【正文】 0。 2) 以人工費和機械費合計為計算基數(shù)：間接費=人工費和機械費合計間接費費率（%）3) 以人工費為計算基數(shù)： 間接費=人工費合計間接費費率（%）3. 規(guī)費費率1) 計算公式①以直接費為計算基數(shù)：規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標準每萬元承發(fā)包價計算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量 人工費占直接費的比例（%）②以人工費和機械費合計為計算基數(shù)規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標準每萬元承發(fā)包價計算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量和機械費含量 100%③ 以人工費為計算基數(shù)規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標準每萬元承發(fā)包價計算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量 100%4. 企業(yè)管理費費率1) 以直接費為計算基數(shù)企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)人工單價）人工費占直接費比例（%）2) 以人工費和機械費合計為計算基數(shù)企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/[年有效施工天數(shù)（人工單價+每一日機械使用費）]100%3) 以人工費為計算基數(shù)企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)人工單價）100% 1. 以直接費為計算基數(shù) 利潤 = （直接工程費+措施費+間接費）相應利潤率2. 以人工費和機械費合計為計算基數(shù) 利潤 =（直接工程費+措施費中的人工費和機械費）相應利潤率3. 以人工費為計算基數(shù) 利潤 =（直接工程費+措施費中的人工費）相應利潤率三. 稅金1. 計算公式： 稅金 = （稅前造價+利潤）稅率（%）2.稅率1) 內(nèi)容：①營業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)為3%②城市維護建設稅：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的：7%，縣鎮(zhèn)的：5%，農(nóng)村：1% ③教育費附加：3%2)綜合稅率①納稅地點在市區(qū)的企業(yè)：稅率=1/[1－3%－（3%7%）－（3%3%）]= %②納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%5%）－（3%3%）]= %③納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率=1/[1－3%－（3%1%）－（3%3%）]= %167。 工程建設其它費用定額1.建設管理費 建設管理費=建設投資中的工程費用建設管理費費率改擴建項目的建設管理費費率比新建項目適當降低。2.建設用地費：建設項目采用“長租短付”方式租用土地使用權。在建設期間支付的租地費用計入建設用地費，在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費應進入營運成本中核酸。3. 可行性研究費：編制預可行性研究報告，參照編制項目建議書收費標準并可適當調(diào)增。4. 研究試驗費：不包括以下項目：1)應由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目；2)應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構建和建筑物進行一般堅定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費；3)應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。：不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。：單獨引進軟件只計增值稅，不計關稅。：不投保的工程不計取此項費用，編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險稅。11. 聯(lián)合試運轉費：無具體規(guī)定時編制投資估算和概算時按受檢設備現(xiàn)場安裝費比例估算。：不發(fā)生活按規(guī)定免征項目不計取。1) 新建項目按設計定員為基數(shù)計算，改擴建項目按新增設計定員為基數(shù)計算：生產(chǎn)準備費=設計定員生產(chǎn)準備費指標（元/人）2) 可采用綜合生產(chǎn)準備費指標計算，也可按費用內(nèi)容的分類指標計算。167。 工程造價信息、資料收集與造價指數(shù)一. 工程造價資料1. 工程造價資料積累的內(nèi)容：應包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術經(jīng)濟條件。2. 工程造價資料的管理1) 建立造價資料積累制度。2) 資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡化管理。二. 工程造價指數(shù)1. 按照工程范圍、類別、用途分類1)單項價格指數(shù)。