工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)復(fù)習(xí)題綱-資料下載頁(yè)
2025-08-06 00:37本頁(yè)面
【正文】 候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等Ｎ工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等Ｏ工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)Ｐ工程會(huì)計(jì)核算資料Ｑ國(guó)家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。：Ａ索賠信Ｂ索賠報(bào)告Ｃ附件：說(shuō)明索賠事件、列舉索賠理由、提出索賠金額與工期、附件說(shuō)明：報(bào)告標(biāo)題、事實(shí)與理由、要求賠償金額及工期：索賠報(bào)告中所列舉事實(shí)、理由、影響等的證明文件和證據(jù)；詳細(xì)計(jì)算書(shū)、業(yè)主責(zé)任可索賠工期與費(fèi)用，承包商自己責(zé)任什么都不能索賠。這些地基或土壤條件，同招標(biāo)文件中的描述差別很大，或在根據(jù)文件中根本沒(méi)有提到。至于水文氣象方面原因造成的施工困難，不屬于施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化的范疇。在施工索賠中處理原則是：一般的不利水文氣象條件，是承包方商的風(fēng)險(xiǎn)；特殊反常的水文氣象條件，即通常所謂的“人力不可抵御”的自然力，則屬于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)。：第一類指招標(biāo)文件描述現(xiàn)場(chǎng)條件失誤。第二類指在招標(biāo)文件中根本沒(méi)有提到，而且按該項(xiàng)工程的一般施工實(shí)踐完全出乎意料地出現(xiàn)的不利現(xiàn)場(chǎng)條件。：Ａ由于業(yè)主的責(zé)任Ｂ客觀影響：Ａ可原諒的延期（指由于業(yè)主原因或客觀影響引起的工程延期造成）Ｂ不可原諒的延期（指由于承包商的原因而引起的）：可原諒的延期情況，如果延期的責(zé)任者是業(yè)主或工程師，則承包商不僅可以得到工期延長(zhǎng)，還可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雖然是可原諒的延期，但其責(zé)任不是業(yè)主，而是由于客觀原因時(shí)，承包商可以得到工期延長(zhǎng)，但得不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。，應(yīng)向承包商發(fā)出書(shū)面的加速施工指令。：Ａ采購(gòu)或租賃原施工組織設(shè)計(jì)中沒(méi)有考慮的新的施工機(jī)械和有關(guān)設(shè)備Ｂ增加施工的工人數(shù)量；或采取加班施工Ｃ增加建筑材料供應(yīng)量，生活物資供應(yīng)量Ｄ采取獎(jiǎng)勵(lì)制度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率Ｅ工地管理費(fèi)用增加。，由于工效降低而引起的索賠款額，達(dá)到各種索賠總款額的１０％以上，有時(shí)甚至高達(dá)４０％―５０％：Ａ氣候惡劣Ｂ工程變更Ｃ地基出現(xiàn)問(wèn)題Ｄ施工準(zhǔn)備不夠Ｅ施工供應(yīng)不善Ｆ外界社會(huì)因素：Ａ做好現(xiàn)場(chǎng)記錄Ｂ論證工效降低的原因Ｃ采用合理的計(jì)價(jià)方法。或者大刀闊斧地削減索賠款額。，同施工承包合同所包含的組成部分一樣。包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、和利潤(rùn)：Ａ比例法Ｂ相對(duì)單位法。費(fèi)用索賠的計(jì)算方法，一般有以下幾種：A總費(fèi)用法B分項(xiàng)法C因素分析法：A按月結(jié)算B竣工后一次結(jié)算C分段結(jié)算D目標(biāo)結(jié)算方式E結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。（一般為95%97%）時(shí)，停止支付。預(yù)留造價(jià)部分作為尾留款。第十二章 竣工結(jié)算的編制與審查，根據(jù)施工過(guò)程實(shí)際發(fā)生的工程變更情況，對(duì)原施工圖預(yù)算或工程合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整修正，最終確定工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。由施工單位編制，建設(shè)單位審查，雙方最終確定。，綜合反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的經(jīng)濟(jì)文件。由建設(shè)單位編制，由上級(jí)主管部門(mén)或?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)審計(jì)。甲方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤有及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）向乙方延期支付合同價(jià)款及乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方可按下列程序以書(shū)面式向甲方索賠：索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；工程師在收到乙方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，28天內(nèi)給預(yù)答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。