【正文】 。 、方法 一、編制方法： ①根據(jù)會審的施工圖、施工組織設(shè)計；②按工程量計算規(guī)則、計算分部分項的工程量；③套用現(xiàn)行預算定額或單位估價表；④計算、匯總定額直接費及工料用量；⑤按現(xiàn)行費用定額（當?shù)氐模┯嬎闫渌苯淤M、間接費、計劃利潤、稅金、匯總得工程造價。 二、作用： ①確定建筑安裝工程造價的依據(jù)；②是簽訂工程承包合同，進行工程結(jié)算的依據(jù)；③是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù)；④是施工單位加強企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟核算的依據(jù)。 三、編制依據(jù)： ①施工圖紙、會審紀要；②施工組織設(shè)計（施工方案）；③預算定額（或單位估價表）資料；④人工、材料、機械臺班單價及費用定額；⑤預算工作手冊；⑥工程合同或協(xié)議。 一般土建工程施工圖預算編制方法與步驟 一、單位法 收集、熟悉施工圖預算的基礎(chǔ)資料；計算整理工程量；計算并匯總直接費；工料分析并匯總工料總用量；計算各項費用并匯總工程造價；編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會審、設(shè)計變更、索賠等，暫估的確認；復核、裝訂、簽章審批。 二、實物法 收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計等資料；計算并整理工程量；計算單位工程所需的工料和數(shù)量；計算并匯總直接費；計算各項費用并匯總工程造價；編寫說明；復核、裝訂、簽章及審批。 三、實物法與單價法不同處： 計算直接費的方法不同——單的計算簡便，便于經(jīng)濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態(tài)反映建筑產(chǎn)品價格，符合價值規(guī)律。 進行工料分析的目的不同——單為價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。 各有特點，單適用手工編制預算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統(tǒng)。 Re:工程造價基礎(chǔ)知識大全4 目前通用的軟件有： 魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預算、《造價師》。 北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺（菲迪克）。 （見“中國工程咨詢”） 建筑工程費按其費用的性質(zhì)分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分。 直接工程費：施工中耗費在工程實體的各項費用 （1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。 （2）其他直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產(chǎn)工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓費、H、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用、I、特殊地區(qū)施工增加費。 （3）現(xiàn)場經(jīng)費： A、臨時設(shè)施費。 B、現(xiàn)場管理費，包括： a、現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 b、辦公費、現(xiàn)場水、電、燒水、取暖等。 c、差旅交通費：公務差旅、探親路費、招工、工傷就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費等。 d、固定資產(chǎn)使用費、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。 e、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷等。 f、保險費、施工用財產(chǎn)、車輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險等。 g、工程保修費、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費用。 h、工程排污費。 i、其他費用。 間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務的各項費用。 （1）企業(yè)管理費用——A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補貼，按規(guī)定標準計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產(chǎn)折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會經(jīng)費；G、職工教育經(jīng)費；H、勞動保險費；I、職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費；J、保險費、企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛保險；K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其他，包括土地使用費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。 （2）財務費用——企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機構(gòu)手續(xù)費以及其他財務費用。 （3）其他費用——按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測定費，以及按規(guī)定支付給上級有關(guān)部門的管理費等。 計劃利潤：按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別，計劃利潤實施差別利率。 稅金：是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加等。 ？ 以物理計量單位或自然計量單位表示各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量加MMM、T（噸）等。 ①當L、B、H的尺寸不固定，常用M3為計量單位，如土方、砼、砌體等。 ②當L、B、H中有一個尺寸固定，另兩個經(jīng)常變化時，常用M2作計量單位，如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。 ③當L、B、H兩個尺寸內(nèi)固定，另一個方向尺寸經(jīng)常變化時，常用M為計量單位，如樓梯、欄桿扶手等。 ④當物體體積變化不大，重量差異較大時，常用T為計量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。 ⑤無法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計量單位，如個、臺、套、組、等。 關(guān)鍵是一個計算的順序問題，可以提高計算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重復計算的差錯。 從基礎(chǔ)到主體，從結(jié)構(gòu)到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步計算。這是按施工順序。 常見計算順序 ①按順時針方向進行計算；②按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計算；③按軸線編號順序計算，由外到內(nèi)，自左至右，自下而上；④按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。 ①計算口徑要一致；②計算單位要一致；③計算規(guī)則要一致。 應注意的問題： ①采用“工程量計算書”的統(tǒng)一規(guī)格；②計算式應按圖索驥，注明部位、軸線編號、便于核對；③計算精度，算到小數(shù)點后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點后三位，余數(shù)四舍五入；④計算式的尺寸順序應統(tǒng)一，寬（B）高（H）長（L）；⑤計算書底稿要整齊，數(shù)字清楚，標點明確，切忌草率零亂，辨認不清。 國家統(tǒng)一的1995年頒布。 GJD10195《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建） GJDGZ10195《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》 各省、市、自治區(qū)在國家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，編制適用本地區(qū)的預算定額和工程量計算規(guī)則。 