是反映各類工程的人工、材料、施工機械及主要設備報告期價格對基期價格的變化程度的指標。如人工費價格指數(shù)、主要材料價格指數(shù)、施工機械臺班價格指數(shù)、主要設備價格指數(shù)等。2)綜合造價指數(shù)。是綜合反映各類項目或單項工程人工費、材料費、施工機械使用費和設備費等報告期或基期價格變化而影響工程造價程度的指標。如建安工程造價指數(shù)、建設項目或單項工程造價指數(shù)等。2.按造價資料限期長短分類1) 時點造價指數(shù)。不同時點價格對比計算的相對數(shù)。2) 月指數(shù)。不同月份價格對比計算的相對數(shù)。3) 季指數(shù)。不同季度價格對比計算的相對數(shù)。4) 年指數(shù)。不同年度價格對比計算的相對數(shù)。3.按不同基期分類1)定基指數(shù)。是各時期價格與某固定時期價格對比后編制的指數(shù)。2)環(huán)比指數(shù)。是各時期價格都以其前一期價格為基礎計算的造價指數(shù)。如與上月對比計算的指數(shù)。第六章決策和設計階段工程造價的確定與控制167。 建設項目投資估算一. 投資估算的內(nèi)容與作用內(nèi)容固定資產(chǎn)投資估算：按費用性質(zhì)分；建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費、漲價預備費、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）；2)流動資金估算： 流動資金 = 流動資產(chǎn)—流動負債二. 項目建議書階段的投資估算1.投資估算的方法——項目規(guī)劃和建議書階段投資估算精度低，可采用簡單的匡算法。1)單位生產(chǎn)能力估算法 C2 = （C1 / Q1）Q2 F ①主要用于建設投資與其生產(chǎn)能力間為線性關系的類型項目。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。②通常分解項目下屬車間、設施和裝置，分別按此法計算后再匯總。主要用于新建項目或裝置的估算；③應用該法應注意：；： ；④單位生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達177。30%，只能粗略快速估算。2)生產(chǎn)能力指數(shù)法——又稱指數(shù)估算法。C2 = C1（Q2 / Q1）x F① 主要適用于投資與規(guī)模（或容量）呈非線性關系，且單位造價隨工程規(guī)模（或容量）增大而減小；② 一般情況下0x1。若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，—；若是靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到增加生產(chǎn)規(guī)模時，—；③ 精確度有所提高，一般可控制在177。20%以內(nèi)，且不需詳細工程設計資料，只要知道工藝流程及規(guī)模即可。3)系數(shù)估算法——也稱因子估算法。①簡單易行，但精度不高。一般只能用于建議書階段。②國內(nèi)常用的方法是設備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世行投資的項目估算常用朗格系數(shù)法；朗格系數(shù)法基本原理：分別計算直接成本和間接成本再匯總成建設總成本費用。4)類似項目對比法5)指標估算法：可用在本階段和可研階段，簡單易行，適用面廣。對一般通用性項目有效，精確度適用。1) 項目規(guī)劃階段的投資估算：一般允許誤差大于177。30%；2) 項目建議書階段的投資估算：精度要求控制誤差在177。30%以內(nèi)。三. 可行性研究階段的投資估算1. 投資估算的方法：除了單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、類似項目對比法之外，還有：5)比例估算法I = 1/K∑QiPi_6)指標估算法： ①建筑工程費用估算： a) 單位建筑工程投資估算法：單位建筑工程量投資建筑工程總量b)單位實物工程量投資估算法： 單位實物工程量的投資實物工程總量c)概算指標投資估算法②設備及工器具購置費估算③安裝工程費估算： 安裝工程費=設備原價安裝費率=設備噸位每噸安裝費=安裝工程實物量安裝費用指標④工程建設其他費用估算⑤基本預備費估算： 工程費用和工程建設其他費用基本預備費率7)工程量估算法：適用于簡單或單一項目，是本階段最有效的一種方法。要求可研具有相應的深度，各專業(yè)能按要求估列相應深度的工程量。 C = ∑QiKj 2. 投資估算精度要求1)預可行性研究階段的投資估算：控制誤差在177。20%以內(nèi)。2)可行性研究階段的投資估算：審查批準后即是設計的限額，控制誤差在177。10%以內(nèi)。四. 投資估算的步驟1)分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費；2)在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費；3)估算價差預備費和建設期貸款利息；4)估算流動資金。金融機構貸款、多方合資、發(fā)行股票、募捐、租賃167。 建設項目設計概算一．設計概算的作用、確定和控制建設項目投資的依據(jù)；沒有批準的初步設計及其概算的建設工程，不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃。；未經(jīng)按規(guī)定的程序批準，都不能突破設計概算的限額。3.是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)；經(jīng)批準的設計概算是建設項目投資的最高限額。