工程師在收到乙方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)乙方作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)階段性地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序同（3）、（4）規(guī)定相同。計(jì)算題及相關(guān)公式：i=100%i：利率；L：?jiǎn)挝粫r(shí)間內(nèi)的利息；P本金：利息發(fā)生在計(jì)息周期末，如果有n個(gè)計(jì)算周期，則利息為L(zhǎng)=Pin到投資期末，本金與利息之各（本利和）為：F=P（1+in）F：本利和，n計(jì)息周期數(shù)例：某人現(xiàn)存入銀行1000元，定期3年，年利率13%，問(wèn)3年后本利和為多少？ F=P（1+in）=1000（1+3）=1390元：上題用復(fù)利計(jì)算為：F1=1000（1+1）=1130F2=1130（1+1）=F1=（1+1）=：F=P（1+i）n ：P=F（1+i）n ：F=A[] ：A=F[] ：F=A[] : (CICO)t=0例：某公司準(zhǔn)備購(gòu)入一設(shè)備以擴(kuò)充生產(chǎn)能力，購(gòu)買(mǎi)該設(shè)備花費(fèi)50000元，設(shè)備使用期5年，經(jīng)計(jì)算在這5年中發(fā)生在設(shè)備上的每年的凈現(xiàn)金流量分別為第一年7500元，第二年9600元，第三年9500元，第四年9900元，第五年25000元（假設(shè)均發(fā)生在年末），計(jì)算該方案的靜態(tài)投資回收期。P1=51+=： 某建設(shè)項(xiàng)目的投資與收益情況見(jiàn)下表，試計(jì)算投資利潤(rùn)率。某項(xiàng)目投資與收益情況 單位：萬(wàn)元解：投資利潤(rùn)率=[（8+25+28+30+32+27+34+32+30）247。9]247。260*100% =247。260*100% =%：FNPV=(CICO)t（P/F，i，t）FNPV：投資方案的凈現(xiàn)值，CI：年度現(xiàn)金注入量（收入），CO：年底現(xiàn)金流出量（支出） （CICO）t：第t年凈現(xiàn)金流量。12. Pt1：動(dòng)態(tài)投資回收期，ic：行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率：106墻面涂料用塑料桶包裝，每噸用25個(gè)桶，回收率88%，殘值率70%，試計(jì)算每噸106涂料的包裝費(fèi)，包裝材料的回收值，實(shí)際耗用的包裝費(fèi)，回收后的包裝材料的單價(jià)。解：106涂料的包裝費(fèi)=*25=（元/t）包裝材料的回收值=*88%*70%=（元/t）實(shí)際耗用包裝費(fèi)：=（元/t）回收塑料桶的單價(jià)=15*70%=(元/個(gè))=（材料原價(jià)+供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)）*（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率） 包裝品回收值其中：材料原價(jià)=供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)*供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)率包裝費(fèi)=包裝產(chǎn)品數(shù)量*包裝品單價(jià)運(yùn)輸費(fèi)=包裝品回收值=包裝費(fèi)*回收率*殘值率。：Fn= *BnFn：所占比例n應(yīng)收取的采購(gòu)及保管費(fèi)；P材料及保管費(fèi)率；n應(yīng)收取的比例：臺(tái)班折舊費(fèi)==大修理間隔臺(tái)班*大修理周期==壽命期應(yīng)大修資料+1=大修理費(fèi)*K；K==+臺(tái)班輔助設(shè)施攤銷費(fèi)臺(tái)班輔助設(shè)施攤銷費(fèi)==每臺(tái)班耗用的燃料或動(dòng)力數(shù)量*燃料或動(dòng)力的單價(jià)=機(jī)上操作人工工日數(shù)*日工資單價(jià)其中：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)建設(shè)工程招標(biāo)：分為建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)及設(shè)備材料招標(biāo)建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建——提出招標(biāo)申請(qǐng)、主管部門(mén)備案——資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與備案——發(fā)布招標(biāo)公告——投標(biāo)人資格預(yù)審——招標(biāo)文件發(fā)放——勘察現(xiàn)場(chǎng)——投標(biāo)答疑會(huì)——接受投標(biāo)書(shū)——開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、議標(biāo)——宣布中標(biāo)單位——簽訂合同
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