展工作創(chuàng)造有利條件，項(xiàng)目履行單位也應(yīng)服從項(xiàng)目法人單位的指揮和調(diào)度。、實(shí)施方案、監(jiān)督方案，嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目管理責(zé)任制，執(zhí)行“三定”目標(biāo)（定工程任務(wù)、定竣工期限、定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。，實(shí)行“三?！保错?xiàng)目專人負(fù)責(zé)，資金專戶使用，帳目專項(xiàng)設(shè)立，嚴(yán)格按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度撥款。3．項(xiàng)目實(shí)施實(shí)行“五統(tǒng)一”和“一公開”，即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一籌資、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一驗(yàn)收。本方案僅對施工組織提出方案，下階段設(shè)計(jì)時(shí)將進(jìn)行詳細(xì)、具體的施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)各項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)圖紙和工程數(shù)量，結(jié)合工程地點(diǎn)、地貌、地形等，做好各項(xiàng)施工設(shè)計(jì)，努力創(chuàng)造良好的施工條件，保證施工質(zhì)量，科學(xué)、安全組織施工，確保工程完成，按時(shí)投入使用。項(xiàng)目完成后按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收，并進(jìn)行全面審計(jì)。1.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，；《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定的通知》，；4.《****省招標(biāo)投標(biāo)條例》5.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》；6.《****省工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法規(guī)，本項(xiàng)目工程建設(shè)采取規(guī)范的招標(biāo)方式，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，提高財(cái)政資金的使用效率，從源頭上預(yù)防和治理腐敗，保證項(xiàng)目建設(shè)健康有序進(jìn)行。依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法，項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購