4.是衡量設計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)；5.是考核建設項目投資效果的依據(jù)。與竣工決算對比，還可驗證設計概算的準確性。二． 內(nèi)容：按工程性質(zhì)劃分：建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。2.單項工程概算3.建設項目總概算：是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，由各單位工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總而成。如初步設計提出的總概算超過可行性研究報告總投資的10%以上或其他主要指標需要變更時，應說明原因和計算依據(jù)，并重新向原審批單位報批可行性研究報告。三． 概算文件的組成和編制1. 概算文件組成1)三級編制（總概算、綜合概算、單位工程概算）形式設計概算文件2)二級編制（總概算、單位工程概算）形式設計概算文件：缺⑤單項工程綜合估算表；2. 設計概算的編制方法1)單位工程設計概算——分建筑工程概算書和設備及安裝工程概算書兩類，費用只包括工程費用。①概算定額法：也叫擴大單位法或擴大結構定額法。對設計文件深度要求較高，精度高，但工作量大，初步設計概算采用此法較困難；② 概算指標法 適用范圍：設計深度不高、不能準確計算出工程量，但工程設計技術比較成熟而有類似工程概算指標可以利用。主要適用初步設計概算編制階段的建筑物工程土建、給排水、暖通、照明等，以及較為簡單或單一的構筑工程這類單位工程編制，計算出的費用精度不高；a) 如要提高精度，需對指標進行調(diào)整：Ⅰ設計對象結構特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整； 結構變化修正概算指標（元/m2）=J + Q1P1Q2P2 Ⅱ設備、人工、材料、機械臺班費用的調(diào)整：③類似工程預算法： 適用范圍；擬建工程設計與已完工程或在建工程的設計相類似而又沒有可用概算指標時采用；④設備購置費概算法：設備總原價=∑設備原價 設備總原價（1+設備運雜費率）=設備購置費概算。⑤ 預算單價法：當初步設計較深，有詳細的設備和具體滿足預算定額工程量清單時，或對于分部分項組成簡單的單位工程也可采用工程預算定額單價編制概算。⑥設備價值百分比法：又叫安裝設備百分比法，當設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時，安裝費可按占設備費的百分比計算。常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設備產(chǎn)品?！　　　　　　　≡O備安裝費＝設備原價安裝費率（％）⑦ 綜合噸位指標法：當設計文件提供的設備清單有規(guī)格和設備重量時，可采用此法。設備安裝費＝設備噸位每噸設備安裝費指標（元／ｔ）　2)單項工程綜合概算的編制方法：采用“綜合概算表”，分別按各個單位工程設計概算匯總成若干個單項工程綜合概算，不計算第二、三部分費用，　　對單一的具有獨立生產(chǎn)能力的單項工程建設項目，按二級編制形式編制。3)建設項目總概算的編制：由各單項工程費用、工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算組成。四． 概算的審查和批準１． 設計概算的審查內(nèi)容1)審查設計概算的編制依據(jù)：①合法性；②時效性；③適用范圍。2)審查概算編制深度：①審查編制說明；②審查概算編制深度③審查概算的編制范圍。3)審查設計概算的內(nèi)容：２．審查設計概算的方法：①對比分析法②查詢核實法③聯(lián)合會審法。３．設計概算的批準——經(jīng)審查合格的設計概算提交審批部門復核，復核無誤后上報有關部門審查批準。167。 建設項目施工圖預算一． 施工圖預算的編制方法單位工程預算（包括建筑工程預算和設備安裝工程預算）——單項工程預算——建設項目總預算。１．單價法1)工料單價法：普遍采用的方法?！　　》猪椆こ讨苯庸こ藤M=分部分項工程量定額基價　　　單位工程費＝Σ各分部分項工程直接工程費　　　單位工程施工圖預算＝Σ單位工程費＋措施費＋間接費＋差價＋利潤＋稅金2) 綜合單價法：　　分部分項工程綜合費用=Σ分部分項工程量分部分項工程綜合單價　　由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成。　　　　　　單位工程的綜合費用＝Σ各分部分項工程綜合費用措施費=Σ措施項目工程量措施項目綜合單價 或措施費=Σ分部分項工程費費率單位工程施工圖預算=Σ各單位工程的綜合費用+措施費+其它項目費+規(guī)費+稅金２．實物量法定額直接費＝Σ人工的實物消耗量預算編制期的人工市場（信息）價格＋Σ材料的實物消耗量預算編制期的材料市場（信息）價格＋Σ施工機械臺班的實物消耗量預算編制期的機械市場（信息）價格定額直接費——其他直接費——間接費——利潤——稅金二．施工圖預算的審查１．全面審查法：又叫逐步審查法，全面、細致、經(jīng)審查的預算差錯比較小，質(zhì)量較高，但工作量大；２． 標準預算審查法：時間短、效果好；但只是應按標準圖紙設計的工程，使用范圍小，有局限性。３．分組計算審查法： ４． 對比審查法： ５．篩選審查法：以工程量、造價（價值）、用工三個單方基本值表為“篩子孔”，簡單易行，便于掌握，速度快，但解決差錯分析原因需繼續(xù)審查。６．重點抽查法：重點一般是工程量大或造價較高、工程結構復雜的工程、補充單位估價表、計取的各項費用（計費標準、取費標準等）。重點突出，審查時間短，效果好。７． 利用手冊審查