最近（重慶）正改革傳統(tǒng)的“基價制”模式，試行工程量清單計價辦法。 “建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》 一、建筑面積的計算 建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國家以此的數(shù)量計算和控制建設(shè)規(guī)模。設(shè)計單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標，來評定設(shè)計方案的優(yōu)劣，如單方造價。施工單位以每年開、竣工的建筑面積數(shù)量，來表達其工作成果。 因此在編制和審查概預算工作中，正確計算建筑面積是十分重要的。 （一）計算建筑面積的范圍 （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。 （2）高低聯(lián)跨的單層建筑物，當高跨為邊跨時，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。 （3）多層建筑，按各層面積的總和計算，首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計算，若二或三層向外懸挑或內(nèi)收，即按水平面積增減。 （4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護墻）的外圍水平面積計算。 （5）用深基作地下架空層而利用，按架空層的外圍水平面積的1/2計算。 （6）坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 （7）室內(nèi)通道、門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算，門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算。 （8）圖書館按書架層計算。書架層指擱放書架的層數(shù)，非書架擱書的層數(shù)。 （9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計算。 （10）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算。 （11）設(shè)備管道層，貯藏室對技術(shù)層。 （12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。 （13）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。 （14）突出屋頂?shù)挠袊o結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 （15）室外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 （16）無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積的1/2計算。有時凹陽臺按水平投影面積計算。 （17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計算；而有蓋無柱的按其投影面積1/2計算。 （18）兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算。無頂蓋的按1/2計算。 （19）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計算；室內(nèi)有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計算。 （20）跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算，多層者按多層計算。 （二）不計算建筑面積的范圍 （1）突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。 （2）檢修、消防等用的室外爬梯。 （3），貯藏室及深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物、吊腳架空層。 （4）構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、園庫、地下人防干線、支線等。 （5）建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱罐的平臺。 （6）沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 （7）單層建筑物內(nèi)分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。 （8）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。 二、土石方工程 （一）分人工土石方和機械土石方。 ——①熟悉定額項目，包括平整場地、挖土、回填土及運土及分項工程；②了解土壤、巖石類別，土壤的濕度和地下水位的標高。按工程地質(zhì)勘察報告確定土壤類別。分別計算干土和濕土的工程量；③了解挖填運土、排水的施工方法；④確定挖填土的起點標高；⑤其他有關(guān)資料。 ——室內(nèi)場地土方地坪標高177。300以內(nèi)就地填挖找平（土層厚度不超過300mm）。 ——根據(jù)土壤類別，施工方法等分別按： ①挖地槽（溝）——槽底寬度在3m內(nèi)，槽長大于槽寬3倍的挖土量。 不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。 ②挖地坑——坑長小于坑寬3倍，坑底面積在20m2以內(nèi)（不包括加寬工作面）。 矩形不放坡的——土方量=坑底長、寬、深。 矩形放坡的——土方量=坑底長、寬、深加工作面寬度，放坡系數(shù)和地坑四個角的一個角錐體積。 園形不放坡地坑 園形放坡地坑 ③挖土方——槽底寬度在3m以上，或坑底面積在20 m2以上，或平整場地土層厚度在30cm以上，均為挖土方。 ④人工挖孔樁——土方量按樁斷面積乘以設(shè)計樁孔中心線深度計算。 ①基槽、基坑回填土——基槽（坑）=基槽（坑）設(shè)計室外地坪以下回填土m3挖土m3建（構(gòu)）筑物埋置部分m3。 ②室內(nèi)回填土——室內(nèi)回填（177。m3）=主墻間（凈面積）回填土（厚度）—各種溝道（所占m3） ③運土方——定額中人工運土按200m運距，雙輪車運土按500m運距編制。 運土工程量=挖土總體積—回填土總體積。 若式中計算值為正值表示余土外運，為負值時表示取土回填。 （二）機械挖土方 、土壤類別、運輸距離的不同分別以m3計算。 ☆推土機運距按挖方區(qū)重心至填方區(qū)重心的直線距離計算。 ☆鏟運機按挖、卸重心區(qū)加轉(zhuǎn)向距離45m計算。 ☆自卸汽車按挖、填重心區(qū)最短距離計算，考慮坡度系數(shù)。 ，應注意幾點： ①推、鏟的土層厚度平均小于300mm時。 ②挖掘機在墊板作業(yè)，定額人工、鋪墊板工、料、輔臺班應按實。 ③推、鏟未經(jīng)壓實的堆積土時。 ④采用機械挖掘土時，死角需人工開挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系數(shù)2（要求課堂作業(yè)例例2）。 三、樁基工程 計算樁基礎(chǔ)工程量之前應了解下列資料 定額項目的劃分、打予制RC樁、預制RC樁接長、打（鉆）孔灌注樁等。 確定土壤級別，詳見表47土質(zhì)鑒別表。 打樁規(guī)模，小型工程的人工、。 樁基施工方法、工藝流程、采用機型、樁、土壤、泥漿的運距。 其他有關(guān)資料 （一）打予制RC樁，按P98說明計算公式，作業(yè)題： 某工程打預制RC方樁（400400），計621根，設(shè)計樁長12m。其中有321根按設(shè)計要求需送樁，接長4m，請按P98打預制RC樁計算公式，計算RC工作量，該工程不屬于小型打樁工程，%打樁損耗率。 （12+）=2m3621=1242 m3 (4+) = m3321= m3 1242+= m3 （二）接樁和送樁 （三）打（鉆）孔灌注樁 （包括樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計算。 ，則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂面的長度乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計算。 ，提高樁承載而復打，其單樁體積還應乘以復打次數(shù)。復打1次乘以2，復打2次乘以3。復打次數(shù)按施工圖設(shè)計要求確定。 ，按設(shè)計樁長（包括樁尖、不扣除樁尖虛體積）。 ，均已包括充盈系數(shù)和材料損耗。 。 （四）人工挖孔樁，應分別計算挖孔樁土方，挖孔樁護壁（磚或砼護壁）、鋼筋籠、樁芯砼工程量，套相應定額。 四、磚石工程 包括砌磚、磚石兩部份，定額中有基礎(chǔ)、墻體、柱、墻面勾縫，其他砌體等項目。 （一）基礎(chǔ)工程 基礎(chǔ)與墻身的分